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www.immobilienscout24.de
575.000,00 €
4 Zi.
116
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
429.000,00 €
5 Zi.
107
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein modernisiertes Reihenendhaus in Mönchengladbach. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, ein großes Wohn/Esszimmer sowie ein Zimmer im Souterrain. Die Wohnfläche beträgt 107 m² und zusätzlich gibt
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es rund 54 m² Nutzfläche. Das Grundstück umfasst circa 1.300 m² und bietet somit viel Platz für eine Familie. Auf diesem Grundstück wurde in der Vergangenheit bereits ein weiteres Haus geplant. Eine mögliche Bebauung müsste baurechtlich abgeklärt werden. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2023 modernisiert. Es präsentiert sich in einem sanierten Zustand mit gehobener Ausstattung. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Laminat. Zur Ausstattung gehört außerdem eine Einbauküche aus dem Jahr 2012 und eine Klimaanlage aus dem Jahr 2011 für das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer. Durch die Sanierung der Fenster sind Wasserflecken entstanden. Durch die Installation einer Zwangsentlüftung sollte dieses Problem jedoch gelös
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595.000,00 €
7 Zi.
211
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr Immobilien Makler von Poll bietet Ihnen dieses traumhafte Objekt an! Das geräumige Einfamilienhaus aus dem Ursprungsjahr 1928 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 211 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 1306 m² ausreichend Platz für eine
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große Familie. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, die modern ausgestattet sind. Der Dachboden wurde im Jahr 2007 ausgebaut, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde. Das gesamte Dach wurde komplett erneuert. Weitere Erneuerungen sind zum Beispiel die Hausanschlüsse (Gas, Wasser), welche 2021 ausgetauscht wurden sind. Auch die Hauseingangstür, aus dem Jahr 2023, ist durch das 3-fache Isolationsglas und die 6-fache Verrieglung qualitativ sehr hochwertig. Die Fensterfront des 1989 errichteten Anbaus sorgt durch seine bodentiefen Fenster für eine lichtdurchflutete Raumgestaltung. In den Abendstunden bietet der Kamin ein charmantes und gemütliches Ambiente. Der angebaute Wohntrakt verfügt nicht nu
Passende Immobilien in der Umgebung von Mönchengladbach-Uedding:
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349.000,00 €
6 Zi.
150
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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699.000,00 €
6 Zi.
140
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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699.000,00 €
6 Zi.
140
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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680.000,00 €
4,5 Zi.
225
m2
41352 Neuss (Rhein-Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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www.immowelt.de
325.000,00 €
7 Zi.
185
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Info: Dieses im Jahre 1909 in Massivbauweise errichtete und später um einen Anbau im Erdgeschoss erweiterte Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich auf einem insgesamt ca. 680m² großem Grundstück, welches zwischen 2 Straßenzügen gelegen ist.
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Das Haus selber liegt an der Asdonkstr, der hintere Gartenbereich grenzt an die Hovener Str.. Beidseitig angrenzend befinden sich Bestandsgebäude der Nachbargrundstücke, wie auf den Bildern zu sehen. Dieser hintere Gartenbereich kann bebaut werden. Hier ist von einem Einfamilienhaus bis zu einem Mehrfamilienhaus alles möglich (keine freistehenden Einheiten). Ein möglicher Erwerber des gesamten Objektes könnte entsprechend noch ein zusätzliches Objekt errichten (ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung), könnte jedoch auch das Grundstück trennen und das Bauland separat veräußern, wodurch sich der Anschaffungspreis für die Bestandsimmobilie de facto verringert. (Der Grundstückspreis liegt hier aktuell bei 350 EUR/m², was bei z.B. 400 m² einem