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Quelle: www.immowelt.de
4.150.000,00 €
1.501,52
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Das moderne Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gesamtfläche von ca. 1.502 m² wurde im Jahr 1993 auf einem 1.355 m² großen Grundstück mit besten Mitteln errichtet. Realisiert wurden 12 Wohneinheiten von unterschiedlicher Größe und ein
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großzügiger Nachbarschaftsmarkt/ Nahversorger. Die Wohnungen mit ca. 1.015 m² liegen im 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss, im Dachgeschoss sowie im Spitzboden und verfügen jeweils über einen Balkon. Die Wohnungen werden über zwei sehr gepflegte Treppenhäuser erschlossen, die über einen hellen Steinboden verfügen. Insgesamt stehen 11 PKW-Außenstellplätze und 14 Carports auf der Rückseite des Gebäudes zur Verfügung. Der Nachbarschaftsmarkt hat seinen Markt 1995 eröffnet. Die Modernisierung erfolgt Ende 2022/ Anfang 2023 durch den Mieter. Das Verhältnis von modernster Verkaufsfläche mit ca. 414 m² und optimierter Lagerfläche von ca. 38 m² bietet ideale Bedingungen für Nahversorger. Be- und Entladeflächen befinden sich auf der Rückseite des Gebäudes. Ein Büro mi
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Quelle: www.immowelt.de
219.500,00 €
6 Zi.
137
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Dieses repräsentative Wohn- und Geschäftshaus bietet ideale Voraussetzungen für gewerbliche Eigennutzer. Das 1957 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2007 umfassend saniert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Die Immobilie besteht
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aus einer großzügigen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und einer charmanten Maisonette-Wohnung im Obergeschoss. Gewerbeeinheit (Erdgeschoss): . Fläche: ca. 80 m² . Derzeitige Nutzung: Friseursalon . Besonderheiten: Kleiner Innenhof, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten dank diverser Räumlichkeiten Nutzungsmöglichkeiten: Diese Einheit bietet vielfältige Möglichkeiten der Umnutzung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen): . Einzelhandelsgeschäft (z. B. für Bekleidung, Schmuck, Elektronik, Lebensmittel) . Café oder Bistro . Bürofläche für Dienstleistungen (z. B. Versicherungen, Immobilien, Beratung) . Therapie- oder Massagepraxis . Kosmetik- oder Nagelstudio . Co-Working-Space . Fitnessstudio oder Yoga-Studio . Gastronomiebetrieb (z. B. Restaurant, P
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Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
8 Zi.
165
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
" M'GLADBACH-GIESENKIRCHEN - TOLLES EINFAMILIENHAUS INKL. GARAGE & RIESEN GARTEN! " Sie suchen ein neues Familiendomizil mit genügend Platz für die gesamte Familie und Sie wollen den Feinschliff Ihres neuen Hauses noch selber gestalten? Sie
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wünschen kurze Wege zur Schule, Kindergarten, oder zum Einkaufen? Dann freuen wir uns, Ihnen diese tolle Doppelhaushälfte in einer sehr gefragten Lage von Mönchengladbach-Giesenkirchen präsentieren zu dürfen: Eine großzügige Raumaufteilung, eine praktische Grundrissgestaltung, ein ausgebautes Dachgeschoss, ein großer Garten, sowie die separate Garage nebst Anbauten unterstreichen das Platzangebot der Immobilie. Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- & Esszimmer, die anliegende Küche, sowie die Diele im Eingangsbereich nebst Tageslicht Gäste-WC. Hinter der Küche befindet sich das Tageslicht-Duschbadezimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Kinderzimmer, sowie ein Elternschlafzimmer samt Ankleidebereich. D
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Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
10 Zi.
263
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Iin einer guten, zentralen Wohnlage von Mönchengladbach-Giesenkirchen präsentiert sich dieses charmante Eckhaus als ideales Anlageobjekt oder Mehrgenerationenhaus. Die 2,5-geschossige Immobilie ist vollunterkellert und verfügt über zwei
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Tiefgaragenplätze, die für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen. Die Erdgeschosswohnung bietet mit ca. 97 m² großzügigen Wohnraum, der sich in 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und eine überdachte Terrasse, mit angrenzendem Garten aufteilt. Der pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auf der ersten Etage erstreckt sich eine weitere Wohnung über ca. 88 m². Diese beinhaltet ebenfalls 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad. Ein Highlight dieser Einheit ist der sehr großzügige Sonnenbalkon, der ein herrliches Outdoor-Wohnzimmer darstellt und für angenehme Stunden im Freien sorgt. Im Dachgeschoss befindet sich die dritte Wohnung mit ca. 78 m², verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Diele und Ba
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
6 Zi.
180
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses Traumhaus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 180 m² und bietet insgesamt 7 Zimmer, die jeden Wohntraum wahr werden lassen. Mit 5 Schlafzimmern bietet es genügend Platz für eine große Familie oder auch für einen
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Zwei-Generationen-Haushalt. Das zweite Badezimmer im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Komfort. Das Grundstück mit einer Fläche von insgesamt 226 m² bietet einen gepflegten Garten sowie einen gepflasterten Vorgarten. Sie können somit direkt vor Ihrem Traumhaus parken. Zusätzlich steht eine Garage zur Verfügung. Errichtet im Jahr 1986, wurde dieses Haus stilvoll modernisiert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Im Erdgeschoss und in der 1. Etage wurden neue, wärmeschutzverglaste Echtholzfenster eingebaut. Diese sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima und senken die Heizkosten deutlich. Im Erdgeschoss wurde ein hochwertiger Natursteinboden verlegt, der sich über alle Räume erstreckt und ein einheitliches Bild erzeugt. Das Gäste-WC
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
5 Zi.
134
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Diese Immobilie und die hier gemachten Angaben sind von unserem Kooperationspartner: Finanzierungsbund Boisheim. Ihr Ansprechpartner ist Frau Petra Büschkes, (02153-9542512 oder 0170-7550279) Ein wirklich schönes Haus ideal für einen Handwerker
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oder eine handwerklich begabte Familie. Hier erwerben Sie ein Reihenmittelhaus aus dem Erstellungsjahr ca. 1910 in Mönchengladbach im Ortsteil Giesenkirchen. Und das Ganze mit Förderungen für eine monatliche Finanzierungsrate von € 980,00* (kalt). *Bei der Berechnung der Finanzierung wurde eine Förderung der NRW Bank mit einkalkuliert. Hier gibt es jeoch bestimmte Vorgaben und Voraussetzungen. Die Wohnfläche beträgt ca. 134 m² die sich wie folgt aufteilen: EG: Wohnzimmer mit offener Küche, Bad, G-WC, Heizungsraum, HWR, Flur, 1 Zimmer OG: 2 Zimmer, Flur DG: ausgebaut, 1 Zimmer Das Grundstück ist ca. 371 m². Zum Haus gehören zudem eine Terrasse mit schönem Garten und Gartenlaube. Dieses Haus ist ideal für eine kleine Familie mit 1-2 Kindern. Das i
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Quelle: www.immowelt.de
6.600.000,00 €
38 Zi.
1.300
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
++ Top Angebot! ++ Top Lage! ++ Kernsaniert! ++ 14 Wohnungen ... plus 6 Gewerbeflächen im Paket!! ... erwartet Sie in zentraler Lage im beliebten Mönchengladbach! Der gesamte Komplex wurde Gutachterlich bewertet und überzeugt durch eine gute ...
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neuwertige und energetische Bauausführung ... einer hochwertigen Gesamtausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung!! ++ Hier können Sie eine Top Rendite erzielen! ++ Aktuelle Mieteinnahmen aus Gewerbe und Wohnraum: Mieteinnahmen p.a. IST: +++ 277.800,00 EUR p.a. +++ Mieteinnahmen p.a. SOLL: +++ 305.580,00 EUR p.a. +++ ++ Die Miete kann noch angepasst werden ... hier ist weiteres Potential vorhanden! ++ + Wohnfläche: ca. 1.300,00 Quadratmeter + Grundstück: ca. 2.480,00 Quadratmeter + Gewerbeflächen: ca. 582,41 Quadratmeter + 3 top gepflegte Etagen! + aktuell 4 Gewerbeeinheiten ... weitere möglich! + 14 Wohneinheiten + 12 Stellplätze + 2 Garagen + vollständig saniert in 2021! + langfristige Vollvermietung Hier ein Auszug der umfangreichen A
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Quelle: www.immobilienscout24.de
417.000,00 €
4 Zi.
105
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
520.900,00 €
4 Zi.
141
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
554.318,00 €
4 Zi.
120
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
488.900,00 €
4 Zi.
106
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
89.000,00 €
3 Zi.
80
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
319.000,00 €
5 Zi.
120
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
734.529,00 €
5 Zi.
162,09
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
476.409,00 €
4 Zi.
136,78
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
4.150.000,00 €
42 Zi.
1.502
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
339.000,00 €
4 Zi.
124
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Passende Immobilien in der Umgebung von Mönchengladbach-Giesenkirchen-Mitte:
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Quelle: www.immobilien.de
415.000,00 €
5 Zi.
130
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Das hier angebotene Haus wurde 1976 in massiver, 2 1/2 geschossiger Bauweise errichtet und ist komplett unterkellert. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung. Das Objekt verfügt über zwei neu sanierte Bäder und ein Gäste WC. Im
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rückwärtigen Bereich gibt es einen ruhigen Garten sowie im 1.OG einen großen Balkon. In den Jahren 2013 bis 2024 wurde das Haus bis auf wenige Kellerräume komplett kernsaniert und umgebaut.
Renovierungen:
2013 - Neueindeckung Dach
2014 - Austausch Fensterfront Wohnzimmer (dreifach Verglasung)
2015-2016 - komplette Renovierung EG und 1. OG inkl. Austausch der Elektrik, Einbau Schalter, Dimmer und Steckdosen der Firma "Busch-Jäger"
2016 - Sanierung Gäste WC
2016 - Sanierung Badezimmer 1. OG
2016 - Neueindeckung Garagendach (Garage optional zu erwerben)
2016 - Einbau von zusätzlichen "VELUX" Dachflächenfenstern
2018 - Renovierung Partykeller
2020 - Neugestaltung Vorgarten, u.a. mit Mülltonnenhäusern von "Paul Wolff"
2021 - Einbau dreifachverglaste, bodentiefe F
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Quelle: www.immowelt.de
209.000,00 €
5 Zi.
125
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das solide Reihenendhaus wurde ca. 1914 errichtet und ist voll unterkellert. Die 2,5-geschossige Immobilie ist mit einem Satteldach versehen und besitzt eine am Ende des Grundstücks befindliche Doppelgarage, die über einen privaten Zuweg auf der
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Rückseite des Grundstücks befahrbar ist. An dieser Zuwegung erwerben Sie beim Kauf des Hauses einen Miteigentumsanteil. Da das Grundstück zur Rückseite hin abfällt, liegt der Garten auf der Höhe des Kellergeschosses und ist über dieses ebenerdig zu erreichen. Vom Erdgeschoss aus führt eine Treppe in den Garten. Die Aufteilung des Hauses ist hervorragend für eine Familie geeignet, da es, neben dem Schlafzimmer im Obergeschoss, zwei weitere Schlafzimmer im Dachgeschoss gibt. Allerdings benötigt die Immobilie eine Modernisierung, um sie auf den Stand des aktuellen Wohnkomforts zu bringen.
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Quelle: www.immowelt.de
410.000,00 €
6 Zi.
160,06
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektnr: 1061055 Das Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1962 präsentiert sich als ideales Zuhause für Familien oder Investoren, die nach einem vielseitigen Wohn- und Renditeobjekt suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 163 m² bietet es Raum für
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individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und geschmackvolle Wohnkonzepte. Das Haus umfasst zwei voll ausgestattete Einbauküchen, die den Bewohnern genügend Raum für kulinarische Entfaltung bieten. Die Tageslichtbadezimmer sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, wurde es stets gepflegt, was seine solide Bausubstanz unterstreicht. Der großzügige und liebevoll angelegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine Garage bietet Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Die Dachterrasse verspricht einen atemberaubenden Blick über die Umgebung und lädt zu geselligen Zusammenkünften ein. Ein weiteres Highlight ist der Speicher, der als Lagerraum genutzt werden kann. Der gemeinsame Waschkell
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Quelle: www.immobilienscout24.de
580.754,00 €
4 Zi.
143
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus