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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
5 Zi.
139
m2
21406 Melbeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
EFH mit 5 Zimmern, Terrasse und angrenzender Garten ein Carport sowie 2 zusätzliche Außenstellplätze guter, gepflegter Zustand
Raumaufteilung
Das EFH wurde 1996 auf einem ca. 601 m² großen Eigentumsgrundstück in massiver
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Bauweise errichtet. Renovierungen und Modernisierungen fanden regelmäßig statt. Ein Reparaturstau liegt nicht vor. Das Haus befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Sie wohnen großzügig auf 139 m² über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss liegen ein geräumiger Wohnbereich, eine vollständig ausgestattete Küche, ein kleines Gästebad und ein größerer HWR. Ins Obergeschoss führt eine geschlossene Treppe. Hier richten Sie insgesamt 4 Schlafräume individuell nach Ihren Bedürfnissen ein und nutzen ein großzügig gehaltenes Tageslichtbad, das mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet ist. Als Bodenbeläge wurden für das gesamte Erdgeschoss sowie das Vollbad helle Fliesen gewählt. Die Schlafräume sind mit Teppichböden ausgelegt. Eine EBK im Landhausstil (E
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
6 Zi.
262
m2
21406 Melbeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In ansprechender Wohnlage von Melbeck erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie, die anspruchsvollen und naturverbundenen Menschen in jeder Hinsicht gerecht wird. Die hier angebotene Architektenvilla wurde 1974 auf einem ca. 1.442 qm großen
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Grundstück mit Vollkeller errichtet und in den Jahren 2018 bis 2020 umfassend saniert, modernisiert und 2024 erneut renoviert. Gern stellen wir Ihnen die komplette Modernisierungsliste zur Verfügung. Die rund 403 qm Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf 3 Ebenen, 6 Zimmer, 2 Bäder und diverse Nebenräume, die das Leben in diesem Haus so angenehm machen. Bequemlichkeit war das Motto der aktuellen Eigentümer, die die Gestaltung des Hauses und des Gartens im Hinblick auf diese Zielsetzung konzipierten. Herzstück des Hauses ist das gemütliche Kaminzimmer u.a. mit direktem Zugang zum beheizbaren Hallenbad mit Gegenstromanlage und Dusche. Hier können Sie jederzeit Ihre "Bahnen" ziehen oder einfach nur entspannen. Der Vollkeller wurde wohnlich ausgebau
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Quelle: www.immowelt.de
355.000,00 €
230
m2
21406 Melbeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In ruhiger Randlage von Melbeck erwartet Sie dieses gemütliche Ein- bzw. Zweifamilienhaus. Das Haus wurde 1964 in massiver Bauweise erstellt. 1978 erfolgte ein Anbau und Ausbau der Souterrainwohnung. Im Jahr 1989 erfolgte der Ausbau der
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Dachgeschosswohnung mit Erneuerung der Dacheindeckung. Das Haus ist in drei Wohneinheiten eingeteilt. Eine Erdgeschosswohnung mit Zugang zum Garten mit 103m², eine Dachgeschosswohnung mit 82 m² und die Souterrainwohnung mit 46m². Sowohl die Erdgeschosswohnnung als auch die Dachgeschosswohnung verfügen über drei Zimmer, ein Bad und eine Küche. Beide Wohnungen sind über das Treppenhaus zu erreichen. Die Souterrainwohnung hat einen eigenen Zugang und verfügt über zwei Zimmer, Ein Bad und eine Küche. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2002. Es sind vier Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden. Das Gebäude ist unterkellert. Das Haus ist komplett vermietet, die Nettokaltmiete beträgt derzeit 16.200 € p.a. Der Endenergiebedarf
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Quelle: www.immowelt.de
769.000,00 €
14 Zi.
558
m2
21406 Melbeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktives Mehrfamilienhaus in Melbeck vor den Toren Lüneburgs. Das im Jahr 1920 erbaute denkmalgeschützte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Historischer Charme und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zeichnen dieses Architektenhaus
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aus. Das Gebäude bietet sechs vermietete und eine frei stehende Eigentümerwohnung sowie eine Garage im Gebäude. Die jährliche IST-Miete von 23.760 € kann durch die Vermietung der bisherigen Eigentümerwohnung mit einer Fläche von 250 m² auf ca. 42.000 € erhöht werden. Es stehen zwei Gasbrennwertthermen (Baujahr 2017 und 2023) für die getrennte Abrechnung zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
190
m2
21406 Melbeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In begehrter Lage von Melbeck erwartet Sie dieses moderne Mehrfamilienhaus. Das Haus wurde 1991 in massiver Bauweise erstellt und verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten. Das 2-geschossige Haus verfügt über jeweils zwei Wohneinheiten pro Geschoss.
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Alle Wohnungen sind über das geräumige Treppenhaus zu erreichen und verfügen über ein Duschbad und sind mit einer Einbauküche ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über ein Wohn-Esszimmer und ein Schlafzimmer. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss verfügen jeweils über eine Terrasse mit Südausrichtung, die Wohnungen im Dachgeschoss sind mit einem sonnigen Balkon ausgestattet. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet genügend trockene Abstellräume für die Mieter. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung von DeDietrichs. Das Grundstück hat insgesamt ca. 600m², den Mietern steht jeweils ein Parkplatz vor dem Haus zu Verfügung. Das Haus ist komplett vermietet, die Nettokaltmiete beträgt derzeit ca. 19.320 € p.a. Der Endenergi
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
6 Zi.
180
m2
21406 Melbeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In begehrter Lage von Melbeck erwartet Sie dieses einzigartige Anwesen welches als Ein- bzw. Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Das Haus wurde 1915 in massiver Bauweise erstellt und 1970 umgebaut. 2016 erfolgte eine ökologische Modernisierung der
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Räume statt und 2020 der Einbau neuer Holzfenster im 1.OG. Das Haus bietet den Charm einer Stadtvilla im Erdgeschoss kombiniert mit moderner großzügiger Architektur im ersten Obergeschoss. Zwei Etagen mit großzügig geschnittenen Zimmern bieten Ihnen Raum zum Wohlfühlen. Die obere Etage ist über eine innenliegende Holztreppe zu erreichen und könnte als separate Wohneinheit genutzt werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Wohnküche ein Badezimmer mit Dusche sowie drei weitere Zimmer. Die Zimmer sind hell und großzügig geschnitten. Von der zentralgelegenen Diele gelangen Sie in den Garten. Das Obergeschoss bietet drei lichtdurchflutete Zimmer mit Zugang zum Südbalkon. Eine Küche mit Abstellraum und ein Bad mit Badewanne runden das P