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1/3
186.000,00 €
5 Zi.
103
m2
52441 Linnich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss sowie einer Wohn- und Nutzfläche von 103/52 m². Es verfügt über eine Terrasse, eine Garage (15 m²) und Nebengebäude (37 m²). Das Haus wurde um 1960
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erbaut und in den Jahren 2021/22 teilweise modernisiert (die Modernisierungsarbeiten sind noch nicht abgeschlossen). Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flure, Hausanschlüsse, Heizung, Kellerraum, Waschküche; im Erdgeschoss: Flur, Bad, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer; und im Dachgeschoss: Flur, Bad, 3 Zimmer. Heizung und Warmwasserversorgung durch eine Gas-Zentralheizung gewährleistet, mit einer Brennwerttherme aus dem Jahr 2002. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 186.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Ver
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188.000,00 €
4 Zi.
131
m2
52441 Linnich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
2-geschossiges Wohnhaus in Hanglage mit 2 separaten Wohneinheiten, inklusive Garage und Carport, Baujahr ca. 1960. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 130 Quadratmetern sowie eine Nutzfläche von 87 Quadratmetern. Die Raumaufteilung
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umfasst im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer und eine überdachte Terrasse mit insgesamt 60,4 Quadratmetern. Im Obergeschoss: Diele, Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer und Balkon, mit einer Gesamtfläche von 63,3 Quadratmetern. Zusätzlich gehören eine Garage mit Abstellanbau (29,5 Quadratmeter) und ein Carport (18,4 Quadratmeter) zum Anwesen. Die Erdgeschosswohnung ist seit Oktober 2023 nicht bewohnt. Sie wird durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2017 beheizt und versorgt mit Warmwasser. In den Badezimmern sind Handtuchwärmer installiert. Der Bau- und Erhaltungszustand ist zufriedenstellend, obwohl einige Modernisierungsarbeiten entweder unvollständig
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278.000,00 €
1 Zi.
123
m2
52441 Linnich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zweistöckiges Wohngebäude mit Keller, einer Wohnfläche von 123 m² und einem Anbau mit überdachtem Hof. Das Gebäude verfügt außerdem über eine Tordurchfahrt und vier Nebengebäude. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, jedoch wird vermutet,
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dass es um 1900 erbaut wurde. Zusätzlich gehören auch Wiesengrundstücke zum Anwesen. Der Container, der sich auf dem Grundstück befindet, wird nicht mitversteigert. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 278.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 194.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERST
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176.000,00 €
9 Zi.
289
m2
52441 Linnich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf beiden Seiten angebautes Einfamilienhaus mit zwei Stockwerken und teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 203 m². Zusätzlich gibt es ein eingeschossiges Nebengebäude mit 86 m² Wohnfläche, einen Innenhof mit Überdachung
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und einen Garten. Das Gebäude stammt vermutlich aus dem Jahr 1900 und wurde zuletzt 2014 modernisiert. Raumaufteilung: Eingangsbereich, 2 Flure, Gäste-WC, 2 Badezimmer, 2 Küchen, 6 Zimmer. Das Nebengebäude verfügt über einen Flur, ein Badezimmer, einen Abstellraum, eine Küche, 3 Zimmer und eine Terrasse. Es besteht ein erheblicher Bedarf an Modernisierung und Instandsetzung. Der Zustand des Nebengebäudes ist stark vernachlässigt (einige Decken sind bereits eingestürzt). Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 176.000,00 EUR. Sichern Sie s
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351.176,00 €
4 Zi.
125
m2
52441 Linnich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus im Herzen von Rurdorf bietet eine ideale Wohnumgebung für Familien. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche und einer hochwertigen Verarbeitung. Die moderne Holztafelbauweise ermöglicht eine
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Förderung nach neuer KfW Richtlinie 296. Ihr Traumhaus befindet sich in der Projektierung und kann unmittelbar gebaut werden.
Mit einer optimalen Raumaufteilung von insgesamt 4 Zimmern plus Küche, Diele, Bad, bietet das Haus genügend Platz für Familien oder Paare.
Beim Betreten des lichtdurchfluteten Eingangsbereichs sehen wir eine in der Flurwand versteckte Garderobe. Gegenüber befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum.
Vorbei an Gäste-WC und praktischem Hauswirtschaftsraum liegt der offene Wohn- und Essbereich, Bodentiefe Fenster geben die Sicht frei auf den Garten. Nach Ihrem Wunsch ( optional ) kann eine Wärmepumpe ausgelegt auf Fußbodenheizung oder als Luft/ Luft Wärmepumpe, von den Bauherren geordert werden. Viel Platz für gesellige Abende mit
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
449.900,00 €
8 Zi.
230,74
m2
52441 Linnich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-grosszuegiger-familientraum-auf-sonnigem-grundstueck-in-idyllischer-lage-von-linnich/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
5 Zi.
202
m2
52441 Linnich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Linnich-Tetz! Großes Einfamilienhaus mit Wintergarten auf weitläufigem Areal mit Vollkeller, Doppelgarage und Solar in begehrter Ruhiglage! (MB 4710) IMMOBILIE IM ÜBERBLICK Großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus mit familienidealer
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Raumaufteilung, idyllischem, uneinsehbarem Garten, Vollkeller und Doppelgarage in einer ruhigen, beliebten Wohnlage! Rund 200 m² (!) verteilt auf Wohn-/Essbereich und 5 Zimmer! EG - ca. 142 m²: Opulente Empfangsdiele, großes Wohn- und Esszimmer, Küche, Kaminzimmer, Garderobe, Gäste-WC, Abstellkammer und Wintergarten. DG - ca. 61 m²: Drei Schlafzimmer, Vollbad und Diele. UG - ca. 100 m²: Nutzfläche u.a. mit eigentümerseits ausgebautem Bad mit Schlafraum, Hobbyraum, Waschküche, Vorratsraum, Lager, Abstell- und Heizungsraum. Baujahr 1987, Wintergarten 2014 877 m² komplett umfriedetes und liebevoll gehegtes Sonnenareal + Doppelgarage rechts am Haus und 2 Stellplätze in der Einfahrt BAUJAHR / MODERNISIERUNG Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1984 in massi
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
225.000,00 €
5 Zi.
110,69
m2
52441 Linnich
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-wohlfuehlhaus-mit-viel-potenzial-und-grossem-grundstueck-in-beliebter-lage-von-linnich/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres
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278.000,00 €
123
m2
52441 Linnich
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Wohnhaus, Baujahr: ca. 1900, 2 Etage(n), Wohnfläche: 123m²,
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Keller/vollunterkellert, mit Anbau und Nebengebäuden
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176.000,00 €
203
m2
52441 Linnich
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut,
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Wohnfläche: 203m², erheblicher Modernisierungs- und Instandsetzungsbedarf, sowie desolates Nebengebäude
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186.000,00 €
103
m2
52441 Linnich
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1960, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut,
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Wohnfläche: 103m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden
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188.000,00 €
131
m2
52441 Linnich
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1960, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut,
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Wohnfläche: 131m², Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung ungenutzt
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
469.000,00 €
7 Zi.
86,52
m2
52441 Linnich
Immobilientyp: Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-attraktives-wohnhaus-mit-ausgebautem-dachgeschoss-und-kleinem-gewerbe-in-linnich/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
535.000,00 €
5 Zi.
141
m2
52441 Linnich
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Ein geräumiges und modernisiertes Bungalow mit großem Grundstück in einer ländlichen Wohnlage sucht neue Familie! Sie lieben die Natur und möchten einen großen Garten, in dem man noch diverse Ideen und Wünsche verwirklichen kann? Mit viel
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Platz zum Wohnen und Wohlfühlen? Mit dieser gepflegten Immobilie landen Sie einen VOLLTREFFER. Den nächster Sommer können Sie in Ihrem neuem Zuhause genießen. Sind Sie Neugierig und möchten Sie die Immobilie besichtigen? Dann melden Sie sich bitte vorab mit Ihren vollständigen Kontaktdaten per Mail. Eine kurzfristige Besichtigung ist garantiert.
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1/10
449.900,00 €
4 Zi.
169
m2
52441 Linnich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in dieser überaus gepflegten Immobilie, die mit ihrer modernen Ausstattung und dem großzügigen Raumkonzept besticht. Die 169 Quadratmeter im Erdgeschoss bieten großzügigen Wohnraum, der ideal auf 4 gut geschnittene Zimmer plus Küche
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und 2 Bäder verteilt ist. Zusätzlich steht Ihnen eine großzügige Nutzfläche im Keller zur Verfügung, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der Wohnbereich besticht durch Helligkeit und zeitgemäßem Design. Große Fenster schaffen eine angenehme Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein. Die Immobilie verfügt zudem über ein bereits für den Ausbau vorbereitetes Dachgeschoss. Vom Wohnbereich aus betreten Sie die besonders großzügige Terrasse mit Garten, welche genügend Raum für Erholung im Freien bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Grünen verbringen und Ihre eigene Oase gestalten. Die Lage in Linnich ermöglicht eine gute Anbindung an die Stadt und dennoch das Privileg eines ruhigen Wohngebiets mit einem fantastischen Ausblick.
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219.000,00 €
6 Zi.
154,23
m2
52441 Linnich
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage der Stadt Linnich. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 154,23 m², verteilt auf drei Stockwerken, bietet dieses Objekt zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für
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private und gewerbliche Zwecke. Das Erdgeschoss ist als Geschäftseinheit konzipiert und verfügt über 90 m² Gewerbefläche, die flexibel an verschiedene Geschäftsmodelle angepasst werden können - ideal, um direkt vor Ort zu arbeiten und zu wohnen. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich helle, geräumige Wohnbereiche mit Platz für die ganze Familie. Zwei Badezimmer und zwei WCs erhöhen den Wohnkomfort, während das Dachgeschoss zusätzliche Nutzfläche und Stauraum im Spitzboden bietet. Zwei Balkone und ein Innenhof laden außerdem zur Erholung im Freien ein. Das Kellergeschoss umfasst einen Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Anschlussraum und Heizraum, die die Organisation des Haushalts erleichtern. Zwei Schuppen, die über den Innenhof erreicht werden können
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1/10
140.000,00 €
3 Zi.
129
m2
52441 Linnich
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das verklinkerte Einfamilienhaus, in verkehrsgünstiger Lage, bietet handwerklich Begabten eine tolle Aufteilung, mit Ausbaupotenzial. Im Erdgeschoss bietet diese Immobilie ein offenes Wohn- /Esszimmer, ein grosszügiges Badezimmer und eine
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geschlossene Küche, mit Zutritt zum Balkon. Vom Balkon aus kann der Innenhof betreten werden, von diesem ist auch der Zugang zum Garten gegeben. Im nicht einsehbaren Innenhof und im Garten kann mit einem grünen Daumen eine kleine Wohlfühloase geschaffen werden. Im Obergeschoss warten 2 Schlafzimmer darauf zum Traumparadies erweckt zu werden. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Der Keller hat einen Waschraum, einen Abstellraum mit Zugang zum Hof und ein ehemaliges Bad mit WC.
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299.000,00 €
3 Zi.
154
m2
52441 Linnich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt-Nr.: 70950 Einfamilienhaus mit Garage in 52441 Linnich-Rurdorf Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1950 Endenergieverbrauch: 107,50kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: Ja Energieträger: Erdgas
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Energieeff.-Klasse: D Schönes Wohnen in ruhiger Lage! Diese attraktive, freistehende Immobilie wurde in unterkellerter Massivbauweise in ruhiger Lage von Rurdorf errichtet. Laut Eigentümer wurde das Haus von 2016 bis 2021 umfangreich saniert: Leitungen (Wasser, Strom, Abwasser), Dach, Bad, Gäste-WC, Steckdosenabsicherung, Außenseiten freigelegt und abgedichtet, Perimeterdämmung zur Gartenseite, Anbau mit Wärmedämmung. Die Grundrissgestaltung ist sehr offen und sorgt dadurch für großzügige, helle Räume. Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte etc. sind ca. fünf Minuten entfernt im Zentrum von Linnich vorhanden. Die Auffahrt zur Autobahn erreichen Sie ebenfalls zügig. Baujahr: Um 195
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279.000,00 €
6 Zi.
237
m2
52441 Linnich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus hat 2 Zugänge. Eines im Erdgeschoss und eins erreichbar über eine Außentreppe. Die Geschossfläche beträgt 324,70qm. Zum Wohnhaus gehört ein grüner Garten. Hier wäre auch eine Möglichkeit für den eigenen Stellplatz auf
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dem Grundstück. Die Grundstücksgröße beträgt 500qm.