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1/10
340.000,00 €
7 Zi.
172
m2
89415 Lauingen (Donau)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das denkmalgeschützte Zweifamilienhaus liegt mitten in der schönen Altstadt von Lauingen. Das ursprüngliche Baujahr ist unbekannt, wird aber auf das 17. Jahrhundert geschätzt. Die Wohnfläche des Gesamthauses beträgt insgesamt ca. 172 m² und
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verteilt sich optimal auf 7 Zimmer. Wohnung 1 (5 Zimmer) mit ca. 105 m² und Wohnung 2 (2 Zimmer) mit ca. 66 m². Beide Wohnungen haben separate Eingänge und können getrennt voneinander abgerechnet werden. Wohnung 1: Die 2-fach verglasten Holzfenster schaffen eine natürliche Helligkeit in sämtlichen Räumen. Ein zusätzlicher Holzkaminofen sorgt für eine gemütliche Wohnatmosphäre und spart Heizkosten. In den Jahren 2022 bis 2024 wurden größere Sanierungsarbeiten vorgenommen. Zum Beispiel wurden die Räume im Erdgeschoss mit robustem Zementputz verputzt, alle Innentüren wurden ausgetauscht, das Badezimmer wurde komplett saniert. Das WC laut ursprünglichem Grundriss gibt es nicht mehr, dieser Raum ist jetzt ein Wäscheraum in dem auch die Waschmaschine steh
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
849.000,00 €
8 Zi.
307
m2
89415 Lauingen (Donau)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1064500 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Lauingen, gut angebunden an einer Hauptstraße. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos
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möglich, sodass Sie hier von kurzen Versorgungswegen profitieren. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die 1982 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Eine Kernsanierung fand 2019 statt. Dank der aktuellen Vermietung des EG und 1.OG wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 20.040 € erwirtschaftet. Das 2. OG ist eine Maisonettwohnung, welche momentan selbst genutzt wird. Diese wäre langfristig natürlich auch vermietbar. Auf ca. 307 m² Gesamtfläche umfasst das Objekt 3 Wohneinheiten mit insgesamt 8 Zimmern. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Einen entspannten Feierabend und Momente im Freien bieten hier die 2 Balkone.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
849.000,00 €
8 Zi.
307
m2
89415 Lauingen (Donau)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1064500 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Lauingen, gut angebunden an einer Hauptstraße. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos
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möglich, sodass Sie hier von kurzen Versorgungswegen profitieren. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die 1982 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Eine Kernsanierung fand 2019 statt. Dank der aktuellen Vermietung des EG und 1.OG wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 20.040 € erwirtschaftet. Das 2. OG ist eine Maisonettwohnung, welche momentan selbst genutzt wird. Diese wäre langfristig natürlich auch vermietbar. Auf ca. 307 m² Gesamtfläche umfasst das Objekt 3 Wohneinheiten mit insgesamt 8 Zimmern. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Einen entspannten Feierabend und Momente im Freien bieten hier die 2 Balkone.
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799.000,00 €
12 Zi.
315,18
m2
89415 Lauingen (Donau)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen ein hochwertig errichtetes 2-3 Familienhaus ?! Sie schätzen eine hochwertige Bauweise, gehobene Ausstattung und Sicherheit eines eingefriedeten Grundstückes ?! Sie suche ein Mehrgenerationenhaus mit sehr großzügigen Wohnflächen und
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viel Fläche in und um das Haus ?! Sie möchten gerne Ihr eigenes Schwimmbad ?! Diese und noch viele Möglichkeiten mehr bietet Ihnen dieses in den 80 er Jahren in hochwertigster Bauweise errichtete Gebäude mit zwei Flurstücken und einem Baufeld für ein weiteres Mehrfamilienhaus. Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse schriftlich. Wir stehen Ihnen gerne zur Seite.
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1/10
379.000,00 €
5,5 Zi.
130
m2
89415 Lauingen (Donau)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das schmucke Einfamilienhaus mit 2 Garagen (mit Werkstattgrube) befindet sich östlich 1 km von Gundelfingen a. d. Donau auf einem ca. 1.561 m² großen Grundstück. Hier findet eine Familie mit Kindern (auch Mehrgenerationenwunsch) ein liebevoll
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teil-saniertes Zuhause vor. Der sehr gepflegte Außenbereich bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Ihr eigenes Outdoor-Wohnzimmer, wo gespielt, gegrillt, gegessen und entspannt wird. Schon im ersten Sommer profitieren Sie von der eigenen Obsternte aus vielerlei gesunden Obstsorten. Wenn Sie Lust auf Selbstversorgermöglichkeit haben: hier ist bereits reichlich Platz für den Anbau Ihrer eigenen Gemüseauswahl vorbereitet, ob Freiluft oder im vorhandenen Gewächshaus. In 5 hellen Zimmern, plus Essküche und Büro oder Ankleide, einem Tageslichten Badezimmer und je Stockwerk ein WC, findet Ihre Familie jede Menge Raum für individuelle Entfaltung. Einige Räumlichkeiten wurden bereits saniert. Es wurden weiße Fliesen und Laminat in Holzoptik verlegt, be
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1/10
545.000,00 €
9 Zi.
202,72
m2
89415 Lauingen (Donau)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus in Lauingen, das auf einem 867 m² großen Grundstück erbaut wurde. Die Immobilie, Baujahr 1977, bietet eine Wohnfläche von ca. 202,72 m², die sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss
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verteilt. Beide Wohneinheiten sind identisch geschnitten und bieten viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist vollunterkellert und besteht aus 4 Kellerräumen, der Waschküche und einem Heizraum. Es befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2016 statt. Über den Eingangsbereich gelangen Sie zur Erdgeschoßwohnung. Von hier aus verzweigen Sie in die unterschiedlichen Zimmer. Ursprünglich wurden die Räumlichkeiten für Gewerbezwecke als Büro genutzt. Eine Nutzung zu Wohnzwecken ist jetzt aber die bessere Variante. Hierbei stehen Ihnen nun drei Schlafräume zur Verfügung. Das weitere Raumangebot besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer (ehemals Büro I), ein Badezimmer mit Tageslicht, einer Küch
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1/10
99.990,00 €
4 Zi.
90
m2
89415 Lauingen (Donau)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
HERZLICH WILLKOMMEN ZU HISTORISCHEM GLANZ IN LAUINGEN! Ein wahres Juwel erwartet Sie: Ein dreigeschossiges Giebelhaus aus dem 18. Jahrhundert inmitten der bezaubernden Innenstadt von Lauingen. Dieses architektonische Meisterwerk mit Satteldach und
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vorragendem Fachwerkgiebel ruht geduldig auf seinen zukünftigen Sanierungs- und Altbauenthusiasten. Ein Anblick, der die Sinne verzaubert - eine denkmalgeschützte Residenz von ca. 90 m² Wohnfläche, elegant über zwei Ebenen verteilt. Der historische Dachstuhl hält seine Geheimnisse als Ausbaureserve bereit. Im Kellergeschoss eröffnet sich ein Schatz an Nutzfläche für vielerlei Bedürfnisse - sei es als Unterstellplatz für Schätze oder Zweiräder, sogar motorisierte. Das Haus, ein stilles Zeugnis vergangener Epochen, hat bereits über zwei Jahrhunderte unvergleichliche Geschichten erlebt. Jeder Stein, jeder Holzbalken erzählt in seiner einzigartigen Architektur von längst vergangenen Zeiten. Dieses ehemalige Bürgerhaus aus dem späten 18. Jahrhunde
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1/10
550.000,00 €
5 Zi.
132,85
m2
89415 Lauingen (Donau)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus lässt Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden! Das Schmuckstück bietet mit seinen 5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 133 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Gesamtgrundfläche des
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Grundstücks beträgt 681 m². Im Erdgeschoss finden Sie eine toll ausgestattete Küche, die keine Wünsche offen lässt und viel Platz für kulinarische Entfaltung bietet. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und strahlt eine einladende Atmosphäre aus. Ein besonderes Highlight dieses Bereichs ist der nahtlos anschließende Wintergarten, der einen wunderschönen Blick in den liebevoll angelegten Garten ermöglicht und ein Ort der Entspannung ist. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein komfortables Schlafzimmer, das sich ideal als Elternschlafzimmer oder Gästezimmer eignet. Ein modernes Tageslichtbad sorgt für einen guten Start in den Tag. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC, das den Komfort für Bewohner und Besucher erhöht. Das