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1/21
Quelle: immo.infranken.de
420.000,00 €
5 Zi.
150
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus verfügt über ca. 150 m² Wohnraum und einen ca. 140m² großen Anbau, der als Schreinerei genutzt wurde.
Der Wohnbereich setzt sich zusammen aus einem Wohnzimmer mit angrenzenden Essbreich und Zugang in den liebevoll
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angelegten Garten. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss findet man ein kleines Badezimmer mit Dusche, zwei weitere Schlafzimmer, wobei eines Zugang auf die Dachterrasse hat. Das Haus ist unterkellert. Von dort gelangt man trockenen Fußes in eine Garage.
Der Zustand des Hauses ist sehr gepflegt. Hier wurden Dach und Fenster in den letzten 10 Jahren bereits erneuert.
Die vorhandene Ölheizung ist von 1989.
Der Anbau mit ca. 140m² kann als Lagerfläche, Werkstatt, Büro oder als weiterer Wohnbereich ausgebaut werden.
Erbaut wurde die ehemalige Schreinerei in den 70er Jahren. Zur Zeit wird es als Lager an eine Firma vermietet. Der Mietvertrag ist jederzeit kündbar.
Für
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Quelle: www.immobilienscout24.de
321.500,00 €
4 Zi.
120
m2
95352 Kulmbach (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
374.300,00 €
4 Zi.
135
m2
95352 Kulmbach (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/12
Quelle: immo.infranken.de
139.000,00 €
7 Zi.
190
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zeitloses aber renovierungsbedürftiges Sandsteinhaus aus dem Jahr 1899. Das Haus befindet sich auf einem 480 m² Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 190 m². Im Haus befinden sich drei neuwertige Schwedenöfen, welche an kalten Tagen
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für wohlige Wärme im ganzen Haus sorgen.
Die Sandsteinbauweise verleiht dem Objekt einen einzigartigen Charakter und eine zeitlose Eleganz.
Eine eigene Zufahrt ist vorhanden. Es kann auch als Zweiparteienhaus genutzt werden, da ein Teil von ca. 40m² im Erdgeschoss mit separatem Eingang abgetrennt ist.
Diese Immobilie ist eine einzigartige Gelegenheit, in die Geschichte und den Charme vergangener Zeiten einzutauchen sowie die perfekte Kombination aus historischem Charme und rustikalem Komfort in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Kulmbach (Mangersreuth).
Verkehrgünstig, ca. 5 min zur B85 in Richtung Bayreuth (20km), gelegen.
Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.
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1/23
Quelle: immo.infranken.de
269.000,00 €
4 Zi.
117
m2
95336 Mainleus
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das mit viel Liebe sanierte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1959 massiv erbaut, von 2015 bis 2020 umgebaut.
Erneuerungen der letzten Jahre:
- Elektronik 2020
- Haustüre und Zimmertüren erneuert
- beide Bäder mit Dusche und Badwanne wurden neu
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gestaltet
- Kunststoffisolierfenster (von 2015-2020)
- Innenputz
- Dachdämmung 2018
- Kellerdämmung und Drainage
- Lichtschächte
- Wasserableitungsrohre bis zur Straße
- Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2000
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Küche inklusive Einbauküche
- großer heller Wohn-/Essbereich
Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- kleines Büro
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Untergeschoss:
- Heiz-/Waschraum
- Schlafzimmer
- Duschbad
Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
318.000,00 €
2 Zi.
69,94
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu Ihrem Traum vom eigenen Zuhause! Inmitten des charmanten Kulmbachs wartet ein projektiertes Bungalow auf 600 m² Grundstück mit 69,94 m² Wohnfläche, 2 Zimmern, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. ### Maßgeschneiderte Planung
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für höchste Ansprüche Bungalow nach KFW55 Standard. Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe weitere Infos...
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Quelle: www.immobilienscout24.de
499.000,00 €
11 Zi.
260
m2
95359 Kulmbach (Kreis)
Immobilientyp: Schloss, Haus
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
438.000,00 €
5 Zi.
163,45
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr zukünftiges Einfamilienhaus in Kulmbach auf 163,45 m² und 1000 m² Grundstück. Zwei Etagen, vier Schlafzimmer, ein Bad, Gäste-WC. Umweltfreundliche Heizung durch Wärmepumpe, niedrige Energiekosten dank KFW55 Standard. Gestalten Sie Ihr
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Traumhaus nach Wunsch! weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
420.000,00 €
4 Zi.
107,17
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieser projektierte Bungalow in Kulmbach bietet 107 m² Wohnfläche und 1000 m² Grundstück. Ideal für Familien. Vier Zimmer, drei Schlafzimmer, ein Bad. Wärmepumpe und KFW55 Standard senken Heizkosten. Das allkauf Active Time Paket beinhaltet
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Estrich, weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
447.000,00 €
5 Zi.
164,76
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Kulmbach! Projektierte 5-Zimmer-Einfamilienhaus auf 164,76 m², mit 1000 m² Grundstück. Das zweietagige Haus hat 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein Gäste-WC. Moderne Wärmepumpe nach KFW55 Standard. Gestalten Sie selbst mit dem
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Active Time Paket für Estrich, weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
456.000,00 €
5 Zi.
147,31
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie Ihre neue Wohlfühloase! Das Einfamilienhaus in Kulmbach bietet 147 m² Wohnfläche auf einem 1000 m² Grundstück. Es verfügt über 5 Zimmer, inklusive 4 Schlafzimmer, ein Bad und Gäste-WC. Nachhaltigkeit durch
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Luft-Wasser-Wärmepumpe und KFW55 Standard. Das allkauf-Dienstleistungspaket umfasst Estrich, weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
402.000,00 €
4 Zi.
123,32
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Kulmbach! Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus entsteht in einem idyllischen Wohngebiet. Mit 123,32 m² bietet es genügend Platz für Ihre Familie. ### Raumaufteilung Das Haus hat zwei Etagen mit 4
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Zimmern: drei Schlafzimmer, weitere Infos...
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
34.900,00 €
4 Zi.
65
m2
95365 Rugendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Reovierungsbedürftiges Häuschen - Früher im EG gewerblich genutzt - jetzt jedoch leer und nicht vermietet - Fenster sind aus Kunststoff - Heizung: Einzelne Öfen - Stellplatz am Haus - 2 Eingänge
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Quelle: www.immobilienscout24.de
447.000,00 €
5 Zi.
164,76
m2
95326 Kulmbach (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
387.600,00 €
6 Zi.
123
m2
95502 Kulmbach (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
488.511,00 €
6 Zi.
145
m2
95502 Kulmbach (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
318.000,00 €
2 Zi.
69,94
m2
95326 Kulmbach (Kreis)
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.575.000,00 €
21 Zi.
1.241
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus
- absolut zentrale Innenstadtlage mit angrenzendem öffentlichem Parkplatz und Tiefgarage - nur wenige Schritte zur zukünftigen Universität - enorme Entwicklungsmöglichkeiten, da großer Nachfrageüberhang nach zentrumsnahen Wohnungen -
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Massivbauweise - helle Bäder - rollstuhlgerechte Aufzugsanlage - gehobene Ausstattung, wie z.B. .Fußbodenheizung .Fliesen-/Laminatböden .alle Wohnungen mit Einbauküchen und 1 Wohnung voll möbliert .Kunststoffisolierfenster (Schallschutz) - langejähriges und solventes Mieterklientel - ideal auch für ältere Personen - Keller- und Dachräume - Mietsteigerungspotenzial bei den Wohnungen! - Gewerbeeinheit mit ca. 550m² im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, sowie ca. 300m² im Untergeschoss zur Zeit frei, dadurch Gestaltungsmöglichkeiten sowohl im gewerblichen und wohnwirtschaftlichem Bereich - Mieteinnahmen kalt p.a.: ca 64.400,- € - freie Gewerbeflächen noch vermietbar Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
465.000,00 €
230
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Kulmbach. Das Haus wurde im Jahr 1950 errichtet und erstreckt sich über zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 230 m² im OG und einer Nutzfläche von ca. 410 m² im
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EG bietet diese Immobilie vielfältige und großzügige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt eignet sich sowohl für Investoren als auch für Unternehmer, die auf der Suche nach einer vielseitig nutzbaren Immobilie sind. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und bietet Raum für individuelle Gestaltungskonzepte. Ideal für Handwerker zur eigenen Nutzung. Besonders interessant ist die Lage des Hauses, da sich in direkter Nachbarschaft eine Aufwertung abzeichnet. Das benachbarte Grundstück wird von einem Gewerbegebiet in eine Wohnbebauung umgewandelt. Die Pläne für die Umgestaltung können eingesehen werden und die Bebauung ist bereits fortgeschritten. Die Straße wurde mit Kanalanschluss aktuell neu angelegt. Die aktuelle Aufteilung des Hauses umfass
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1/14
165.000,00 €
7 Zi.
200
m2
95339 Wirsberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Bei dieser großen Doppelhaushälfte stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen!
Ideal geeignet ist es für eine Familie, die im Obergeschoss eine etwa 130 qm große Wohnung selbst nutzen möchte und von den Mieteinnahmen der vermieteten Wohnung im
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Dachgeschoss (ca. 70 qm) und dem Laden im Erdgeschoss (ca. 35 qm plus ca. 36 qm) profitieren will. Selbstverständlich könnten Sie es auch komplett selbst bewohnen.
Die aktuelle Mieteinnahme ist monatlich 572,-- Euro ohne Nebenkosten.
Zum Haus gehört noch ein getrennter und komplett eingezäunter Garten mit Gartenhäuschen dazu. Perfekt für Kinder, Haustiere, Nutzgarten oder als Entspannungsort.
Das ursprüngliche Haus ist etwa 1900 gebaut, der große Anbau ist von 1961. In den 90ern folgte der Ausbau eines weiteren Zimmers und der Anbau eines Balkons. Die Substanz und aktueller Zustand des Gebäudes ist sehr gut aber modernisierungsbedürftig. Allerdings wurden fast alle Fenster bereits 2021 getauscht und es wurde 2015 eine