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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.250.000,00 €
9 Zi.
268
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Haus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
11 Zi.
312
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Haus
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1953 besticht durch seine massive Bauweise und liegt auf einem Grundstück von 1117 m². Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt 860€/m². Mit einer Gesamtwohnfläche von 313 m² verteilt auf vier Einheiten bietet das
...
Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt besitzt ein überdurchschnittlich großes Grundstück, auf dem möglicherweise durch eine bereits beauftragte Bauvoranfrage zusätzlicher Wohnraum im hinteren Bereich geschaffen werden kann. Zwei der Wohnungen sind bereits langfristig vermietet, während zwei Einheiten noch frei sind: eine entkernte Einheit im 1. Obergeschoss und eine Dachgeschosswohnung, die sich in einem nachlässigen Unterhaltungszustand befindet. Das Haus verfügt zudem über vier Garagen und vier Garten-Einheiten, die zusätzlichen Komfort bieten. Eine Vollunterkellerung sorgt für reichlich Stauraum und funktionale Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Mehrfamilienhaus vereint Potenzial zur individuellen Gestaltung mit attraktiven Nutzungsmö
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Immobilientyp: Haus
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1953 besticht durch seine massive Bauweise und liegt auf einem Grundstück von 1117 m². Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt 860€/m². Mit einer Gesamtwohnfläche von 313 m² verteilt auf vier Einheiten bietet das
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Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt besitzt ein überdurchschnittlich großes Grundstück, auf dem möglicherweise durch eine bereits beauftragte Bauvoranfrage zusätzlicher Wohnraum im hinteren Bereich geschaffen werden kann. Zwei der Wohnungen sind bereits langfristig vermietet, während zwei Einheiten noch frei sind: eine entkernte Einheit im 1. Obergeschoss und eine Dachgeschosswohnung, die sich in einem nachlässigen Unterhaltungszustand befindet. Das Haus verfügt zudem über vier Garagen und vier Garten-Einheiten, die zusätzlichen Komfort bieten. Eine Vollunterkellerung sorgt für reichlich Stauraum und funktionale Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Mehrfamilienhaus vereint Potenzial zur individuellen Gestaltung mit attraktiven Nutzungsmö
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Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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51105 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.249.000,00 €
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m2
51105 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
1.095.000,00 €
9 Zi.
265
m2
51105 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das voll unterkellerte Mehrfamilienhaus (Einspänner) mit 5 abgeschlossenen Wohneinheiten und einer Garage wurde 1958 in Massivbauweise (Stahlbeton/Bims-Hohlblock) mit Putzfassade (Trierer Kalk) errichtet. Es befindet sich in Köln-Humboldt/Gremberg.
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Die Wohneinheiten mit jeweils 1 und 2 Zimmern verteilen sich auf das Eingangsgeschoss (UG), Erdgeschoss, 1. OG, 2. OG und DG. Sie verfügen über separate Eingänge und sind über das Treppenhaus zu erreichen. Die Wohneinheiten und die Garage sind solide vermietet. Der älteste Mietvertrag ist aus 7/1977 (letzte Mietanpassungen 04/2014 und 04/2022) und der jüngste aus 8/2023. Das Haus/Grundstück ist eine Gesamteinheit. Eine Teilung nach § 3 bzw. § 8 WEG ist nicht erfolgt. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 265 m². Die Grundstückgröße beträgt ca. 318 m². Das Haus wurde über die Zeit stetig gepflegt. 2012 wurde das Dach im Zuge der Aufstockung um eine weitere Wohneinheit umfassend saniert (Genehmigung liegt vor). Dabei wurden zwei Dachgauben eingebra