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1/13
Quelle: www.ohne-makler.net
699.000,00 €
5 Zi.
149
m2
50737 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese stilvolle massivgebaute Doppelhaushälfte bietet 149 Quadratmeter pure Wohnfreude.
Die moderne Architektur und der durchdachte Grundriss schaffen ein offenes und einladendes Ambiente, das Sie sofort in
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seinen Bann ziehen wird.
Mit drei großzügigen Schlafzimmern und einem lichtdurchfluteten Studio im Dachgeschoss, das perfekt als Büro oder zusätzliches Zimmer genutzt werden kann, finden Familien und Paare hier den idealen Rückzugsort.
Der Wohnbereich mit offener Küche lädt zu gemütlichen Abenden ein und bietet viel Platz für gemeinsame Aktivitäten.
Der Garten direkt am Waldrand nähe Nordpark ist ein wahres Paradies für Kinder zum Spielen und Entdecken, während Eltern die Ruhe und Natur genießen können.
Die verkehrsberuhigte Straße ist ideal für das sichere Spielen der Kinder.
Hier wird das Leben zu einem harmonischen Zusammenspiel aus Komfort und Naturverbundenheit.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.350.000,00 €
8 Zi.
293
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilien.de
1.589.000,00 €
176,93
m2
50739 Köln
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Willkommen in der Millionenmetropole Köln! Wir freuen uns, Ihnen ein einzigartiges Wohn-Geschäfts-Haus in der begehrten Lage von Bilderstöckchen anbieten zu können. Dieses Objekt wird für den Faktor 21 der Jahresmieten verkauft, was eine
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hervorragende Investitionsmöglichkeit darstellt.
Die Wertentwicklung des Bodenrichtwertes in dieser Region ist beachtlich. Von 2013 bis 2023 stieg der Wert von 410,00 € auf 1410,00 € pro m².
Hier erwartet Sie:
Ein Grundstück mit einer Fläche von 645 m², das 1959 zweigeschossig als Wohn-Geschäftshaus bebaut und solide vermietet ist. Neue Investoren erhalten hier ihre Gelegenheit, da auch u.a. eine Aufstockungsmöglichkeit um bis zu drei weitere Geschosse besteht.
Das Objekt verfügt über zwei Penthaus-Wohnungen und drei Gewerbeflächen.
Die gesamte Wohn-, Nutz- und Lagerfläche beträgt 652,73 m².
Die derzeitigen Mieterträge belaufen sich auf 74.050,44 € p.a. Nettokaltmiete und haben Potenzial zur Optimierung.
Zentrales Grundstück, perfekte Lage, dire
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Quelle: www.immobilien.de
278.000,00 €
76
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 76m², Keller/teilunterkellert, Anbau ca. 1962, keine Innenbesichtigung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
779.000,00 €
7 Zi.
130
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/4
Quelle: www.yourimmo.de
800.000,00 €
50733 Köln
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das hübsche Dreifamilienhaus wurde 1984 dreigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoß auf einem 170 m² großen Grundstück errichtet.
Das Objekt ist voll vermietet.
Im Hochparterre und auf der ersten Etage befinden sich zwei knapp 60m² große zwei
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Zimmerwohnungen mit Bad und Balkon.
Die darüber liegende Eigentümerwohnung wurde als Maisonettewohnung auf zwei Etagen errichtet und verfügt über vier Zimmer, Küche, zwei Bäder und einen Balkon.
Die Wohnungen werden über Gaskombithermen beheizt. In der Küche gibt es eine zusätzliche dezentrale Warmwasseraufbereitung. Zu den Wohnungen gehört jeweils ein Kellerraum und eine gemeinsame Waschküche.
Der schöne Garten rundet den durchweg positiven und gepflegten Eindruck der Immobilie ab.
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1/7
Quelle: www.yourimmo.de
829.000,00 €
11 Zi.
193,7
m2
50737 Köln / Weidenpesch
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Sanierungsbedürftiges aber repräsentatives Mehrfamilienhaus von 1930 mit Garten in Weidenpesch
3 Wohnungen, plus weitere Ausbaureserve, als Stadthaus oder Mehrgenerationenhaus nutzbar.
Ein Schmuckstück von Altbau in bester Weidenpescher Lage
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bietet sich zum Umbau oder zur Renovierung an, um mit neuem Leben gefüllt zu werden. Drei Etagen beherbergen je eine Wohnung mit Balkon und rund 65 Quadratmeter Fläche, im Dachgeschoss stehen weitere 40 - 60 Quadratmeter Reserve zur Verfügung und rückwärtig erstreckt sich ein Garten.
Das beflügelt die Phantasie. Sie haben viele Möglichkeiten: Sie können das Haus zu einem eigenen Wohntraum von über 200 Quadratmetern ausbauen und dabei Wohnen und Arbeiten, Mehrgenerationenwohnen und vieles mehr integrieren – oder Sie behalten die Aufteilung, erweitern die Wohnfläche und nutzen das Objekt ganz oder teilweise als Kapitalanlage.
Das ganze Haus ist zum einen erkennbar modernisierungsbedürftig und energetisch nicht auf dem Stand der
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Quelle: www.immobilienscout24.de
2.100.000,00 €
1 Zi.
664,28
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilien.de
795.000,00 €
186
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1910, Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 186m², Gewerbefläche: 197m², Keller/teilunterkellert, mehrfach erweitert und umgebaut, ein- bis zweigeschossig, Restaurant im Erdgeschoss, 3 Wohneinheiten im Ober-,
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Dachgeschoss und Spitzboden, erheblicher Instandsetzungsbedarf
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.500.000,00 €
10 Zi.
242,19
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/42
Quelle: www.yourimmo.de
599.000,00 €
8 Zi.
133
m2
50735 Köln-Weidenpesch
Immobilientyp: Haus
Video
Wohn- und Geschäftshaus in Weidenpesch mit riesigem Potenzial
Zwei Wohnungen, ein Ladenlokal, eine Gewerbeeinheit, Garten und Terrasse
Es sieht klein aus, es ist teils sanierungsbedürftig, aber es bietet enorme Möglichkeiten: Dieses Wohn- und
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Geschäftshaus in Köln-Weidenpesch im Kölner Norden ist kurzfristig bezugsfrei und bietet auf drei Geschossen über 133 Quadratmeter Wohnfläche, ein 75 Quadratmeter großes Ladenlokal und im weit nach hinten gezogenen Kellergeschoss zudem einen 125 Quadratmeter großen Gewerberaum, der früher eine Backstube war. Dahinter schließt sich ein Garten an.
Das Grundstück ist insgesamt 370 Quadratmeter groß. Das Haus, Baujahr 1930, verfügt über zwei Wohnungen mit insgesamt 9 Zimmern, davon 5 Schlaf- und 2 Badezimmer. Es eignet sich zur Eigennutzung ebenso wie als Investitionsobjekt. Insbesondere die Gewerbeeinheit ist umfassend sanierungsbedürftig, kann danach aber vielfältig genutzt werden, zum Beispiel als Atelier oder Location. Auch
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1/27
Quelle: www.yourimmo.de
429.000,00 €
7 Zi.
159,85
m2
50735 Köln-Niehl
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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Doppel-Immobilie mit lauschigem Hof im historischen Niehler Ortskern
Diese Immobilie besteht aus einer Doppelhaushälfte mit 76 qm und einem Bungalow mit 84 qm Wohnfläche. Dazwischen liegt ein begrünter Hof mit Terrasse. Dies bietet sich ideal
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z.B. für Mehrgenerationen-Wohnen, getrenntes Wohnen und Arbeiten oder eine Familie mit größeren Kindern. Auch für Investoren und Projektentwickler bietet es sich an.
Die DHH gehört zu einem ehemaligen Gasthaus mit Brauerei und ist ein sanierungsbedürftiger Altbau, Baujahr 1850. Der Bungalow wurde 1986 errichtet und befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand. Die Immobilie kann sofort bezogen werden.
Das 242 Quadratmeter große Grundstück liegt in einer sehr ruhigen Sackgasse im historischen Alt-Niehler Ortskern.
Der links liegende Bungalow ist der modernere Teil, bietet Platz, Komfort und barrierefreien Zugang in den Sie sofort einziehen können. Der Eingang mündet in einen kleinen Bereich zwischen Küche und Wohnzimmer.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
2.350.000,00 €
18 Zi.
450
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Nippes:
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1/36
Quelle: www.yourimmo.de
450.000,00 €
6 Zi.
154
m2
Dädalusring 56, 50739 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem möglichen neuen Zuhause, einem charmanten Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung im Herzen von Köln-Longerich.
Dieses liebevoll gepflegte Haus aus dem Jahr 1985 strahlt Wärme und Geborgenheit aus und bietet auf ca.
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154 m² Wohnfläche alles, was Ihr Herz begehrt.
Insbesondere der schöne Kachelofen sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme.
Diese besondere Immobilie besticht durch ihre hervorragende Ruhelage, ihren Garten und die wohldurchdachte Wohnkonzeption.
Mit seinen 6 Zimmern, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer und 2 Badezimmer (teils mit Dusche und Wanne), ist dieses Haus perfekt für Familien, die Platz zum Leben und Träumen suchen. Die hellen und freundlichen Räume sind mit wertigen Fliesen und Teppichböden ausgestattet, was eine behagliche Atmosphäre schafft.
In der Küche ist ein Gasanschluss vorhanden, sodass Sie einen Gasherd zum Kochen einbauen können, der viele Vorteile bietet.
Der großzügige Garten lädt zum Spielen,
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Quelle: www.immobilienscout24.de
580.000,00 €
7 Zi.
170
m2
50739 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
580.000,00 €
7 Zi.
170
m2
50739 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
890.000,00 €
8 Zi.
227
m2
50737 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus