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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
8 Zi.
213
m2
63791 Karlstein a. Main
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: Das Haus wurde zw. 1977 und 1979 erweitert und das Dach komplett neu errichtet (neue Dachbalken + neue Dacheindeckung und Dämmung). Es verfügt über eine gepflegte und weitestgehend dem Baujahr entsprechende Ausstattung, z.B.
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isolierverglaste Kunststoffenster (weiß), teilweise Parkett/Laminat/Fliesen, zwei altersgerechte Dusch-Bäder, zwei Bäder mit Wanne, Kaminofen im Wohnzimmer (zur Zeit stillgelegt), Einbauküche, massive Holztreppen, etc. Das Haus wird über eine Buderus Gas-Brennwerttherme, Bj. 2008, beheizt und regelmäßig gewartet. Die letzte Wartung erfolgte im Februar 2024. Der Kamin wurde in 2011 neu eingefasst. In 2023 wurden die Wasserleitungen im Bad OG und EG komplett erneuert, ebenso die Zwischendecke. Die ELW im EG wurde 1982 renoviert, einschließlich Elektro und Sanitär. Bis auf den Flurbereich gibt es allen Räumen Fußbodenheizung. Weiterhin wurden die Räume zusätzlich gedämmt. Eine Anpassung der Innenausstattung, z.B. neue Tapeten/Anstrich sowie die Mod
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
8 Zi.
187,6
m2
63791 Karlstein a. Main
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Das 2-Familienhaus mit zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage von Karlstein-Dettingen in Mainnähe und eignet sich gleichermaßen für Kapitalanleger oder Eigennutzer als
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Mehrgenerationenhaus oder zur Finanzierungsunterstützung bei Teilvermietung. Das EG und OG mit jeweils über 90m² Wohnfläche ist nahezu identisch aufgeteilt: jeweils 3,5 (4)-Zimmer Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, zwei (OG drei) Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie Terrasse/ Balkon. Im DG mit ca. 68 m² Nutzfläche befinden sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Alle Wohnungen sind über das separate Treppenhaus erreichbar. Die Fußbodenbeläge sind im Wohnzimmer (EG, OG) Echtholzparkett, ansonsten Fliesen und Laminat. Die Immobilie ist in Massivbauweise erstellt und voll unterkellert. Im Haus sind doppelt verglaste Kunststofffenster aus 2010 verbaut, das Dach mit Zwischensparrendämmung stammt aus dem Jahr 2012. Bei der Gas-Zentralheizung aus 1
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Quelle: www.immobilienscout24.de
534.000,00 €
5 Zi.
163,49
m2
63791 Aschaffenburg (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
589.500,00 €
4 Zi.
108
m2
63791 Aschaffenburg (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
401.260,00 €
6 Zi.
130
m2
63791 Karlstein a. Main
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze 2 Parkhausstellplätze
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Karlstein am Main, einer charmanten Gemeinde in Bayern. Karlstein besticht durch seinen idyllischen Charme und
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seine malerischen Landschaften, wobei Sie dennoch von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren: - Zentrale Lage: Das Anwesen liegt günstig mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Es ist nur eine kurze Fahrt nach Frankfurt und Aschaffenburg. - Naherholungsgebiete: Die Mainauen und zahlreiche Waldgebiete in der Umgebung bieten hervorragende Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien. - Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Supermärkte, Bäckereien und Wochenmärkte liegen in unmittelbarer Nähe und bieten alles für den täglichen Bedarf. - Schulen und Kindergärten: In Karlstein finden Sie mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Es besteht ein vielfältiges Betreuungs- und Bildungsangebot. - Gesund
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Quelle: www.immowelt.de
564.500,00 €
4 Zi.
113
m2
63791 Karlstein a. Main
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: In idyllischer Lage und naturnaher Lage können Sie Ihren Raum vom eigenen Haus verwirklichen. Durch de Anbindung an die A3 und A45 , die in nur 10 Minuten erreicht werden kann, ist eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte
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gewährleistet, ohne auf die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage verzichten zu müssen. Sie haben die Auswahl zwischen einem freistehenden Haus oder einer Doppelhaushälfte. Alle Einzelheiten zu den Bebauungs- sowie den Ausstattungsmöglichkeiten erfahren Sie in einem persönlichen Gespräch.
Ausstattung: Alle Schwabenhäuser werden hochwertig ausgestattet. Unsere Antwort auf hohe Energiekosten lautet "Energie verwenden statt verschwenden". Wählen Sie Ihre intelligente Kombination aus Dämm-Paket, Heizungs-Paket und Technologie-Paket. Diesem Angebot liegt die beliebte Schwabenhaus-Ausbaustufe "schlüsselfertig" zugrunde. Diese kann selbstverständlich noch entsprechend Ihrer geplanten Eigenleistungen angepasst werden.
Objekt: Endlich zuhaus
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Quelle: www.immowelt.de
745.000,00 €
9 Zi.
232
m2
63791 Karlstein a. Main
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objekt: Dieses stattliche, gepflegte und voll unterkellerte Haus wurde 1994 in auf einem ca. 630 m² Grundstück in ansprechender Lage von Karlstein errichtet, und hält derzeit zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit hellen, attraktiv geschnittenen
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Räumen und insgesamt ca. 232 m² Wohnfläche für Sie bereit. Dank einer Teilungserklärung können die Wohnungen völlig autark voneinander betrieben werden, aber natürlich könnte das Wohnensemble auch als großes Ganzes genutzt werden. Je nach Ihrem persönlichen Bedarf sind hier vielerlei Möglichkeiten zur Verwendung in variablen Konstellationen gegeben. Bei Eintritt ins Haus befinden Sie sich im geräumigen Entrée mit Zugang zu allen Räumlichkeiten. Linker Hand befindet sich die barrierefreie Wohnung 1, die sich mit 106 m² ausschließlich über das Erdgeschoß erstreckt. Ein großzügiger Wohn- Essbereich mit großen, bodentiefen Fensterflächen, mehreren Zugängen zum Außenbereich sowie einer angliedernden, offenen Küche, ist das Herzstück dieser Einheit. W
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Quelle: www.immobilienscout24.de
639.000,00 €
5 Zi.
154
m2
63791 Aschaffenburg (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
8 Zi.
179
m2
63791 Karlstein a. Main
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das ursprüngliche Baujahr des Hauptgebäudes liegt in den 20er Jahren, in 1991 wurde es baulich erweitert. In diesem Jahr wurde auch das Dach sowie weitestgehend die Leitungen erneuert. Bei der Heizung handelt es sich um eine
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Buderus Gas-Zentralheizung aus 2004, die Kunststoff-Fenster stammen aus den 1980er Jahren. Das Haus hat 8 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, 2 Küchen und ist unterkellert. Staufläche steht jede Menge zur Verfügung. Der jetzige Grundriss ermöglicht eine Hauptwohnung sowie eine Einliegerwohnung. Auffallend groß ist das Grundstück mit einer Fläche von fast 1.100m². Hier wäre über eine Bauvoranfrage zu klären, ob noch weitere Fläche überbaut werden kann. Für die Fahrzeuge stehen aktuell eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung. Fordern Sie das ausführliche Exposé mit Grundriss über das nebenstehende Kontaktformular unter Angabe der vollständigen Adresse UND TELEFONNUMMER an! Ihr Ansprechpartner: Herr Michael Hussi
Sonstiges: Der Makle
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
5 Zi.
120
m2
63791 Karlstein a. Main
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien
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(Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Lage: Die Gemeinde Karlstein am Main zählt ca. 8.200 Einwohner. Die Ortschaft liegt zwischen Hanau und Aschaf
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Quelle: www.immowelt.de
949.000,00 €
7 Zi.
211
m2
63791 Karlstein a. Main
Immobilientyp: Haus
Lage: In Karlstein finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf. Grundschule, Hauptschule, Kindergarten sind vorhanden und darüber hinaus auch alles, was das Leben angenehm macht. Ein Badesee, schöne Mainspazierwege, eine gute Bibliothek,
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vielfältige Vereinsaktivitäten, eine angebotsstarke Volkshochschule und vieles mehr. Der Ort liegt an der Bundesstraße 8, so dass Sie die umliegenden größeren Städte wie Hanau und Aschaffenburg schnell erreichen können. Guter und schneller Anschluss an die Autobahn Richtung Würzburg, Frankfurt und Gießen. In Karlstein gibt es ebenfalls einen Bahnhof. Hier wohnen Sie in einer attraktiven Gemeinde.
Objekt: ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- Rendite Ensemble: 48.000€ Mieteinnahmen pro Jahr - Zweifamilienhaus mit Bürogebäude und Montagehalle in Karlstein! Bei diesem Angebot handelt es sich um ein langjährig vermietetes Zweifamilienhaus, dessen Miete letztes Jahr angepasst wurde und um
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Quelle: www.immobilienscout24.de
495.000,00 €
4 Zi.
120
m2
63791 Aschaffenburg (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilien.de
799.000,00 €
4 Zi.
240
m2
63791 Karlstein am Main
Immobilientyp: Haus
Anfragen bitte per Telefon.
Frank Kress 017661370032
STREIF-HOME&GENERATION Zweifamilienhaus CITY 190
Zwei Wohnungen, eine gut durchdachte Grundrissplanung und eine moderne Eleganz in der Architektur bietet der zweigeschossige
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Zweifamilien-Hausentwurf mit Walmdach CITY 190 von STREIF. Die Basisversion des Entwurfes bietet die Möglichkeit bei Bedarf, Anbaubauteile hinzuzufügen. Ein Übereckerker, ein Balkon oder eine Überdachung bringen Individualität und Stil in die Hausarchitektur. Die geplanten bodentiefen, doppelflügeligen Terrassentüren, bringen ein großzügiges Wintergartenfeeling in die Wohnbereiche der beiden Wohnungen. Beide Wohnungen sind mit einem offen gestalteten Koch-/Ess-und Wohnbereich, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem familienfreundlichen Bad mit Wanne und Dusche geplant. Kurze Wege und guter Wohnkomfort zeichnet die Grundrissgestaltung beider Wohnungen aus. Im Obergeschoss ist direkt neben der Küche ein praktischer Hauswirtschafts-/Haustechnikraum gele
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Quelle: www.immobilienscout24.de
559.520,00 €
5 Zi.
144
m2
63791 Aschaffenburg (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
550.000,00 €
7 Zi.
170
m2
63791 Karlstein
Immobilientyp: Haus
Mögliche Neuentwicklung nach Paragraph 34BauGB planbar.
Verkauft wird ein großes Anwesen mit 1813 qm Grundstücksfläche.
2 Einfamilienhäuser sind auf dem Grundstück errichtet.
Eine große Garage/ Halle für mehrere PKW´s befindet sich auf dem
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linken Grundstücksteil von der Straße aus orientiert.
Das erste Bestandsgebäude ist aus dem Jahre 1961. Das zweite Bestandsgebäude ist im Jahre 1977 errichtet worden.
Beide Gebäude zusammen bieten viel Platz für eine große Familie oder kann auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
Beide Gebäude sind Sanierungsbedürftig.
Das ältere Wohngebäude aus dem Jahre 1961 besitzt ein Satteldach. Die Aufteilung der Zimmer sind wie folgt:
Erdgeschoss: 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche, Bad und Gäste WC.
1 OG: 2 kleine Schlafzimmer.
Das Wohngebäude aus dem Jahre 1961ist unterkellert.
Beheizt wird es durch eine Gaszentralheizung. Die Heizungsanlage wurde im Jahre 2023 erst installiert. Es handelt sich um eine nagelneue 18KW Buderus Gasbrenntwerttechnik.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
659.000,00 €
6 Zi.
185
m2
63791 Aschaffenburg (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Passende Immobilien in der Umgebung von Karlstein a. Main:
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Quelle: www.immobilienscout24.de
345.000,00 €
4 Zi.
115
m2
63791 Aschaffenburg (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
490.000,00 €
7 Zi.
170
m2
63791 Aschaffenburg (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
657.576,00 €
5 Zi.
143
m2
63791 Aschaffenburg (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
115
m2
63791 Karlstein a. Main
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das freistehende Einfamilienhaus in einem gepflegten Zustand aus dem Jahr 1958 bietet Ihnen Raum für Ihre modernen Wohnbedürfnisse. Der zeitgemäße Grundriss dieses Hauses sorgt für ein
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großzügiges Ambiente. Der Wohn-/ Essbereich bietet reichlich Platz für gesellige Zusammenkünfte und gemütliche Abende mit der Familie. Mit drei geräumigen Schlafzimmern im Obergeschoss bietet dieses Zuhause Rückzugsmöglichkeiten für jeden Bewohner, um Ruhe und Privatsphäre zu genießen. Das Dachgeschoss präsentiert eine zusätzliche Fläche, die nur darauf wartet, von Ihnen genutzt zu werden. Ob als Hobbyraum, Arbeitsbereich oder ähnliches - die Möglichkeiten sind vielfältig. Auch der Kellerbereich bietet interessante Flächen wie Werkstattkeller, Partyraum und Staumöglichkeiten. Eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2003 sorgt für die Wärme. Während grundlegende Renovierungen erforderlich sind, um das Haus wieder in vollem Glanz erstrahlen zu lassen, bie
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Quelle: www.immowelt.de
4.600.000,00 €
42 Zi.
1.313
m2
63791 Karlstein a. Main
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 20 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Lage dieses Objekts in Hessen ist einfach unschlagbar. Direkt vor Ihrer Haustür befindet sich die nächste Bahnstation, nur etwa 250 Meter entfernt, was bedeutet, dass Sie
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mühelos das gesamte Bundesland und darüber hinaus erkunden können. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist also absolut erstklassig. Und wenn Sie mal nicht mit der Bahn fahren möchten, brauchen Sie nur etwa 150 Meter zu laufen, um eine Bushaltestelle zu erreichen. Das bedeutet, dass Sie flexibel sind und sich bequem innerhalb der Stadt oder sogar darüber hinaus bewegen können. Aber das ist noch nicht alles! In unmittelbarer Nähe des Objekts finden Sie eine Vielzahl von Nahversorgungseinrichtungen, die Ihren Alltag erleichtern. Ob Supermärkte, Bäckereien, Apotheken oder andere Geschäfte - alles ist in greifbarer Nähe, was bedeutet, dass Sie nie weit gehen müssen, um das zu bekommen, was Sie brauchen. Darüber hinaus befindet sich ein Ki
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