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Quelle: www.immowelt.de
556.000,00 €
5 Zi.
160
m2
95119 Naila
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die dargestellten Kosten umfassen den Grundstückspreis, die Erschließungskosten inklusive Notar und Grunderwerbssteuer und den Hauspreis. Die Baunebenkosten werden in einer Bedarfsanalyse separat besprochen. Ein klarer und moderner Entwurf – die
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klassische Stadtvilla wird durch den eingeschossigen, farblich abgesetzten Flachdachanbau eigenständig und erhält durch die leicht versetzte Garage, die mit dem Haus einen Durchgang zur Haustür bildet etwas sehr Großzügiges. Die dunklen Fenster und das dunkle Dach bilden einen eleganten Kontrast zum Weiß der Fassade, die durch graue Akzentflächen und den grauen Anbau aufgelockert wird. Im Innenraum dominieren Naturtöne in Kombination mit Holz, Beige, Sand, gebrochenes Weiß, akzentuiert durch Anthrazitfarbene Elemente wie die Küche in Betonoptik. Der Innenraum profitiert von raffinierten Gestaltungselementen, wie der durchbrochenen Trennwand zwischen Koch-Essbereich und Flur und Garderobe. In den durch Pendelleuchten inszenierten Nischen entsteh
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Quelle: www.immowelt.de
99.999,00 €
7 Zi.
116,41
m2
95131 Schwarzenbach am Wald
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei dem zum Verkauf angebotenen Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus. Im Erdgeschoss sind das Wohnzimmer mit angrenzendem Kochbereich, der Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC. Im Obergeschoss ist das Bad mit Wannen-Wirlpool und
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Wellnessdusche, ein Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, das Schlafzimmer und ein kleines Arbeitszimmer. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Kinderzimmer, darüber befindet sich der Kriechboden. Das Haus ist mit einem Gang in dem sich die Gastherme befindet, einem Kellerraum mit Zugang zum Garten und einem Felsenkeller teilweise unterkellert. Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt.
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
12 Zi.
473
m2
95237 Weißdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Erwecken Sie diesen Gasthof mit geschichtlichem Hintergrund aus dem Dornröschenschlaf. Das in seiner Grundsubstanz ursprünglich um 1835 erbaute Gebäude wurde früher als Gasthaus genutzt und betrieben. Im Eingangsbereich kann man noch die schöne
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Gewölbedecke bewundern, die auch in manchen Lagerräumen noch vorhanden ist. Der urige Charakter des Gebäudes blieb auch nach einigen Modernisierungen immer erhalten. Ein Holzofen sorgt in der Gaststube im Erdgeschoss für Gemütlichkeit. Im Obergeschoss des Anwesen könnte ein möglicher Erwerber mehrere Wohnungen gestalten oder auch Gästezimmer anbieten. Ein ehemaliger Saal befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Dieses Anwesen ist etwas in die Jahre gekommen und in manchen Bereichen in nicht ganz zeitgemäßen Zustand. Parkmöglichkeiten gibt es vor dem Haus. Ein großes Grundstück mit altem Baumbestand, erstreckt sich neben und hinter dem Anwesen. Hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Leider sind zu diesem Anwesen keine Grundrissoriginale vo
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
10 Zi.
205
m2
95233 Helmbrechts
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Möchten Sie eine solide Kapitalanlage erwerben und eine gute Rendite generieren? Dann sind Sie hier richtig. Zum Verkauf steht hier ein Dreifamilienhaus. Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einem Bad mit Dusche
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und WC und der Küche mit Zugang zur Terrasse. Im 1. Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, wovon zwei einen Zugang zum Balkon haben, einem Abstellraum und einem Bad mit Wanne und WC. Eine Etage darüber befinden sich drei Zimmer, zwei Minizimmer unter den Schrägen (Abstellfläche) sowie ein Bad mit Dusche und WC. Das Haus ist mit sechs Kellerräumen voll unterkellert. Zu der Immobilie gehört noch ein großer Garten incl. Gartenhaus und zwei Garagen. Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Innerhalb der letzten 10 Jahren wurde das Haus stetig modernisiert und zum großen Teil auf aktuellen Stand gebracht. Das Haus ist als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung geeignet.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
10 Zi.
220
m2
95176 Konradsreuth
Immobilientyp: Haus
Ehemaliges Brauereigelände erstrahlt bereits teilweise in neuem Glanz. Lassen sich sich überraschen. Eine beeindruckende Liegenschaft mit Potential erwartet einen neuen Besitzer.
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Quelle: www.immowelt.de
679.000,00 €
5 Zi.
185
m2
95119 Naila
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der dargestellte Preis umfasst den Grundstückkauf unerschlossen und die Erschließungsgebühr inklusive Hauskosten. Die Baunebenkosten werden separat besprochen. Allgemein Flachdach: Schlicht und zeitlos, so präsentiert sich das Haus im klassischen
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Bauhausstil. Die klare, puristische Formensprache wird durch ein perfekt abgestimmtes Raumkonzept im Inneren vollendet. Durch verschiedenartige Anbauelemente und Fassadengestaltungen lässt sich das Haus nach eigenen Wünschen, innen wie außen, individuell gestalten. (Abbildung zeigt Sonderausstattung) Bauhausarchitektur trifft auf Familienheim. Eine gelungene Fusion, bei der Holz und moderne Fensterformate von außen sehr designig wirken, im Innenraum sorgen sie für die Gemütlichkeit, die man sich im Familienhaus wünscht, ohne dass der Stylefaktor zu kurz kommt. Schwarz-weiß Kontraste und die Fenster in Anthrazit sorgen für den passenden Rahmen.
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
6 Zi.
138
m2
95183 Trogen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Immobilie in einer begehrten Wohngegend in der Peripherie der Stadt Hof vorstellen zu dürfen. Auch wenn wir aus Rücksicht auf die Privatsphäre des derzeitigen Mieters keine Innenbilder zur Verfügung stellen
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können, versichern wir Ihnen, dass dieses Objekt alle Annehmlichkeiten für komfortables Wohnen bietet. Der praktische Grundriss ist durchdacht und bietet Ihnen auf allen drei Ebenen Funktionalität. Die Ausstattung des Gebäudes beschreiben wir als normal. Das Wohn- Esszimmer ist sehr großzügig bemessen und führt Sie in die Küche. Neben einem kleinen Balkon hat das Haus eine große Terrasse. Zusätzlich befinden sich ein großer Carport und ein kleiner Geräteschuppen auf dem Grundstück. Das Gebäude befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Die Nachbargebäude befinden sich in einem ausreichenden Abstand. Die Wohnlage kann als ruhig eingeschätzt werden.
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Quelle: www.immowelt.de
49.000,00 €
3 Zi.
90
m2
95131 Schwarzenbach am Wald
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In der Gemeinde Schwarzenbach am Wald, im Herzen von Bayern, befindet sich dieses kleine Einfamilienhaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² und einem Grundstück von ca. 204 m² bietet es eine gemütliche Wohnatmosphäre für eine kleine Familie.
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Im Erdgeschoss befindet sich ein Windfang, der Flur, die Küche, das Wohnzimmer, ein Gäste-WC und eine kleine Werkstatt mit Zugang zum Keller. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit kleinem Vorzimmer und ein Bad mit Wanne und WC. Zusätzlichen Stauraum bieten die Nischen unter den Dachschrägen und der Spitzboden. Die Immobilie hat zudem noch einen kleinen Keller, in dem Platz für die Öltanks und für Gerätschaften vorhanden sind. Dieser hat auch einen Außenzugang am Haus. Das Grundstück ist liebevoll gestaltet und besitzt einen kleinen Garten. Hier können Sie die Sonne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Eine Garage gehört ebenfalls mit zu der Immobilie, eventuell wäre auch eine Terrasse auf der Garage möglich. Da die De
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Quelle: www.immowelt.de
85.000,00 €
5 Zi.
125
m2
95233 Helmbrechts
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1910 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m² und befindet sich auf einem Grundstück von 140 m². Es bietet Potenzial für individuelle Gestaltung und Nutzung. Im Erdgeschoss dieses Einfamilienhauses
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befinden sich eine geräumige Küche mit einem angrenzenden weiteren Zimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Zugang zur Terrasse, ein Gäste-WC und ein Flur, der den Zugang zu den verschiedenen Räumen ermöglicht. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, welches ebenfalls als Küche genutzt werden kann mit Zugang zu zwei weiteren Räumen, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne. Darüber befindet sich der Spitzboden. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit viel Platz und Flexibilität. Im Untergeschoss finden Sie den Heizungskeller, einen großzügigen Raum, der vielseitig genutzt werden kann, sowie zwei weitere Kellerräume, die ideal für Lagerung oder als Hobbyräume geeignet sind. Beheizt wird das Haus mit einer
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Quelle: www.immowelt.de
59.000,00 €
6 Zi.
150
m2
95233 Helmbrechts
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus. Im Erdgeschoss befinden sich ein Büro, das Wohnzimmer mit offener Küche, das Esszimmer und ein Bad mit Wanne. Im Obergeschoss sind das Schlafzimmer mit Ankleide, das Kinderzimmer
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und ein Bad mit Dusche. Vom Flur aus gelangt man auf die Dachterrasse. Das Haus ist mit dem Heizungsraum, dem Tankraum und einem Kellerraum teilweise unterkellert, der Dachboden ist nicht ausgebaut. Zum Objekt gehört noch eine Holzlege und ein Schuppen, eine Doppelgarage könnte dazu erworben werden. Das Haus wird mit einem Holzbrenner und einer Öl-Zentralheizung beheizt, zusätzlich können Schwedenöfen gestellt werden.
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
11 Zi.
210,24
m2
95119 Naila
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Nutzen Sie die Gelegenheit Viel Platz zum Wohnen, inklusive einer gigantischen Weitsicht. Eine große Wohnimmobilie mit viel Helligkeit in den Räumen wird Sie überzeugen. Aktuell wird die Immobilie modernisiert: Es wird eine Gaszentralheizung
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installiert. Wände wurden bereits teilw. entkernt und neu verputzt uvm. Auf 3 Etagen kann eine große Familie ihren zukünftigen Wohnsitz finden. Unter der großen Terrasse am Wohnhauseingang steht eine zusätzliche Garage zur Verfügung. Eine Photovoltaik-Anlage (4,59KW) aus 2013 sorgt für bezahlbaren Strom. Zum Objekt gehören insgesamt große 527 m² Eigengrund aufgeteilt auf 2 Flurnummern, natürlich in unmittelbarer Nähe: Grundstück mit 88m² (Miteigentumsanteil) Grundstück mit 439m²
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
9 Zi.
226
m2
95119 Naila
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Wohn und Geschäftshaus 1 Wohnung im Dachgeschoss ca. 60 m² Gewerbe 2 X im Erdgeschoss je ca. 33 m² Gewerbe im Obergeschoss ca.100 m² Heizung von 1991 GZH Mieteinnahmen auf Anfrage
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
3 Zi.
130
m2
95138 Bad Steben
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese ehemals kleine Doppelhaushälfte wurde durch einen Anbau im Jahr 2004 zu einem großzügigen, komfortablen Heim für 2 Personen umgestaltet. Die Wohnfläche wurde durch diese Maßnahme annähernd verdoppelt auf nun ca.130m². Durch die
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wintergartenähnliche Verglasung zur Gartenseite wurde ein lichter, offener Wohn- und Essbereich, der sich in eine moderne Küche fortsetzt, geschaffen. Im Erdgeschoss gibt es außerdem einen Technikraum (Heizung), einen Flur, einen Hauswirtschaftsraum mit WC und im Eingangsbereich einen Windfang. Im Obergeschoss findet sich eine Galerie mit Sauna (Baujahr 2020), ein Schlafzimmer mit anschließendem Ankleidezimmer sowie ein aufwändig gestaltetes Badezimmer mit großzügiger Badewanne, Doppelwaschtisch (Sonderanfertigung) und Schneckendusche. Auf der Gartenseite wurde ein Anbau realisiert, der als (Hobby-)Werkstatt genutzt wurde. Dieser Bereich ist mit Heizkörpern und Fenstern in Wohnraumqualität sowie einem 400 Volt Stromanschluss versehen und dadurch vielseitig
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
5 Zi.
130
m2
95180 Berg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Family Classic D ist ein modernes und stilvolles Eigenheim, das sich durch seine Flexibilität und Funktionalität auszeichnet. Im Erdgeschoss, das eine Fläche von 74,27 m² umfasst, befindet sich eine geräumige Küche, die als Herzstück des
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Hauses dient und genügend Platz für alle notwendigen Küchengeräte bietet. Angrenzend liegt ein praktischer Technikraum, der die Haustechnik beherbergt und zusätzlichen Stauraum bietet. Ein separates WC ist für Gäste leicht zugänglich. Das Büro bietet einen ruhigen Arbeitsbereich, während das großzügige Wohn-Esszimmer mit seinen großen Fenstern und Terrassentüren den perfekten Ort für Familienaktivitäten und gesellige Anlässe darstellt. Das Dachgeschoss erstreckt sich über 68,85 m² und beherbergt das Schlafzimmer, das einen privaten Rückzugsort mit ausreichend Platz für Möbel und persönliche Gegenstände bietet. Zwei weitere Zimmer können individuell als Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Dusche u
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Quelle: www.immowelt.de
158.990,00 €
4 Zi.
115
m2
95119 Naila
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus, befindet sich in einem Ortsteil von Naila. Es hat einen wunderschönen großen Garten mit ein Gartenhaus und einer tollen Terrasse, auf der Sie einen gemütlichen Platz zum Ausruhen und Verweilen haben. Einer Scheune
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mit viel Platz und Lagermöglichkeit für Holz etc., und ein Gewächshaus. Eine eigene Zufahrt führt Sie zu dem Objekt mit einer Garage und 2 Stellplätzen für Pkws. Dieses Haus bietet ein solides Grundgerüst und viel Potenzial um es nach Ihren Wünschen und Ideen zu gestalten.
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Quelle: www.immowelt.de
89.000,00 €
5 Zi.
120
m2
95233 Helmbrechts
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese Immobilie besitzt noch das Ambiente des Altbaus und kann gut mit der Moderne gekoppelt werden - lassen Sie bei der Gestaltung Ihrer Kreativität freien Lauf. Auf 130m² Grund und mit ca. 120m² Wohnfläche präsentiert sich dieses charmante
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Stadthaus aus dem Jahr 1939. Durch den Eingang betreten Sie einen großen Flur, von welchem aus zwei Zimmer zu erreichen sind. Auf dieser Ebene haben Sie zudem noch einen Zugang zum Keller und zu einem kleinen Garten im Hinterhof. Im ersten Obergeschoss präsentieren sich die Küche inklusive Einbauküche, einer Durchreiche und ein großes Wohn-/Esszimmer mit einem massiven Grundofen mit Warmhaltefach. Zwei weitere Zimmer und das Bad mit Wanne und Dusche befinden sich im zweiten Obergeschoss. Hier haben Sie auch Zugang zum Spitzboden. Insgesamt drei Toiletten sind in jeder Etage bzw. Zwischenetage vorhanden. Das Haus ist mit einem Heizraum und einer Werkstatt voll unterkellert.
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
6 Zi.
115
m2
95239 Zell im Fichtelgebirge
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde in Massivbauweise 1981 errichtet und in den Jahren 2021/22 teilsaniert. In den letzten zwei Jahren wurden die Dacheindeckung und der Vollwärmeschutz sowie die Drainage um das Haus erneuert. Der
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Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss. Über den Flur gelangt man in die ca. 57 m² große Erdgeschosswohnung. Die Sanierungsarbeiten im Erdgeschoss sind noch nicht abgeschlossen. Boden-, Wand- und Deckenarbeiten müssen noch ausgeführt werden. Die Wohnung verfügt über ein Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad. Denkbar wäre hier eine Nutzung als "kleines Reich" für die Kinder oder zur Unterbringung der Großeltern. Durch die Abgeschlossenheit wäre aber auch eine Vermietung als Ferien- oder Mietwohnung möglich. Auf dieser Etage befindet sich ein weiterer Raum, der als Keller oder Heizungsraum genutzt werden könnte. Über die Treppe im Flur erreicht man die Wohnung im Obergeschoss mit ca. 61 m², zuzüglich zwei Zimmer mit ca. 34 m² im ausgeba
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
4 Zi.
140
m2
95234 Sparneck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses historische Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1900 ist energetisch sehr findig und bietet den neuen Bewohnern effiziente Bedingungen. Das Haus ist bis auf eine Seite von Außen-, teilweise auch von Innen gedämmt und bietet durch eine
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Lüftungsanlage optimalen Schutz der Bausubstanz. Die Solaranlage auf dem Dach unterstützt sie zudem beim Energie sparen. Mit ca. 140m² Wohnfläche hat das kleine Einfamilienhaus einiges zu bieten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Räume, der Heizungsraum, Zugang zur Garage und eine ehemalige Kühlkammer. Im Obergeschoss findet das eigentliche Wohnen mit einem offenen Wohnzimmer mit angrenzender Küche und einem Schwedenofen, zwei Schlafzimmern, einem Abstellraum und einem Bad mit Wanne und Dusche, einem separatem WC und einem großen Flur statt. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, aber nach unten hin teilweise mit 40cm Dämmung abgedichtet. Es gibt eine Ausbaureserve im Erdgeschoss. Alle anderen Räume haben keinen Renovierungsstau. Die Solaranlage (5,7 kWp)
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Quelle: www.immowelt.de
494.000,00 €
4 Zi.
160
m2
95182 Döhlau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im Preis enthalten ist die schlüsselfertige 160qm Stadtvilla inklusive Lüftung und Photovoltaikanlage. Dieses Haus ist Förderungsfähig nach neuer KFW. Baunbenekosten müssen separat besprochen werden. Die Grundstückskosten zzgl. Nebekosten sind
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nicht enthalten. Bei der Gemeinde Döhlau können die Grundstücke zwischen 700-1.000qm angefragt werden. Klassische Stadtvillenarchitektur mit eleganten Fensterformaten – betritt man die Stadtvilla mit 160,47 m², befindet sich rechterhand der Zugang zum Arbeitszimmer. Die Garderobe schmiegt sich in eine Nische vor der Treppe, unter der ein Abstellraum integriert ist. Linkerhand befindet sich der Technikraum, an den sich das Gäste-WC anschließt. Der Wohn-Koch-Essbereich nimmt die hintere Hälfte des Hauses ein. Die Speisekammer ist raffiniert in dem Kochbereich integriert. Über die komplette Hauslänge erstreckt sich, quasi als Verlängerung des Wohnraums, eine Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Das Dachgeschoss bietet Raum für das Elternschlafzimmer
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
8 Zi.
202
m2
95111 Rehau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in zentraler Lage von Rehau. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf 202 m². Die Wohnung im EG mit 62 m², ist derzeit für eine Kaltmiete von 430 Euro vermietet. Das 1.OG mit 75 m²
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steht derzeit leer und könnte neu vermietet werden. Im Dachgeschoss befindet sich noch eine Wohnung mit 65 m² und ist für 230 Euro Kaltmiete vermietet. Die Ist-Jahresmieteinnahmen belaufen derzeit auf 7.920 Euro. Nachfolgende Renovierungen sind in den Jahren 2018/2019 erfolgt: * Die Frontfassade wurde gestrichen * Zwei Einbauküchen im EG und im 1.OG wurden eingebaut und sind im Kaufpreis enthalten * Neue Kunststofffenster * Neuer Zählerschrank * Neues Badezimmer und Elektrik im EG * Wohnung und Badezimmer im 1.OG wurde überarbeitet Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Frau Kristina Wimmer, Immobilienmaklerin (IHK) unter Mobil 0151/68 47 09 01. Ein Finanzierungs- oder Bonitätsnachweis wird erbeten.