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379.999,00 €
5 Zi.
165
m2
91315 Erlangen-Höchstadt (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
590.000,00 €
5 Zi.
150,29
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnr: 1064177 Wenn Sie sich ein Zuhause unweit von Höchstadt wünschen, das Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht, sollten Sie sich diese Immobilie einmal näher ansehen. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage in direkter
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Wassernähe, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und anspruchsvolle Paare an. Ihren einladenden Zustand verdankt die 2012 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Insgesamt etwa 150 m² Wohnfläche verteilt sich auf 3 Etagen mit 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Der Grundriss bietet im UG einen Kellerraum, einen Heiz-und Waschraum und einen großen und hellen Wohnraum mit direktem Zugang zum Garten. Im Erdgeschoss finden Sie ein Duschbad, ein Schlafzimmer, ein offener Wohn- und Essbereich, sowie die geräumige Küche mit Terrassenzugang. Ebenfalls zum Grundriss gehören im DG ein Badezimme
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
590.000,00 €
5 Zi.
150
m2
91315 Erlangen-Höchstadt (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
350.000,00 €
4 Zi.
120,29
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das rechteckige Eckgrundstück, auf dem sich ein Bungalow in Fertigbauweise der Firma Heinlein aus dem Jahr 1970 befindet, liegt ruhig in einer idyllischen Anwohnerstraße. Das voll unterkellerte Objekt bietet auf einer
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großzügigen Fläche zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwarten Sie drei lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie eine separate Küche, ein Badezimmer und ein geräumiger Wohnbereich. Ein besonderer Charme wird durch den Anfang der 1990er Jahre erbauten Wintergarten erzeugt, der in direkter Verbindung mit dem Teich im Garten steht und einen wunderschönen Blick ins Grüne ermöglicht. Das Grundstück ist weitgehend eingewachsen und bietet durch die dichte Bepflanzung vollständige Privatsphäre. Zur weiteren Ausstattung gehört eine Doppelgarage mit angrenzendem Geräteschuppen, die im Eingangsbereich des Grundstücks für ausreichend Parkmöglichkeiten und Stauraum sorgt. Der Keller wurde bereits wohnlich ausgebaut und bietet mit zwei Hobbyräumen zusätz
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1/10
569.000,00 €
6 Zi.
187
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Haus
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
569.000,00 €
6 Zi.
187
m2
91315 Höchstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: E Endenergiebedarf: 156.63 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1971 EPass gültig bis: 01.09.2034 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Bitte beachten Sie mein vollständiges Angebot
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unter www.mulfinger-immobilien.de
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
829.000,00 €
5 Zi.
276
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Objekt ist ein äußerst vielseitiges Einfamilienhaus, das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit einer Einliegerwohnung im Keller kann es entweder als klassisches Einfamilienhaus mit separatem Wohnbereich oder auch als Zweifamilienhaus
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genutzt werden. Alternativ eignet sich der großzügige Kellerbereich hervorragend als Gewerbeeinheit, ideal für ein kleines Büro oder eine Praxis. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum und Nutzfläche. Besonders hervorzuheben ist der riesige, gepflegte Garten, der nicht nur viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung bietet, sondern auch eine einladende gepflasterte Ecke mit einem Outdoor-Whirlpool bereithält – perfekt für entspannte Stunden unter freiem Himmel. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Wintergarten, der das ganze Jahr über eine behagliche Atmosphäre schafft und zum Verweilen einlädt. Ob im Sommer bei geöffneten Türen oder im Winter, wenn man die Schneelandschaft im Warmen genießen kann –
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1/10
629.000,00 €
6,5 Zi.
118
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Haus
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629.000,00 €
6,5 Zi.
118
m2
91315 Höchstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: E Endenergiebedarf: 145 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1984 EPass gültig bis: 01.01.2034 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Bitte beachten Sie mein vollständiges Angebot
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unter www.mulfinger-immobilien.de
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1/44
629.000,00 €
6 Zi.
118
m2
91315 Höchstadt
Immobilientyp: Haus
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1/10
315.000,00 €
2 Zi.
93,18
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das im Jahr 1990 komplett umgebaute Wohnhaus wurde ursprünglich in bewährter Massivbauweise erstellt. Der attraktive Wohn/Essbereich mit 47 m² und die versetzten Wohnebenen werden SIE begeistern. Großzügige Fensterfronten garantieren ein
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lichtdurchflutetes Wohnen mit wunderbarem Blick auf Terrasse und Garten. Im Sommer schützt eine Markise vor unerwünschter Sonneneinstrahlung. Der Wiener Jugendstil Kachelofen ist ein Blickfang und sorgt im Winter, neben der Fußbodenheizung, für wohlige Wärme. Über einen kleinen Flur gelangen SIE in die ausgestattete Küche. Auch hier ist der Betrachter begeistert, da diese leicht tiefer versetzt realisiert wurde. Die Nische im Flur wird als Garderobe genutzt. Das Gäste-WC rundet diese Etage ab. Im gesamten EG wurden hochwertige Solnhofner Platten verlegt. Über eine Vollholztreppe gelangen SIE in die obere Etage, wo sich das überaus großzügige Schlafzimmer sowie das Bad befindet. Aufgrund der Schrägen im Schlafzimmer wurden fachgerecht attraktive Einbaus