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1/16
195.000,00 €
2,5 Zi.
59
m2
74076 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das Apartment verfügt über zwei attraktive Zimmer. Beheizt wird die Eigentumswohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1959 befindet, per Etagenheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor, die letzte Modernisierung fand im
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Jahr 2022 statt und sichert niedrige Energiekosten. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Auch eine Einbauküche ist vorhanden, sodass Sie keine eigene Küche kaufen müssen. Für ausreichend Stauraum sorgt außerdem der dazugehörige Keller. Das Objekt ist derzeit zu einem Mietpreis von 660 € vermietet.
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1/10
220.000,00 €
2 Zi.
62
m2
74081 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese charmante ca. 62 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit insgesamt neun Wohneinheiten und überzeugt durch ihre großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung. Der große und helle Wohn- und Essbereich bietet
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viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ist ein zentraler Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zum Balkon, der mit einer neuwertigen Markise ausgestattet ist. Hier können Sie die Sonne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen.Die Küche ist modern und freundlich gestaltet und bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen. Ein großes Fenster sorgt für viel Tageslicht und Frischluft. Das gemütliche Schlafzimmer, das wie der Wohnbereich mit einem Laminatboden ausgestattet ist, bietet genügend Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die Dachschrägen verleihen dem Raum eine behagliche und intime Atmosphäre.Ein weiteres Highlight der Wohnung ist
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1/10
235.000,00 €
3 Zi.
88
m2
74081 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Großzügiges Wohnhaus mit Fahrstuhl und PKW Stellplätzen. Das Haus zeichnet sich aus durch seine Großzügigkeit, Sauberkeit und Ordnung. Die Wohnung ist hell und mit 2 Balkonen ein echter Glücksgriff. Absolut geeignet für ein Seniorenehepaar.
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Auch Familie mit Kind findet in dieser Wohnung alles was was man für ein gutes Wohngefühl braucht. Nachdem die Mieter ausgezogen sind, sind die üblichen Renovierungsarbeiten fällig - Tapezieren, streichen. Ansonsten heißt es für den/die Käufer - Einziehen und Wohlfühlen. Der/die Eigentümer, die viele Jahre selbst in dieser schönen Wohnung lebten, haben bei ihrer Planung die Stauräume genutzt und ausgebaut. Somit haben Sie in dieser Wohnung stets ein aufgeräumtes Bild. Die Wohnung verfügt über ein separates Gäste WC. Im Bad ist derzeit eine Badewanne eingebaut und die Stellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Selbstverständlich entscheiden Sie später ob Sie eine Badewanne oder eine Dusche bevorzugen - alles ist möglich. Vorteil der Wohnung sin
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1/10
270.000,00 €
3 Zi.
76
m2
74078 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Wir verkaufen unsere Wohnung im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses in Stadtrandlage. Wir haben im Wohn- Esszimmer freie Sicht auf die umliegenden Felder. Der Balkon in Süd-West Lage, lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung wurde immer top gepflegt.
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Das dritte Zimmer ist geöffnet worden, um das große Wohn-Esszimmer zu generieren, kann jederzeit wieder mit einem Wändchen geschlossen werden. Im Haus wurde der Aufzug 2020 komplett erneuert. Wir haben im Winter kaum Heizkosten, durch die Lage der Wohnung zwischen den Nachbarn. Achtung. Mit der Wohnung wird noch der Stellplatz im Innenhof für weitere 10.000€ dazu verkauft Küche und Bad sind inklusive. Kurze Wege zum Industriegebiet Böllinger Höfe Wohnung frei nach Absprache.
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1/22
Quelle:
www.immostimme.de
295.000,00 €
2,5 Zi.
72,44
m2
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Zentral und ruhig gelegen, freut sich Herr Andreas Franzke, Ihnen diese moderne 2,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Heilbronn vorstellen zu dürfen.
Diese angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung ist Teil eines Mehrparteienhauses, das 1980 in massiver Bauweise
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fertiggestellt wurde. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist unmittelbar vom Eingangsbereich aus zu erreichen. Sie besticht durch eine attraktive Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsmerkmale.
Die Immobilie umfasst über 72 m² und bietet Ihnen einen Flur- und Essbereich mit offener, moderner Küche, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer und einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zu Ihrer schönen Außenterrasse. Ein helles Schlafzimmer für erholsame Nächte rundet das Angebot ab.
Betreten Sie Ihr neues Eigenheim, werden Sie von einer hochwertigen Garderobe begrüßt. Von hier aus führt Sie Ihr Eingangsbereich direkt zu Ihrer offenen Küche mit einem feinen Essbereich, indem Sie Ihren Engsten leckere
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1/13
298.000,00 €
3,5 Zi.
73
m2
74080 Heilbronn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in Böckingen bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort. Das 1949 erbaute Haus wurde 2019 umfassend renoviert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Auf einer
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Wohnfläche von ca. 73 m² vereint es traditionellen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort.Im Inneren des Hauses erwarten Sie helle, lichtdurchflutete Räume, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Das großzügige Wohnzimmer und die offene, neue Küche sind ideal für gesellige Stunden und gemeinsames Kochen. Das Schlafzimmer verfügt über eine Ankleide, die zusätzlichen Stauraum bietet und den Raum besonders komfortabel macht. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und fügt sich perfekt in das stilvolle Gesamtbild ein.Ein weiteres Highlight des Hauses ist die elegante Holztreppe, die dem Haus eine besondere Note verleiht. Im Untergeschoss befinden sich diverse Abstellräume, die viel Platz für Lagerung und Organisation
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1/10
299.000,00 €
3,5 Zi.
90
m2
74080 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Großzügige, helle Wohnung im Herzen Heilbronns! Heute stellt Ihnen Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn eine 3-Zimmer Wohnung im Herzen von Heilbronn-Böckingen vor. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, ein
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Badezimmer mit WC und Dusche, ein Gäste-WC und eine helle Küche. Zudem befindet sich in der Wohnung ein Hauswirtschaftsraum und im Keller stehen Ihnen zwei Räume für die Unterbringung selten genutzter Gegenstände zur Verfügung, davon einer ausgestattet mit eigenem Fenster und Stromanschlüssen. Bei den Immobilienfotos handelt es sich teilweise um Visualisierungen, welche an den tatsächlichen Grundriss angepasst wurden. Ob als Eigenheim für junge Paare oder Kapitalanlage - hier haben Sie alle Möglichkeiten offen! Das Hausgeld stellt sich laut Wirtschaftsplan für 2023-2024 wie folgt zusammen: Nicht umlagefähige Kosten: 1.136,65 € pro Jahr, also 94,00 € monatlich inkl. 50 € monatlich für die Rücklagenzuführung. Umlagefähige Kosten 3.740,12 € pro Jah
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Neu
1/19
300.000,00 €
6 Zi.
121,28
m2
Friedrich-Dürr-Strasse 77, 74074 Heilbronn
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Sie suchen ein Zuhause? Wecken Sie es in diesem Rohdiamant!
Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn stellt Ihnen in diesem Inserat die passende Immobilie vor! Obwohl es sich bei diesem Objekt um ein Reihenmittelhaus handelt, bietet es
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Ihnen doch alle Vorteile einer schönen Wohnung, in der Sie Ihre Privatsphäre voll und ganz genießen können - Wohnen Sie hier einfach mal übereinander!
Idyllisch gelegen verbindet dieses Schmuckstück ein umfangreiches Raumangebot mit einem repräsentativen Ambiente. Das Schmuckstück stellt Ihnen auf circa 121 m² Wohnfläche sechs Zimmer, eine Küche, ein Tageslicht-Bad, eine separate Toilette, sowie eine Waschküche mit separatem Zugang, zwei Kellerräume für Utensilien und Vorräte, eine Terrasse und ein Balkon zur Verfügung. Eine Garage mit Stellplatz direkt davor komplettiert den Komfort.
An kalten Tagen sorgt eine Gas-Zentralheizung über Kachelöfen für wohlige Wärme im ganzen Haus. Die Fußböden schmückt überwiegend
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1/22
329.000,00 €
5 Zi.
105,29
m2
74078 Heilbronn
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Dieses zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus wurde 1963 auf einem 179 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Das Gebäude befindet sich in einem baujahrtypischen und modernsierungsbedürftigen Zustand.
Die Gesamtwohnfläche beträgt
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ca. 105 m² und bietet somit ausreichend Platz für eine kleine Familie. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer.
Über die Diele betritt man das Gebäude.
Rechts ist die Garderobenecke sowie das Gäste WC. Vom Treppenhaus erreicht man geradeaus das Wohnzimmer. Links gelangt man in die kleine Küche die mit dem separaten Esszimmer direkt verbunden ist. Von hieraus hat man Zugang auf die Sonnenterrasse sowie den kleinen Gartenbereich. Vom Esszimmer aus gelangt man ebenfalls in das geräumige Wohnzimmer.
Über das zentrale Treppenhaus wird das OG mit großem Dielenbereich sowie drei Schlafzimmern erschlossen. Außerdem befindet sich hier das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Eine kleine Loggia ist vom
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
330.000,00 €
5 Zi.
145
m2
74078 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Bei dem Kaufobjekt handelt es sich um zwei Eigentumswohnungen mit 3 Garagen- und einem Außenstellplatz in einem unterkellerten 4 Parteien-Haus mit Satteldach in ruhiger Lage und weitreichendem Blick über Biberach. Ein
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Gartenanteil kann mitbenutzt werden. Die Eigentumswohnungen können als Paket oder einzeln erworben werden. Die Wohnfläche der Wohnung im 1. Obergeschoss beträgt ca. 97 m² bei einem Miteigentumsanteil von 442/1.000. Die Wohnfläche der Dachgeschosswohnung beträgt ca. 48 m² bei einem Miteigentumsanteil von 153/1.000. Die Grundstücksfläche beträgt im Gesamten 705 m². Die Wohnung im Obergeschoss sowie zwei Garagen- und der Außenstellplatz sind aktuell nicht vermietet und stehen leer. Die Dachgeschosswohnung und ein Garagenstellplatz sind auf unbestimmte Zeit vermietet. Die derzeitigen monatlichen Einnahmen „netto kalt“ für die Dachgeschosswohnung mit einem Garagenstellplatz betragen im Gesamten € 325,00. Die letzte Mietanpassung fand im Februar des Jahres 20
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1/25
335.000,00 €
4 Zi.
87,45
m2
74080 Heilbronn
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Die Wohnung liegt im 2. Stock eines ruhigen 6-Parteien-Hauses und besticht durch ihre hervorragende Aufteilung sowie großzügige Räume. Das Gäste-WC ist unerwartet geräumig, ebenso die Küche, die viel Platz für geselliges Kochen bietet. Der
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Wohn- und Essbereich ist offen und hell gestaltet mit direktem Zugang zur Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist und einen wunderschönen Fernblick eröffnet.
Zusätzlich zur ca. 87,45 m² großen Wohnfläche verfügt die Wohnung über eine beeindruckende Galerie mit ca. 30 m², die vielseitig genutzt werden kann und viel Raum für kreative Ideen lässt. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral – ideal für alle, die Komfort und Ruhe schätzen.
Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Er stellt einen festen Bestandteil des Kaufumfanges dar und muss für € 15.000,00 mit erworben werden.
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1/10
338.000,00 €
3,5 Zi.
82
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung umfasst drei fast identisch geschnittenen Räume, eine vollausgestattete Küche mit Platz für eine gemütliche Essecke in der Küche. (Bild folgt noch). Die Toilette ist praktischerweise vom Bad separiert. Sie bekommt einen großen
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neuen Balkon (Fertigstellung voraussichtlich Ende Januar/Februar.) Das Dach wird ebenfalls noch neu gedämmt, somit erhält das Gebäude auch einen neuen Energieausweis. Ebenso wurden einige Fenster getauscht und die Eingangstüre, was eine positive Auswirkung auf die Energieeffizienz hat. Die Wohnung ist aktuell vermietet für 1250€ kalt. Eine Etage darüber entsteht gerade eine identische Wohnung, die Sie auch erwerben können und hier aktuell noch bei der Renovierung mitgestalten können. Auf jeder Etage befindet sich eine Wohneinheit. Im Frühjahr wird das Treppenhaus noch neu gestaltet und der Außenbereich erhält ein Make-over. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Eigenheim oder als Kapitalanlage für die Vermietung an WGs - diese Wohnung erfüllt al
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1/21
385.000,00 €
6 Zi.
118,4
m2
74078 Heilbronn-Biberach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Zum Verkauf steht dieses Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und somit mehr Platz als auf den ersten Blick erkennbar. Der breite Eingangsbereich mit Gäste-WC bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und Schuhschrank. Von hier aus
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gelangen Sie direkt in die angrenzende Küche und in das ca. 31 m² große und helle Wohn-/Esszimmer (Parkett). Weiter geht es auf die überdachte und nach Süden ausgerichtete Terrasse. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer, der überdachte Balkon und zwei Badezimmer vorhanden. Im ausgebauten Dachgeschoss (Baugenehmigung liegt vor) befinden sich zwei weitere Zimmer, die nicht in der Wohnfläche enthalten sind.
Das Untergeschoss umfasst einen Heizungsraum mit Öltank, zwei Abstellräume und einen Hobbyraum (beheizbar) mit Zugang in den Garten. Eine Garage (ca. 50 Meter vom Haus entfernt) wird mit verkauft.
Die Kunststofffenster wurden 2003 eingebaut. Neue Hauseingangstüre. Satellitenanschluss vorhanden. Ein energetischer Sanierungsfahrplan
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1/15
395.000,00 €
5 Zi.
100
m2
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese schöne Doppelhaushälfte, ursprünglich im Jahr 1927 erbaut, vereint den unvergleichlichen Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort. In einer ruhigen und begehrten Wohnlage gelegen, erstreckt sich die Immobilie auf einem
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großzügigen Grundstück von 326 m² und bietet alles, was das Herz begehrt.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung nahtlos in die moderne Küche übergeht und zum Verweilen einlädt. Zahlreiche Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus haben Sie Zugang zur sonnigen Terrasse und zum liebevoll angelegten Garten, der sich ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien eignet.Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der von einem der Zimmer aus erreichbar ist und einen
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1/11
395.000,00 €
6 Zi.
100
m2
74078 Heilbronn-Frankenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Zum Verkauf steht dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Anliegerstraße von Frankenbach. Das ca. 694 m² große Grundstück bietet zudem die Möglichkeit das Haus durch einen Anbau / oder Abriss zu vergrößern. Das Erdgeschoss bietet eine
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Küche, ein separates WC, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Im DG sind zudem drei weitere Schlafzimmer, ein separates WC und ein Zimmer mit Wasseranschlüssen vorhanden. Entweder für ein großes Badezimmer oder durch das getrennte Treppenhaus als zweite abgeschlossene Wohnung.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet einen Gewölbekeller mit Naturboden, zwei Abstellräume, eine Waschküche / Heizungsraum, sowie einen Raum für die Öltanks. Ein direkter Zugang in den großen Garten ist vorhanden. Der Dachboden kann zusätzlich als Abstellraum genutzt werden. Auf dem Grundstück befindet sich zudem noch eine Garage mit Grube.
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1/26
Quelle:
www.immostimme.de
407.747,00 €
6 Zi.
124
m2
74080 Heilbronn / Böckingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Auf einem großzügigen Grundstück befindet sich diese Doppelhaushälfte. Das Haus ist Teil eines schönen und gepflegten Ensembles von Doppelhäusern mit Garten, Sprossenfenstern, Fensterläden und Satteldächern mit holzverkleideten Gauben:
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Himmlischer Ausblick!!
Unser Doppelhaus wurde vermutlich um das Jahr 1956 auf einem ca. 729 m² Grundstück errichtet und ist teilunterkellert. Es begeistert mit seinem Herzstück – der große Garten, dieser erstreckt sich auf ca. 370 m² - hier sind die Möglichkeiten nahezu Grenzenlos ob Schwimmteich, Feuerstelle, Streuobstwiese, Spielplatz oder Pool – Hier können Sie selbst Hand anlegen, wie das Herz begehrt.
1974 und 1985 wurde das Haus nach dem damaligen Standard saniert und umgebaut. Es entstanden die Diele, ein Gäste-WC und einen Trockenraum. Der angebaute Abstellraum wird zur Wohnküche mit Nebenraum. Das Obergeschoss formiert sich aus vier behaglichen Zimmern, von denen eines zum Garten führt. Unter dem Dach gibt es eine
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1/30
410.000,00 €
194,97
m2
74080 Heilbronn /Sontheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses historische 3-Familien-Haus aus dem Jahr 1894, welches 1964 einen Anbau erhalten hat, bietet eine einzigartige Möglichkeit für Investoren und Liebhaber alter Bausubstanz. Die Immobilie besticht durch die unvergleichliche Lage direkt am
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Neckar. Umgeben von einem großzügigen Garten, der nach hinten von der Straße abgewandt ist. Das Haus bietet viel Potenzial für eine umfassende Sanierung und Modernisierung, sowie für einen rückseitigen Anbau oder Neubebauung.
Besonders hervorzuhebenden ist der schöne Garten, der sich nach hinten erstreckt und von der Straße abgewandt ist. Dieser schafft eine ruhige und private Atmosphäre, die den Bewohnern einen Rückzugsort im Grünen bietet.
Das Gebäude ist stark renovierungs- und modernisierungsbedürftig und bedarf einer umfassenden Sanierung, um wieder in vollem Glanz zu erstrahlen. Das Haupthaus aus dem Jahr 1894 plus Anbau von 1964 verfügt über drei abgeschlossene Wohneinheiten.
Aktuell sind die Mieteinnahmen aufgrund der
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
420.000,00 €
4 Zi.
95
m2
74076 Heilbronn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante Doppelhaushälfte erstreckt sich über aktuell 94,59 m² Wohnfläche und bietet ein gemütliches und einladendes Zuhause auf einem 256 m² großen Grundstück. Besonders attraktiv ist die großzügige Gartenfläche von ca. 80 m², die
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sich ideal für entspannte Nachmittage im Freien, Grillabende oder als Spielbereich für Kinder eignet. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige, lichtdurchflutete Küche mit einem Fenster und einer modernen Einbauküche - der perfekte Ort für Kochabende mit der Familie oder Freunden. Angrenzend befindet sich das helle, freundliche Wohnzimmer, das durch die großen Fenster einen schönen Blick in den Garten bietet und direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht. Hier können Sie die frische Luft genießen und den Tag gemütlich ausklingen lassen. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort im Haus. Die drei Schlafzimmer, die sich in der oberen Etage befinden, sind ebenfalls lichtdurchflutet und bieten viel Platz für Ruhe und Entspannung. Das Hauptbadezi
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1/23
Quelle:
www.immostimme.de
448.000,00 €
5 Zi.
122
m2
74078 Heilbronn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die angebotene Immobilie ist eine Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1939 mit einer Wohnfläche von 122 m². Auf einem Grundstück von 350 m² erstreckt sich das zweigeschossige, unterkellerte Gebäude, welches von einer außergewöhnlich
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großzügigen Gartenanlage umrandet wird.
Dabei lädt die Gartenterrasse zum Verweilen und Genießen ein. Eine weitere großflächige Dachterrasse bietet einen wunderschönen Blick in die unverbaubare Natur der Stadtrandlage.
Im Inneren der Immobilie wurden bereits umfangreiche Sanierungsmaßnahmen begonnen, die eine hervorragende Grundlage für die weitere individuelle Gestaltung der Räumlichkeiten bieten.
Das sonnendurchflutete Erdgeschoss stellt dabei den Hauptwohnbereich, mit einem breit angelegten Zugang zur Außenanlage. Eine großzügige Küche mit Essbereich, Badezimmer/WC, sowie ein zusätzlich verfügbares Schlafzimmer, runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss bietet die Immobilie die Möglichkeit für ein geräumiges Badezimmer, ein
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1/69
Quelle:
www.immostimme.de
448.500,00 €
7 Zi.
167
m2
74081 Heilbronn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei der hier zum Verkauf angebotenen Doppelhaushälfte handelt es sich um eine attraktive Immobilie. Das Haus wurde 1987 erbaut. 167 m² Wohnfläche und 7 Zimmer bieten ausreichend Wohnraum für eine Familie mit Kindern und Platz für Home-Office.