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1/10
Quelle: www.immowelt.de
545.000,00 €
9 Zi.
250
m2
91230 Happurg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1063179 Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Immobilie in Happurg. In der hier vorliegenden Sackgassenlage gibt es kaum Verkehr. Alle 3 Wohneinheiten sind bereits vermietet. Hierfür wird für 2
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Wohnungen eine Jahresnettokaltmiete von insgesamt ca. 17.724 € erwirtschaftet, zu der für eine 3. Wohnung eine Warmmiete von ca. 7.200 € hinzu kommt. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die 1966 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Die Immobilie hat eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 250 m², die sich in 3 Wohneinheiten mit insgesamt 9 Zimmern unterteilt. Die 3.Zimmer Wohnung mit ca.85m² im Erdgeschoss wurde erst 2019 renoviert und verfügt über einen herrlichen Garten und ist seit ca.1,5 Jahren vermietet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca.85m² ist renovierungsbedürftig, verfügt über einen Balkon, eigenem Gartenbereich und ist und seit über 30.Jahren vermietet. Die Dachgeschosswohnung mit zusätzlichem ausgebauten Spitzbo
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Quelle: www.immowelt.de
545.000,00 €
9 Zi.
250
m2
91230 Happurg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1063179 Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Immobilie in Happurg. In der hier vorliegenden Sackgassenlage gibt es kaum Verkehr. Alle 3 Wohneinheiten sind bereits vermietet. Hierfür wird für 2
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Wohnungen eine Jahresnettokaltmiete von insgesamt ca. 17.724 € erwirtschaftet, zu der für eine 3. Wohnung eine Warmmiete von ca. 7.200 € hinzu kommt. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die 1966 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Die Immobilie hat eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 250 m², die sich in 3 Wohneinheiten mit insgesamt 9 Zimmern unterteilt. Die 3.Zimmer Wohnung mit ca.85m² im Erdgeschoss wurde erst 2019 renoviert und verfügt über einen herrlichen Garten und ist seit ca.1,5 Jahren vermietet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca.85m² ist renovierungsbedürftig, verfügt über einen Balkon, eigenem Gartenbereich und ist und seit über 30.Jahren vermietet. Die Dachgeschosswohnung mit zusätzlichem ausgebauten Spitzbo
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Quelle: www.immobilienscout24.de
449.000,00 €
5 Zi.
119
m2
91230 Nürnberger Land (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
10 Zi.
240
m2
91230 Happurg
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Das im Jahre 1970 massiv erbaute Wohn- und Geschäftshaus besticht neben seiner Großzügigkeit durch seine zugleich zentrale und dennoch absolut ruhige idyllische Lage am Happurger Bach. Das Grundstück ist ca, 941 m² groß. Der
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schön eingewachsene Garten liegt hinter dem Haus und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Linkerhand vom Hauseingang befindet sich die große Garage, über die man auch in den Garten gelangt. Das Haus ist voll unterkellert. Die Viessmann-Ölheizung ist älteren Datums, aber noch voll funktionstüchtig. Als „Notheizung“ kann der Kaminofen im Wohnzimmer betrieben werden, falls die Heizung ausfällt. Das Wohngebäude hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 240 m² auf 3 Wohngeschossen, die auf der rechten Seite gelegene Gewerbeeinheit hat einen separaten Eingang und knapp 60 m² Nutzfläche. Sie ist intern durch eine Verbindungstür mit dem Wohnhaus verbunden. Bislang wurde Sie als Arztpraxis genutzt, es sind jedoch auch andere gewerbliche Nutzungen denkbar, was m
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
9 Zi.
219
m2
91230 Happurg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus, inkl. zwei vermieteter 3 Zimmer Wohnungen im EG und dem 1.OG, befindet sich in der ruhigen Gemeinde Happurg. Das zum Haus gehörende Grundstück, mit seinen ca. 1.380 m², ist eine Oase der Ruhe und Erholung. Zudem bietet Ihnen
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der Garten eine große, aktuell unbebaute Fläche. Im 2. OG befindet sich die leerstehende 3 Zimmer Wohnung, welche vermietet oder alternativ zum Eigenbedarf genutzt werden kann. Diese empfängt Sie auf ca. 75 qm und ist geprägt durch aufeinander abgestimmte Elemente. Der Wohn- und Essbereich ist der Mittelpunkt der Wohnung. Hier haben Sie die Möglichkeit, alle weiteren Räume zu betreten. Ein helles Schlafzimmer, verlegt mit einem Laminatboden, bietet Ihnen ausreichend Fläche, um sich einzurichten. Das benachbarte Zimmer ist das Badezimmer inkl. einer Badewanne und einer Dusche. Vom Vorteil ist hierbei das große Fenster, welches Ihnen viel Tageslicht bietet. Das Highlight der Küche ist der große, überdachte Balkon, welcher Ihnen eine idyllische S
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
9 Zi.
210
m2
91230 Happurg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus, inkl. zwei vermieteter 3 Zimmer Wohnungen im EG und dem 1.OG, befindet sich in der ruhigen Gemeinde Happurg. Das zum Haus gehörende Grundstück, mit seinen ca. 1.380 m², ist eine Oase der Ruhe und Erholung. Zudem bietet Ihnen
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der Garten eine große, aktuell unbebaute Fläche. Im 2. OG befindet sich die leerstehende 3 Zimmer Wohnung, welche vermietet oder alternativ zum Eigenbedarf genutzt werden kann. Diese empfängt Sie auf ca. 75 qm und ist geprägt durch aufeinander abgestimmte Elemente. Der Wohn- und Essbereich ist der Mittelpunkt der Wohnung. Hier haben Sie die Möglichkeit, alle weiteren Räume zu betreten. Ein helles Schlafzimmer, verlegt mit einem Laminatboden, bietet Ihnen ausreichend Fläche, um sich einzurichten. Das benachbarte Zimmer ist das Badezimmer inkl. einer Badewanne und einer Dusche. Vom Vorteil ist hierbei das große Fenster, welches Ihnen viel Tageslicht bietet. Das Highlight der Küche ist der große, überdachte Balkon, welcher Ihnen eine idyllische S
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Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
122.113
m2
91230 Happurg
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Die historische Hofstelle besteht aus: 1) zweigeschossigem Wohnhaus (Grundfläche ca. 260 m², BJ 1978) 2) zweigeschossiger, denkmalgeschützter Wassermühle (Grundfläche ca. 205 m², BJ 18. Jh.) 3) ehemaliger Bäckerei (Grundfläche ca. 115 m², BJ
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1970er) 4) ehemaligem Schweinestall (Grundfläche ca. 145 m², BJ 1966) 5) ehemaligem Kuhstall + Scheune (Grundfläche ca. 370 m², BJ 1966) 6) Hälterung für Fischzucht mit Teichen Die Fischzucht samt Forellenräucherei ist noch in Betrieb, verfügt über einen festen Kundenstamm und wird vom Eigentümer der Hofstelle geführt. Dieser erklärt sich, falls gewünscht bereit, das Geschäft ordentlich an einen Nachfolger/ eine Nachfolgerin zu übergeben. An die Gebäude angrenzend befinden sich land-, forst- und teichwirtschaftliche Flächen. Insgesamt umfasst das Anwesen 122.113 m² Grund und Boden. Weitere Informationen finden Sie im Exposé.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
7 Zi.
207
m2
91230 Happurg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Suchen Sie eine einzigartige Immobilie mit reichlich Platz für eine große Familie und Raum, um Ihre Hobbys zu verfolgen? Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das um 1910 in massiver Bauweise errichtet wurde, könnte genau das sein, was Sie
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suchen. Das Haus ist direkt an einen Felsen gebaut, was den Bau von Felsenkellern im Haupthaus und in der angrenzenden Scheune ermöglichte - perfekt für Weinliebhaber, die konstante Lagerbedingungen benötigen. Der Eingang des Hauses führt Sie von der Straße in den Flur, von dem aus Sie das gemütliche Wohnzimmer mit Kachelofen und die geräumige Küche betreten können. Eine große Vorratskammer grenzt an die Küche an, und im Erdgeschoss gibt es auch einen Hobbyraum mit angrenzender Toilette, der möglicherweise zu einem größeren Badezimmer umgebaut werden könnte. Von hier gelangen Sie auch zum Felsenkeller, der einen zusätzlichen Ausgang zur Garage bietet. Im ersten Stock finden Sie ein großes Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, einen Ankleideraum u
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
7 Zi.
240,45
m2
91230 Happurg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Komfortables Wohnen in sonniger Lage!
Objekt
Das 1979/80 erbaute Wohnhaus bietet großzügigen Lebensraum mit viel Licht und Sonne. Auf zwei Ebenen stehen ca. 250 m² Wohnfläche mit zwei Terrassen und sonnigem Balkon zur
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Verfügung. Das UG des Hauses bietet mit dem 10 x 4 m großen Innenpool samt Ruhebereich und Sauna einen weiteren Höhepunkt dieses sehr gepflegten Hauses. Den Mittelpunkt dieses komfortablen Wohnhauses bildet der über 50 m² große Wohnbereich mit großen Fensterflächen und sehr guten Einrichtungsmöglichkeiten. Der gemütliche Essplatz mit Kachelofen und Zugang zur sonnigen Süd-/Westterrasse wird durch die praktische Küche sehr gut abgerundet. Hier findet alles seinen Platz. Als weitere sehr nützliche Ergänzungen stehen im EG zwei Abstellräume und ein variabel nutzbarer Arbeits- oder Hobbyraum bereit. Die freundliche Eingangsdiele mit Platz für eine Garderobe und ein Gäste-WC vervollständigen die erste Wohnebene des Hauses. Über eine sehr schön eingefügte Trep