Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
495.000,00 €
5 Zi.
140
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
459.000,00 €
5 Zi.
154
m2
21039 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
698.000,00 €
10 Zi.
207,66
m2
22395 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.090.000,00 €
560
m2
22547 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Angeboten wird ein attraktives Wohn-und Geschäftshaus in einem guten Zustand. Historisch betrachtet wurde das Haus im Jahre 1971 zur Selbstnutzung errichtet. Der damalige Eigentümer hat im Untergeschoss sein Firmeneigenes Lager, im Obergeschoss
...
sein Geschäft betrieben und im Staffelgeschoss selber gewohnt. Der aktuelle Eigentümer hatte seine Sanitärfirma ebenfalls vor Ort genutzt und anschließend jedes Geschoss separat vermietet. Die Immobilie wurde in den letzten Jahre Sach-und Fachgerecht vom Eigentümer saniert und professionell Instand gehalten. Das Untergeschoss Ursprünglich diente das Untergeschoss als Garage oder Lagerfläche für Baumaterialien. Seit dem Jahre 2021 wird diese Ebene als Werkstatt und Showroom für Stuck-Elemente genutzt. Im Zuge der Neuvermietung wurde dieser Bereich komplett saniert und den heutigen Ansprüchen entsprechend umgestaltet. Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit. Obergeschoss Auf Grund der logistisch gut gelegen Lage ist das Obergeschoss an einen Pi
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.690.000,00 €
27 Zi.
573
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das schöne Zinshaus mit 7 Wohnungen wurde 1904 erbaut und befindet sich in einem insgesamt guten Zustand. Das Haus ist vollunterkellert. Der Eigentümer hat die letzten Jahre folgende Arbeiten ausführen lassen: - Gas und Wasserleitungen teilweise
...
erneuert (2012) - Wohnung im 1. OG rechts saniert (2013) - aufwändige Fassadensanierung Vorderseite (2013/2014) - Wohnung 1. OG links neue Gastherme und Heizkörper (2014) - Schornsteinverblechung (2015) - Fassadenteilsanierung Rückseite (2016) - Dach- und Schornstein und Schmuckgiebel Verblechung (2016) - Wohnung Hochparterre links saniert (2016) - Kellertrockenlegung, Kellersohle und Kelleraußenwand hinten, Eingangstreppe vorn erneuert (2017/2018) - Hochparterre rechts und links Badsanierung (2018) - Wohnung 2 .OG links Badsanierung (2019) - Pflasterarbeiten Hinterhof (2020) - Treppenhaussanierung (2021) Die Fenster wurden im Laufe der Jahre erneuert und sind doppelt verglast. Alle Wohnungen verfügen über Gasetagenheizungen verschiedener Bauja
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
2.200.000,00 €
518
m2
22607 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotenen Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1960 auf einem ca. 1.241 m² großen Grundstück in solider Bauweise errichtet. Sechs Wohneinheiten sind entstanden. Die Einheiten wurden bereits in fünf Grundbücher aufgeteilt. Die
...
Teilungserklärung sowie die Grundbücher liegen vor. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Hier wurden bereits einige Fenster 2013 erneuert. Es handelt sich um ein Kaltdach. Die Wohnungen sind mit Parkett ausgelegt. Das Treppenhaus wurde im Jahr 2007 renoviert. Ebenso wurden die Balkone 2012 saniert. Hier sind einige Korrosionsschäden zu erkennen. Das Haus ist voll unterkellert. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2007 eingebaut. Im Keller ist keine offensichtliche Feuchtigkeit zu erkennen. Zwei Einheiten sind vermietet, vier Einheiten werden frei von Mietverhältnissen geliefert. Die baurechtliche Ausweisung ergibt sich aus dem Baustufenplan Groß-Flottbek - Othmarschen vom 14. Januar 1955 mit 1. bis 4. Änderung vom 21. Januar 2020: W o 2. Gemessen an der GRZ der Nac
Top
Premium
Quelle: www.immowelt.de
5.800.000,00 €
2.297
m2
22049 Hamburg
Immobilientyp: Haus
es handelt sich um ein voll unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus gut vermietbare Wohnungsgrößen (2 bis 2,5 Zimmerwohnungen) von ca. 39 - 56 m² Beheizung über Fernwärme mit dezentraler Warmwasseraufbereitung Zustand der Wohnungen: gut
...
Kunststofffenster letzte Sanierungsmaßnahmen: Umbau/ Renovierung der Bankfiliale (2019/2020), Abwasserleitungen erneuert (2002) die Dichtheitsprüfung wurde noch nicht durchgeführt
Top
Premium
Quelle: www.immowelt.de
4.998.000,00 €
550
m2
22765 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
DIE HIGHLIGHTS: -Saniertes Denkmalschutzobjekt -Toplage in Hamburg-Ottensen -Extrem hohe Nachfrage bei Neuvermietungen -Wertsteigerung durch die Nähe zum Bahnhof Altona, welcher bis zum Jahr 2027 komplett verlegt wird -Direkt vor der Haustür plant
...
die Stadt ab 2027 grüne Wiesen und Parkanlagen Das charmante Mehrfamilienhaus im Herzen der Stadt präsentiert sich als saniertes Denkmalschutzobjekt und bietet eine Wohnfläche von großzügigen 550 Quadratmetern. Der historische Charme des Gebäudes wurde liebevoll erhalten und saniert, um den heutigen Ansprüchen an Wohnkomfort gerecht zu werden. Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 9 separate Wohneinheiten, die sich auf 4 Etagen zzgl. Dachgeschoss verteilen. Jede Einheit besticht durch helle und geräumige Zimmer und hohe Decken. Die großen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Nachbarschaft. Zudem verfügen die Wohnungen über moderne Bäder und voll ausgestattete Küc
Top
Premium
Quelle: www.immowelt.de
2.100.000,00 €
845
m2
22117 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Es handelt sich um einen Klinkerbau mit Flachdach. Das Objekt ist unterkellert. Das Objekt verfügt über 12 Wohnungen mit insgesamt ca. 845,00 m². Sämtliche Wohnungen sind vermietet. Es gehören 10 Stellplätze zu dem Objekt.
...
Die Mieteinnahmen betragen 84.000,00 € p.a. Weitere Informationen gern auf Anfrage.
Raumaufteilung
Weitere Informationen gern auf Anfrage.
Top
Premium
1/8
Quelle: www.immowelt.de
8.050.000,00 €
920
m2
22299 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
gesuchte sichere Lage und Rendite - oder zum Selbstnutzen? Kaufpreis: 2,6 Mio. € fürs Grundstück mit Baugenehmigung ca. € 8 Mio bezugsfertig mit namhaftem Hamburger Bauunternehmen - ohne Bau-Bindung. Die Käufer tragen auch folgende
...
Nebenkosten: Die Maklercourtage von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. sowie die Grunderwerbssteuer in Höhe von 5,5% und die Notar- und Grundbuchkosten von ca. 2,2%. Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Termin. Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeiten erfolgen auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Informationen. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Auslassungen sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Top
Premium
1/7
Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
257
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses massiv gebaute Mehrfamilienhaus am Schiffbeker Weg gelegen wurde 1958 erbaut. In dem Haus befinden sich 9 Wohneinheiten von denen hier 5 zu verkaufen sind. Die Wohnungen sind vermietet und werden nur als Paket verkauft. Das Gebäude hat einen
...
Vollkeller in dem jeder Mieter einen Abstellraum hat. Des weiteren befindet sich im Keller die Heizungsanlage, die Öltanks und ein Trockenraum zur gemeinsamen Nutzung. Das Grundstück hat im rückwärtigen Bereich 7 Stellplätze und vor dem Gebäude weitere 2 Stellplätze. Das Grundstück bietet eine Fläche von 643 Quadratmetern. Die Ausstattung der Wohnungen ist zeitgemäß und gepflegt, allerdings nicht als besonders gehoben zu bewerten. Daher besteht Mietsteigerungspotential bei Renovierungen der einzelnen Wohnungen. Derzeit werden monatliche Mieteinnahmen von 3.596,80 Euro erwirtschaftet. Von den 5 zum Verkauf stehenden Wohnungen sind derzeit 4 vermietet und eine wurde vor kurzem renoviert. Wohnungsgrößen gem. Mietverträgen: Wohnung Nr. 1, ca. 62
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immowelt.de
800.000,00 €
327,15
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnstraße! Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen in Hamburg-Eidelstedt. In ca. 800 m Entfernung befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten für die tägliche Nahversorgung. 2019 wurden 4
...
Wohnungen modernisiert. Die 5. Wohnung wird aktuell renoviert. Das Dach wurde 2008 erneuert und gedämmt.
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
7 Zi.
173
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese historische Altbauvilla steht unter Milieuschutz und besticht durch ihre beeindruckenden Stilelemente und die besondere Architektur. Mit einer Wohnfläche von ca. 173 m² verteilt auf drei Etagen, bietet dieses Haus ausreichend Platz und
...
Flexibilität für die individuelle Gestaltung Ihrer Wohnträume. Das Haus verfügt über wunderschöne Pitchpine Dielen und detailverliebte Stuckverzierungen, die den historischen Charme unterstreichen. Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten mit ihren 3,20 m hohen Decken ein luftiges und helles Wohngefühl. Die überwiegend aus dem Jahr 2005 stammenden Holzfenster fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der 2005 erbaute Dachgarten, der Ihnen einen atemberaubenden Rundum-Elbblick bietet - der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen. Die gemütliche Terrasse, die direkt von der Küche abgeht, lädt zu gemeinsamen Stunden im Freien ein. Die Villa sowie der Anbau befinden sich z
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
4,5 Zi.
92
m2
22159 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937 steht auf einem ca. 917 m² großen, schön geschnittenen Grundstück und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Wohnfläche von ca. 92 m² verteilt sich auf 4,5 Zimmer
...
über zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das nahtlos in das offene Esszimmer übergeht - perfekt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die angrenzende Küche verfügt über eine praktische Speisekammer und bietet Zugang zum Wintergarten und dem weitläufigen Garten. Ein Gäste-WC sowie die Öl-Heizung befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere helle Zimmer, ein halbes Zimmer (ideal als Büro oder Ankleide) und ein Badezimmer mit Badewanne - der perfekte Rückzugsort zum Entspannen. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet Ihnen aber die Chance, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen einzubringen und ein echtes Schmuckstück daraus zu machen. Sie können
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
5 Zi.
123,63
m2
21037 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gut geschnittenes Einfamilienhaus mit Anbau, welches im Jahre 1908 in massiver Bauweise mit Keller errichtet wurde. Das Haus befindet sich auf einem ca. 317 m² großen Grundstück und
...
präsentiert sich von außen mit einer klassischen roten Klinkerfassade und teilweise weißen Kunststofffenstern sowie einem dunkel eingedeckten Satteldach. Auf einer Wohnfläche von ca. 123 m² verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, die Küche, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und zwei Bäder. Zur Nutzfläche zählt neben dem Teilkeller auch der Anbau mit zwei Räumen, welche auch über einen Außenzugang (vom Garten) zu erreichen sind. Sie werden mit Betreten des Hauses von einem geräumigen Flur in Empfang genommen. Rechter Hand führt der Weg in einen weiteren Flur mit viel Abstellfläche und anschließend in eines der Zimmer, welches über fünf Treppen zu erreichen ist. Linker Hand vom Flurbereich aus, gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer und
Top
Premium
Quelle: www.immowelt.de
2.500.000,00 €
628,08
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
es handelt sich um ein in 2013 erbautes, optisch ansprechendes Mehrfamilienhaus mit Klinkerfassade in Reihenhauscharakter die 6 Wohneinheiten verfügen über gut vermietbare, familiengerechte Größen von ca. 90m² bis 130m² zzgl. Kellerflächen die
...
4 Terrassenwohnungen sind vollunterkellert und verfügen über einen zusätzlichen Hobbyraum, Waschküche und Abstellflächen im Kellergeschoss beide Dachgeschosswohnungen werden über ein separates Treppenhaus erschlossen Zustand der Wohnungen: sehr gut hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, Vollholzparkett, Bäder mit großformatigen Fliesen und Markenausstattung von Duravit und Grohe Balkone und Terrassen in Südausrichtung Beheizung über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung und PV-Anlage zur Heizunterstützung dreifachverglaste Kunststofffenster
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
569.000,00 €
4,5 Zi.
122
m2
21107 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Liebe Interessentin, lieber Interessent, ich bin ein gepflegtes Reihenhaus am Aßmannkanal aus dem Jahr 2002. Meine Eigentümer haben mich in all den Jahren sehr gut gepflegt und instand gehalten. Meine ca. 122 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei
...
Etagen und bieten somit ausreichend Platz für eine große Familie. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, die Küche und der großzügige Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse. Praktischerweise schließt sich direkt die Garage mit Abstellraum an. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer und im 2. Obergeschoss das Bad sowie zwei weitere individuell nutzbare Zimmer. Eines davon hat einen Balkon mit Blick auf den Aßmannkanal. Mein Garten ist pflegeleicht angelegt und die Gartenarbeit ist schnell erledigt. Ich bin ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein neuwertiges und zentral gelegenes Zuhause legen. Die Kombination aus Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und attraktiver Lage macht mich z
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
685.000,00 €
4 Zi.
96
m2
22607 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses familienfreundliche Reihenendhaus wurde im Jahre 1962 in massiver Bauweise errichtet. In einer ruhigen Wohngegend von Groß Flottbek befindet sich das liebevoll angelegte, gen Süden ausgerichtete Grundstück mit einer Größe von ca. 238 m².
...
Das Haus wurde stets gepflegt, befindet sich aber in einem altersbedingten, renovierungs- und teilweise sanierungsbedürftigen Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m², einem Vollkeller und 4 Zimmern bietet dieses Endhaus ausreichend Fläche zur individuellen Gestaltung. Mit etwas Liebe und Geschick können Sie dieses Haus in die Moderne zurückholen und ein Zuhause nach Ihren Wünschen erschaffen. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit ausreichend Platz für eine Garderobe und den Blick in alle Räumlichkeiten auf dieser Ebene. Neben dem Gäste-WC verfügt das Haus über eine abgetrennte und voll ausgestattete Küche. Der Wohn- und Essbereich geht fließend ineinander über und öffnet sich durch große Fensterelemente mit Blick in den liebevoll angelegten
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
1 Zi.
30,06
m2
22047 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.289.000,00 €
17 Zi.
490
m2
21075 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1909 in massiver Bauweise auf einem ca. 576 m² großen Grundstück in beliebter Wohnlage errichtet und laufend instandgehalten. Das dreigeschossige Gebäude verfügt über 5 Wohneinheiten und überzeugt durch
...
seinen ganz besonderen Charme der Jahrhundertwende. Die beiden Obergeschosse werden über eine Holztreppe erschlossen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 490 m² zzgl. Vollkeller und Mansardenflächen. Die Immobilie ist langjährig gut vermietet und erwirtschaftet aktuell eine jährliche Nettokaltmiete von € 50.059,00 woraus sich eine durchschnittliche monatliche Quadratmetermiete von €/m² 8,51 ergibt. Hier besteht aufgrund des aktuellen Mietenspiegels mit möglichen Quadratmetermieten oberhalb von €/m² 11,50 weiteres Optimierungspotenzial für das Objekt. Es stehen mehrere Abstellräume im Keller sowie drei Mansardenflächen und eine Waschküche im 2. Obergeschoß zur Verfügung. Die Mieter rechnen Strom und Wasser direkt mit den Versorgern ab. Die Beheizung des