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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.950.000,00 €
11 Zi.
334
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich Willkommen in Hamburg-Marienthal! Diese einzigartige Immobilie im Villenviertel von Marienthal im Bezirk Wandsbek besticht durch zeitlose Eleganz und hochwertige Ausstattung. Das Haus wurde ca. im Jahr 1925 in Massivbauweise errichtet und
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verfügt über ein charakteristisches Satteldach mit Krüppelwalm. Vor 25 Jahren wurde es durch einen geschmackvollen Anbau erweitert, wodurch die Wohnfläche auf großzügige ca. 334 m² und die Nutzfläche auf 438 m² erhöht wurde. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.080 m². Das Anwesen umfasst insgesamt vier separate Wohneinheiten, die sich ideal für eine Mehrgenerationenfamilie oder als Kapitalanlage eignen. Jede Einheit ist individuell gestaltet und besticht durch besondere Details. Wohneinheit 1, Souterrain: 2 Zimmer, Küche, Duschbad, Terrasse, ca. 61,52 m² , hier liegt eine Gewerbe-Erlaubnis vor. (Stilles Gewerbe, z.B. Büro) Wohneinheit 2, EG 4 Zimmer, Diele, Hauswirtschaftsraum, Bad mit Wanne, Küche, Terrasse, ca. 149,79 m² Wohneinheit 3,
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Quelle: www.immowelt.de
2.900.000,00 €
1 Zi.
20
m2
22049 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In einer neu zu errichtenden studentischen Wohnanlage stehen 20 Apartments im Paket zum Verkauf.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
4 Zi.
70
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein charmanter Bungalow/ Einfamilienhaus aus 1958, gelegen in der begehrten Falkenberg-Siedlung in Neugraben-Fischbek. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einer Wohnfläche von ca. 70 Quadratmetern und wurde
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über die Jahre teilweise modernisiert. Das Dach wurde neu mit hochwertigen Tonpfannen eingedeckt. Die oberste Geschossdecke erhielt eine vollständige Dämmung. Die Außenfassade wurde erneuert und mit Klinker sowie zusätzlicher Dämmung versehen. Auch die Hauseingangstür und die Fenster wurden durch energieeffiziente Kunststofffenster ersetzt. Die Heizungsanlage wurde 2019 modernisiert, wofür im Badezimmer ein Gasbrennwertgerät installiert wurde. Das Grundstück beherbergt zusätzlich im hinteren Teil einen kleinen Bunker, was dem Objekt eine besondere Note verleiht. Das Erdgeschoss ist praktisch aufgeteilt und umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine voll ausgestattete Einbauküche, zwei Schlafzimmer (davon eines f
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
13 Zi.
350
m2
22117 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese repräsentative Villa ist ein hervorragendes Beispiel für die Architektur des Biedermeiers. Sie besticht durch ihre klare Formensprache, schlichte Eleganz und harmonische Proportionen. Variationen zum Klassizismus verleihen der Villa eine
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besondere Note und zeugen vom Stilbewusstsein der Erbauer. Die Villa ist ein echtes Unikat und steht unter Denkmalschutz. Sie wurde seinerzeit in massiver Bauweise errichtet und zeichnet sich durch ihre solide Qualität aus. Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen Zustand und ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt. Die Einheiten sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelles Wohnen. Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger Die Villa ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ideal geeignet. Eigennutzer können den Charme und die Großzügigkeit der Villa genießen. Kapitalanleger haben die Möglichkeit, die Villa zu vermieten und eine attraktive Rendite zu erzielen. Die Immobilie ist derzeit teilweise vermietet.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
3,5 Zi.
114,95
m2
22299 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
DAS PROJEKT: In begehrter Lage von Hamburg-Winterhude erwartet Sie ein beeindruckendes Neubauprojekt, das moderne Architektur und urbanen Lifestyle vereint. Diese exklusive Anlage mit nur 11 Einheiten bietet eine gelungene Mischung aus Ruhe und
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urbaner Eleganz, typisch fu?r das Flair von Winterhude. Ein wahrer Schatz, der sich nahtlos in die Umgebung einfu?gt und dennoch seinen eigenen unverwechselbaren Charakter besitzt. Die Vielfalt der Wohnmöglichkeiten in diesem Neubauprojekt ist bemerkenswert: von Stadthäusern mit privaten Gärten bis hin zu einem exklusiven Penthouse mit Dachterrasse und großzu?gigen Etagenwohnungen. Die Wohnflächen variieren zwischen 51 und 176 Quadratmetern, um den Bedu?rfnissen verschiedener Lebensstile gerecht zu werden. Hier vereinen sich großzu?gige Räume mit durchdachtem Design. Der "Rehm-Hof" integriert modernste Technologien, einschließlich einer Photovoltaikanlage fu?r Solarstrom, einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Heizung und Ku?hlung, sowie e
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
86,49
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1981, welches über insgesamt 32 Einheiten verfügt. Sie betreten die Wohnung und befindet sich in einem in sich geschlossenen, praktischen
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Windfang/Flur. Vom Flur treten Sie in den Wohn-/ und Essbereich. Von dem großzügigen Wohn-/ und Essbereich ist der geräumige Balkon zu erreichen. Auf dem Balkon befindet sich ein kleiner Abstellraum, welcher zusätzliche Staufläche bietet. Gegenüberliegend vom Wohnbereich finden Sie die Küche, welche mit einer funktionalen Einbauküche und einem Fenster ausgestattet ist. Das Schlafzimmer liegt ebenfalls im vorderen Bereich der Wohnung. Über einen weiteren Flur ist das Kinderzimmer zu erreichen sowie das Wannenbad und das separate WC. Das Angebot wird durch einen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz vervollständigt. Die mtl. Mieteinnahme beträgt EUR 450,00 woraus sich eine Jahresmiete von EUR 5.400,00 ergibt. Es wir eine Betriebs- und Heiz
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Quelle: www.immobilienscout24.de
536.515,00 €
4 Zi.
96,34
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.110.000,00 €
4 Zi.
157
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
189.000,00 €
3 Zi.
70
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
2.800.000,00 €
396,08
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein modernes Mehrfamilienhaus in begehrter Lage in Rahlstedt. Dieses exklusive Objekt bietet sechs hochwertig ausgestattete Wohnungen, die sich auf drei Etagen verteilen. Die Wohnungen haben zwei bis drei Zimmer und eine Wohnfläche
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von ca. 64 bis 73 m². Die oberen Wohnungen sind als Maisonette-Wohnungen konzipiert und verfügen über einen ausgebauten Spitzboden, der zusätzlichen Wohnraum bietet und für eine besonders großzügige Raumwirkung sorgt. Grundstück und Außenbereich: Das Gebäude steht auf einem ca. 725 m² großen Grundstück, das Ihnen und Ihren Mietern eine grüne Oase im urbanen Umfeld bietet. Zur Immobilie gehören zwei PKW-Stellplätze, die direkt am Haus gelegen sind, sowie sechs separate Abstellräume, die jeder Wohnung individuell zugeordnet sind. Für Fahrräder steht ein großzügiger, überdachter Fahrradschuppen zur Verfügung. Die Fertigstellung des Mehrfamilienhauses erfolgt im 3. Quartal 2025.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
3 Zi.
98,69
m2
22159 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in dieser modernisierten und zusätzlich Potenzial bietenden Doppelhaushälfte in ruhiger Lage. Das Objekt besticht durch eine Grundstücksfläche von ca. 531 m² und bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die
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Immobilie verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer, die Rückzugsort und Entspannung garantieren. Zudem stehen 2 Badezimmer zur Verfügung, eines davon ist ein Vollbad mit Wanne und Dusche. Das andere Badezimmer ist ein Duschbad. Das Objekt wurde stetig modernisiert. So wurden zuletzt 2011 die Außenwände zum Teil gedämmt. 2016 kam eine neue Gasheizung, die Elektrik wurde großteils überarbeitet. Die Fenster wurden in den Jahren zwischen 2006 bis 2008 getauscht. Eine Baugenehmigung für einen Anbau liegt auch vor. Es wurde ursprünglich geplant den Eingangsbereich im Erdgeschoss zu bebauen. So gewinnt man im Erdgeschoss noch einiges an Fläche und es würde ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss entstehen. Zusätzlich zu dem Haupthaus, gibt es
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Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
4 Zi.
160
m2
22395 Hamburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Kurzbeschreibung
Dieses Grundstück wird von uns inklusive einer Baugenehmigung angeboten. 2x ca. 153qm Wohnfläche warten darauf, realisiert zu werden.
Objekt
Wir bieten hier einen sanierungsfähigen Altbestand (Bungalow) mit Erweiterungspotential
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an. Das Grundstück liegt in einer absolut ruhigen, grünen Nachbarschaft in fußläufiger Nähe zu dem großen Naherholungsgebiet Hainesch-Iland, durch das die Saselbek fließt. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 691qm und liegt in West-Ausrichtung. Eine Baugenehmigung über insgesamt ca. 300qm Wohnfläche für ein Einfamilien- oder auch Doppelhaus-Neubau (im Bungalow-Stil) liegt uns vor und ist Bestandteil dieses Angebots. Allerdings ist es ebenfalls möglich und ein erheblich geringerer Aufwand, den bestehenden Bungalow (110qm) zu sanieren und die Wohnfläche um ca. 60-70 qm auf dann ca. 170-180 qm zu erweitern. Hierzu liegen bereits Pläne vor: Möglich ist einerseits eine Erweiterung in der vorhandenen EG-Ebene - die Immobilie blieb
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
9 Zi.
201
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier wartet Ihr ideales Zuhause auf Sie: Ein geräumiges Einfamilienhaus mit 201 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück. Die Immobilie ist perfekt für große Familien oder Paare, die viel Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
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suchen sowie als Pension, kleines Hotel (Boardinghouse) oder wie zuletzt als Wohnheim nutzbar. Mit einem Anbau im EG von 1968 und einer Kernsanierung 1994 bietet das Haus 9 Zimmer, 4 Bäder und ein Gäste-WC. Eine große Einbauküche, Stäbchen-Echtholzparkett und Laminat in den Wohnräumen sowie Fliesen in Bad, Flur und Küche sorgen für modernen Wohnkomfort. Das Haus verfügt über ein Wärmeverbundsystem, Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und eine isolierte Gebäudehülle. Wesentliche Versorgungsleitungen wie Elektrik, Frischwasser- und Abwasserleitungen wurden ebenfalls 1994 modernisiert. Holzfenster mit Zweifachverglasung und eine 2019 installierte neue Gasheizung erhöhen die Energieeffizienz. Zwei große Terrassen und ein großer Keller mit separate
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
785.000,00 €
4 Zi.
129
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1
m2
22529 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
(English version below) Sichern Sie sich mit mir Zugang zu einem exklusiven Portfolio aus Mehrfamilienhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern sowie attraktiven Anlageprojekten in den besten Lagen Deutschlands. Meine Auswahl richtet sich an Investoren,
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die Wert auf Qualität, Stabilität und nachhaltige Wertsteigerung legen - ob in urbanen Zentren wie Berlin und Hamburg oder in wachstumsstarken Regionen. Einige meiner aktuellen Projekte (aktuelle Objektliste im Anhang): - Mehrfamilienhaus in Berlin-Weißensee: 16 sanierte Einheiten, jährliche Nettomiete ca. 224.790 €, Kaufpreis 7,2 Mio. € (4.063 €/m²). - Gründerzeit-Immobilie in Berlin-Tempelhof: Wohn- und Geschäftshaus mit 23 Wohnungen und vier Gewerbeeinheiten, Jahresmiete ca. 252.492 €, Kaufpreis 8 Mio. €. - Ertragsstarkes Portfolio nahe Leipzig: 170 Einheiten, Jahresmiete ca. 539.600 € (SOLL: 564.800 €), Kaufpreis 9,8 Mio. € - eine stabile Kapitalanlage mit Wachstumspotenzial. Mein Portfolio wird regelmäßig aktualisiert, da Immobilien verk
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1
m2
20099 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
(English version below) Sichern Sie sich mit mir Zugang zu einem exklusiven Portfolio aus Mehrfamilienhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern sowie attraktiven Anlageprojekten in den besten Lagen Deutschlands. Meine Auswahl richtet sich an Investoren,
...
die Wert auf Qualität, Stabilität und nachhaltige Wertsteigerung legen - ob in urbanen Zentren wie Berlin und Hamburg oder in wachstumsstarken Regionen. Einige meiner aktuellen Projekte (aktuelle Objektliste im Anhang): - Mehrfamilienhaus in Berlin-Weißensee: 16 sanierte Einheiten, jährliche Nettomiete ca. 224.790 €, Kaufpreis 7,2 Mio. € (4.063 €/m²). - Gründerzeit-Immobilie in Berlin-Tempelhof: Wohn- und Geschäftshaus mit 23 Wohnungen und vier Gewerbeeinheiten, Jahresmiete ca. 252.492 €, Kaufpreis 8 Mio. €. - Ertragsstarkes Portfolio nahe Leipzig: 170 Einheiten, Jahresmiete ca. 539.600 € (SOLL: 564.800 €), Kaufpreis 9,8 Mio. € - eine stabile Kapitalanlage mit Wachstumspotenzial. Mein Portfolio wird regelmäßig aktualisiert, da Immobilien verk
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Quelle: www.immowelt.de
2.950.000,00 €
30 Zi.
659
m2
22765 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit, ein Stück Hamburger Geschichte zu erwerben. Dieses atemberaubende, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1891 präsentiert sich in massiver Bauweise und wurde größtenteils saniert, um den
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Charme der Vergangenheit mit modernen Annehmlichkeiten zu kombinieren. Auf 4 Etagen erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von ca. 659 m², die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Mit insgesamt 30 Zimmern, darunter 10 Schlafzimmer, erfüllt dieses seltene Juwel unterschiedlichste Wohnträume. Die 13 Badezimmer gewährleisten höchsten Komfort für alle Bewohner, während die liebevoll erhaltenen Holz-Dielenböden dem Zuhause eine warme, einladende Atmosphäre verleihen. Die aktuelle Ausstattung wird durch effiziente, moderne Nachtspeicheröfen und weitere Annehmlichkeiten wie eine Gartennutzung und eine Terrasse ergänzt, die Ruhe und Erholung im Freien versprechen. Das Grundstück umfasst ca. 287 m² und bietet ausreichend Platz für einen Garten in
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Quelle: www.immobilien.de
275.000,00 €
4 Zi.
105
m2
22417 Hamburg
Immobilientyp: Haus
- Lage: Wilstedter Weg, Hamburg-Langenhorn
- ruhige, grüne Wohnlage
- sehr gepflegte Doppelhaushälfte
- sonniges Erbpachtgrundstück
- helle, freundliche Wohnräume
- Erbpacht bis Ende 2052 (jährliche Erbbauzins liegt bei € 91,20)
- geräumiger
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Wohnbereich
- nachträglich angebauter Wintergarten (1992)
- offen gestaltete Essdiele
- gut geschnittenes Schlafzimmer
- Vollbad mit Fenster
- einfache und funktionelle Einbauküche
- Obergeschoss mit weiteren, hell gefliesten Duschbad mit Fenster
- weiteres, großes Schlafzimmer
- zusätzliches Kinder-/ Gästezimmer
- Teilkeller
- zentrale Gasheizung (Warmwasser erfolgt elektrisch)
- Einzelgarage mit elektrischem Tor
- Gewächshaus
- überdachte, separate Terrasse
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Quelle: www.immobilienscout24.de
599.000,00 €
4 Zi.
142
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
749.824,00 €
5 Zi.
145
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus