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1/10
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.398,39
m2
22765 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt 1: Zinshaus mit 6 Wohnungen und einer Gewerbefläche Baujahr: ca. 1892 Keller: Kein Keller. Wohnfläche: ca. 422,6 m² Gewerbefläche: ca. 57,74 m² Wohn- u. Gewerbefläche:ca. 480,34 m² Grundstücksgröße: ca. 262 m² Heizung:
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Gasetagenheizungen mit Warmwasserversorgung Energieausweis: nicht erforderlich (Denkmalschutz) Gesamtmiete jährlich:67.635,84 € Netto kalt Übergabe:nach Absprache Objekt 2: Wohn- und Geschäftshaus Baujahr:1947. Erstes Obergeschoss 1960. 2004 Umnutzung u. Neuaufteilung mit einer umfangreichen Grundmodernisierung. Wohnungen: 3 Gewerbe: 2 Büro: 1 Keller: teilunterkellert. 5 Mieterkeller. Wohnfläche: ca. 319,9 m² Gewerbefläche:ca. 598,15 m² Wohn- u. Gewerbefläche:ca. 918,05 m² Grundstücksgröße: ca. 588 m² Heizung: Gasheizung von 2001 mit Warmwasserversorgung Energieausweis: Verbrauchsausweis vom 10.03.2014 Gültig bis: 10.03.2024 Endenergieverbrauch: 117 kwh/(m²*a) Das Haus ist mit einem Lift ausgestattet. Gesamtmiete jährlich: 152.868,60 € Netto kalt Übergabe:nach Abs
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
3.075.000,00 €
659,5
m2
22765 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollvermietete Mehrfamilienhaus verfügt über 4 Geschosse mit jeweils zwei 3-Zimmer-Wohnungen sowie zwei 2-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss. Die Wohnfläche der Wohnungen beträgt jeweils ca. 69,7 m² bzw. in den Dachgeschosswohnungen ca. 51,67
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m² und ca. 50,23 m². Durch ihren hervorragenden Grundriss bieten die hellen Wohnungen einen angenehmen Wohnkomfort und gewährleisten eine gute Vermietbarkeit. Zur Erdgeschosswohnung rechts gehört ein Garten. In allen Wohnungen wurde Echtholzparkett verlegt und die Duschbäder sind mit Fenstern ausgestattet. Die Küchen sind teilweise von den Eigentümern gestellt beziehungsweise von den Mietern selbst eingebaut worden. Energetische Fassadensanierung und Einbau neuer Holzfenster mit Isolierverglasung in 2007.
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1/6
Quelle: www.immobilien.de
4.800.000,00 €
780
m2
22765 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Im Herzen des lebendigen Stadtteils St. Pauli bietet dieses Mehrfamilienhaus eine spannende Investitionsgelegenheit. Das Objekt hat ca. 1150m² vermietbare Fläche, davon ca. 780 m² Wohnfläche, verteilt auf 12 gut geschnittene Wohnungen, sowie ca.
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370 m² Gewerbefläche. Sowohl die Wohnungen als auch insbesondere die Gewerbeeinheiten sind in der Lage stark nachgefragt.
Das Objekt hat großes Entwicklungspotenzial: Ein vorliegender Vorbescheid erlaubt eine Aufstockung um 2,5 Geschosse bzw. ca. 720 m² Wohnfläche (8 Wohnungen). Zusätzlich bietet der Innenhof die Möglichkeit für einen weiteren Baukörper. Das Objekt liegt im Bereich der sozialen Erhaltungsverordnung.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
2.950.000,00 €
30 Zi.
659
m2
22765 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit, ein Stück Hamburger Geschichte zu erwerben. Dieses atemberaubende, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1891 präsentiert sich in massiver Bauweise und wurde größtenteils saniert, um den
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Charme der Vergangenheit mit modernen Annehmlichkeiten zu kombinieren. Auf 4 Etagen erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von ca. 659 m², die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Mit insgesamt 30 Zimmern, darunter 10 Schlafzimmer, erfüllt dieses seltene Juwel unterschiedlichste Wohnträume. Die 13 Badezimmer gewährleisten höchsten Komfort für alle Bewohner, während die liebevoll erhaltenen Holz-Dielenböden dem Zuhause eine warme, einladende Atmosphäre verleihen. Die aktuelle Ausstattung wird durch effiziente, moderne Nachtspeicheröfen und weitere Annehmlichkeiten wie eine Gartennutzung und eine Terrasse ergänzt, die Ruhe und Erholung im Freien versprechen. Das Grundstück umfasst ca. 287 m² und bietet ausreichend Platz für einen Garten in
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
2.850.000,00 €
9 Zi.
300
m2
22763 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
WOW - hier haben Sie eine tolle Gelegenheit erwischt: Dieses Zweifamilienhaus wurde in solider Bauweise auf einem ca. 427 m² großen Grundstu?ck im Jahr 1996/1997 fertig gestellt. Das Grundstu?ck beinhaltet zwei Flurstu?cke und misst insgesamt eine
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Tiefe von ca. 29 m sowie eine Breite von ca. 15 m. Die Immobilie bietet Ihnen insgesamt eine Wohn- und Nutzfla?che von ca. 300 m², die sich auf die Hauptwohneinheit mit ca. 201 m², eine Einliegerwohnung mit ca. 70 m² sowie ca. 30 m² Nebenfla?chen verteilen. Die großzu?gige Hauptwohneinheit erstreckt sich auf drei Etagen nebst Souterrain. Das EG umfasst eine Gesamtfläche von ca. 41 m². Hier befinden sich zwei Eingangsbereiche, ein Arbeitszimmer sowie ein mit einer integrierten offenen Küche und einem Duschbad ausgestattetes Zimmer, welches durch die bodentiefen Fenster hell belichtet wird. U?ber eine geschwungene Treppe ero?ffnet sich das Herzstu?ck dieser Immobilie, das 1. Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein u?ber 60 m² großer, offen gestalte
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
11 Zi.
780
m2
22765 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Das renditestarke Gewerbe- und Wohnhaus mit 5 Einheiten und außergewöhnlicher Gewerbefläche liegt zentral in Hamburg Ottensen. Besonderheit dieses Objektes ist die große und vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit großzügigem Keller und
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sichtgeschütztem Außenbereich. Der ruhige Innenhof zusammen mit der zum Hof geöffneten Gewerbeeinheit ist das Highlight des Objektes. Die im Jahr 2021 neugestaltete Fassade mit frischem Anstrich gibt dem Objekt eine sehr hochwertige Beschaffenheit und spiegelt die Qualität gut wider. Je nach Nutzungskonzept ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten. Die Fläche würde sich sowohl ideal für eine Agentur, einen Kunsthandel, eine Bürofläche als auch als Café oder Restaurant eignen. Die Gewerbefläche unterteilt sich hauptsächlich in drei Bereiche - das Haupt- bzw. Vorderhaus mit dem Hochparterre, der Flachdachanbau im sichtgeschützten Innenhof und der Vollkeller unter dem Haupthaus. Das aktuell als Gewerbefläche genutzte Vorderhaus könnte mit minimalem Aufwand zu W
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Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
387
m2
22765 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1896 handelt es sich um ein massiv erstelltes, voll unterkellertes Gebäude mit fünf Wohneinheiten. Im Rahmen einer umfänglichen Kernsanierung des gesamten Hauses und allen Wohnungen im Jahr 1995 wurde das
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Dach zu einer Dachgeschoßwohnung ausgebaut. Alle Wohnungen wurden im Rahmen der Modernisierung von 1995 mit Einbauküchen ausgestattet. Ebenfalls wurden weiße Duschbäder mit separaten Kaltwasserzählern eingebaut. Die Holzdielenböden wurden geschliffen und versiegelt. Alle Wohnungen verfügen über multimediataugliche Anschlüsse von der Telekom und von Vodafone. An der Rückfassade wurde ein verputztes Wärmeverbundsystem aus Polystyrol mit einer Stärke von 10 cm bzw. 6 cm aufgebracht und in diesem Zuge erhielten alle Wohnungen in den Obergeschossen einen Balkon. Die Wohnung im ersten Obergeschoss erhielt statt eines Balkons eine große Terrasse, die Wohnung im Hochparterre wurde durch einen Anbau erweitert. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine
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Quelle: www.immowelt.de
4.998.000,00 €
550
m2
22765 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
DIE HIGHLIGHTS: -Saniertes Denkmalschutzobjekt -Toplage in Hamburg-Ottensen -Extrem hohe Nachfrage bei Neuvermietungen -Wertsteigerung durch die Nähe zum Bahnhof Altona, welcher bis zum Jahr 2027 komplett verlegt wird -Direkt vor der Haustür plant
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die Stadt ab 2027 grüne Wiesen und Parkanlagen Das charmante Mehrfamilienhaus im Herzen der Stadt präsentiert sich als saniertes Denkmalschutzobjekt und bietet eine Wohnfläche von großzügigen 550 Quadratmetern. Der historische Charme des Gebäudes wurde liebevoll erhalten und saniert, um den heutigen Ansprüchen an Wohnkomfort gerecht zu werden. Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 9 separate Wohneinheiten, die sich auf 4 Etagen zzgl. Dachgeschoss verteilen. Jede Einheit besticht durch helle und geräumige Zimmer und hohe Decken. Die großen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Nachbarschaft. Zudem verfügen die Wohnungen über moderne Bäder und voll ausgestattete Küc
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Ottensen:
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
12 Zi.
430
m2
22765 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das dreigeschossige unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus wurde um das Jahr 1900 ursprünglich errichtet. Zur Jahrtausendwende wurde es aufwendig saniert und umgebaut sowie mit einem attraktiven Anbau versehen. Es verfügt über zwei Wohnungen und
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eine Gewerbeeinheit. Die Wohnungen verfügen über ein bzw. vier Zimmer und haben Flächen von ca. 50 m² und ca. 120 m². Im Hoch- und Tiefparterre sowie im 1. OG liegt die große Gewerbefläche, welche auf Wunsch frei geliefert werden könnte, um dem Erwerber möglichst viele Optionen zu eröffnen. Das Objekt liegt im Bereich der sozialen Erhaltungsverordnung Altona, könnte aber aufgrund der nur 3 vorhandenen Einheiten nach WEG aufgeteilt werden. Alle 3 Einheiten sind solide vermietet.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
4.800.000,00 €
1.150
m2
22765 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Im Herzen des lebendigen Stadtteils St. Pauli bietet dieses Mehrfamilienhaus eine spannende Investitionsgelegenheit. Das Objekt hat ca. 1150m² vermietbare Fläche, davon ca. 780 m² Wohnfläche, verteilt auf 12 gut geschnittene Wohnungen, sowie ca.
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370 m² Gewerbefläche. Sowohl die Wohnungen als auch insbesondere die Gewerbeeinheiten sind in der Lage stark nachgefragt. Das Objekt hat großes Entwicklungspotenzial: Ein vorliegender Vorbescheid erlaubt eine Aufstockung um 2,5 Geschosse bzw. ca. 720 m² Wohnfläche (8 Wohnungen). Zusätzlich bietet der Innenhof die Möglichkeit für einen weiteren Baukörper. Das Objekt liegt im Bereich der sozialen Erhaltungsverordnung.