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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
4 Zi.
121
m2
20253 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Das EYMERS - ein Neubau mit 9 Wohnungen und 4 Stadthäusern begeistert mit lichtdurchfluteten Grundrissen und bietet für jeden das passende Zuhause - gelegen im Herzen von Eimsbüttel, einem der vielfältigsten Stadtteile Hamburgs. 4 Etagen, die
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wirklich überzeugen. Ein Stadthaus über vier Etagen und reichlich Platz für die eigene Wohnvorstellung. Im ruhigen Hinterhof gelegen bietet es die perfekte Balance zwischen lebendigem Stadtleben und ruhigem Rückzugsort. Eine Terrasse im Erdgeschoss sowie 2 Balkone im zweiten Obergeschoss laden zum Verweilen ein.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
3.800.000,00 €
1.315
m2
20257 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Jugendstil-Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1908, das sich durch seine historische Architektur und moderne Ausstattung auszeichnet. Das Gebäude umfasst 16 Wohneinheiten, die derzeit vollständig vermietet sind. Die gesamte
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Wohnfläche beträgt 1.095 m², während die Gesamtfläche 1.315 m² und das Grundstück 430 m² umfasst. Mit einem Energiekennwert von 82 kWh/(m²*a) gehört das Haus zur Energieeffizienzklasse C und entspricht damit energetischen Standards. Die meisten Wohnungen sind modernisiert und verfügen über einen Balkon, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Alle Wohneinheiten sind mit Einbauküchen ausgestattet, und die Duschbäder sind teilweise in einem zeitgemäßen Zustand. Das Gebäude ist mit einer Brennwerttechnik-Heizung aus dem Jahr 2006 ausgestattet, allerdings versorgt diese nicht alle Einheiten. In einigen Wohnungen sind noch Gasthermen oder Nachtspeicheröfen vorhanden. Die Immobilie generiert eine monatliche Kaltmiete von 10.395,07 Euro, was einer Jahres
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Quelle: www.immowelt.de
4.200.000,00 €
1.415,01
m2
20357 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
unterkellertes Jugendstil-Wohn- und Geschäftshaus mit neun Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit typische Stilelemente aus der Bauzeit vorhanden gut vermietbare Wohnungsgrößen von ca. 92-154m² doppeltverglaste Fenster, zur Straßenfront Holz-,
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rückwärtig Kunststofffenster Balkone an Vorder- und Rückfassade vorhanden Beheizung über Fernwärme mit zentraler Warmwasseraufbereitung das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut Wohnungen bei Mieterwechsel fortlaufend saniert die Dichtheitsprüfung wurde noch nicht durchgeführt, die Abwasserrohre sind aber größtenteils schon ausgetauscht in einem von der sozialen Erhaltungsverordnung betroffenen Gebieten gelegen
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1/3
Quelle: www.immobilien.de
945.000,00 €
22457 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit in bester Einkaufslage von Hamburg Schnelsen ist aus dem Baujahr 2001.
Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt:
Ladengeschäft: EUR 3.050,- mtl.
Wohnung inkl. Stellplatz EUR 1.051,- mtl.
Gesamt monatlich: EUR
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4.101,00
Gesamt p.a.: EUR 49.212,00
Aufgrund der Staffelmietverträge ist mit weiteren Mietsteigerungen zu rechnen.
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Quelle: www.immobilien.de
695.000,00 €
140
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2010, 1 Etage(n), Wohnfläche: 140m², zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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Quelle: www.immobilien.de
795.000,00 €
135
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1939, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 135m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, mit Außenschwimmbecken; Renovierungs- und Instandhaltungsbedarf, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leer stehend
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Quelle: www.immobilien.de
3.910.000,00 €
400
m2
20149 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1890, 3 Etage(n), Wohnfläche: 400m², Keller/vollunterkellert, Stadtvilla, zum Zeitpunkt der Wertermittlung entkernt
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Quelle: www.immobilienscout24.de
2.960.000,00 €
27 Zi.
694,4
m2
20257 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.250.000,00 €
3,5 Zi.
121
m2
20255 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.350.000,00 €
5 Zi.
162
m2
22769 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Eimsbüttel:
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.de
844.440,00 €
5 Zi.
136
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
3 Zi.
135
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, einem Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss steht zum Verkauf. Die Wohnfläche beträgt 135 Quadratmeter und umfasst neben einem Garagen auch einen Außenpool. Das Haus wurde im Jahr 1939
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erbaut und von 1998 bis 2003 modernisiert, insbesondere wurden die Fenster erneuert. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur und drei Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Bad mit WC, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer. Das Dachgeschoss umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein separates WC und ein Kinderzimmer. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2016. Zusätzlich gibt es einen Kamin im Wohnzimmer. Es sind Instandsetzungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich, darunter die Behebung von Feuchtigkeitsschäden im Außenmauerwerk im Keller- und Eingangsbereich des Flurs sowie teilweise Risse in der Außenfassade. Bitte kontaktieren Sie uns bei weitere
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
79,51
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses Reihenhaus, erbaut ca. 1962, bietet eine hervorragende Grundlage für eine umfassende Renovierung und Modernisierung. Obwohl es sich derzeit in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand befindet, eröffnet die solide Bausubstanz großes
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Potenzial, um daraus ein charmantes Zuhause zu gestalten. Mit 4 Zimmern, einem Gäste-WC und einem Badezimmer eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Paare. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie, während der gemütliche Garten zusätzlichen Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Darüber hinaus ist das Haus vollständig unterkellert, was wertvollen Stauraum schafft oder sich als Hobbyraum nutzen lässt. Diese Immobilie ist perfekt für Käufer, die ein Haus mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen und es nach ihren individuellen Vorstellungen gestalten möchten. Ein Sanierungsfahrplan, erstellt von einem unabhängigen Gebäudeenergieberater, liegt bereits vor.
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Quelle: www.immowelt.de
1.480.000,00 €
6 Zi.
157
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kreativität und Wohnkomfort, in diesem Haus kommt beides nicht zu kurz. Statt eines üblichen Windfangs wurde hier ein verglaster Eingangsbereich geschaffen, der den Zugang zum Treppenhaus gewährt wie auch in den hinteren Garten. Die Immobilie
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wurde zu Beginn der 80er Jahre modernisiert und mit künstlerischem Auge im Detail verändert. Deckenhohe Vollholzschiebetüren in den meisten der Räume ermöglichen eine individuelle Raumgestaltung mit variablen Raumaufteilungen. Hochwertige Einbauschränke mit Glaseinsätzen, ein Kaminofen sowie eine neu angelegte Bangkirai-Terrasse bieten nicht nur Funktionalität, sondern auch pure Ästhetik im Detail. Das Treppenhaus ist zu den Etagen hin abgeschlossen. Im Erd- sowie im Obergeschoss ist Parkett verlegt, die Wände sind teils verputzt und teils tapeziert. Besonders hervorzuheben sind die beiden ausgebauten Räume im Dachgeschoss, welche auf ca. 21 m² Nutzfläche bequem als weitere Wohnräume genutzt werden können. Weitere Daten im Überblick: • Baujahr ca.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
979.900,00 €
5 Zi.
252
m2
22453 Drage
Immobilientyp: Haus
Extravagant wohnen im Hampton-Stil Dieses Designhaus lehnt sich in Architektur und Ausstattung an den Hamptons-Style an, der seinen Namen dem berühmtesten amerikanischen Strandabschnitt Hampton zu verdanken hat. Hier treffen maritimer Stil und die
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extravagante New Yorker Schule aufeinander - und verschmelzen zu einer Einheit. Schlichte Formen gepaart mit hochwertigen Materialien und klaren Linien, das ist der Hamptons-Style und das ist auch unser Designhaus. Highlights sind die beiden großen Balkone auf den Längsseiten, von wo man abends bei einem Glas Wein den Blick in die Ferne schweifen lassen und einen Hauch von maritimem Lebensstil genießen kann. Perfekt durchdacht und klar in der Formgebung ist auch das Innere. Mittelpunkt ist der große, offene Wohn-Ess-Koch-Bereich mit Erker. Außerdem parterre: Büro, HWR und Gäste-WC. Im Dachgeschoss: Elternschlafzimmer mit sich anschließender Ankleide und großem Bad. Gegenüber befindet sich das Reich der Kinder, die ebenfalls über ein eigenes B