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Quelle: www.immowelt.de
569.000,00 €
6 Zi.
150
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Vollkeller und großem Nebengebäude mit 2 Garagen und Praxis-, bzw. Wohnräumen wird von privat ohne jegliche Maklercourtage verkauft. Es entfällt damit bezogen auf unseren Angebotspreis die Maklerprovision
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von insgesamt über 40.000 € entsprechend 7,14 %. Es bietet ein Zuhause sowohl für Paare als auch für Familien mit Kindern. Besonders für das kombinierte Wohnen & Arbeiten oder Wohnen & Vermieten bietet dieses Objekt die besten Voraussetzungen. Das Haus steht auf einem 400 qm großem, sehr pflegeleichtem Grundstück mit kleinem Vorgarten und einer gemütlichen Terrasse. Es ist in Massivbauweise erbaut und mit rotem Klinker verkleidet. Das Dach ist mit anthrazitfarbenen Dachziegeln eingedeckt, die weißen Sprossenfenster sind aus pflegeleichtem Kunststoff. Zur einfachen Reinigung sind die Sprossen innenliegend. Der gesamte Hof ist mit dekorativen Pflastersteinen einladend verlegt. Zum Haupthaus gehört ein direkt angebautes Nebengebäude mit zwei Garagen.
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Quelle: www.immowelt.de
989.000,00 €
5 Zi.
129,19
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1957 erbaut und 1966 erweitert. Es wurde als Zweifamilienhaus konzipiert, wird jedoch seit Jahrzehnten als geräumiges Einfamilienhaus genutzt. Die aktuellen Bewohner leben hier seit vielen
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Jahren und haben das Haus mit viel Liebe gepflegt und modernisiert. Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Garten: Ein großer Baumbestand sorgt für eine herrlich private und eingewachsene Atmosphäre, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse unterstreicht die Idylle dieses Wohnortes. Im Erdgeschoss öffnet sich der großzügige, offene Grundriss, der viel Raum für gemeinsames Wohnen bietet. Die Küche ist ein echtes Highlight und besticht durch eine verglaste Veranda, die nicht nur den Blick auf das Holzdeck freigibt, sondern auch einen wunderbaren Platz zum Frühstücken bietet. Der alte Dielenboden und das Stäbchenparkett im Wohnzimmer spiegeln den zeitlosen Geschmack der ursprünglichen Erbauer wider. Ein Ka
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
11 Zi.
440
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese fantastische Familienvilla im Villenviertel von Bergedorf steht hier zum Verkauf. Sie wurde im Jahr 1893 in massiver Bauweise errichtet und ist heute von einem wunderschönen Garten umgeben, der parkähnlich angelegt ist und nach Süden
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ausgerichtet. Sie verfügt über zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss und ist komplett unterkellert. Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor bietet Stellplätze für zwei Fahrzeuge sowie weiteren Stauraum. Eine große Rasenfläche im Garten ist vollständig mit Büschen, Pflanzen, Bäumen und Sträuchern eingefriedet und vor Blicken von außen geschützt. Unzählige Rhododendren erblühen in unterschiedlichen Farben. Ein Freisitz im hinteren Teil des Gartens bietet ein schattiges Plätzchen. Ein zentral gelegener Flur Im Erdgeschoss ermöglicht nicht bloß den Zugang in alle weiteren Räume der Etage, sondern empfängt Sie mit einem ersten Eindruck, der der Immobilie in allen Belangen gerecht wird. Bereits hier sind die klassischen Stilelemente wie hohe Deck
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
11 Zi.
397
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Von außen klassisch, von innen stilvoll. Diese im Jahre 1909 erbaute Villa ist großzügig, elegant und umgeben von Grün. Sie erfüllt alle Voraussetzungen für ein Traumobjekt. Ca. 400 m² Wohnfläche auf einem parkähnlichen Grundstück von ca.
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2733 m². Der klassische Grundriss dieser unter Denkmalschutz stehenden Villa bietet die repräsentativen Räume im Erdgeschoss, die Schlafräume im Obergeschoss und Dachgeschoss. Direkt beim Betreten des Eingangsbereichs durch die massive, stilvolle Tür bekommen Sie einen Eindruck des Hauses. Sie gelangen zunächst in den offenen Essbereich mit anschließender, moderner, weißer Einbauküche, ausgestattet ausschließlich mit Siemens-Markengeräten mit Blick in den fantastischen Garten. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 33 m² große, überdachte Terrasse mit elektrischer Markise und von dort auf eine weitere Terrasse mit ca. 24 m² und selbstverständlich weiter in den traumhaft eingewachsenen Garten, der mit einer Vielfalt von besonderen Anpflanzungen und Skul
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Quelle: www.immowelt.de
2.690.000,00 €
14 Zi.
501
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses moderne und hochwertig, im Bauhausstil errichtete, Mehrfamilienhaus wurde 2012 fertiggestellt und befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage unmittelbar an der Bille gelegen. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 1.081m². Die
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Immobilie wurde unter Anwendung von hochwertigen Baumaterialien und den zeitgenössischen Anspruch an eine zukunftsträchtige Immobilie errichtet. So ist zum Beispiel die Immobilie mit einer Solarthermie zur Warmwassererwärmung ausgestattet, ein Fahrstuhl vom Keller bis ins 2. Obergeschoss ist vorhanden, die Tiefgarage bietet einen direkten Zugang zum Haus und sämtliche Wohnungen verfügen über eine überdurchschnittliche Deckenhöhe von ca. 2,65 m sowie über einen hochwertigen Parkettboden. Die ca. 501 m² teilten sich in drei Wohneinheiten auf und die ca. 272 m² Nutzfläche des Gebäudes umfasst den Vollkeller sowie die Tiefgarage. Das Mehrfamilienhaus ist vollständig vermietet, bei einer Netto- Mieteinnahme von EUR 86.746,20 p.A.
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Quelle: www.immowelt.de
880.000,00 €
10 Zi.
240
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Ein wunderbares altes und sehr charmantes großes Haus in Bergedorfs bester Lage. Sanierungsbedürftig aber mit ungemein viel Potential. Ein bis Zwei Familienhaus. Es gibt die Möglichkeit zum Dachgeschoss Vollausbau und so wären sogar drei
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Wohnungen denkbar. Momentan wohnen zwei Generation in Erdgeschoss und 1.Obergeschoss in mehr oder weniger abgetrennten Wohneinheiten. Es gäbe einiges zu tun, aber packen wir es an und erschaffen ein Juwel. Die Öl-Heizung wurde 2021 komplett eneuert - hier kann ein Haken dran. Sanierungskosten geschätzt, je nach Ausstattung und Erfahrungswerten ca. 100.000- 300.000 dies ist natürlich nur ein geschätzter Wert, ohne Gewähr!
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Quelle: www.immowelt.de
560.000,00 €
4 Zi.
115
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um ein gemütliches und gepflegtes Einfamilienhaus. Wohnlich- und Behaglichkeit sind hier sofort erkennbar. Es ist durch die Aufteilung eher für 2 bis maximal 3 Personen geeignet. Auf zwei Etagen gibt es
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insgesamt 4 Zimmer, wobei Wohn- und Essziummer eine verbindende Öffnung haben. Eine solide Immobilie in super Lage mit Ausbaupotential im Dachboden.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer in einem verbundenen Wohnbereich, das Wohnzimmer und das Esszimmer. Die Küche hat einen Zugang zum Garten und eine praktische Speisekammer. Zudem gibt es im EG ein Gäste WC, eine Garderobe und die Treppenzugänge zum Keller und zurm Obergeschoss. Dort befinden sich 2 Zimmer und das Vollbad neben einem Abstellraum.
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Quelle: www.immowelt.de
635.000,00 €
5 Zi.
106,88
m2
21035 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Immobilie wird ohne Makler ausschließlich von Privat an Privat verkauft. Übergabe nach Vereinbarung. Für alle Interessenten/Interessentinnen werden individuelle Besichtigungstermine telefonisch nach Eingang der vollständigen Kontaktdaten
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vereinbart. Ein umfangreiches Exposé kann bei Bekanntgabe der vollständigen Kontaktdaten versendet werden. Angebote und Anfragen von Immobilienmaklern werden nicht angenommen und nicht berücksichtigt! Allgemeine Fragen zum Objekt beantworten wir selbstverständlich gern vorab und bei Besichtigung.
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Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
5 Zi.
153
m2
21035 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Herzlich willkommen im schönen Hamburg. Hier haben Sie die perfekte Symbiose zwischen einem Leben in der Stadt und wunderbarer Natur gefunden. Es bietet sich Ihnen ein Haus voller Überraschungen und einer idealen Wohnraumaufteilung: Im Erdgeschoss
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befindet sich der Wohnbereich bestehend aus einer Wohnküche, einem modernen Gäste-WC und das großzügige Wohnzimmer. Die helle Küche ist mit Markengeräten ausgestattet und bietet Ihrer Familie ausreichend Platz für einen Esstisch. Über den Flur gelangen Sie direkt in das Herzstück der Immobilie, das einladende Wohnzimmer. Der repräsentative Kamin sorgt für Gemütlichkeit, großzügige Fensterfronten garantieren Ihnen ein gutes Raumklima, der hochwertige Parkettfußboden rundet das positive Wohngefühl ab. Vom Essbereich aus erstreckt sich Ihr Blick in den gut eingewachsenen Garten. Das Familienleben kann im angrenzenden Wintergarten weiter zelebriert werden; hier genießen Sie auch bei norddeutschen "Schietwetter" den Ausblick auf den Fleet. Durch d
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Quelle: www.immowelt.de
645.000,00 €
4 Zi.
163
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus, welches im Jahre 1950 in massiver Bauweise errichtet und im Jahre 2000 um einen Anbau erweitert wurde. Die Dachfläche in Südausrichtung ist mit einer Photovoltaikanlage
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(Leistung: 7,1 kWp) versehen. Von außen präsentiert sich das Objekt mit Rotklinkerriemchen, weißen, isolierverglasten Fenstern mit innenliegenden Sprossen und dunkelbraunen Dachziegeln. Durch die Dachgauben und den hohen Drempel eröffnen die Räumlichkeiten im Obergeschoss sowie im ausgebauten Spitzboden, welcher über zwei Wendeltreppen erreichbar ist, ausreichend Stellmöglichkeiten für Mobiliar und folglich eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 163 m² zuzüglich einer Nutzfläche von insgesamt ca. 30 m² verteilen sich vier Zimmer sowie eine Küche und drei Bäder. Bei Bedarf kann durch simple bauliche Maßnahmen die Zimmeranzahl erhöht werden. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung. Um
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Quelle: www.immowelt.de
743.900,00 €
6 Zi.
210
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein echtes Paradies für Kinder ist das Design 20.2. Hier ist die komplette obere Etage für die jungen Familienmitglieder reserviert. Auf einer Wohnfläche von rund 85 m² ist schlafen, spielen, toben und natürlich auch waschen angesagt. Insgesamt
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vier Zimmer und zwei Bäder stehen zur Verfügung. So finden beispielsweise vier Kinder Platz, es besteht aber auch die Möglichkeit, die Räume in Spiel- und Schlafzimmer zu unterteilen. Der Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt. Im Erdgeschoss haben die Eltern auf knapp 20 m² ihr eigenes Reich. Das Schlafzimmer schließt direkt an ein komplett ausgestattetes Bad an. Mittelpunkt des Familienlebens ist der große und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Kochbereich, der aufgrund seines offenen Schnitts noch geräumiger wirkt. Außerdem im Parterre: der Hauswirtschaftsraum. Ebenfalls sehr praktisch ist der integrierte Carport, der auch die Haustür gegen Wind und Wetter abschirmt.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
5 Zi.
210
m2
21035 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Bei der vorliegenden Immobilie handelt es sich um ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976, welche in massiver Bauweise errichtet wurde. Von außen präsentiert sich das Objekt mit einer weißen Klinker Fassade, weißen
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Fenstern und dunkele Dachziegeln. Die Fenster sind allesamt dreifach-isolierverglast. Auf einer Wohnfläche von ca. 210 qm verteilen sich fünf Zimmer auf das Erd- und Obergeschoss. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung, die zusammen mit weiterer Haustechnik im Keller untergebracht ist. Das Haus ist komplett unterkellert.
Raumaufteilung
Über einen überdachten Hauseingang gelangen Sie auf einen freundlich gestalteten Flurbereich mit viel Platz für eine große Garderobe. Gleich rechts befindet sich ein hell gefliestes Gäste-WC mit Fenster. Gleich gegenüber ist die Küche untergebracht, die mit allen wichtigen E-Geräten ausgestattet ist und mit der vorhandenen Ausstattung keinerlei Wünsche offen lässt. Die Küche ist
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Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
7 Zi.
190
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das solide in traditioneller Bauweise errichtete Haus befindet sich in allerbester Wohnlage. Im Villenviertel Bergedorfs gelegen und doch sehr stadtnah. Alles ist fußläufig erreichbar, der idyllische Wochenmarkt ebenso wie die Apotheke, das Haus im
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Park, Kita und Gymnasium, alles ist "um die Ecke " und dennoch ist das Grundstück ruhig gelegen in einer nicht sehr frequentierten Kopfsteinpflasterstraße. Hinter dem Haus eine grüne Oase, die Gestaltungsmöglichkeiten offen lässt, eine Einfahrt führt zum hinteren Grundstücksteil mit Doppelcarport, Schuppen und Fahrradunterstand. Ursprünglich als Einfamilienhaus hergestellt, wurde das Gebäude in der Zeit von 2003- 2008 modernisiert und in 2 Wohneinheiten aufgeteilt. Die Aufteilung ist mit wenig Umstand reversibel. Besonders geeignet wäre das Objekt auch für die Aufteilung : unten (Arzt)Praxis, oben Wohnen. Zur unteren Wohneinheit (ca 85 qm, 3Zimmer, 2Bäder, Küche) gehört die Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Waschkeller; die ehemalige Garag
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
8 Zi.
240
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das klingt nach einem wahrhaft besonderen Anwesen! Mit seiner zeitlosen Architektur, dem liebevoll gestalteten Garten und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist diese charmante Hamburger Kaffeemühle ein Juwel in Hamburg-Bergedorf. Das
...
2,5-geschossige, freistehende Einfamilienhaus wurde 1934 in anspruchsvoller Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie war bisher immer im Familienbesitz, was für die liebevolle Pflege und Wertschätzung spricht. Egal ob als großes Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder als Investitionsobjekt zur Nutzung der Mieteinnahmen. Hier finden verschiedene Lebenskonzepte ihren Platz. Die Flexibilität in der Nutzung der Wohneinheiten ermöglicht es den Bewohnern, ihr Zuhause nach individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Der weitläufige Garten eröffnet Ihnen einen traumhaften Ausblick. Die Gestaltung des ca. 1.037 m² großen Grundstücks wurde mit viel Geschmack in eine Wohlfühloase verwandelt, die Ruhe und Entspannung ver
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Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
8 Zi.
240
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das klingt nach einem wahrhaft besonderen Anwesen! Mit seiner zeitlosen Architektur, dem liebevoll gestalteten Garten und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist diese charmante Hamburger Kaffeemühle ein Juwel in Hamburg-Bergedorf. Das
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2,5-geschossige, freistehende Einfamilienhaus wurde 1934 in anspruchsvoller Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie war bisher immer im Familienbesitz, was für die liebevolle Pflege und Wertschätzung spricht. Egal ob als großes Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder als Investitionsobjekt zur Nutzung der Mieteinnahmen. Hier finden verschiedene Lebenskonzepte ihren Platz. Die Flexibilität in der Nutzung der Wohneinheiten ermöglicht es den Bewohnern, ihr Zuhause nach individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Der weitläufige Garten eröffnet Ihnen einen traumhaften Ausblick. Die Gestaltung des ca. 1.037 m² großen Grundstücks wurde mit viel Geschmack in eine Wohlfühloase verwandelt, die Ruhe und Entspannung ver
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Quelle: www.immowelt.de
955.000,00 €
7,5 Zi.
192,62
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Inmitten von herrschaftlichen Häusern und Villen befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie mit anmutendem äußerem Erscheinungsbild. Gelegen auf einem großzügigen Grundstück erstreckt es sich über 1.248 m² und bietet Ihnen durch eine
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blickdichte Bepflanzung ein Höchstmaß an Privatsphäre. Erleben Sie eine einzigartige Immobilie mit ca. 200 m² Wohnfläche auf einem traumhaften Grundstück in bester Adresslage von Hamburg-Bergedorf. Dieses denkmalgeschützte Ensemble wurde als eines der ersten Häuser an der Wentorfer Straße 1903 von dem renommierten Architekten Hermann Lohse erbaut. Lohse war von 1875 bis 1907 maßgeblich an der Gestaltung dieses Quartiers verantwortlich, welches das heutige Villenviertel prägt. Stilistisch ist das Haus dem Jugend- und Heimatstil verbunden. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein unverwechselbares Entree mit einem großzügigen Raumgefühl. Das Zusammenspiel aus 3,15 m hohen Decken, hochwertigem Parkett und großen Fensterflächen verspricht Ihnen einen Wohn
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
628.600,00 €
3,5 Zi.
107
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Unser Bungalow 1 Walmdach bietet auf einer Wohnfläche von 107 m² alles, was die Kleinfamilie zum Wohnen und Wohlfühlen benötigt. Das kombinierte Wohn-Ess-Zimmer ist großzügig geschnitten und dank drei Glastüren zum Garten hin schön hell. Auch
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die vom Esszimmer türlos zugängliche Küche bietet genügend Platz und Tageslicht. Der angrenzende, 10 m² große Hauswirtschaftsraum ist auch direkt von außen betretbar und hat dadurch gleich in doppelter Hinsicht einen praktischen Nutzen: Einkäufe können auf diese Weise direkt versorgt werden und die Wohnräume bleiben von möglichen Schmutzschuhen verschont. Der ebenfalls geräumige Flur verbindet den Wohnbereich des Hauses mit den privaten Rückzugsorten: dem Bereich der Eltern mit Schlafzimmer und angeschlossener Ankleide und einem lichtdurchfluteten Kinderzimmer. Ein voll ausgestattetes Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab.
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Quelle: www.immowelt.de
738.900,00 €
4,5 Zi.
148
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die quadratische Walmdachvilla wird mit einem Eckanbau optisch und räumlich ergänzt. Der geschützte Eingangsbereich mit Windfang führt in die Diele. Von hier geht es in den offenen Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche, von der ein direkter
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Zugang zum Außenbereich möglich ist. Außerdem befinden sich der ausgelagerte Elternbereich mit Ankleide und eigenem Duschbad sowie Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC im Erdgeschoss. Die halbgewendelte Treppe führt in die obere Etage, wo sich eine kleine Galerie befindet. Hier haben die Kinder ihr eigenes Reich. Zwei identisch gespiegelte Zimmer sowie das geräumige Badezimmer sorgen dafür, dass der Nachwuchs sich ungestört entfalten kann.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
599.990,00 €
4 Zi.
135
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen - das ist unser Design 10. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf: Hier
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erstreckt sich der große Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt. Das Ergebnis: ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Raumangebot in der oberen Etage durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.
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Quelle: www.immobilien.de
549.000,00 €
4 Zi.
85
m2
21031 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Das Grundstück ist 398 m² groß und wird über einen Wohnweg von der Straße aus erschlossen. Der Garten ist nach Süden orientiert, sehr schön eingewachsen und bietet viel Privatsphäre.
Das im Jahre 1966 massiv mit rotem Verblendstein
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errichtete ein-geschossige Einfamilienhaus ist in einem sehr guten Zustand.
Im Jahr 2013 wurde der Bungalow rundum komplett inkl. Keller Wärmegedämmt und mit Klinkerriemchen (Marke Feldhaus) verklinkert sowie eine neue Drainage gelegt.
Das Gebäude ist zu zwei Dritteln unterkellert. Es hat ein Flachdach mit Alwitra-Folieneindeckung und ist wie folgt aufgeteilt:
KG: Flur, großer Heizungsraum (Vorraum) mit dahinter liegendem Keller-Abstellraum mit angebautem Ausgang zum Garten, ein weiterer Kellerraum vom Flur aus erreichbar, und ein dritter großer Abstell- raum. Eine massive Treppe führt in das Erdgeschoss.
EG: Flur, Küche (ca. 8,2 m²), Wohn-/Esszimmer nach Süden (ca. 24 m²) mit Austritt zur überdachten Terrasse (ALU ca. 24 m²). Ein kleines Zimmer nach