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Quelle: www.immowelt.de
8.250.000,00 €
1.600
m2
22081 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das Objekt ist ein viergeschossiges Wohngebäude aus Rotklinkerbauweise mit Baujahr 1965, das über einen Vollkeller, ein Erdgeschoss, drei Obergeschosse sowie ein neu ausgebautes Dachgeschoss verfügt. Die Gesamtwohnfläche
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beträgt ca. 1.600 qm, verteilt auf 20 Wohneinheiten. Bestandswohnungen: 17 Wohnungen mit ca. 1.423 qm vermietbarer Fläche. 16 Wohnungen sind jeweils mit 3 Zimmern, Küche, Flur und Vollbad ausgestattet und verfügen über einen großzügigen Süd-West-Balkon sowie einen zusätzlichen Balkon zur Ostseite. Die Ausstattung umfasst Einbauküchen, Parkett- oder Vinylböden und moderne Wannenbäder. Alle Wohnungen wurden bei Mieterwechsel regelmäßig modernisiert und befinden sich in einem guten gepflegten Zustand. Dachgeschosswohnungen: Im Jahr 2021 wurden drei neue Maisonette-Wohnungen mit insgesamt ca.178 qm vermietbarer Fläche im Dachgeschoss ausgebaut. Die Flächen variieren leicht (45 qm, 64 qm und 68 qm). Jede Wohnung verfügt über eine hochwertige, moderne Auss
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
2,5 Zi.
70
m2
22081 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Die hier angebotene 2 1/2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem in 1957 errichteten, gepflegten Mehrfamilienhaus in Hamburg-Barmbek-Süd und wurde im Jahre 1984 nachträglich ausgebaut. Seit dem 01.04.2020 ist diese Wohnung zu einer
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Nettokaltmiete von jährlich EUR 7.560,00 an eine alleinstehende Person vermietet. Ihre neue Anlageimmobilie teilt sich auf in den Flur mit Zugang zu dem Büro und in das gut geschnittene Schlafzimmer mit ausreichend Stellmöglichkeiten. Weiterhin gelangen Sie in das Wannenbad, die Küche mit heller Einbauküche und in das das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Blick in den Innenhof der Wohnanlage. Dem Eigentümer dieser Wohneinheit wurde mit einem Beschluss der Eigentümergemeinschaft die Möglichkeit eingräumt, die vorhandene Dachgaube, auf eigene Kosten, zu einer Loggia umzubauen. Die Immobilie wurde im Jahre 2014 bereits mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Das derzeitige Hausgeld beträgt EUR 354,00 monatlich. Hiervon sind EUR 253,77 auf den Mie
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
2 Zi.
66,08
m2
22081 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Die hier angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem in 1957 errichteten, gepflegten Mehrfamilienhaus in Hamburg-Barmbek-Süd und ist seit dem 01.07.2021 zu einer Nettokaltmiete von jährlich EUR 7.500,00 vermietet. Ihre neue
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Anlageimmobilie befindet sich im Hochparterre und teilt sich auf in den Flur mit einem praktischen Einbauschrank und Zugang zu der größzügigen Küche mit einer hellen Einbauküche sowie ausreichend Platz für einen Esstisch. Weiterhin gelangen Sie in das hell geflieste Duschad, das gut geschnittene Schlafzimmer und das großzügige Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ermöglicht den Blick in den ruhigen und grün angelegten Innenhof der Anlage. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt EUR 359,00 inkl. einer Rücklagenzuführung von EUR 41,61. Hiervon sind EUR 262,82 auf den Mieter umlagefähig. Die Immobilie wurde im Jahre 2014 bereits mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen und die zweifach verglasten Kunststofffenster befinde
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
2,5 Zi.
80
m2
22081 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Die hier angebotene 2 1/2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem in 1957 errichteten, gepflegten Mehrfamilienhaus in Hamburg-Barmbek-Süd und wurde im Jahre 1984 nachträglich ausgebaut. Seit dem 01.05.2019 ist diese Wohnung zu einer
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Nettokaltmiete von jährlich EUR 9.120,00 vermietet. Ihre neue Anlageimmobilie teilt sich auf in den Flur mit Zugang zu dem Gäste-WC, dem Büro und in das gut geschnittene Schlafzimmer mit dem Wannenbad en Suite. Zusätzlich gelangen Sie in die in 2019 erneuerte Einbauküche mit namhaften Elektrogeräten. Abschließend verfügt die Wohnung über das großzügige Wohn- und Esszimmer, welches sich bei Bedarf abtrennen lassen würde. Das Wohnzimmer ermöglicht den Blick in den ruhigen und grün angelegten Innenhof der Wohnanlage. Dem Eigentümer dieser Wohneinheit wurde mit einem Beschluss der Eigentümergemeinschaft die Möglichkeit eingräumt, die vorhandene Dachgaube, auf eigene Kosten, zu einer Loggia umzubauen. Die Immobilie wurde im Jahre 2014 bereits mit einem
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
2.800.000,00 €
630
m2
22083 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Nach Fertigstellung des Hauses in den 50´er Jahren wurden die Appartements sowie die Dachgeschosswohnung (Hausmeisterwohnung) ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem
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gepflegten Zustand. Die laufende Instandhaltung und Instandsetzung wurden durch den Eigentümer durchgeführt. Beheizt werden die Appartements über eine Öl-Zentralheizung. Die Tanks (wurden 2018 erneuert) befinden sich im Haus. Die Elektrik wurde ebenso erneuert.