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1/21
470.000,00 €
5,5 Zi.
146
m2
89312 Günzburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ferienunterkunft oder als Eigenheim, diese kernsanierte Doppelhaushälfte liefert beiderseits eine hervorragende Möglichkeit zu Ihrer bevorzugten Nutzung.
IDEAL ALS FERIENUNTERKUNFT ZU VERMIETEN
Die kernsanierte und stilvoll eingerichtete
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Doppelhaushälfte wird im Moment profitabel als Ferienunterkunft vermietet. Die Lage dieser Immobilie in der Nähe des Legolands macht sie besonders attraktiv. Zu den Gästen zählen aber auch Geschäftsreisende, Monteure, Vereine, Heime, etc. Die kontinuierlich hohen Besucherzahlen sorgt für hervorragende Mieteinnahmen und macht diese Doppelhaushälfte zu einer sehr lukrativen Investition. Über das zurückliegende Jahr konnte so eine stolze Rendite von über 11% erwirtschaftet werden, weitere Steigerungspotentiale möglich. Die 14,5 KWp PV-Anlage auf dem Dach kann mit erworben werden.
BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE
Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Blick auf die moderne Treppe. Geradeaus erstreckt sich der offene K
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
425.000,00 €
5 Zi.
119,75
m2
89347 Bubesheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie zum Wohnglück benötigen! Es eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern, kann jedoch auch in zwei Wohnungen aufgeteilt werden. Somit wäre das Einfamilienhaus auch als Mehr-Generationenhaus zum
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gemeinsamen Wohnen nutzbar. Die Wohnräume des Hauses erstrecken sich auf ca. 119,75 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und sind wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang auf die sonnige Terrasse und ein angrenzendes Esszimmer. Zudem befinden sich im Erdgeschoss eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Garderobenbereich und das Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschbecken. Die Toilette befindet sich separat. Ein wahres Juwel dieser Immobilie ist der großzügige Garten. Die gemütliche Terrasse, in perfekter Süd-Ausrichtung, lädt mit seiner idyllischen Atmosphäre zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können die zukünftigen Bewohner die Sonne genießen und den Alltag
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
139.000,00 €
3 Zi.
71,56
m2
89312 Günzburg
Immobilientyp: Haus
Freistehendes, kompaktes EFH ( 3 Zi-Küche-2xBad ). In diesem aus den 60'er stammenden Objekt können Ihre Wohnträume realistisch umgesetzt werden, auch für ein begrenzteres Budget. Das Erdgeschoss wurde fast vollständig entkernt. Dagegen lässt
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sich im Obergeschoss greifbarer das neue Ambiente erschließen. Neben dem Haupteingang mit dem vorgelagerten kleinen Stellplatz ( für einen Kleinwagen ) ist ein Nebeneingang verfügbar. Eine Heizung ist nicht mehr vorhanden. Das Objekt bedarf einer Kernsanierung. Hinter dem Gebäude befindet sich sogar noch ein Schuppen. Das EFH befindet sich im Günzburger OT Reisensburg, ruhig gelegen in einem reinen Wohngebiet. Es gibt keinen Grünanteil auf dem Grundstück.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
310.000,00 €
9 Zi.
206,76
m2
89362 Offingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Offingen bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, viel Platz und einem großzügigen Garten. Auf einem ca. 925 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt die im Jahr 1956 erbaute Immobilie mit
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einer Wohnfläche von ca. 206 m² und insgesamt neun Zimmern - ideal für Familien, großzügiges Wohnen schätzen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einer einladenden Atmosphäre. Die moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende. Direkt angrenzend befindet sich das großzügige Esszimmer, das ideal für gesellige Runden ist. Das gemütliche Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten lädt zum Entspannen ein. Zudem stehen Ihnen ein Schlafzimmer, eine praktische Speisekammer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Das Obergeschoss überzeugt mit sechs flexibel nutzbaren Zimmern - perfekt als Schlafräume, Homeoffice oder Hobb
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
276.000,00 €
6 Zi.
155
m2
86480 Günzburg (Kreis)
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
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1/10
638.501,00 €
6 Zi.
163
m2
86470 Thannhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf rund 165m² bietet euch dieses Zuhause ein absolutes Wohlfühlerlebnis. Nach dem Betreten des Hauses befindet ihr euch in einem kleinen Windfang. Dieser ist dank des Fensters hell und einladend. Von hier aus gelangt ihr in den separaten
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Arbeitsbereich, welcher sich zwar im Haus befindet, jedoch optisch vom Rest abgetrennt ist. Mit seinen 19 m² und den vielen Fenstern ist das Büro sehr modern und auch für Kundenverkehr geeignet. Geht ihr den zweiten Weg aus dem Windfang, so gelangt ihr über eine Diele zum modernen Gäste-WC, oder in den Koch-Ess-Wohnbereich. Auf rund 45m² bietet euch dieser viel Raum zur freien Entfaltung eurer persönlichen Wünsche und Bedürfnisse. Über die nahezu mittig gelegene Treppe erreicht ihr das Dachgeschoss. Zwei gleich große Kinderzimmer sorgen für Gleichberechtigung. Zwischen dem Kinderzimmer und eurem Schlafzimmer liegt praktischer Weise euer Ankleidezimmer. Der Loggiabalkon ist sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Badezimmer aus zu erreichen. Dieses tolle
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1/10
469.000,00 €
4 Zi.
93
m2
89312 Günzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte Einfamilienhaus (Kettenhaus) aus dem Jahr 2013 überzeugt durch eine moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung und energieeffiziente Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 93m² auf zwei Ebenen bietet es genügend Platz
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für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die Komfort und Funktionalität schätzen. Das 236 m² große Grundstück ist pflegeleicht gestaltet und verfügt über eine großzügige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktischer Windfang. Ein Gäste-WC sowie ein Büro bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für das Arbeiten im Homeoffice oder als zusätzlicher Raum für Gäste. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten ist nicht nur funktional, sondern auch optisch ein Highlight. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Im Obergeschoss erwarte
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1/10
490.000,00 €
7 Zi.
200
m2
89365 Röfingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
---Für den 360°-Rundgang rufen Sie uns bitte an.--- Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, dessen ursprünglicher Bau aus dem Jahr 1959 stammt und das 1969 durch einen Anbau erweitert wurde, bietet eine harmonische Verbindung aus historischem
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Charme, moderner Ausstattung und großzügigem Wohnkomfort. Mit einer umfassenden Sanierung und stilvollen Umgestaltung ab 2016 wurde das Haus nicht nur technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht, sondern auch in seiner Raumgestaltung optimal an aktuelle Wohnansprüche angepasst. Die Sanierungsmaßnahmen seit 2016 umfassen unter anderem eine Erneuerung der Elektrik und der wasserführenden Leitungen und die stilvolle Neugestaltung des Badezimmers mit begehbarer Dusche und Badewanne sowie der Gästetoilette. Durch umfassende Veränderung der Grundrisse sind im Erdgeschoss großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereiche entstanden. Das Herzstück des Hauses bildet die weitläufige Wohn-Ess-Küche - ein Ort der Geselligkeit, der mit einem traditionellen Hol
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1/10
633.900,00 €
5 Zi.
172
m2
86470 Thannhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mehr als nur Standard: Mit unserem Designhaus 17.2 erfüllen wir den Wunsch nach modernen, außergewöhnlichen Architekturkonzepten, in denen Komfort und Gemütlichkeit dennoch nicht zu kurz kommen. Dies erreichen wir durch durchdachte Raumlösungen
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wie dem ausgefallenen Ess- und Küchenbereich, bei dem sich die Küchenzeile entlang der gesamten Wandbreite zieht. An diesen offenen Gemeinschaftsbereich schließt sich das moderne Wohnzimmer an, das zum Verweilen einlädt. Ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum komplettieren das Raumkonzept des Erdgeschosses. Das Obergeschoss beherbergt beim Einfamilienhaus Design 17.2 wiederum die privaten Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Hier findet sich neben zwei großen und hellen Kinderzimmern, die beide über einen kleinen Balkon verfügen, auch der Schlafbereich der Eltern, der viel Platz für Bett, Schränke und Co. bietet. Ein großes Bad mit Dusche und Badewanne rundet das Design der Etage gekonnt ab und ist über die offene Galerie zu erreiche
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1/10
459.000,00 €
5 Zi.
123
m2
89343 Jettingen-Scheppach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Möchten Sie die Natur in einem großem Garten genießen und trotzdem in Privatspähre leben? Dann ist der kompakte Doppelhaus-Entwurf CELEBRATION 122, der mit rund 7,40 x 10 Metern Grundfläche auskommt, genau die richtige Lösung. Die offene
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Raumeinheit für Kochen, Essen und Wohnen im Erdgeschoss präsentiert sich überraschend großzügig und im zweiten Geschoss finden Sie genügend Raum für Ihren persönlichen Rückzugsbereich. Falls noch mehr Wohnraum gewünscht wird, lässt sich dieses Eigenheim ganz einfach durch ein drittes Geschoss erweitern. Verschiedene Eingangssituationen, unterschiedliche Dachvarianten und zahlreiche Architektur-Bauteile machen das CELEBRATION 122 zum Verwandlungskünstler für Ihr höchst individuell gestaltetes Eigenheim.
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1/10
398.000,00 €
6 Zi.
160
m2
86470 Thannhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
***Gartenfreunde aufgepasst***
Objekt
Wohlfühl-Zuhause in gewachsener Wohnlage auf ca. 814 m² Grund Baujahr 1978 mit kompakter Einteilung + optionaler Einliegerwohnung circa 160 m² Wohnfläche inkl. 2x Badezimmer, Solar +
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Einzelgarage
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1/10
537.192,00 €
5 Zi.
125
m2
86513 Ursberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auch ihr wollt in eine sichere Zukunft blicken? Dann lest die nachfolgenden Zeilen aufmerksam durch und meldet euch, wenn euch der erste Eindruck schon mal gefällt. Ich freue mich, euch bald kennenzulernen und euch auf diesem Weg begleiten zu
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dürfen! Gemeinsam besprechen wir EUER INDIVIDUELLES Vorhaben und machen alles dafür, es in die Realität umzusetzen! Eine Zusammenarbeit auf Augenhöhe, ein gemeinsames Miteinander, Hand in Hand! Wir bieten euch unser ANTI-INFLATIONS-PAKET: 250.000EUR SONDERDARLEHEN - Mit einem Zinsvorteil, welcher 0,5% unter dem Marktwert liegt. So erhaltet ihr mehr Leistung für weniger Geld! MEHR IST MÖGLICH : EINGEBAUTE ENERGIEPREISBREMSE - Mit unserem I-KON Konzept produziert euer Haus mehr Energie, als benötigt wird. In Verbindung mit der Speicherbatterie macht ihr euren Strom fast selbst. Das Bisschen, was ihr zukauft, macht euch keine grauen Haare mehr! 18 MONATE FESTPREISGARANTIE - Auch auf Küche, Bodenbeläge, Badausstattung und vielem mehr. Der absolute Inf
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Quelle:
www.immowelt.de
355.000,00 €
3 Zi.
110
m2
86480 Waltenhausen
Immobilientyp: Haus
Die Philosophie der Bauherrschaft zielte darauf ab ein Wohnparadies in ruhiger Natur naher Lage zu schaffen, dies unter Beachtung ökologischer Aspekte. Das nach Süden ausgerichtete Wohnhaus mit Vollgeschoss im EG und ausgebautem DG wurde in
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energetischer Holzständerbauweise errichtet. Der Außenwandaufbau erfolgte mit Ständerholz 60/180 mm, die Ausfachung wurde mit Styrodur-Dämmmaterial vorgenommen, die Außenhaut besteht aus mineralischem Putz. Das gedämmte Satteldach wurde in Holz errichtet und hat eine Neigung von 45 Grad auf der Süd- und Nordseite. Die vollständige Unterkellerung wurde massiv in Beton errichtet, mit zusätzlicher Außentreppe auf der Ostseite. Die Beheizung erfolgt mittels einer BUDERUS Brennwert - Öl - Zentralheizung und Abgabe über Wandheizkörper bzw. FBH in der Diele des EG, sowie einem WAMSLER - Kaminofen für Stückholz im Wohn-/Esszimmer. Im Gebäude ist ein "aeronom Raumluft-System WRG 300 Plus" mit 90 % Wärme-Rückgewinnung integriert. Auf der Ostseite ist eine Dop
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1/10
645.000,00 €
10 Zi.
282
m2
89335 Ichenhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese großzügige Wohnhaus, liebevoll gepflegt und mit einer zeitlosen Eleganz, bietet ein harmonisches Zusammenspiel von Wohnkomfort und Naturverbundenheit. Die lichtdurchfluteten Räume bieten ein Gefühl von Freiheit und Geborgenheit. Große
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Fenster lassen die Sonnenstrahlen herein und schaffen eine warme Atmosphäre. Der schwedische Kaminofen im Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Abenden ein, während der offene Kamin im Außenbereich für romantische Stunden unter dem Sternenhimmel sorgt. Der Garten gleicht einem Paradies. Alte Bäume spenden Schatten, während bunte Blumenbeete und ein Gemüsegarten mit Hochbeeten die Sinne erfreuen. Hier können Sie Ihre eigenen Tomaten ernten und sich an duftenden Kräutern erfreuen. Ein Gartenhaus bietet Platz für Ihre Gartengeräte, und die finnische Sauna verspricht Entspannung nach einem langen Tag. Das repräsentative Wohnhaus eignet sich perfekt als großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus. Die beiden modernen Küchen bieten Raum für kulinarische Kreativität,
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
7 Zi.
161,92
m2
86470 Thannhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In der malerischen Stadt Thannhausen steht in einer ruhigen Straße im Zentrum dieses einladende Einfamilienhaus, das historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Ursprünglich im Jahr 1925 erbaut, wurde es seit 2006 umfassend
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renoviert und liebevoll gepflegt. Mit einer Wohnfläche von ca. 162 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Außenbereich bietet dieses Haus viel Platz für Familien und Naturliebhaber. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der dank der offenen Gestaltung ein gemütliches Ambiente schafft. Die angrenzende Küche ist funktional und gut ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der einen schönen Blick in den Garten bietet und als erweiterter Wohnraum genutzt werden kann. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum eignet. Im Obergeschoss erwa
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479.000,00 €
5 Zi.
147,5
m2
89349 Burtenbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer modernen Doppelhaushälfte, die speziell für Familien entworfen wurde. Diese Doppelhälfte, welche erst vor wenigen Jahren erbaut wurde besticht durch zeitgemäße Architektur, innovative Technik und eine
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liebevoll durchdachte Raumaufteilung auf ca. 145 m² Wohnfläche. Das 272 m² große Grundstück bietet Ihnen zudem ausreichend Freiraum für Spiel und Erholung. Nehmen Sie gerne die Onlinebesichtigung anhand eines 360 Grad-Rundgangs wahr: Unter "https://tour.ogulo.com/ibHy" gewinnen Sie einen ersten Eindruck dieses schönen Hauses! Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein großzügiger, offener Wohn-, Küchen- und Essbereich, der durch seine helle und freundliche Atmosphäre überzeugt. Die hochwertige Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Die elegante Treppe mit Massivholzstufen verbindet die einzelnen Ebenen und unterstreicht mit den dazugehörigen Lichtelementen den modernen Charakter der Immobilie. Die Aus
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655.579,00 €
6 Zi.
154
m2
89331 Burgau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auch ihr wollt in eine sichere Zukunft blicken? Dann lest die nachfolgenden Zeilen aufmerksam durch und meldet euch, wenn euch der erste Eindruck schon mal gefällt. Ich freue mich, euch bald kennenzulernen und euch auf diesem Weg begleiten zu
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dürfen! Gemeinsam besprechen wir EUER INDIVIDUELLES Vorhaben und machen alles dafür, es in die Realität umzusetzen! Eine Zusammenarbeit auf Augenhöhe, ein gemeinsames Miteinander, Hand in Hand! Wir bieten euch unser ANTI-INFLATIONS-PAKET: 250.000EUR SONDERDARLEHEN - Mit einem Zinsvorteil, welcher 0,5% unter dem Marktwert liegt. So erhaltet ihr mehr Leistung für weniger Geld! EINGEBAUTE ENERGIEPREISBREMSE - Mit unserem I-KON Konzept produziert euer Haus mehr Energie, als benötigt wird. In Verbindung mit der Speicherbatterie macht ihr euren Strom fast selbst. Das Bisschen, was ihr zukauft, macht euch keine grauen Haare mehr! 18 MONATE FESTPREISGARANTIE - Auch auf Küche, Bodenbeläge, Badausstattung und vielem mehr. Der absolute Inflationsstop bei eur
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Quelle:
www.immowelt.de
429.000,00 €
5 Zi.
131,48
m2
89355 Gundremmingen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Charmanter Neubau-Bungalow mit Einliegerwohnung und traumhaftem Garten in ruhiger Lage von Gundremmingen! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser im Jahr 2021 erbaute, freistehende Bungalow mit separater Einliegerwohnung bietet Ihnen modernes,
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barrierefreies Wohnen auf einer Ebene in idyllischer Lage. Highlights des Hauses: # Großzügiges Grundstück: Sonnige ca. 763 m² mit Garten und zwei Terrassen. # Perfekte Parkmöglichkeiten: Zwei Garagen und zwei Außenstellplätze. # Durchdachter Grundriss: Insgesamt ca. 131,48 m² Wohnfläche. Haupthaus: Über den ersten Hauseingang betreten Sie einen einladenden Dielenbereich mit Gäste-WC sowie Hauswirtschafts- und Technikraum. Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit moderner, offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse. Von hier aus genießen Sie einen wunderbaren Blick in den Garten und die umgebende Natur. Zwei flexibel nutzbare Schlafräume und ein großzügiges Badezimmer runden den Wohnkomfort ab. Über das Hau
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1/10
395.000,00 €
5 Zi.
130
m2
89335 Ichenhausen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Mit viel Liebe zum Detail, wurde 1978 dieses Reihenhaus errichtet. In Massivbauweise erbaut, verteilen sich ca. 130 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Hinzu kommen ca. 48 m² Nutzfläche im Kellergeschoss. Das Objekt wurde seit dem Baujahr liebevoll
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gepflegt und teilweise modernisiert. So wurden beispielsweise 2008 die Fenster getauscht und 2009 die Öl-Zentralheizung erneuert, sowie eine Solaranlage installiert. Die Raumaufteilung im Detail: EG: Windfang, Küche, Ess-Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, WC OG: Schlafen, Kind, Bad DG: Wohnküche, Zimmer, Abstellraum KG: Waschen, Heizung mit Tankraum, Vorrat Das Objekt überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, sowie einer schönen Raumaufteilung und wartet nur darauf, wieder in vollem Glanz zu erstrahlen. Die Lage des Objektes ist ruhig und ansprechend. Komplettiert wird das Angebot durch die angrenzende Garage sowie dem Stellplatz im Freien. WENN SICH WOHNEN NACH ZUHAUSE ANFÜHLT!
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Quelle:
www.immowelt.de
419.000,00 €
6 Zi.
167
m2
89362 Offingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Charmantes Einfamilienhaus in Offingen - Ihr neues Zuhause wartet! Auf einem ca. 733 m² großen Grundstück erwartet Sie dieses schöne und großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960. Mit ca. 167 m² Wohnfläche und sechs Zimmern auf zwei Ebenen
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bietet es großzügigen Raum für die ganze Familie. Die ruhige Lage in einem familienfreundlichen Wohngebiet macht diese Immobilie besonders attraktiv. Das Haus wurde bereits zu einem großen Teil saniert und bietet modernen, effizienten Wohnkomfort. Gleichzeitig haben Heimwerker die Chance, hier und da eigene Ideen und kreative Akzente zu setzen, da noch Renovierungsarbeiten durchgeführt werden müssen. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Tageslichtbad, eine separate Küche sowie ein einladendes Esszimmer. Das angrenzende Wohnzimmer führt direkt auf die Terrasse, die zu entspannten Sommertagen einlädt. Zwei weitere großzügige Zimmer komplettieren die Etage. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großes Elternschlafzimmer mit Zugang zum sonnigen Westbalk