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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.de
2.150.000,00 €
5 Zi.
175
m2
82166 München (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
3.980.000,00 €
8 Zi.
290
m2
82166 München (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
4.985.000,00 €
7 Zi.
295
m2
82166 München (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
2.290.000,00 €
6 Zi.
204
m2
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese exklusive Villa, die von uns angeboten wird und sich in der kubistischen Ästhetik des Bauhauses präsentiert, wird in einer sehr guten LagevonGräfelfing realisiert. Ein architektonisches Meisterwerk, das Funktionalität und Design in
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perfekter Harmonie vereint. Mit einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von über 300 m² bietet die neugebaute Villa eine luxuriöse Lebensumgebung. Im Erdgeschoss werden der Küchen- und Essbereich zu einem weitläufigen Wohn- und Essbereich vereint, der durch seine Offenheit und Großzügigkeit besticht. Große Fensterfronten durchfluten den Raum mit natürlichem Licht, während hochwertige LED-Spots für eine stimmungsvolle Beleuchtung sorgen und eine einladende Atmosphäre schaffen. Vom Wohnbereich aus gelangt man nahtlos auf die sonnige Südterrasse, die einen malerischen Blick auf den optionalen Pool und den uneinsehbaren Garten bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die Ruhe und Privatsphäre genießen. Das Obergeschoss beherbergt
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.620.000,00 €
5 Zi.
172
m2
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung Die angebotene, voll unterkellerte DHH wurde 1972 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 680 m² in einer ruhigen Seitenstraße von Lochham. Die ca. 160 m² Wohnfläche beinhalten
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5 Zimmer, ein Bad, ein Duschbad, zwei Toiletten, zwei Balkone, und zwei Terrassen. Dazu kommen 4 Kellerräume mit ca. 50 m² und ein Hobbyraum mit 24 m². Diese Hälfte des WEG geteilten Doppelhauses liegt hell und ruhig in SW/NW Ausrichtung im hinteren Teil des Grundstücks. In nur ca. 100 m Entfernung befindet sich der Zugang zum Wald, ideal für Hundebesitzer und Erholungssuchende. Zwei S-Bahnhöfe (einer mit 10 min Takt) sind fußläufig in ca.10 Minuten erreichbar. Die DHH befindet sich in einem insgesamt guten Zustand und ist sofort bewohnbar. Zahlreiche Teilsanierungen haben bereits stattgefunden (Heizungsanlage 2022, Fenster, Holzböden im OG, Waschbecken, ). Erdgeschoss: Vom Hauseingang gelangt man in den geräumigen Flur mit viel Platz für die Gard
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
675.000,00 €
5 Zi.
128,36
m2
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Kurzbeschreibung
München - Gräfelfing
Objekt
Das gut geschnittene Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage in der beliebten Gartenstadt Gräfelfing im Ortsteil Lochham. Das Haus wurde im Jahr 1975 in solider Massivbauweise erbaut und freut
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sich nun auf eine Renovierung. Auf einer Wohnfläche von ca. 128 m² verteilen sich im Erdgeschoss ein offener Wohn-Essbereich in Splitlevelbauweise, eine abgeschlossene Küche sowie ein Gäste-WC. Die sonnige Südterrasse und der eigene ca. 55 m² große Gartenanteil grenzen an das Wohnzimmer an. Große Fensterfronten verwöhnen mit ausreichend Tageslicht. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, wovon zwei Zugänge zum Südbalkon haben. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Im ausgebauten Dachspitz kann ein Studio, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer untergebracht werden. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller bietet von der Gartenseite einen separaten Eingang. Im Untergeschoss befindet sich ein Vorratsraum, Waschkeller, Heizu
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.850.000,00 €
7 Zi.
220
m2
82166 München (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
3.900.000,00 €
4 Zi.
289
m2
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Eine geradlinige, moderne Formensprache, ein gelungenes Raumkonzept und die absolut ruhige, äußerst begehrte Lage im noblen Gräfelfinger Villenviertel prägen diesen Neubau, der im Rohbau-Stadium zum Kauf angeboten wird. Für den exzellenten
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Entwurf und die bisherige Baubegleitung zeichnen Jacob & Spreng Architekten verantwortlich. Das renommierte, vielfach prämierte Büro ist bekannt für seine ebenso zukunftsfähigen wie ästhetisch herausragenden Neubauten. Der Baukörper ist kubisch inspiriert und begeistert durch seine Klarheit. Die Fassade lebt von dem effektvollen Zusammenspiel großformatiger Glasfronten und geschlossener Flächen. Auskragungen und Rücksprünge vermitteln Dynamik und verleihen der Architektur Leichtigkeit und eine schwebende Wirkung. Geplant ist eine hervorragende technische Ausstattung mit einer Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik, vorbereitetem BUS-System und vorbereiteter Klimatisierung in den beiden Schlafzimmern und im Wohnbereich. Auch der Einbau eines Lifts über drei Et
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Quelle: www.immobilienscout24.de
2.039.000,00 €
6 Zi.
210
m2
82166 München (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
2.069.000,00 €
6 Zi.
200
m2
82166 München (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
2.299.000,00 €
14 Zi.
275
m2
82166 München (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
7.000.000,00 €
8 Zi.
320,89
m2
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Bungalow, Haus
In absoluter Bestlage von Gräfelfing präsentiert sich dieses exklusive Bungalow-Anwesen, entworfen von dem renommierten Architekten Jean Erhardt. Die Immobilie bietet eine einmalige Kombination aus anspruchsvollem Design und herausragendem
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Wohnkomfort, eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung direkt am Landschaftsschutzgebiet. Durch die Lage am Ende einer Sackgasse ist das Grundstück besonders abgeschieden und nur über eine separate Zufahrt erreichbar. Durch diese einmalige Lage ist ein hohes Maß an Sicherheit und Diskretion gewährleistet. Das Objekt überzeugt durch großzügige, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte, familienfreundliche Grundrissgestaltung. Bodentiefe Fenster eröffnen den Blick auf den weitläufigen, parkähnlichen Garten und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Zwei großzügige Terrassen bieten ideale Plätze zum Entspannen und Genießen der umliegenden Natur. Im Innenbereich kommen ausschließlich hochwertige Materialien zum Ei
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.690.000,00 €
3 Zi.
135,79
m2
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese exklusive Doppelhaushälfte überzeugt durch ein außergewöhnliches, modernes Design und höchste architektonische Qualität. Das offene Wohnkonzept wird durch eine hochwertige, mit exklusiven Markengeräten ausgestattete Küche geprägt, die
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sich nahtlos in den lichtdurchfluteten Wohnbereich integriert. Großzügige, bodentiefe Fenster eröffnen den Blick auf den gepflegten, nach Süden ausgerichteten Garten mit Terrasse und schaffen eine lichtdurchflutete, einladende Atmosphäre. Die Innenausstattung verbindet stilvolle Eleganz mit Funktionalität. Edle Parkettböden verleihen den Wohnräumen Wärme und Behaglichkeit, während die Badezimmer mit hochwertigem Steinzeug ausgestattet sind, das für zeitlose Raffinesse sorgt. Das angenehme Raumklima wird durch die Fußbodenheizung und moderne Steinzeugheizkörper perfekt ergänzt und gewährleistet höchsten Wohnkomfort. Ein herausragendes Merkmal ist die innovative Solararchitektur, die auf die optimale Nutzung natürlicher Energiequellen setzt und das Ge
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
2.950.000,00 €
7 Zi.
294
m2
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Haus präsentiert sich quasi als Neubau, da es bis auf die Grundmauern saniert wurde. Der Innenausbau ist so weit fortgeschritten, dass Sie entweder die vorgeschlagene Ausstattung übernehmen oder Ihre eigenen Gestaltungsideen einbringen
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können. Breite, tiefe und edle dunkelanthrazitfarbene Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung zieren jeden Raum und sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Ein repräsentativer Eingangsbereich mit ca. 10 qm Fläche führt Sie in den offen gestalteten Erdgeschossbereich mit ca. 90 qm Wohnfläche. Die Essküche kann durch eine große Schiebetür vom Wohnraum getrennt werden. Sowohl vom Wohnbereich als auch von der Wohnküche aus gelangen Sie direkt auf die Süd- bzw. Westterrasse. Ein Gäste-WC und ein geräumiges Home-Office komplettieren das Erdgeschoss. Das Treppenhaus, geschickt in der Nordostecke des Hauses platziert, führt Sie in die private Etage. Hier eröffnet sich Ihnen ein großzügiger und flexibel gestaltbarer Grundriss. Die aktuelle Planung u
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
3.950.000,00 €
8 Zi.
285
m2
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieses großzügige Haus im Bungalow-Stil mit einer Grundstücksfläche von etwa 1.741 m² steht zum Verkauf. Das Anwesen bietet eine Wohnfläche von etwa 285 m² und ist optimal auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten, die ein geräumiges
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Zuhause mit viel Platz im Innen- und Außenbereich suchen. Die von dem renommierten Architekten Jean Ehrhard entworfene Immobilie verfügt über acht Zimmer und vier Badezimmer und befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Gräfelfing. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten einen hohen Grad an Komfort im Alltag. Schon beim Betreten beeindruckt das Haus durch seine großzügige Raumaufteilung und ein helles, offenes Wohnkonzept, das viel Tageslicht hereinlässt. Der geschmackvoll gestaltete Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Familienabende. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der großzügige, parkähnliche Garten, direkt am Wallfahrerweg, der ideale Möglichkeiten f
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.830.000,00 €
4 Zi.
122
m2
82166 München (Kreis)
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
2.350.000,00 €
5 Zi.
173
m2
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Hauptwohnbereiche dieses 2014 fertiggestellten Einfamilienhauses sind vorteilhaft nach Süden und Westen ausgerichtet und profitieren durch die harmonische Verbindung mit dem idyllischen, sonnigen Garten sowie wunderbaren Blicken ins Grüne. Das
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Raumangebot erstreckt sich über zwei Etagen und begeistert durch einen klaren, geradlinigen Grundriss. Auf ca. 173 m² sind ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, drei bzw. vier (Schlaf-)Zimmer, zwei Tageslicht-Bäder und ein Gäste-WC untergebracht. Im Untergeschoss erwartet Sie ein geräumiger, heller Hobbyraum mit breiter Abböschung, ergänzt durch Hauswirtschafts- und Abstellflächen. Zusätzlich sind Anschlüsse für den Einbau eines weiteren Duschbads vorhanden. Der üppig bewachsene Süd-West-Garten mit großer Holzterrasse schafft eine herrlich sonnige Oase zum Entspannen, Essen, Spielen und Genießen unter freiem Himmel. Die Ausstattung dieser Familienoase präsentiert sich modern und sehr gepflegt. Hochwertige Parkettböden, ein stilv
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.799.000,00 €
6 Zi.
170
m2
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bereits im Kaufpreis enthalten: * Baugrundstück * schlüsselfertige Doppelhaushälfte Energieeffizienz A+ * Thermofundamentplatte für geringsten Energieverlust Keller optional möglich * Holzständer-Wandsystem mit besten Dämmwerten * ökologische
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Gebäudehülle * Thermodach * Luft/Wasser Wärmepumpe (auf Wunsch alternatives Heizsystem) * Fußbodenheizung in jedem Wohnraum inkl. Einzelraum-Steuerung * Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein perfektes Raumklima * Photovoltaik mit Speicher * Passivhausfenster * 3-Scheiben-Thermoverglasung * Elektrische Alu-Rollläden * Erhöhter Einbruchschutz durch Pilzkopfzapfenverriegelung bei Fenster, Terassentüren sowie Haustüre * TV und Netzwerkverkabelung in jedem Wohnraum * Vollholztreppe * Blower-Door-Test * Finanzierungsservice
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.300.000,00 €
7 Zi.
269,86
m2
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu dieser einzigartigen Immobilie, die auf fast 1100 Quadratmetern Fläche 4 Einheiten bietet. Das Objekt setzt sich aus einer Gewerbeeinheit, bestehend aus einer Lagerhalle mit angrenzendem Büro, die als Grenzbebauung fungiert, und einem
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Mehrfamilienhaus mit drei vermieteten Wohnungen zusammen. Dieses Gesamtpaket eignet sich ideal für kleine Handwerksbetriebe, als Einstiegsobjekt oder natürlich auch als Alterssicherung. Darüber hinaus bietet es auch die Möglichkeit, Autos unterzustellen. Die Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist ebenfalls gut umsetzbar. Das Anwesen besteht aus einem Dreifamilienhaus mit einer geräumigen Einzelgarage und einer Lagerhalle. Das Anwesen ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt. Zur WEG gehört auch ein weiteres kleines Mehrfamilienhaus, das jedoch als wirtschaftlich eigenständige Einheit geführt wird. Das Haus wurde im Jahr 1965 errichtet und befindet sich in einem guten Zustand, obwohl es nicht vollständig modernisiert wurde. Derzeit
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Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
3 Zi.
77
m2
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Durch den Eingangsbereich betritt man den Bungalow im 70-Jahre Stil, im ersten Raum rechts befindet sich die Küche. Geradeaus vom Eingangsbereich liegt das Wohn/Esszimmer mit Zugang zur teilweise überdachten Südterrasse und dem schönen
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eingewachsenen Garten. Vom Eingangsbereich links, eine kleine Diele mit Zugang zum Schlafzimmer (ebenfalls mit Zugang zur Terrasse) und Bad. Hinter dem Bad liegt eine extra Dusche und ein kleineres Zimmer (wieder mit Zugang zur Terrasse). Über eine Außentreppe ist der Keller des Hauses zu erreichen. Hier befinden sich ein Vorraum, mit kleinem Zugang zu einem 8000- Liter Heizöltank, dann 2 voll beheizbare Zimmer und zuletzt der Heizungskeller. Das Grundstück wurde 1995 noch im Eigenbesitz in WEG aufgeteilt (§ 8 WEG). Für einen Besichtigungstermin bitten wir um eine kurze Nachricht.