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345.000,00 €
5 Zi.
1.497
m2
2154 Kleinbaumgarten, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieser historische Bauernhof – vermutlich um 1828 erbaut, einige Quellen datieren ihn auf 1868, wurde von seinen Besitzer*innen stets liebevoll instand gehalten und später mit Bedacht renoviert und modernisiert. Zwei uneinsehbare Innenhöfe
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sichern die Privatsphäre und schaffen ideale Rückzugsorte unter freiem Himmel.
Highlights auf einen Blick:
großzügiger Eingangsbereich/Wintergarten (ca. 24,51 m²): Holzboden (2012, noch nie abgeschliffen, kann daher noch 3 mal erneuert werden), ergänzt durch offenporiges Feinsteinzeug, mittige Säulenarkade
Badezimmer (ca. 7 m²) mit integriertem WC: Badewanne, Bidet, Waschbecken, Handtuchwärmer, Steinfliesen, ein Fenster
Wirtschaftsraum/Speis (ca. 3,44 m²): Wärme- und Wassertechnik, Stauraum, Terracotta-Fliesen, ein Fenster
Küche (ca. 13,27 m²): Terracotta-Fliesen, dreiflügeliges Fenster
Zimmer 1: straßenseitiges Arbeitszimmer ca. (24,4 m²): Holzboden (2012, noch nie abgeschliffen, kann daher noch 3 mal erneuert
Passende Immobilien in der Umgebung von Gaubitsch:
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1.250.000,00 €
9 Zi.
3.574
m2
2152 Gnadendorf, Österreich
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie dieses exquisite Traumhaus, errichtet im Jahr 2013 und in einem ausgezeichneten Zustand. Es bietet eine ca. 173 m² große Wohnnutzfläche im Erdgeschoß.
Raumaufteilung im Erdgeschoß:
Diele
4 großzügige Zimmer
offene Küche
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mit Speis
extravagantes, 6eckiges, helles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ausgang auf einen Balkon mit herrlicher Aussicht auf den gepflegten Park
2 Bäder inkl. WC
Balkon
Flur
Das Kellergeschoß bietet eine Nutzfläche von ca. 149 m² und einer Garage mit ca. 23 m².
derzeit 3 Zimmer als Gästeschlafräume verwendet
Küche und Ausgang auf die schöne Terrasse, die zu gemütlichen Grillabenden einlädt
Sauna- bzw. Wellnessraum mit Whirlpool
Technikraum
großzügiges, 6eckiges Wohnzimmer mit Ausgang in den Park
Geheizt wird mittels einer Fußbodenheizung im Erd- und Kellergeschoß. Befeuert durch eine regelmäßig gewartete Gaszentralheizung.
Insektenschutzgitter, Außenrollos und eine Alarmanlage schützt vor ungebetenen
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399.000,00 €
2136 Laa an der Thaya, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Laa an der Thaya - Anlegerhit im Zentrum von Laa an der Thaya
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Laa an der Thaya - eine ideale Investitionsmöglichkeit.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal und eine 40m²
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große Wohnung. Zwei weitere Wohnungen befinden sich im Obergeschoss - eine kleine Wohnung mit 50m² und eine größere Wohnung (200m² und 60m² Terrasse), die auch über 2 Klimaanlagen verfügt.
Die größere Wohnung im Obergeschoss (Top 2) steht ab sofort zur Verfügung, sowie die Wohnung Top 3. Die dritte Wohnung ist aktuell vermietet.
Das Geschäftslokal mit Kaffeküche und WC im Erdgeschoss ist über eine barrierefreie Passage zugänglich. Es steht seit Sommer 2022 leer, es gibt jedoch bereits Anfragen bezüglich einer möglichen Vermietung.
Alle Einheiten sind auch von der Rückseite des Grundstücks aus erreichbar. Im Innenhof gibt es einen direkten Zugang zum Geschäftslokal. Für insgesamt fünf PKW stehen eine Doppelgarage, ein
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1/13
550.000,00 €
14 Zi.
435
m2
2136 Laa an der Thaya, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses parifizierte Geschäfts- und Wohnhaus mit einer Gesamtfläche von 1.567 m² vereint großzügige Geschäftsflächen mit vielseitigen Wohnmöglichkeiten.
Die zweigeschossige Immobilie in solider Massivbauweise verfügt über ca. 435 m²
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Nutzfläche und bietet eine perfekte Kombination aus Gewerbe und Wohnen – ideal für Investoren oder Unternehmer, die das Potenzial dieser Thermenstadt nutzen möchten.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gut ausgestattetes Geschäftslokal mit Küche, WC-Anlagen für Damen und Herren, einem Vorraum sowie einem Lagerraum.
Die Geschäftsfläche von etwa 190 m² bietet eine ausgezeichnete Basis für verschiedene Geschäftsmodelle. Zusätzlich finden sich im Erdgeschoss zwei kompakte Garconnieren mit jeweils ca. 30 m², die sich ideal als Mietwohnungen eignen.
Das Obergeschoss beeindruckt mit einer großzügigen Wohneinheit von etwa 200 m² Wohnnutzfläche, bestehend aus 9 Wohn- und Schlafräumen.
Die Wohnbereiche werden über eine
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490.000,00 €
14 Zi.
412
m2
2136 Laa an der Thaya, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Willkommen in dieser außergewöhnlichen Liegenschaft, die sich in erstklassiger, zentraler Lage direkt am Stadtplatz von Laa an der Thaya befindet.
Mit einer Gesamtfläche von über 410 m² bietet diese Immobilie eine einzigartige Kombination aus
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großzügigem Wohnraum und vielfältig nutzbaren Kanzlei- oder Praxisräumen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, wobei das Obergeschoss als geräumige Wohnfläche konzipiert ist. Hier können Sie in einer komfortablen Umgebung wohnen und die Vorteile einer zentralen Lage genießen.
Die durchdachte Raumaufteilung inklusive einer Terrasse ermöglicht es, den oberen Bereich vollständig nach Ihren Vorstellungen als privates Refugium zu gestalten.
Im Erdgeschoss sind Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Es erwarten Sie hier flexible Kanzlei- oder Praxisräume, die sich ideal für verschiedene Dienstleister eignen. Ob Sie selbst eine Praxis betreiben oder die Räume an Fachleute aus unterschiedlichen Branchen vermieten möchten –