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1/5
Quelle: www.immowelt.de
110.000,00 €
4 Zi.
117,02
m2
09526 Olbernhau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Olbernhau ist eine Bergstadt mitten im Erzgebirge mit vielseitigen Angeboten für Bewohner und Besucher. Die Stadt ist ein idealer Ort für Menschen, die auf der Suche nach einer gut ausgestatteten Umgebung sind, ohne auf ländlichen Charme verzichten zu müssen. In Bezug auf die Grundversorgung ist Olbernhau hervorragend aufgestellt. Mit mehreren Supermärkten etwa 5 Fahrminuten entfernt, müssen Sie sich keine Sorgen um den täglichen Bedarf machen. Für Familien ist die Schulversorgung ebenfalls beeind
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Quelle: www.immowelt.de
97.000,00 €
10 Zi.
164,76
m2
09465 Sehmatal-Sehma
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Als wirklich sehr gut lässt sich die Lage des Objektes benennen. Dieses befindet sich in einer Wohnsiedlung als vorletztes Haus in einer Sackgasse. Hier herrscht kein Durchgangsverkehr. Trotzdem
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erreicht man in einigen Gehminuten Supermarkt, Arzt, Apotheke und weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Fleischer, Kindergarten, Schule usw. Im Sommer sorgt das Freibad für Abkühlung und gut ausgebaute Rad- und Wanderwege laden zur Erholung in der Natur ein. Der Ort liegt verkehrsgünstig zwischen Annaberg-Buchholz und Oberwiesenthal am Fuße des Bärenstein und der Trinkwassertalsperre Cranzahl. Mit dem öffentlichen Nahverkehr oder mit dem PKW erreichen sie in kurzer Zeit Annaberg-Buchholz mit all seinen Annehmlichkeiten. Das gleiche gilt auch in Richtung Oberwiesenthal, wo sie die Skigebiete Fichtelberg und Keilberg erreichen. Für Bahn-Fans ist dies ist auch mit der Schmalspurbahn ab Cranzahl möglich.
Ausstattung: In den Jahren n
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Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
9 Zi.
250
m2
08344 Grünhain
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Grünhain liegt etwa 8 Kilometer östlich von Aue und 8 km nordöstlich der Stadt Schwarzenberg inmitten von Wäldern und herrlichen Landschaften des Erzgebirges. Einrichtungen
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des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein Naturbad, Fußballplätze, Tennisplätze, Kindergarten, Kindergrippe und Grundschule befinden sich im Ort. Das Naherholungsgebiet ringsum den Spiegelwaldturm ist auch in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung nach Zwönitz und dem Autobahnzubringer zur A72 macht die Stadt Grünhain auch für auswärts Tätige interessant.
Objekt: Stellen Sie sich vor, Sie kommen in Ihr neues Zuhause, betreten Ihr Heim über eine wunderschöne doppelte Schwingtür und gehen über die große stattliche Holztreppe hinauf zur Empore im offenen Treppenhaus, vorbei an kunstvollen Bleiglas-Schmuckfenstern - so wie einst die Herrschaften vor 100 Jahren wandelten... Das gibt es nur im Märchen? Nein - wir ha
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Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
8 Zi.
253
m2
08359 Breitenbrunn /Erzgeb.
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Stellplätze
Lage: Das Objekt befindet sich am Südhang des wunderschönen Breitenbrunner Ortsteils Rittersgrün. Der Ort bettet sich malerisch am Fuße des Fichtelbergs in die traumhafte Landschaft des Erzgebirges.
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Familien sind hier herzlich willkommen, eine Kindertagesstätte, Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Mittelschule befindet sich im benachbarten Breitenbrunn, eine Schulbushaltestelle liegt ca. 5 Gehminuten entfernt. Rittersgrün verfügt über ein Freibad, weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in der gesamten Umgebung schnell erreicht, z.B. der Kletterpark in Breitenbrunn oder der 20 Fahrminuten entfernte Kurort Oberwiesenthal.
Ausstattung: - Baujahr um 1750 - Dach Neueindeckung mit Schindeln bzw. Bitumenschweißbahn 2013 - Dämmung innen - Abwasser angebunden - Fassade überwiegend neu gestrichen - Fenster teilweise erneuert, im 1. OG Holzverbundfenster - Trockenleg
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Quelle: www.immobilo.de
299.000,00 €
5 Zi.
144
m2
08359 Breitenbrunn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus, Fertighaus
Bei Anfrage zum Objekt bitte direkt anrufen:01714863595 Herr Linke
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Quelle: www.immobilo.de
399.000,00 €
6 Zi.
165
m2
08289 Schneeberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus, Fertighaus
In dieses Haus geräumige Familienzuhause werden Sie sich auf Anhieb verlieben, denn es hat einen genialen Zuschnitt - passend für eine Familie, bestehend aus Mama, Papa und 2 oder 3 Kindern! Hier ist Platz für alles, was Sie zum Leben brauchen:
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genug Platz, viel Licht und eine moderne Ausstattung. Genial der offene Wohn-, Koch- und Eßbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten. Es gibt im Erdgeschoß ein separates Arbeitszimmer, was sowohl als Home-office als auch als Gäste-, Kinder- oder als Schlafzimmer genutzt werden kann. Wunderbar das Bad mit Dusche im Erdgeschoß und den Garderobenbereich. Im Dachgeschoß hat jedes Kind ein geräumiges Zimmer. Mama und Papa freuen sich über ein großes Schlafzimmer mit Platz für einen großen Schrank. Das Familienbar verfügt über Badewanne und bodentiefe Dusche. Dieses Haus gibt es mit verschiedenen Grundrißvarianten - drei oder auch 4 Schlafzimmern.
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Quelle: www.immobilo.de
349.000,00 €
4 Zi.
120
m2
09487 Schlettau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus, Fertighaus
Gemütliches Einfamilienhaus mit offenem Wohn-Koch-und Eßbereich mit optischer Trennung von Küchen- und Ruhebereich - der ideale Platz für die ganze Familie, zum Feiern, Entspannen, Reden und Spielen! Genial ist der geräumige Eingangsbereich:
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viel Platz für Garderobe, Schuhe und Katzenbaum. Im Dachgeschoß findet Jeder seinen eigenen Platz zum Ausruhen und Träumen. Wunderschön auch das Familienbad mit Badewanne und Dusche! Endlich genug Platz zum Leben! Nun kann dieser Lebenstraum wahr werden! Gemeinsam machen wir aus Ihren Wünschen ein echtes Zuhause! Sind Sie, Ihre Familie und Freunde handwerklich begabt? Dann können Sie den Innenausbau gern selbst machen. Oder haben Sie bisher noch nie gemalert, Fliesen oder Laminat gelegt, aber Lust dazu? Da hilft Ihnen Ihr persönlicher Coach von der Do-It-Yourself-Akademie. Er kommt ins Haus und steht Ihnen 3 Tage lang mit Rat und Tat zur Seite. Das Material dafür suchen Sie sich einfach in unserem Bemusterungszentrum aus, lassen
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Quelle: www.immobilo.de
359.990,00 €
4 Zi.
136
m2
08289 Schneeberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus, Fertighaus
In dieses Haus moderne Familienzuhause werden Sie sich auf Anhieb verlieben, denn es hat eine angenehme Größe und einen optimalen Zuschnitt - genial für eine Familie, bestehend aus Mama, Papa und 2 Kinder! Hier ist Platz für alles, was Sie zum
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Leben brauchen: genug Raum, viel Licht und eine moderne Ausstattung. Genial der offene Wohn-, Koch- und Eßbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten. Angenehm die optische Trennung von Kochen und Wohnen. Sehr praktisch ist das WC mit Dusche im Erdgeschoß. Im Dachgeschoß hat jedes Kind ein geräumiges Zimmer. Mama und Papa freuen sich über ein gemütliches Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank. Hier ist auch das Familienbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Natürlich können Sie den Grundriß des Hauses nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten! Oder Sie entscheiden sich für eins oder mehrere der schicken Anbauteile.
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
4 Zi.
120
m2
09394 Hohndorf b Stollberg, Erzgeb
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Carportplatz 2 Stellplätze
Lage: Hohndorf ist eine Gemeinde im Erzgebirgskreis in Sachsen. Es liegt in der Nähe von Chemnitz und hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Die Landschaft ist
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von Hügeln, Wäldern und kleinen Flüssen geprägt, was typisch für die Region ist. Die Gemeinde bietet eine Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Leben. Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und im Winter auch Skifahren. Hohndorf ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, insbesondere durch die Nähe zur Autobahn A72 und A4 und die Anbindung an das regionale Bahnnetz. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Chemnitz und Zwickau, die beide eine breite Palette an kulturellen, gastronomischen und kommerziellen Einrichtungen bieten. Insgesamt ist Hohndorf ein Ort, der sowohl für Naturliebhaber als auch für Menschen, die die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen, attraktiv ist.
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Quelle: www.immowelt.de
297.000,00 €
4 Zi.
120
m2
09419 Thum , Erzgeb
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Objekt liegt in Thum. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Bäckereien, Ärzte, Restaurants, zwei Supermärkte und einen Kindergarten. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, zwei
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Fitnessstudios, zwei Physiotherapeuten, zwei Blumenläden und ein Modegeschäft sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie außerdem ein Einkaufszentrum. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Objekt: Zum Verkauf steht dieses, in massiver Bauweise im Jahr 2001 neu errichtete Einfamilienhaus, welches vollständig unterkellert ist. Im Keller befindet sich neben zwei großen Räumen, welche als Hobbywerkstatt, Trockenraum oder auch Partyraum genutzt werden können, auch der Hausanschlussraum mit den Anschlüssen für Gas, Elektrizität, Wasser sowie der Zählerschrank. Fast barrierefrei betritt man das Erdgeschoss und befindet sich in einem kleinen Wind
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
4 Zi.
148
m2
09430 Grießbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Grießbach ist seit 1999 ein Ortsteil der sächsischen Gemeinde Drebach im Erzgebirgskreis. Der Ort entwickelte sich seit Ende des 14. Jahrhunderts aus einem Adelssitz. Grießbach liegt etwa 4 Kilometer süd-südwestlich von Zschopau im
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Erzgebirge. Der Ort ist im Ursprung ein Waldhufendorf beziehungsweise Quellreihendorf, welches sich in der Quellmulde des nur reichlich einen Kilometer langen Dorfbaches entlangzieht. Am östlichen Ortsende verläuft die Staatsstraße 228 Augustusburg-Warmbad und es zweigt von dieser die Staatsstraße 229 nach Ehrenfriedersdorf ab. Grießbach hat ca. 680 Einwohner. Zudem besitzt es einen Kindergarten, einen Sportplatz und viel Natur herum.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kachel-/Schwedenofen Objektdetails: - Grundstück - 1.410 m² - Baujahre Gebäude: Wohnhaus ca.1894, Anbau 1982 - zwei Etagen - Gesamtwohnfläche ca. 148 m², davon - eine Wohnung im Erdgeschoss (ca. 72 m²) - eine Wohnung im Obergeschoss (aktuell ca. 76 m²) - Fens
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Quelle: www.immowelt.de
311.000,00 €
17 Zi.
367,91
m2
09405 Zschopau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 6 Garagenstellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.259,68 EUR
Lage: Das Objekt liegt ca. 500m vom Zentrum in Zschopau entfernt. Die Große Kreisstadt Zschopau hat ca. 10.000 Einwohner verfügt über eine sehr gute
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Infrastruktur. Das Zentrum von Chemnitz erreicht man über die 4-spurig ausgebaute B 174 in ca.20min Fahrzeit.
Ausstattung: - voll vermietet - Grundstücksfläche: 3.481 m² - Baureifes Land: 790 m² - 6 Mieteinheiten - Dachgeschoss teilweise ausgebaut - Gasheizung von 2002 - Einfachfenster mit Isolierverglasung - Kabelanschluss - Gegensprechanlage - 3 Fertiggaragen - 3 Garagen massiv
Objekt: Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1925 in massiver Bauweise auf einem 3.481 m² großem Grundstück errichtet. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten, die sich vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss erstrecken. Im Erdgeschoss befinden sich zwei 3-Raumwohnungen mit jeweils einer Größe von ca. 55 m² und 67 m².
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
19 Zi.
499
m2
08315 Lauter , Sachs
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 8 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Objekt befindet sich im Zentrum der Stadt Lauter, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des tägl. Bedarfs, Apotheke, Kindergarten und Mittelschule sind fußläufig erreichbar.
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Die Städte Schwarzenberg und Aue sind jeweils ca. 5 Autominuten entfernt, die schnelle Anbindung an die A72 über den Autobahnzubringer Aue ist ebenfalls für auswärts Berufstätige interessant.
Ausstattung: Baujahr: ca. 1855, massive Bauweise Bruchstein- bzw. Ziegelmauerwerk Komplettsanierung 2002 Haupthaus Innenwände: Ziegelmauerwerk Decken: Holzbalkendecken Dach: Krüppelwalmdach mit Gauben, Schiefereindeckung 2002 Heizung: Zentralheizung Gas 2014, ausgelegt für 400 qm Fläche, Kaminöfen im Haupthaus (3 Schornsteine) Elektrik: 2002 (außer Praxis) Vermietbare Fläche: 499 qm Ca. 100 qm Ausbaureserve Preis pro qm: 781,56 Euro
Objekt: Sie sind auf der Suche nach einem solide sanierten Denkmalschutzobjekt mit Charakter und Entwi
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
5 Zi.
148
m2
09465 Sehmatal-Sehma
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Gemeinde Sehmatal mit ihren drei Ortsteilen Sehma, Cranzahl und Neudorf erstreckt sich über etwa 8 Kilometer entlang der Sehma und liegt im südlichen Teil des Erzgebirgskeises. Östlich des Tales liegt der 898 m ü. NN hohe Bärenstein,
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im Süden grüßt der Fichtelberg. Es ist eine gute Infrastruktur vorhanden. Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das wunderschöne, natürlich gehaltene Freibad sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Das ruhige Örtchen mit Nähe zu Annaberg-Buchholz ist die perfekte Wohngegend.
Objekt: Dieses um ca. 1972 erbaute, solide und freistehende Einfamilienhaus könnte Ihren Traum erfüllen, Besitzer eines wunderschönen Eigenheims zu sein. Mit einer Fläche von ca. 1.265 m² bietet das Grundstück genügend Entfaltungsfreiheit und durch seine ruhige Lage eine schönen Rückzugsort. Die Wohnfläche von ca. 148 m² verteilt sich über zwei Etagen und ermöglicht somit viel Platz für Ihre persönlichen Wohnbedürfnisse
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
6 Zi.
180
m2
08340 Schwarzenberg /Erzgeb.
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Die Lage vom Objekt zeichnet sich durch ihre landschaftlich schöne Lage und die angenehme Wohnatmosphäre aus. Das Viertel ist bekannt für seine ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur. Die Straße selbst ist eine ruhige Anliegerstraße,
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gesäumt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün. Hier erleben Bewohner eine entspannte Wohnatmosphäre, fernab von städtischem Trubel. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt und umliegende Stadtteile. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten in fußläufige Entfernung vorhanden. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar und tragen zur Attraktivität des Viertels bei. Die Clara-Zetkin-Straße und die umliegende Umgebung bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Spaziergänge in der Natur, Wanderungen im nahegelegenen Erzgebirge und Ausflüge in die malerische Umgebung machen die La
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Quelle: www.immowelt.de
70.000,00 €
4 Zi.
120
m2
09471 Königswalde , Erzgeb
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in Königswalde, in einer ruhigen, grünen Lage mit dörflichem Umfeld. Königswalde erstreckt sich in einem der schönsten Täler des oberen Erzgebirges, dem
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Pöhlatal, von Nord nach Süd und wird in seiner gesamten Länge, ca. 4,5 km vom Pöhlbach durchflossen. Dem Ort verleihen ausgeprägte Heckenstrukturen, eine große Anzahl gut erhaltener Fachwerkhäuser und die Ev.- Luth. St.Trinitatiskirche mit barockem Kanzelaltar seinen besonderen Charakter. Königswalde ist eines der markantesten Waldhufendörfer des Erzgebirges. Die für das Waldhufendorf typische Lage der Bauernhöfe am Hang zeigt sich auf der Ostseite des Ortes. Durch seine geschützte Tallage eignet sich der Ort hervorragend für Wanderungen, zum Fahrradfahren und zum Wintersport. Das ausgedehnte Wandernetz rund um Königswalde (ca. 64 km) kann zu Fuß, mit dem Rad oder per Ski erkundet werden und bietet dem Erholungsuchenden zu jeder Jahreszeit erlebn
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Quelle: www.immowelt.de
158.000,00 €
4 Zi.
130
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lage: Das Objekt liegt in Annaberg-Buchholz. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren einige Buslinien. In Laufnähe gibt es mehrere Bäckereien, Restaurants, zwei Einkaufszentren, ein Café und einen Arzt. Auch verschiedene Fitnessstudios,
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zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, zwei Schuhläden und ein Club sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Objekt: Zum Verkauf steht hier dieses gemütliche Reihenhaus in beliebter Siedlungslage von Annaberg. Das Objekt wurde vermutlich um 1930 in massiver Bauweise errichtet und verfügt auf zwei Etagen über ca. 130 m² Wohnfläche. Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Grünstreifen, hier wäre es sicherlich ratsam diesen Bereich zu pflastern um hier zwei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge zu schaffen. Man betritt das Haus und steht dann im zentrale
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
5 Zi.
106
m2
08340 Schwarzenberg /Erzgeb.
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Das Objekt liegt in Schwarzenberg/Erzgebirge. In Laufnähe des Objekts sind die Buslinien A und B vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 95 gut erreichbar. In
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näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, zwei Ärzte, eine Bäckerei und einen Kindergarten. Auch eine Grün- und Parkanlage ist gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Ausstattung: - ca. 106 m² Wohnfläche - ca. 1155 m² Grundstück - Ölheizung 1991 - Kunststofffenster - Kaminanschluss möglich - Naturschieferdach - 2 Garagen + großer Schuppen
Objekt: Zum Verkauf steht hier diese schöne, um 1954 erbaute, Doppelhaushälfte in Schwarzenberg. Das Objekt wurde bisher als kleines Zweifamilienhaus genutzt und verfügt auf Erdgeschoss und
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
404.900,00 €
5 Zi.
131
m2
09376 Oelsnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Basierend auf den schönsten Wohnideen der Bauherren hat Kern-Haus das Architektenhaus Luna entwickelt. Luna ist ideal auf die Bedürfnisse und Anforderungen von Familien ausgerichtet: hier gibt es reichlich Platz für Eltern, Kinder und Gäste.
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Das Erdgeschoss bietet neben großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essraum und der offenen Küche noch einen weiteren Raum, der beliebig, beispielsweise als Home-Office oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Im Dachgeschoss bieten zwei große Kinderzimmer viel Platz zum Spielen. Ein geräumiges Elternschlafzimmer und das beeindruckend großzügige Familienbad vervollständigen das Wohlfühl-Angebot.
Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
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Quelle: www.immobilienscout24.de
295.000,00 €
10 Zi.
237
m2
09380 Erzgebirgskreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus