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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.de
710.000,00 €
6 Zi.
156
m2
84061 Landshut (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
8 Zi.
175
m2
84061 Ergoldsbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Abgeschieden von Lärm und inmitten der Natur, haben Sie trotzdem eine sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Landshut, Regensburg und München. Sie erreichen in wenigen Minuten den Markt Ergoldsbach mit etwa 8.600 Einwohnern. Der Ort bietet eine
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Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und eine Reihe Restaurants und Cafés. Ergoldsbach sowie Bayerbach verfügen über ein reges Vereinsleben und ein üppiges Sport- und Freizeitangebot. Auch für Kinder ist bestens gesorgt. Neben einer Kinderkrippe und einem Kindergarten ist in Ergoldsbach auch eine Grund- und Mittelschule mit Hort vorhanden. Dazu kommt eine hervorragende Verkehrsanbindung der Bahnhof, die beiden Bundesstraßen B15, B15Neu und die schnell erreichbare Autobahn A92 sind gerade für Berufspendler gut geeignet und verbinden Ergoldsbach mit allen umliegenden Städten wie Landshut, Regensburg, Dingolfing, Straubing und natürlich dem Flughafen München.
Objekt: Sie haben hier die seltene Gelegenhe
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
888.000,00 €
9,5 Zi.
243
m2
84061 Ergoldsbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 5 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Sehr beliebte und ruhige Wohnlage von Ergoldsbach, einer Marktgemeinde mit ca. 8.200 Einwohnern im niederbayerischen Landkreis Landshut. Sehr gute Infrastruktur mit allen
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Geschäften des täglichen Bedarfs im Zentrum von Ergoldsbach, gute Verkehrsanbindung durch die Bayerische Regionalbahn sowie die Schnellstrasse B15n und Autobahn A92. Kitas, Kindergärten und Schulen sowie soziale-/kulturelle Einrichtungen sind nur wenige Minuten entfernt, umliegende Sportanlagen und weitläufige Wiesen-/Waldgebiete laden zu vielfältiger Freizeitgestaltung ein. .Edeka, Rewe, Lidl, Aldi, Netto etc. im Ort .Ca. 1-2 Autominuten bis zu mehreren Supermärkten .Ca. 2 Autominuten bis zum örtlichen Bahnhof .Ca. 4 Autominuten bis zur nächsten Kindertagesstätte .Ca. 5 Autominuten bis zur örtlichen Grund- und Mittelschule .Ca. 15 Autominuten bis nach Wörth an der Isar .Ca. 20 Autominuten bis in die Innenstadt von Landshut .Ca. 30 Autominuten bis
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1/26
Quelle: www.immobilien.de
888.000,00 €
9 Zi.
243
m2
84061 Ergoldsbach
Immobilientyp: Haus
Energieeffizienzklasse A mit Wärmepumpe und PV-Anlage!
Dadurch wird ein Überschuß von insgesamt ca. € 100.000 durch ersparte Energiekosten und Einspeisevergütung in den kommenden 20 Jahre für Sie erwartet!
Das sehr großzügige
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Einfamilienhaus steht in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Ergoldsbach.
Auf dem ca. 761 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine geräumige Doppelgarage, ein Gartengeräteschuppen mit viel Stauraum und eine herrliche, überdachte Süd-Terrasse.
Das Haus mit heller Putzfassade und dekorativer Holzverkleidung wurde im Jahre 1988 in massiver Bauweise errichtet, 2023 / 2024 sehr umfangreich renoviert und modernisiert und ist in einem hervorragenden Zustand.
Es bietet sich vielfältig zur Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder auch zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach an.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
6 Zi.
149
m2
84061 Ergoldsbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Die Marktgemeinde mit ca. 8.200 Einwohnern liegt im niederbayerischen Landkreis Landshut. Sie hat eine sehr gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs im Zentrum von Ergoldsbach, eine gute öffentliche Verkehrsanbindung
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durch die Bayerische Regionalbahn. Der Markt Ergoldsbach ist eine kinderfreundliche Gemeinde. Das kommt zum einen bei den Angeboten und der Ausstattung der beiden Kindergärten in Ergoldsbach und Kläham, bei der neu gebauten Kinderkrippe, dem Schülerhort neben der Schule sowie zum anderen durch die Mittags- und Ganztagsbetreuung zum Ausdruck. Auch die Freizeitaktivität kommt nicht zu kurz. Ein Nachmittag bei schönem Wetter im Schwimmbad, eine Runde Tennis mit Freunden, Ergoldsbach hat einiges zu bieten.
Ausstattung: Highlights auf einen Blick: * Fußbodenheizung * Luft-Wärme-Pumpe * KfW 55-Standard * Bad mit Badewanne und Dusche * Keramikböden Bad/WC * Gäste WC * Terrasse * Balkon
Objekt: In Kürze entstehen in der Neusiedl
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
860.000,00 €
676
m2
84061 Ergoldsbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Wohn und Geschäftshaus in zentrale Lage in Ergoldsbach zu verkaufen. 3 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten alle vermietet. Brutto Monatsmiete 3680 €
Lagebeschreibung: Zentral , Ortsmitte
Provision:
...
provisionsfrei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
399.500,00 €
7 Zi.
152
m2
84061 Ergoldsbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das teilunterkellerte Zweifamilienhaus, wurde 1972 in einer ruhig gelegenen Ortsrandlage erstellt. Das Haus steht auf einem von Einfamilienhäusern umgebenen, ca. 841 qm großen Grundstück (leichte Hanglage) im begehrten und
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verkehrsgünstig gelegenem „Ergoldsbach“. Da sich das Haus weitestgehend im Originalzustand befindet, lässt es viel Raum für individuelle Modernisierungen. Derzeit wird das Haus durch eine 1997 installierte Öl- Zentralheizung beheizt. Im Jahr 2001 wurden bereits zweifach verglaste Kunststofffenster eingebaut. Über ein separates Treppenhaus, kann in beiden Etagen eine abgetrennte Wohneinheit betreten werden. In der oberen Etage, ebenfalls vom Treppenhaus zu erreichen, steht ein großer ausgebauter Raum (ohne Heizung) über der Garage zur Verfügung, der nicht in der Wohnfläche berücksichtigt wurde. Der obere Gartenbereich ist ebenfalls vom Treppenhaus zu erreichen. Die Wohnfläche von ca. 152 qm erstreckt sich über zwei Etagen und teilt sich wie folgt a
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Quelle: www.immobilienscout24.de
600.000,00 €
6 Zi.
141
m2
84061 Landshut (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
4 Zi.
101
m2
84061 Ergoldsbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Dieses Einfamilienhaus liegt in leichter Höhenlage von Ergoldsbach, ist sehr ruhig gelegen und befindet sich in einer gewachsenen Siedlung. Ergoldsbach wird immer beliebter durch seine Nähe
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nach Regensburg über die B15 neu und die schnelle Verbindung über die A92 nach Deggendorf und München. auch der Bahnhof mit Anschluss nach Landshut und München hebt den Ort hervor. Nahe Ergoldsbach liegt die B15 neu zwischen Landshut und Regensburg. Kindergarten, Grund- und Hauptschule finden Sie ebenfalls in Ergoldsbach, Realschulen und Gymnasien im Nachbarort Neufahrn, in Mallersdorf und natürlich in Ergolding und Landshut. Ergoldsbach hat ca. 9000 Einwohner. Sämtliche Nahversorger, wie z.B. Discounter, Ärzte, Apotheken, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schüler, Berufstätige und Ausflügler sind sehr gut an den Individual- Öffentlichen Personennah- und Fernverkehr (Bahnhöfe in Ergoldsbach und Neufahrn) angebunden.
Ausstattun
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
698.000,00 €
284
m2
84061 Ergoldsbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
4,58% Rendite - 3-Familienhaus - Ergoldsbach - keine Maklerprovision
84061 Ergoldsbach
Vermietbare Fläche: 284,00 m²
Kaufpreis: 698.000,00 EUR
Kaufpreis pro m²: 2.461,00 EUR
Objektbeschreibung:
Das hochwertige 3-Familienhaus ist gut und voll
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vermietet.
Technisch ist das Haus auf dem aktuellsten Stand.
Der schöne und naturnah eingewachsene Garten ist an vielen
Stellen nicht einsehbar.
Renovierungen:
- Das Haus wurde 2006 weitestgehend saniert
- Außendämmung 2006
- Kunststofffenster OG und DG 2006
- Heizung 2006
- behindertengerechtes Bad im EG 2021
PV-Anlage:
Die PV-Anlage mit 10,4 KWp erzielt jährlich ca. 5.000 Euro (Höhe
der Einspeisevergütung von 43 Cent noch bis Ende 2029)
- Rendite inkl. Mieten 4,58%
- 3 Garagen
- Mietrendite 3,87%
- Mieteinnahmen pro Jahr 27.036 Euro (kalt)
- 284m² Wohnfläche
- 3 Wohneinheiten
- jeweils mit Terrasse oder Balkon
- schön eingewachsener Garten
- EG-Wohnung ist rollstuhlgerecht
- Kellerräume für alle Wohnungen vorhanden
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
785.000,00 €
343
m2
84061 Ergoldsbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Das sehr gepflegte Dreifamilienhaus wurde 1971 in Massivbauweise errichtet, ist voll unterkellert und liegt nahe dem Ortskern von Ergoldsbach. Alle drei Wohnungen sind derzeit erfolgreich vermietet. Die Erdgeschosswohnung hat eine
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Fläche von 109,34 m². Die 4 Zimmer Wohnung besteht aus Flur, Garderobe, Badezimmer, Gäste-WC, drei Schlafräume, einem großzügigen Ess- und Kochbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die südliche Terrasse mit Zugang zum herrlichen Garten. Ein zusätzliches Zimmer mit 13 m², welches vom Treppenhaus aus zu begehen ist, kann der Wohnung zugeordnet werden. Die 4-Zimmer Wohnung im Obergeschoss umfasst eine Fläche von 124,63 m² und besteht aus Flur, Garderobe, Badezimmer, Gäste-WC, drei Schlafräumen. Vom hellen Ess- und Kochbereich gelangt man auf die großflächige nach Westen ausgerichtete Dachterrasse. Auf einen weiteren Balkon im Süden gelangt man vom hellen Wohnzimmer aus. Die 4 Zimmer Dachgeschosswohnung hat eine Fläche von 94,37 m² und b
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
145
m2
84061 Ergoldsbach
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: folgt
Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
785.000,00 €
12 Zi.
343
m2
84061 Landshut (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus