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1/4
Quelle: www.immowelt.de
1.400.000,00 €
1 Zi.
831,19
m2
99086 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1059645 Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Erfurt. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 831 m² umfasst das Objekt 14 gut geschnittene Wohneinheiten, die sich über 5 Geschosse verteilen. Das ca. 1905
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errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude wurde fortlaufend instandgehalten. Durch die Vermietung von 11 Wohneinheiten wird aktuell eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 58.864 € generiert. Dabei liegt der durchschnittliche Mietzins bei 7,16 €/m². Denkbar wäre die kurzfristige Vermietung der 3 leestehenden Wohneinheiten, sodass eine Jahresnettokaltmiete von ca. 73.589 € generiert werden könnte. Des Weiteren bieten vier Stellplätze einen optimalen Unterstand für PKWs. Die Wohnungen überzeugen durch die Kombination aus hellen Räumlichkeiten und attraktiven Wohnungsgrößen zwischen ca. 23 m² und 102 m². Die zentrale Lage in Erfurt, kombiniert mit der fast vollständigen Vermietung und den gepflegten Einheiten, macht
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1/6
Quelle: www.immobilien.de
416.440,00 €
4 Zi.
117,65
m2
99092 Emstedt
Immobilientyp: Haus
Das behagliche Family-Haus mit Satteldach punktet mit einem gut durchdachten
Grundriss. Der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Kochbereich ist lichtdurchflutet. Ein praktischer
Hauswirtschaftsraum ist direkt neben der Küche platziert. Komplettiert wird
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das Raumangebot im Erdgeschoss mit einem Gäste-WC, das optional auch als Duschbad ausgeführt werden kann, einer Diele und einem Haustechnikraum.
Im Dachgeschoss des Hauses sind zwei schöne Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein Familienbad untergebracht.
Objektart: Einfamilienhaus, 1,5-geschossig
Dachform: Satteldach
Kniestock: 0,75 m
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Quelle: www.immobilienscout24.de
890.000,00 €
5 Zi.
140
m2
99097 Erfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
1.558.000,00 €
758
m2
99099 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das projektierte Wohnhaus Klausener 2 überzeugt durch seine besonders attraktive Innenstadtlage und bietet dadurch viel Potential für eine erfolgreiche Sanierung. Dazu zählen unter anderem: • Top-Lage in Erfurt • Baugenehmigung vorhanden • 5
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Etagen zzgl. Kellergeschoss • 9 Wohnungen • Wohnungsgrößen von 72 bis 116 m² • Wärmepumpe + Photovoltaik • Fußbodenheizung • Parkett • Balkone + Gärten • Videogegensprechanlage • Bäder mit Duschen • Bad DG mit Wanne und Dusche • Wohnzimmer • Schlafzimmer • KfW + QNG Bauweise • Endenergiebedarf: 26,7 kWh/m²a • Energieklasse: A+
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.520.000,00 €
20 Zi.
710
m2
99086 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
560.000,00 €
6 Zi.
173,9
m2
99092 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die hochwertige Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1996 massiv erbaut (Kalksandstein plus 12er Styropordämmung), bietet knapp 174 m² Wohnfläche und befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld mit Straßenbahnanschluss. Das Erdgeschoß bietet Flur mit
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offener Holztreppe, Gäste-WC, eine große Küche mit Platz für eine Essecke, sowie ein helles, großes Wohnzimmer mit Erker und Zutritt zur Terrasse. Das Erdgeschoss kann auch zu einem offenen Wohn-/Essbereich umgestaltet werden. Das Obergeschoss bietet 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Im ausgebauten Dachgeschoss findet sich ein weiteres Bad mit Dusche, sowie ein kleineres und ein sehr großes Zimmer mit Blick auf die Stadt. Alle Fenster sind aus Holz, Doppelverglast und bieten Aussenrollos. Die Dachflächen-, sowie weitere Fenster haben elektrische Rollos. Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Kellergeschoß sind 3 weitere nutzbare Räume und eine Tiefgarage mit elektrischem Garagentor und Starkstromanschluss vorhanden. Ei
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
4 Zi.
136
m2
99099 Erfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das 2013 massiv erbaute Einfamilienhaus besticht mit ca. 136 m² Wohnfläche, verteilt auf vier großzügige Zimmer und bietet somit viel Raum für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen
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Fenstern, das direkten Zugang zur weitläufigen, südöstlich ausgerichteten Terrasse bietet. Die angrenzende, halboffene Küche mit Essbereich ist durch einen großzügigen Durchgang mit dem Wohnzimmer verbunden. Auch von der Küche aus gelangen Sie bequem auf die Terrasse. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss besticht durch eine bodentiefe Dusche und erstklassige Ausstattung. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen geräumigen Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum sowie eine großzügige Diele, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Ankommen bietet. Eine elegante Stahltreppe mit Echtholzstufen verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss. Von dort gelangen Sie in drei lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume, die alle über große, bodentiefe Fenster verfüge
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
259.540,00 €
4 Zi.
132
m2
99090 Erfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/6
Quelle: www.immobilien.de
525.663,00 €
4 Zi.
117,65
m2
99099 Dittelstedt
Immobilientyp: Haus
95 Jahre STREIF-Jubiläumshaus FAMILY in der Größe L
Das behagliche Family-Haus mit Satteldach aus der Jubiläumsaktion punktet mit einem gut
durchdachten Grundriss. Der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Kochbereich ist
lichtdurchflutet. Ein
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praktischer Hauswirtschaftsraum ist direkt neben der Küche platziert.
Komplettiert wird das Raumangebot im Erdgeschoss mit einem Gäste-WC, das optional
auch als Duschbad ausgeführt werden kann, einer Diele und einem Haustechnikraum.
Im Dachgeschoss des Hauses sind zwei schöne Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein
Flur und ein Familienbad untergebracht. Die Netto-Raumfläche beträgt 117,65 m².
Objektart: Einfamilienhaus, 1,5-geschossig
Dachform: Satteldach
Kniestock: 0,75 m
Hausmaße: 9,33 x 8,08 m
Netto-Raumfläche: 117,65 m²
95-Jahre STREIF-Jubiläumshaus Family in Größe L
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
335.000,00 €
4 Zi.
120
m2
99095 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte bietet eine moderne und helle Wohnatmosphäre auf zwei Ebenen. Ursprünglich im Jahr 1983 erbaut und 1990 fertiggestellt, erstreckt sich die Wohnfläche über ca. 120 m². Erdgeschoss: . Offene Gestaltung:
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Der Eingangsbereich ist mit einem Windfang und einem Gäste-WC ausgestattet. . Wohnzimmer und Küche: Das Wohnzimmer ist offen gestaltet und umfasst zusammen mit der Küche und dem Essbereich eine Fläche von ca. 60 m². Große Fenster bieten einen Blick in den Garten und ermöglichen einen direkten Zugang. . Wintergarten: Direkt an das Wohnzimmer schließt ein Wintergarten an, der ca. 13 m² groß ist und zusätzlichen Wohnraum bietet. Obergeschoss: . Schlafräume: Im ersten Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, die zwischen ca. 10 m² und ca. 17 m² groß sind. . Badezimmer: Ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche komplettiert das Obergeschoss. Keller: . Unterkellerung: Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Staura
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
5 Zi.
120
m2
99091 Erfurt
Immobilientyp: Haus
Die großzügige Immobilie aus dem Baujahr 1928 erstreckt sich über zwei Etagen, bietet insgesamt eine Wohnfläche von 120 m² und verteilt sich auf fünf Zimmer. Eine Wohnküche mit großem Fenster sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit Wanne.
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Das Haus bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Alle Räume sind vom Flur aus begebbar. Jedes Zimmer verfügt über ein Fenster, was die Räumlichkeiten hell erscheinen lässt. Die Grundstückfläche von 383 m² besteht aus einem Innenhof, einem Nebengebäude, einer kleinen Grünfläche und zwei Garagen. Der eine nur von außen befahrbar ist. Die andere über die Toreinfahrt des Innenhofes. Das Grundstück bietet viel Platz zum Erholen und Handwerken. Da das Eckgrundstück so gelegen ist, dass man immer Sonne hat, kann man sich auch am Nachmittag noch mal auf den Hof setzen und die Sonne genießen. Im Jahr 1995 wurden doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden eingebaut. Das Objekt verfügt über einen Keller sowie über einen Spitzboden, der als
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
6 Zi.
163
m2
99094 Erfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
DHH Erfurt-Süd, Nähe MDR und EGA
Objekt
Diese wunderschöne Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1931, befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Erfurts, in der ruhigen und grünen Brühlervorstadt. Die Lage überzeugt durch
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ihre Nähe zum MDR und der Ega, einem der größten Erholungsgebiete der Stadt. Trotz der zentralen Lage bietet das Wohnumfeld eine angenehme Ruhe, die Sie genießen werden. Die Immobilie wurde im Jahr 2004 umfassend modernisiert und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück von 755 m² bietet das Haus ca. 163 m² Wohnfläche, die sich über zwei Etagen erstreckt. Fazit: Diese Doppelhaushälfte ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die den Charme eines historischen Gebäudes in Verbindung mit modernem Komfort und einer erstklassigen Lage suchen. Der großzügige Garten, die hochwertigen Ausstattungsmerkmale und die ruhige, aber zentrale Lage machen dieses Haus zu einem einzigartigen Angebot in Erfurt.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
140
m2
99084 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohn- und Geschäftshaus zeichnet sich durch seine Innenstadtlage aus und verfügt über 2 Gewerbeeinheiten sowie einer schicken Wohnung über 2 Etagen.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
269.270,00 €
5 Zi.
152
m2
99090 Erfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
539.431,00 €
4 Zi.
125
m2
99090 Erfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unser EDITION 125 ist ein ebenso komfortables wie alltagspraktisches Eigenheim. Geschaffen für eine vierköpfige Familie, die einen eigenen Garderobenbereich ebenso zu schätzen weiß wie eine Speisekammer direkt im Anschluss an die Küche. Wenn man
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morgens das Schlafgeschoss - Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer und Familienbad - verlässt, locken der Frühstückstresen fu?r ein kleines und der Esstisch für ein ausgiebiges Frühstück. Egal ob der Hauseingang auf der Giebel- oder Traufseite liegt: Die Diele führt in Ihren großzügig bemessenen, offenen Koch-Ess-Wohnbereich.
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Quelle: www.immowelt.de
629.291,00 €
4 Zi.
122
m2
99090 Erfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese moderne Stadtvilla besticht mit klaren Linien und einem edlen Hell-Dunkel-Kontrast. Herrschaftlich thront das Gebäude über dem Grundstück, ohne dabei auf Distanz zu gehen. Auf beiden Ebenen schaffen üppige Glasflächen eine harmonische
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Verbindung zur Umgebung. Besonders raffiniert sind die Übereck-Verglasungen, die spannende Ein- und Ausblicke ermöglichen. Die Wohnfläche im Innern wird erweitert von zwei Querhäusern mit Walmdach. Insgesamt stehen den Bewohnern mehr als 137 m² zur Verfügung, die sie individuell aufteilen können. Dieses Planungsbeispiel wurde auf den Alltag einer vierköpfigen Familie ausgerichtet. Betreten wird das Gebäude über eine kompakte Diele, die sich im weiteren Verlauf in den Flur verlängert. Direkt neben dem Eingang liegen ein Gäste-WC, der Garderobenbereich und der Technikraum. In Letzterem können nicht nur die Heizungsanlage, Waschmaschine und Co. untergebracht werden, sondern auch all die Dinge, die nur selten benötigt werden, wie die Skiausrüstung oder
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
7 Zi.
254
m2
99090 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier erleben Sie ein zauberhaftes Kleinod am Rande von Erfurt! Der attraktive 2-Seiten-Fachwerkhof bietet Platz, Komfort, viele Extra´s und befindet sich in einem sehr gut erhaltenen Gesamtzustand. Das Grundstück besitzt eine repräsentative
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Einfahrt und ist komplett umfriedet. Es ist mit einem Wohnhaus, einem Nebengebäude - welches zu einem weiteren Wohnhaus aus- und umgebaut wurde - sowie einer großen Scheune mit angrenzender Garage bebaut. Hinter der Scheune ist ein traumhaft, angelegtes Grundstück mit Pool, Gartenhaus und Gewächshaus gelegen - eine eigene Wellnessoase, die ihres Gleichen sucht! Das Haupthaus ist zweigeschossig, teilweise mit einem Gewölbekeller unterkellert und verfügt über einen Dachboden. Im Haupthaus stehen insgesamt eine ansprechende Diele, 4 Zimmer, ein Bad und eine großzügige Küche zur Verfügung. Die Wohnung im ausgebauten Nebengebäude erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und verfügt über 3 Zimmer, 2 Bäder und eine Küche. Das Erdgeschoss des Nebengeb
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Quelle: www.immowelt.de
261.800,00 €
4 Zi.
136
m2
99090 Erfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
840.000,00 €
524
m2
99085 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
-Zentrumsnahe Lage -Kernsanierung ca. 1993 -Hochwertiger Dachgeschossausbau 2020 -Sehr gepflegter Gesamtzustand -Robuste und pflegeleichte Klinkerfassade -Isolierverglaste Kunststofffenster (außer Treppenhaus) -Gasetagenheizungen -Auf dem
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Wohnungsmarkt rare, gut nachgefragte Vier- und Fünf-Raum-Wohnungen mit praktischen Grundrissen -Solide Ausstattung -Balkone/Dachterrasse an allen Einheiten -Gartenbereich zur gemeinsamen Nutzung -Mietsteigerungspotenzial scheint gegeben
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.050.000,00 €
7 Zi.
220
m2
99086 Erfurt
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Dieses einladende Einfamilienhaus, 2013 in Massivbauweise errichtet, liegt nahe der Innenstadt auf einem großzügigen Grundstück von 1089 m². Das Haus bietet auf zwei Etagen ca. 220 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer, 2 Bäder, eine Küche und
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Abstellräume. Durch bodentiefe Fenster sind die Räume lichtdurchflutet und das hochwertige Echtholzparkett verleiht dem Haus eine gemütliche Atmosphäre. Eine umweltfreundliche Erdwärmeanlage mit zwei Tiefbohrungen sorgt für effiziente und klimafreundliche Wärmeversorgung, ergänzt durch eine Fußbodenheizung im gesamten Haus. Das Grundstück bietet nicht nur einen gepflegten Garten mit Obstbäumen (Pflaumen, Nektarine, Pfirsich, Kirschen, Johannisbeeren, Himbeeren), sondern auch großes Erweiterungspotenzial. Auf dem Grundstück befindet sich ein teils unterkellertes Nebengebäude, das gewerblich oder privat genutzt werden kann. Alternativ kann das Gebäude abgerissen werden, um Platz für ein Mehrfamilienhaus zu schaffen. Eine Bauvoranfrage für den Bau ei