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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
9 Zi.
202
m2
26721 Emden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses schöne Mehrfamilienhaus mit seiner schönen Fassade wurde 1903 erbaut und verfügt über drei Wohnungen. Die drei Wohnungen verfügen jeweils über 3 Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, einem Duschbad und einem WC. Alle Wohnungen sind frei
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und komplett eingerichtet. Da das Haus 1903 erbaut wurde, darf die höhere Abschreibung von 2,5% auf 40 Jahre angesetzt werden. Die Wohnungen sind sofort neu vermietbar. Beheizt wird das Haus durch eine zentrale Gasheizung von 2013 im Keller. In den 90er Jahren wurde das Haus schon einmal saniert. Neue Fenster wurden 2015 eingebaut. 2-3 Parkplätze sind direkt am Haus vorhanden. Im Hinterhof gibt es eine Terrasse. Hier kann auch gegrillt werden.
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
4 Zi.
102
m2
26721 Emden
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hier heißt es einziehen und wohlfühlen! Die Doppelhaushälfte wird auf einem ca. 295 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Ein durchdachter Grundriss mit insgesamt ca. 102 m² Wohnfläche entsprechen einem modernen Lebensgefühl. Der
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Dielenbereich bietet Ihnen Zugang zu allen Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Aufgeteilt ist das Erdgeschoss wie folgt: ein ca. 32 m² großer Wohn- und Essbereich mit einem Kochbereich und direktem Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse, ein großzügiger Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das Platzangebot wird Sie begeistern. Hier finden zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie das Elternschlafzimmer und ein Abstellraum ihren Platz. Zwei Vollgeschosse im Villenstil bieten tollen Wohnraum ohne Dachschrägen. Die Außenanlagen können Sie selbst nach Ihren Wünschen gestalten. Ermöglichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in absolut ruhiger Wohnlage und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin
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Quelle: www.immowelt.de
528.000,00 €
6 Zi.
166
m2
26721 Emden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen ein Eigenheim, das keine Wünsche offen lässt? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses wunderschöne Haus in konventionell-massiver Bauweise wurde im Jahr 2014 erbaut und bietet Ihnen auf insgesamt 6 Zimmern jede Menge Platz
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für Ihre Familie. Das Haus ist eine perfekte Alternative zum Neubau und befindet sich auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück. Der pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten mit aufstellbaren Glasfronten, der Ihnen zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung ermöglicht. Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung. Die oberste Geschossdecke sowie die Zwischensparren sind gedämmt, sodass Sie auch in den kalten Monaten von einer angenehmen Wärme profitieren. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt zusätzlich für ein behagliches Wohngefühl. Die Aufteilung des Hauses ist äußerst großzügig gestaltet. Im Erdgeschoss finden Sie eine offene
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
4 Zi.
90
m2
26725 Emden
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Immobilie aus dem Baujahr 1955 besticht durch ihren soliden Massivbau und bietet Ihnen auf einem Eigentumsgrundstück von 173 m² ein behagliches Wohnambiente. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 90
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m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, erfüllt dieses Haus all Ihre Wohnträume. Die umfangreiche Renovierung im Jahr 2022 hat dieser Immobilie einen zeitgemäßen Touch verliehen. Die Elektrik wurde komplett erneuert und mit einer Smart Home Steuerung ausgestattet, die Ihnen ein komfortables Wohnen ermöglicht. Ein Anschluss für eine Wallbox steht ebenfalls zur Verfügung, um Ihr Elektrofahrzeug bequem zu laden. Die Wände des Hauses wurden im Jahr 2022 frisch gespachtelt und erstrahlen nun in neuem Glanz. Eine moderne Treppe aus demselben Jahr führt Sie elegant von einem Stockwerk zum anderen. Teilweise elektrische Jalousien sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre und schützen vor neugierigen Blicken. Besonders hervorzuheben ist die Fußboden
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Quelle: www.immowelt.de
55.000,00 €
2 Zi.
40
m2
26725 Emden
Immobilientyp: Haus
Dieses verträumte Wochenendhaus befindet sich in zweiter Reihe des Naherholungsgebietes Kleines Meer. Es steht am Ende einer sehr ruhigen Reihe, das Kurze Tief ist ca. 30 m entfernt, hier befindet sich auch gleich der eigene Bootssteg. Das
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Wochenendhäuschen verfügt über die üblichen 40 m² Wohnfläche und bietet einen offen Wohnbereich mit Kaminofen, ein kleines Duschbad, eine Küchenzeile, ein Schlafzimmer und einen Vorraum. Vor dem Haus steht eine Terrasse zur Verfügung. Hinter dem Haus gibt es zusätzlich eine überdachte Terrasse. Eine Sonnenterrasse befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Geheizt wird über einen Kaminofen oder auch über Elektroheizungen. Eine Elektroleitung liegt vor. Eine Wasserleitung müsste gelegt werden.
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299.000,00 €
7 Zi.
202
m2
26721 Emden
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen in diesem charmanten denkmalgeschützten Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1925 mit Emder Geschichte! Das Haus besticht durch seinen historischen Charme und die liebevoll erhaltenen Details. Das mittig angeordnete Zwerchhaus besitzt eine
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schräg ausgeführte Giebelausmauerung mit vorgesetztem Zieranker. Aus der Erbauungszeit ist die Giebelkrönung aus Sandstein und ein kleiner Motivstein, der eine Feuerschale zeigt, unterhalb des Giebelfensters erhalten geblieben. Dieser zeitlose Klassiker wurde auf einem 437 m² großen Erbpachtgrundstück erbaut. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst durch die sehr gute erhaltene Eichentür in einen gemütlichen Windfang, der den Eingangsbereich bildet. Von hier aus erreichen Sie den großzügigen Dielenbereich, der viel Platz für Garderobe und Schuhe bietet. Die Küche ist direkt neben dem Esszimmer gelegen und verfügt über alle notwendigen Einrichtungen inklusive Terrassenzugang. Das Esszimmer selbst beeindruckt mit einem einladenden Kamin,
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Quelle: www.immowelt.de
199.900,00 €
6 Zi.
120,34
m2
26725 Emden
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1924 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer der beliebtesten Lagen von Emden, dem Herrentorviertel. Der gut geschnittene Grundriss bietet Ihnen mit sechs Zimmern auf ca. 120 m²
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Wohnfläche und auf einem ca. 606 m² großen Eigentumsgrundstück ein attraktives Raumangebot. Nachdem Sie den Eingangsbereich des Hauses über den Vorgarten und wenigen Stufen erreicht haben, werden Sie im beliebten Altbaucharme der Diele im Haus empfangen. Von hier aus gelangen Sie zum einen in den Wohnbereich sowie auch in die Küche des Hauses. Darüber hinaus bietet Ihnen die Diele auch den Zugang in das Obergeschoss und Keller. Wenn Sie den Rundgang linkseitig beginnen, befinden Sie sich im großzügigen Wohnbereich, welcher sich in zwei Zimmer unterteilt. Diese beiden Räumlichkeiten bestechen neben dem vielseitig nutzbarem Raumangebot durch hochwertiges Echtholzparkett und viel Lichteinfall. Wenn Sie dem Rundgang folgen erreichen Sie einen kleinen Zwi
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
200
m2
26725 Emden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt drei separate Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Therme und einen sep. Stromzähler. Die DG-Wohnung ist derzeit vermietet. Die Wohnung im EG und OG stehen zurzeit
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leer. Die Jahresnettokaltmiete (Soll) beläuft sich auf ca. 20.000,00€. Die weißen Kunststofffenster sind Überwiegend mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Das Grundstück bemisst ca. 218qm.
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
6 Zi.
211
m2
26725 Emden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen. Wir bieten Ihnen folgend ein Einfamilienhaus mit separatem Ferienhaus und viel Platz für Tierhaltung auf 11.404 qm Eigentumsgrundstück. Dieses charmante Einfamilienhaus mit separatem
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Ferienhaus bietet Ihnen alles, was Sie für ein idyllisches Leben auf dem Land brauchen. Das Haus wurde im Jahr 1989 in konventionell massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2015 umfangreich saniert. Es verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 186 qm, die sich auf 6 Zimmer verteilen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und offen gestalteter Wohn-/Koch-/ und Essbereich mit einem gemütlichen Kaminofen sowie eine schöne Einbauküche aus dem Jahr 2015. Hier finden Sie auch ein Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbadezimmer (mit Rücklauferwärmung) mit Dusche und separatem Ankleidebereich (hier sind Anschlüsse für eine mögliche Sauna vorhanden). Ein praktisches Gäste-WC befindet sich im Bereich des Windfangs. Ein Abstellraum und ein weiterer
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369.000,00 €
9 Zi.
190
m2
26721 Emden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1914 in einem Klinkerbau - Massivbauweise - mit Walmdach im Neorenaissancestil errichtet. Im Jahr 1926 wurde eine Veränderung des Trauf- und Giebelabschlusses vorgenommen. Diese Immobilie steht auf einem 220 m²
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großen Eigentumsgrundstück im "Behördenviertel" der Seehafenstadt Emden. Eine gesamte Wohnfläche von ca. 190 m² verteilt sich über drei Wohneinheiten: Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 65 m² und teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Bad. Zur Wohnung gehört ein Balkon und der Garten. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung im Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 80 m² und teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche und Bad. Ein Balkon ist von der Küche aus zu betreten. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 45 m² und teilt sich wie folgt auf: Wohn- und Küchenbereich, Schlafzimmer, Arbeitszim
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Quelle: www.immowelt.de
159.900,00 €
4 Zi.
49,76
m2
26725 Emden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort. Dieses solide Wochenendhaus in Massivbauweise am Kleinen Meeres verspricht nicht nur die notwendige Ruhe, sondern auch unvergessliche Stunden der Entspannung. Diese charmante Immobilie präsentiert eine
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Wohnfläche von ca. 49 m² auf einem großzügigen Pachtgrundstück von ca. 340 m². Der Pachtzins beträgt insgesamt 600 € p.a.. Betreten Sie das Häuschen durch den einladenden Eingangsbereich, der Sie in den Windfang führt. Hier finden Sie Platz für eine Garderobe und Stauraum. Der Windfang führt Sie zu einem Tageslichtbad mit Dusche und dem Wohnbereich im Erdgeschoss. Der Wohn- und Essbereich, das Herzstück des Hauses, lädt zu geselligen Stunden ein. Die offene Gestaltung schafft eine gemütliche Atmosphäre. Die direkt angebundene Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche, ermöglicht eine nahtlose Integration zum Wohnbereich. Das Highlight dieses Bereichs ist der Zugang zur überdachten Terrasse, die zu jeder Jahreszeit geschützte Entspannung im Fr
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Quelle: www.immowelt.de
229.900,00 €
4 Zi.
91
m2
26725 Emden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus bietet auf 91 Quadratmetern Wohnfläche alles, was Sie sich wünschen können. Das Haus wurde im Jahr 2021 komplett renoviert und überzeugt durch modernen Komfort und eine
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durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Flur empfangen. Direkt zu Ihrer Rechten befindet sich ein stilvolles Badezimmer, das mit modernen Armaturen ausgestattet ist. Ebenfalls auf der rechten Seite finden Sie die Treppe, die Sie in das Obergeschoss führt. Gehen Sie geradeaus weiter, gelangen Sie in die großzügige und modern gestaltete Küche. Diese ist ideal für kulinarische Abenteuer und gesellige Familienessen. Links neben der Küche öffnet sich der helle und freundliche Wohnbereich, der viel Platz für individuelle Gestaltung bietet und zu entspannten Stunden einlädt. Die Treppe hinauf gelangen Sie in das Obergeschoss, das ebenso durchdacht und komfortabel gestaltet ist. Links von der Treppe erwartet Sie e
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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
3 Zi.
100
m2
26725 Emden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen Altbaucharme in der Innenstadt? Hier werden Sie fündig! Wallanlagen oder Kultur, Tradition oder Moderne, Stadt- oder Landleben, dieses Einfamilienhaus ist in jedem Fall ganz nah dran. Im Herzen von Emden präsentiert sich diese Immobilie
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auf einem ca. 120qm Eigentumsgrundstück. Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße, die Emder Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Die Wohn-/Nutzfläche von ca. 100qm verteilt sich über drei Etagen (Erd-/Ober-/u. Dachgeschoss). Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Küche, ein offen gestalteter Wohn-/Essbereich, ein WC, ein Abstellraum und ein Laubengang. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort befindet sich ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad, ein Durchgangszimmer sowie ein HWR mit Dusche. Das Dachgeschoss wird derzeit als Werkstatt genutzt und bietet sich ideal zur Schaffung weiteren Wohnraumes an. Die großzügig angeordneten Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Die Fe
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
3 Zi.
87
m2
26721 Emden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lassen Sie sich von diesem Wohntraum überzeugen. Diese Neubau Bungalow wird Ende 2024/25 von einem renommierten Bauunternehmen aus der Region auf einem zentral gelegenen Grundstück in Conrebbersweg schlüsselfertig errichtet. Die äußerst
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ansprechende Raumaufteilung sowie die bodentiefen Fenster, lassen die ca. 87qm große Wohnfläche lichtdurchflutet und weitläufig erscheinen. Das pflegeleicht angelegte Grundstück bemisst ca. 300qm. Jede Bungalowhaushälfte verfügt über einen eigenen Carport und eine nach Westen ausgerichtete Terrasse. Die Küche ist als offene Wohnküche geplant und lädt zum gemeinschaftlichen Kochen und Verweilen ein. Der über die Bodentreppe erreichbare Dachboden ist ebenfalls sehr großflächig und bietet Ihnen ausreichend Abstellmöglichkeiten. Die Immobilie wird nach den aktuellen, energetischen Richtlinien erstellt. Standardmäßig verfügt der Bungalow über folgende Ausstattung: Elektrische Jalousien, Dreifachverglaste Fenster, Fußbodenheizung, Raufaser tapeziert, hochwert
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Quelle: www.immowelt.de
422.000,00 €
8 Zi.
210
m2
26721 Emden
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser großzügige Bungalow auf einem Eigentumsgrundstück bietet Ihnen wundervollen Wohnkomfort und exklusive Annehmlichkeiten. Der besondere Höhepunkt ist der Wintergarten, der das ganze Jahr über für gemütliche Stunden sorgt. Genießen Sie
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die Sonne auf der Terrasse oder entspannen Sie im besonders schön angelegten Garten mit Gartenhäuschen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Diele, von der aus Sie in den großzügigen Wohnbereich gelangen. Hier finden Sie ein Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Wintergarten, ein Esszimmer sowie eine Küche mit Einbauküchenzeile aus dem Jahr 2013. Das Schlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Masterbad mit begehbarer Dusche, Waschtisch und modernen Badmöbeln. Zudem gibt es zwei Gästezimmer und ein Duschbad, erreichbar über einen separaten Flur. Anliegend gibt es eine kleine weitere Terrasse die aus dem Gästezimmer zu erreichen ist. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein großes Arbeitszimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei besonders große Schlafzimm
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119.000,00 €
3 Zi.
90
m2
26725 Emden
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie suchen nach einem neuen Zuhause, das Sie nach Ihren Wünschen gestalten können? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück erwartet Sie ein Haus mit konventionell massiver Bauweise aus dem Jahr 1948.
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Die Immobilie verfügt über eine Garage und einen Vollkeller sowie einen Spitzboden als Ausbaureserve. Leider wurde das Haus durch einen Brandschaden in Mitleidenschaft gezogen und bedarf einer Sanierung. Doch lassen Sie sich davon nicht abschrecken! Mit etwas handwerklichem Geschick und der richtigen Planung können Sie hier Ihr Traumhaus entstehen lassen. Die Lage des Hauses ist einfach unschlagbar: In einer ruhigen Sackgasse gelegen, sind Sie dennoch nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und vieles mehr. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Therme ist aus dem Jahr 1990 und steht im Eigentum. Lassen Sie sich diese C
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
219
m2
26725 Emden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt drei separate Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Therme und einen sep. Stromzähler. Die DG-Wohnung ist derzeit vermietet. Die Wohnung im EG und OG stehen zurzeit
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leer. Die Jahresnettokaltmiete (Soll) beläuft sich auf ca. 20.000,00€. Die weißen Kunststofffenster sind Überwiegend mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Das Grundstück bemisst ca. 218qm.
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299.000,00 €
4 Zi.
130
m2
26721 Emden
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Einziehen und wohlfühlen! Diese moderne Doppelhaushälfte bietet eine großartige Wohnatmosphäre und ausreichend Platz für die Familie. Pluspunkt ist die moderne Heiztechnik für einen geringen Energieverbrauch! Der helle, geschmackvolle
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Eingangsbereich führt uns geradeaus direkt in das große Wohnzimmer. Der großzügige Raum, mit direktem Zugang auf die Terrasse, ist das Herzstück des Hauses. Hier ist Platz für gemütliche Stunden auf der Couch oder für gesellige Runden am Esstisch. Die moderne Wohnküche liegt separat neben dem Wohnbereich und ist ebenfalls mit einer Terrassentür ausgestattet. Ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum machen die untere Etage komplett. Eine schöne Holztreppe in der Diele führt in das Dachgeschoss. Hier befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer und das großzügige Badezimmer. Der Garten befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine große Terrasse bietet viel Platz zum Entspannen. Sonnenschein bis in die Abendstunden verspricht die schöne Lage des Gartens
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Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
3 Zi.
71
m2
26725 Emden
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem liebevoll sanierten Einfamilienhaus, das Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort bietet, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer ruhigen Siedlungslage. Diese Immobilie befindet sich auf einem
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Erbpachtgrundstück der Stadt Emden, das bis zum Jahr 2057 läuft. Der jährliche Erbpachtzins beträgt lediglich 50,- EUR - eine attraktive Grundlage für Ihr neues Zuhause. Mit einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von ca. 120 qm erstreckt sich dieses konventionell und massiv gebaute Haus über zwei Etagen und einen voll ausgebauten Spitzboden, der über eine vollwertige Treppe erreichbar ist. Es erwarten Sie insgesamt drei lichtdurchflutete Zimmer sowie ein zusätzliches Zimmer im Spitzboden, ideal als Arbeitszimmer oder Rückzugsort. Die komplette Sanierung des Hauses sorgt dafür, dass Sie sofort einziehen können. Das moderne Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres saniertes Badezimmer im Keller bieten Ihnen höchsten Komfort. Die Brennwerttherme a
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350.000,00 €
4 Zi.
116,37
m2
26721 Emden
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bungalow Lifetime 4 - Platz für die gesamte Familie Der Bungalow Lifetime 4 ist perfekt geeignet für Familien und bietet eine Grundfläche von über 110 Quadratmetern. Mit seiner intelligenten Raumplanung präsentiert er ein äußerst geräumiges
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Wohnzimmer inklusive Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse. Zudem verfügt er über zwei separate Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer, was traumhafte Wohnbedingungen ermöglicht. Dieses Haus kann - wie alle unsere Häuser - zu ähnlichen Mietkonditionen realisiert werden, sodass du dir die Freiheit und Unabhängigkeit eines Eigenheimbesitzers sichern kannst. Abschließend können wir noch etwas über das Unternehmen Allkauf berichten: Allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Viele Menschen, die den Traum vom eigenen Heim verwirklichen möchten, stehen oft vor vielen Unsicherheiten. Was passiert, wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden können und der Innenausbau nicht wie geplant