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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
10,5 Zi.
408,63
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wie der Titel schon erahnen lässt, handelt es sich bei dieser Immobilie um etwas ganz Besonderes. Das ca. 150 Jahre alte Baudenkmal strahlt nicht nur durch seine Ruheoase, wie man den Garten im Innenhof auch bezeichnen könnte, eine sehr harmonische
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und beruhigende Energie aus. Auch das Haus selbst vermittelt das Gefühl, angekommen zu sein und sich wohl zu fühlen. In neuem Glanz erstrahlte der schöne Altbau zunächst Ende der 90er Jahre. Ein Architektenpaar erkannte das Potenzial der Immobilie und sanierte sie umfassend und denkmalgerecht. 2011 erwarben die heutigen Eigentümer das Haus und optimierten es nicht nur durch einen neuen Anbau, der die Verbindung zum Nachbarhaus herstellt, sondern auch durch weitere Details, die die Nutzung verbessern. Die Außenwände erhielten eine Innendämmung mit diffusionsoffenem Putz und entsprechenden Anstrichen aus Silikat- oder Lehmfarbe. Im Erdgeschoss wurden neben Fliesen auch eine Fußbodenheizung verlegt. Im Außenbereich dient Lärchenholz als Unterko
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Quelle: www.immowelt.de
1.500.000,00 €
793
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Haus
Das wunderschöne Wohn- und Geschäftshaus mit sanierter Fassade wurde um die Jahrhundertwende gebaut und 1995/96 in Abstimmung mit dem Denkmalamt der Stadt Dresden kernsaniert. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Ladenlokale, eine Hofzufahrt, ein
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Zugang zum ehemaligen Bunker (derzeit ungenutzt), sechs Garagen und der Zugang zum Mietertreppenhaus. Die Ladenlokale sind vermietet und haben eine Größe von ca. 84 m² und ca. 252 m². In den darüber liegenden drei Etagen befinden sich sieben Mietwohnungen unterschiedlicher Größe (36m² - 93m²) mit ca. 457 m² Wohnfläche, wobei eine Wohnung derzeit entkernt wurde und noch neu hergerichtet werden muss. Die derzeitigen Nettomieten betragen monatlich ca. 5.000 EUR, worin die Miete der leerstehenden Wohnung und der Einheit im 1.OG Hinterhaus nicht enthalten ist. Im Hinterhaus befinden sich im EG Räume des Ladenlokals, im 1.OG eine ehemalige Büroeinheit, die zu einer Wohnung (zusätzlich ca. 90 m²) umgebaut werden könnte und eine große Dachterrasse, die i
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Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
687
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Haus
- Wohn- und Geschäftshaus ca. 1897 errichtet - Teilsanierung ab 1995 - Ladeneinheit im EG - 10 Wohnungen - unterschiedlicher Ausstattungsstandard der Einheiten - individuelle Wohnungsgrundrisse - Gasetagenheizungen / teilweise noch Kachelöfen -
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Wohnungen mit verschiedenen Fußböden (Textil, Laminat, Fliesen, PVC) - teilweise Einbauküchen - Zinshaus mit Entwicklungschancen +++ Onlineexposé unter www.r-o.de/R_O21040 +++
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Quelle: www.immowelt.de
1.320.000,00 €
639
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Haus
- gründerzeitliches Wohn- und Geschäftshaus mit einer ca. 69 m² großen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss - 10 Wohnungen mit nachfragegerechten Wohnungsgrößen - überwiegend Laminatfußböden - Bäder und Küchen sind gefliest -
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Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor - Versorgung durch Fernwärme +++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O22334 +++
Passende Immobilien in der Umgebung von Dresden-Pieschen-Süd:
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
13 Zi.
496
m2
01097 Dresden
Immobilientyp: Haus
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohn- & Geschäftsgebäude mit einer Mietfläche von ca. 431 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit/ Ladenlokal von ca. 125 m². In den Obergeschossen liegen fünf Wohnungen mit einer
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Gesamtwohnfläche von ca. 306 m². Die Wohngrößen liegen zwischen ca. 52 m² bis ca. 78 m². Hofseitig befinden sich ein Nebengebäude (Werkstatt/Lagerfläche/Garagen) mit ca. 65 m² Mietfläche und vier Garagen. Die Gewerbeeinheit ist neu und langfristig vermietet. Das Objekt erbringt zur Zeit eine Jahreskaltmiete von ca. 49.929, - €. Der Kaufpreis entspricht dem Faktor 15 zur Kaltmiete.