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Quelle: www.immobilienscout24.de
655.200,00 €
5 Zi.
126
m2
01139 Dresden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Passende Immobilien in der Umgebung von Dresden-Kaditz:
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
2.900.000,00 €
24 Zi.
572,43
m2
01139 Dresden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In ruhiger idyllischer Lage des historischen Dorfkerns von Altkaditz, steht ein energieeffizientes Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Die erhöhte Lage nahe der Elbe lässt Urlaubsgefühle aufkommen, dabei ist zu erwähnen, das dieses Flurstück durch
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seine hohe Lage nicht vom Hochwasser betroffen war. Zudem gibt es einen Hochwasser-Schutzwall. Hier entstehen moderne Wohnungen mit 2-bis 5 Zimmern von ca. 70 m² bis über 120 m². Die Ausstattung ist werthaltig, so bekommen alle Einheiten Massivholzparkett mit Fußbodenheizung, welche über eine Wärmepumpe betrieben wird. Des Weiteren verfügen alle Wohnungen über eine Terrasse bzw. einen Balkon sowie eine eigene Sondernutzungsfläche im Garten. Ein separater Abstellraum im Aussenbereich dient als Kellerersatz. Die Grundrisse und die Ausstattung können individuell angepasst werden. Gern stellen wir Ihnen bei einem persönlichen Beratungstermin das Bauprojekt näher vor. Ein Energieausweis wird noch erstellt, da es sich um einen Neubau handelt. Die Vermiet
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
1.500.000,00 €
800
m2
01139 Dresden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Bei dem denkmalgeschützen Objekt an der Leipziger Straße in Trachau handelt es sich um ein Vorderhaus mit sechs Wohneinheiten und einem Ladenlokal, einen Hofbereich mit Zufahrt und ein Hinterhaus mit vier Wohneinheiten. Das
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Objekt wurde komplett 1996 unter Denkmalschutzgesichtspunkten saniert und verfügt über Gasetagenheizungen. Das Vorderhaus ist unterkellert und der Dachboden dort ist nicht ausgebaut. Das Objekt ist vollständig vermietet und beide Nachbarhäuser wurden kürzlich hochwertig saniert. Sie können hier eine sichere und steuerlich interessante Kapitalanlage mit guter Verzinsung und Wertsteigerungspotential erwerben! Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt bereits vor, ist aber bisher nicht grundbuchrechtlich vollzogen worden. Die monatlichen Nettomieteinnahmen betragen 5.095 EUR.
Raumaufteilung
Im Vorderhaus befindet sich im EG ein Ladenlokal von 88 m² und ein Abstellraum von ca. 8 m² sowie jeweils 2 Wohnungen auf den drei darüberliegenden Etagen mit G
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
693.000,00 €
5 Zi.
126
m2
01139 Dresden
Immobilientyp: Haus
In ruhiger idyllischer Lage des historischen Dorfkerns von Altkaditz, entsteht ein energieeffizienter Neubau mit werthaltiger Ausstattung. Der Rohbau steht bereits. Derzeit werden die Fenster eingebaut und der Innenausbau gestartet. Die neuen
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Eigentümer erwartet ein durchdachter Grundriss gepaart mit einem energiesparenden Heizungskonzept (Wärmepumpe - Tiefenbohrung). Die idyllische Lage an der Elbe lässt Urlaubsgefühle aufkommen, dabei ist zu erwähnen, das das Grundstück durch seine erhöhte Lage nicht vom Hochwasser betroffen war. Gern zeigen wir Ihnen den aktuellen Bautenstand in einer Besichtigung. Unser Finanzierungsspezialist berät Sie gern zu für dieses Projekt nutzbaren, zinsgünstigen Förderdarlehen der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) sowie der SAB (Sächsische Aufbaubank). Das Grundstück ist real geteilt, man ist also kein Mitglied einer Eigentümergemeinschaft. Der Energieausweis liegt noch nicht vor, da es sich um einen Neubau handelt. Dieser wird nachgereicht.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
780.000,00 €
9 Zi.
211,2
m2
01139 Dresden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
"Aus eins mach zwei" - wie wir das meinen? Nun, Sie erwerben ein voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus und widmen Ihre Aufmerksamkeit vor allem dem linken, aktuell als Lager vermieteten, Hinterhaus, denn das verfügt über großes Potenzial.
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Warum? An seiner Stelle lässt sich mit hoher Wahrscheinlichkeit ein dreigeschossiges Mehrfamilienhaus errichten. Das Kellergeschoss ist womöglich noch nutzbar, ggf. als Tiefgarage. Aktuell haben Sie etwa 40 T€ Kaltmieteinnahmen im Jahr, das erleichtert das Umsetzen Ihres Projektes, außerdem lassen sich die Mieten im Vorderhaus und im rechten Hinterhaus noch etwas erhöhen. Die Wohnungen im Neubau werden sich großer Nachfrage erfreuen, dafür sorgt schon das Wachstum der Mikroelektronikbranche im Dresdner Norden. Hier kommt dazu: In Ihrem neuen Haus wohnt man ruhiger als direkt an der Straße und von jeder Wohnung, wenn man richtig baut, hat man Blick ins Grüne. Wann möchten Sie besichtigen?
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Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
362,5
m2
01139 Dresden
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Denkmalgeschützte Villa zur Sanierung: »via riva« Über das Ufer schauen, den Blick entlang der Elbwiesen schweifen lassen und die einzigartige Aussicht in die Natur genießen: All das bietet VIARIVA – ein Lebensraum, der sich mit dem
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vitalisierenden Wasser des Flusses und dem natürlichen Grün des Elbufers als Wohlfühlort positioniert. Das Herzstück des Areals bildet diese historische Fabrikantenvilla mit drei abschließbaren Einheiten (Wohnen oder Gewerbe). Die Villa ist harmonisch eingebettet in eine moderne Wohnbebauung, die ideal auf unterschiedliche Wohn- und Lebensbedürfnisse abgestimmt ist. VIARIVA bedient die steigende Nachfrage nach gutem innerstädtischen Wohnraum. Mit einem hohen Freizeitwert ist dieses Projekt Anziehungspunkt für Familien, Senioren und Singles. Die Villa wird nach erfolgter Sanierung somit das attraktive Wohnensemble in erster Elblage vervollständigen. Alle Gebäude sind an die gemeinsam zu nutzende Tiefgarage angebunden.