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Quelle: www.immowelt.de
444.000,00 €
363
m2
44225 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Mehrfamilienhaus kann man wirklich von einer langen Geschichte sprechen. Erbaut wurde es ca. 1899 auf einem ca. 546 m² großen Kaufgrundstück im beliebten Dortmunder Stadtteil Barop. Es verfügt über sechs Wohneinheiten und hat in Summe
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16 Zimmer. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 37 m² und 90 m². Zudem gibt es einen großen, nach Süden ausgerichteten Garten und eine Garage. Beheizt werden die Einheiten über Gasetagenheizungen welche zwischen 2007 und 2018 eingebaut wurden. Nach Mieterwechsel fanden laufend Renovierungen statt. Aufgrund von langen Mietverhältnissen sind zwei noch renovierungsbedürftig. Baujahrestypisch weißt der Keller Feuchtigkeitsschäden auf. Des Weiteren steht in Zukunft die Dämmung der obersten Geschossdecke an. Das vollvermietete Haus erwirtschaftet aktuell Mieteinnahmen in Höhe von 23.652 € p.a., welche noch potenzial zur Anpassung haben, zzgl. Nebenkosten, die entsprechend der mietvertraglichen Vereinbarungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährli
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Quelle: www.immowelt.de
680.000,00 €
8 Zi.
225
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier können zwei Generationen perfekt unter einem Dach leben: Entspannt und in lässiger Manier. Das Raumangebot ist umwerfend und lässt viel Platz für eigene Bedürfnisse der jeweiligen Familienmitglieder: Sie müssen sich nur einigen, wer im
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Erdgeschoss einzieht und wer das Ober- und Dachgeschoss erhält. Die Gesamt-Wohnfläche mit ca. 225 m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Ca. 109 m², Obergeschoss: Ca. 85 m², Dachgeschoss: Ca. 31 m². Auf der Erdgeschossebene stehen drei Schlafzimmer mit einem geschmackvollen, modernen Bad mit bodengleicher großer Dusche, sowie dem absoluten Lieblingsplatz zur Verfügung: Einem Wintergarten mit offener Küche und offener Verbindung zum loungigen Wohnzimmer. Im Obergeschoss stehen 3-4 Zimmer und ein sehr großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche bereit. Die heutige Atelier-Küche kann weiter bekocht werden. Das zusätzliche Highlight dieser besonderen Immobilie ist ganz sicher das ausgebaute Dachgeschoss: Der optische Eindruck ist wunderbar atmosphäri
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Quelle: www.immowelt.de
227.000,00 €
4 Zi.
85,48
m2
44328 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Dortmund: Ein liebevoll renoviertes Reihenmittelhaus in Altscharnhorst, das modernen Wohnkomfort mit gemütlicher Atmosphäre vereint. Auf ca. 85 m² Wohnfläche
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bietet dieses Haus nicht nur praktisch aufgeteilten Raum für Familien, Paare oder Singles, sondern auch ein ideales Umfeld für alle, die das Leben in einer angenehmen Nachbarschaft schätzen. Dieses zweistöckige Domizil präsentiert sich mit einer durchdachten Raumaufteilung, die effizienten Wohnraum schafft. Im Erdgeschoss lädt ein offenes Wohnzimmer mit direktem Übergang zur Küche zum Verweilen ein, während der angrenzende Wintergarten eine herrliche Erweiterung zum Garten hin bietet - perfekt für entspannte Stunden im Freien oder als gemütliche Essgelegenheit. Das Obergeschoss beherbergt zwei einladende Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt. Für diejenigen, die im Homeoffice arbeiten oder ein Hobbyraum wünsc
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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
872
m2
44388 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Top Rendite, 8,3 %! Nutzereinheit 1 Gewerbe 1 ca. 283,00 m² Gewerbe 2 ca. 232,00 m² Gewerbe 3 ca. 136,00 m² Nutzfläche, einschließlich Nebenflächen wie Keller, etc., 3 Büros, Teeküche, 3 WC, Umkleide, Dusche, Lager, Werkstatt,
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Besprechung/Aufenthalt. Nutzereinheit 2 Wohnung ca. 221,00 m² Wohnfläche, 5 Räume, Kochen, Abstellkammern, 2 Bäder, Dachterrasse, Hauswirtschaftsraum, 2 Abstellräume Gesamtfläche ca. 872,00 m² *Hinweis: Die Immobilie ist nach dem Wohnungseigentum aufgeteilt. Grundstück ca. 2.839,00 m² baureifes Land Grundstück ca. 4.823,00 m² Gartenland Gesamtfläche ca. 7.662,00 m² *Hinweis: Positive Bauvoranfrage aus dem Jahr 2011 für die Errichtung eines 4-5 Familienhauses mit Garagen liegt vor, muss aber neu beantragt werden. Die Immobilie ist sehr gut renoviert, wartungsarm und pflegeleicht. Energieausweis Verbrauchsausweis, BJ 1880, 168,54 kWh/(m²*a), F, Erdgas, gültig 16.04.2023 bis 15.04.2033 Verbrauchsausweis, BJ 1880, 85,22 kWh/(m²*a), C, Erdgas, gültig 16.04.2023 bis 15
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Quelle: www.immowelt.de
980.000,00 €
4 Zi.
200
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Dortmund Aplerbeck beeindruckt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und seine historische Bauweise. Das Gebäude, das ca. im Jahr 1850 errichtet wurde, steht auf einem großzügigen
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Grundstück von etwa 799 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² sowie eine Geschäftsfläche von etwa 170 m². Das lichtdurchflutete Ladenlokal wurde im Jahr 2010 umfassend kernsaniert und mit modernen Einrichtungen ausgestattet. Es besteht aus einem einladenden Eingangsbereich, drei gut strukturierten Geschäftsräumen, einem Büro, Umkleiden und einem Mitarbeiterraum mit WC sowie einem Zugang zum Hinterhof für Warenanlieferungen. Große Schaufenster an der vorderen Front schaffen eine helle und ansprechende Verkaufsfläche. Zusätzlich sorgt integrierte Beleuchtung für eine optimale Präsentation der Produkte. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss. Derzeit wird sie als eine großzügige Gesamtwohn
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Quelle: www.immowelt.de
1.149.000,00 €
7 Zi.
175
m2
44139 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Vom Haustraum zum Traumhaus! Das moderne und exklusive Haus ist neuwertig, sehr gepflegt und hat generell einen hochwertigen Ausstattungsstandard. Das Haus, die Terrasse, der Wintergarten und der große eingezäunte
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Garten haben einen besonderen mediterranen Flair für höchste Ansprüche an Wohnkomfort und harmonische Atmosphäre. Große Fensterfronten lassen viel natürliches Licht in die Räume strömen. Bei diesem Haus handelt es sich um ein 1,5-geschossiges Massivhaus aus dem Jahr 2010 mit einer Wohnfläche von ca. 170 m². Das Haus eignet sich insbesondere auch als Generationshaus für die Großfamilie Eltern/Kinder/Großeltern.
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Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
4 Zi.
122
m2
44229 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus in Form einer Doppelhaushälfte in ansprechender Lage der Dortmunder Bittermark. Die Erdgeschosswohnung steht bereits leer und kann hervorragend selbst genutzt werden. Die Wohnung
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im Obergeschoss ist vermietet. Hinter dem Haus befindet sich ein toller und großer Garten! Zwei Garagen sind Bestandteil des Angebotes. Die Immobilie befindet sich in gepflegtem, jedoch in größtenteils sanierungsbedürftigem Zustand. Die Gaszentralheizung ist erst kürzlich neu eingebaut worden und somit auf dem neuesten Stand.
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
18 Zi.
497,7
m2
44328 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1954 auf einem ca. 579 m² großem Grundstück erbaut. Das Haus verfügt über sechs Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 497,70 m² und ist voll unterkellert. Die sechs Wohnungen teilen sich wie folgt auf: Im
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Erdgeschoss links sind ca. 76,37 m² und im Erdgeschoss rechts sind ca. 108,28 m². Im 1. Obergeschoss links ist eine Wohnfläche von ca. 66,46 m ² und die zweite Wohneinheit rechts verfügt über ca. 123,29 m². Die linke Dachgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 86,3 m² und die rechte Einheit verfügt über ca. 37 m². Das Objekt ist voll vermietet und die Mieteinnahmen betragen aktuell ca. 45.912€ zzgl. Nebenkosten im Jahr. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Das Objekt wurde ca. 2015 bis auf das Dach komplett saniert.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
349.000,00 €
7 Zi.
160
m2
44319 Dortmund - Wickede
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Willkommen in Dortmund-Wickede! Hier präsentieren wir Ihnen ein grundsolides Reihenendhaus aus dem Jahr 1977, das in einer ruhigen Spielstraße liegt und darauf wartet, Ihr neues Zuhause zu werden. Trotz seines schlichten äußeren
...
Erscheinungsbildes verbirgt sich hinter dieser Fassade ein wahres Raumwunder, das mit seinen großzügig bemessenen 160 m² Wohnfläche unzählige Möglichkeiten bietet.
Die Lage des Hauses ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, gastronomische Angebote und der öffentliche Nahverkehr sind bequem zu Fuß erreichbar.
Bei Betreten des Hauses empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit einer praktischen Garderobe sowie einem Gäste-WC. Der große Wohnbereich, der durch einen massiven Einbauschrank und einer Glastür vom Essbereich abgegrenzt ist, schafft eine behagliche Atmosphäre. Sie lieben größere Wohnzimmer? Kein Problem, denn der Schrank ließe sich einfach entfernen, so dass Sie hier auf eine Größe von etwa 42 m² Wohnzimmer kommen können. Vom Wohnzimmer au
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
349.000,00 €
7 Zi.
160
m2
44319 Dortmund - Wickede
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Willkommen in Dortmund-Wickede! Hier präsentieren wir Ihnen ein grundsolides Reihenendhaus aus dem Jahr 1977, das in einer ruhigen Spielstraße liegt und darauf wartet, Ihr neues Zuhause zu werden. Trotz seines schlichten äußeren
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Erscheinungsbildes verbirgt sich hinter dieser Fassade ein wahres Raumwunder, das mit seinen großzügig bemessenen 160 m² Wohnfläche unzählige Möglichkeiten bietet.
Die Lage des Hauses ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, gastronomische Angebote und der öffentliche Nahverkehr sind bequem zu Fuß erreichbar.
Bei Betreten des Hauses empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit einer praktischen Garderobe sowie einem Gäste-WC. Der große Wohnbereich, der durch einen massiven Einbauschrank und einer Glastür vom Essbereich abgegrenzt ist, schafft eine behagliche Atmosphäre. Sie lieben größere Wohnzimmer? Kein Problem, denn der Schrank ließe sich einfach entfernen, so dass Sie hier auf eine Größe von etwa 42 m² Wohnzimmer kommen können. Vom Wohnzimmer au
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Quelle: www.immobilienscout24.de
359.000,00 €
8 Zi.
200
m2
44227 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
275.590,00 €
5 Zi.
134
m2
44149 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
256.750,00 €
4 Zi.
113
m2
44149 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
11 Zi.
280
m2
44359 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Dieses beeindruckende 3-Familienhaus bietet Ihnen auf drei Etagen modernen Wohnkomfort und großzügige Raumgestaltung. Ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage. Das Objekt besticht
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durch hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Erdgeschoss - ca. 113qm Wohnfläche: Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem einladenden, riesigen Flur, der sofort ein Gefühl von Großzügigkeit vermittelt. Der große Wohn- und Essbereich ist der perfekte Ort für gesellige Abende und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die moderne Küche, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, lässt keine Wünsche offen. Ein Highlight ist das große Bad mit einer luxuriösen Eckbadewanne. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. 1. Obergeschoss - ca. 100qm Wohnfläche: Das 1. Obergeschoss ist baugleich zum Erdgeschoss und bietet zusätzlich eine praktische Abstellkammer.
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Quelle: www.immowelt.de
730.000,00 €
24 Zi.
505
m2
44145 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Angeboten wird ein 7-FH, grundbuchlich in 6 Einheiten aufgeteilt - wobei sich im EG zwei Apartments befinden. Das Objekt hat ein Steintreppenhaus, die Etagendecken sind aus Holzbalken. Die Apartments im EG haben jeweils ein Balkon, die Wohnungen 1-4
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haben jeweils 2 Balkone. Das Dach ist ausgebaut, der Spitzboden ist mit der DG-Wohnung verbunden. Mit Ausnahme vom EG, auf der 2 Apartments sind, befindet sich auf jeder Ebene jeweils eine Wohnung. Aktuell beträgt die monatliche Miete ca. 3.800 € bzw. jährlich ca. 45.600.- € Ich verkaufe nur, weil ich in den Süden umziehen werde - dauerhaft. Wenn Sie Interesse haben, dann möchte ich vor der Besichtigung einen Nachweis über die Finanzierbarkeit des Vorhabens von Ihrer Bank. Hierfür bitte ich um Verständnis. Bei weiteren Fragen einfach Mail schreiben!
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Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
9 Zi.
294,5
m2
44388 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wesentliche Ausstattungsmerkmale: - Baujahr 1898 - sehr renovierungsbedürftig bzw. abrissreif - Heizung: Nachtspeicheröfen (Warmwasserzubereitung über Durchlauferhitzer) - aufgrund des Baujahres keine bautechnischen Unterlagen vorhanden (deshalb
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keine Grundriss-Präsentation)
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Quelle: www.immowelt.de
530.000,00 €
6 Zi.
198
m2
44265 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1965 befindet sich in Dortmund-Wellinghofen. Hier findet sich Platz für eine Familie, ein Mehrgenerationenhaus, oder verwirklichen Sie Ihren Traum aus einer Kombination von Eigenheim und Vermietung. Das EG hat eine
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Wohnfläche von 102,18 qm. Das OG (mit Balkon) hat eine Wohnfläche von 96,70 qm. Wellnessstunden dürfen Sie in der eigenen Sauna, oder im Pool genießen, das Haus ist voll unterkellert und der Garten bietet genug Platz um mit der Familie und Freunden zu relaxen, oder Sie nutzen den überdachten Grillplatz, die Immobilie bietet eine Vielfalt an Möglichkeiten. Geheizt wird mit Gas und das OG hat eine eigene Gastherme. Außerdem steht eine Garage zur Verfügung und 2 Stellplätze, sodass lästige Parkplatzsuche wegfällt. ***Ein Energieausweis liegt vor***
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Quelle: www.immobilienscout24.de
478.039,00 €
4 Zi.
120
m2
44227 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
567.923,00 €
4 Zi.
120
m2
44227 Dortmund
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
292.500,00 €
5 Zi.
152
m2
44329 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus