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Quelle: immobilien.weser-kurier.de
219.000,00 €
5 Zi.
123,78
m2
28197 Bremen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1907 in massiver Bauweise bietet auf insgesamt vier Etagen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 123,78m², gut verteilt auf 3 Wohn- und Schlafzimmer sowie 3
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zusätzlichen Räumen zur individuellen Nutzung bietet dieses Objekt viel Raum für die eigene Entfaltung.
Sie betreten das Haus über eine breite Treppe im Hochparterre. Im Eingangsbereich erwartet Sie ein Windfang für Ihre Garderobe bevor Sie den Flur mit einer lichten Raumhöhe von sehr angenehmen 2,88m erreichen. Geradeaus erreichen Sie die gemütliche Küche mit Sitzmöglichkeit für den Morgenkaffee. Ein Gasherd, Ofen, Spülmaschine und Einbaukühlschrank sind vorhanden. Verlassen Sie zur linken Hand die Küche, gelangen Sie in den hellen Wohn- und Essbereich. In diesem großzügigen Raum mit insgesamt 27,31m² ist ausreichend Platz für einen großen Esstisch mit Bestuhlung und einem gemütlichen Wohnbereich zum Entspannen.
Über die
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Quelle: immobilien.weser-kurier.de
279.000,00 €
5 Zi.
124,16
m2
28197 Bremen
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Dieses großzügige Reihenhaus mit einer Wohnfläche von 124 qm bietet insgesamt 5 Zimmer sowie die Möglichkeit, es in zwei separate Wohnungen aufzuteilen.
Im Hochparterre befindet sich ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit Kamin, der für
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gemütliche Abende sorgt. Die angrenzende Küche liegt zur Gartenseite und bietet direkten Zugang zum gepflegten Garten. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Das Obergeschoss beherbergt zwei helle Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Balkon, das einen schönen Blick in den Garten bietet. Zusätzlich gibt es ein weiteres Gäste-WC auf dieser Ebene.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eine zusätzliche Küche und ein weiteres Gäste-WC, was für flexible Nutzungsmöglichkeiten sorgt.
Der Keller umfasst eine abgeschlossene Garage mit Zugang zum Haus über eine abschließbare Tür, drei weitere Räume sowie einen direkten Zugang in den Garten von einem der Räume aus. Der Garten bietet ausreichend
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1/27
Quelle: immobilien.weser-kurier.de
229.000,00 €
3 Zi.
113
m2
28197 Bremen / Rablinghausen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Suchen Sie ein Haus als Paar oder kleine Familie und haben Freude daran, zu renovieren und modernisieren? Dann könnte diese Doppelhaushälfte hinterm dem Rablinghauser Deich interessant für Sie sein!
Kommen Sie in diese Straße, dann fällt Ihnen
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sofort auf, dass es hier besonders ruhig und grün ist. Auf der einen Seite befindet sich ein alter Laubbaumbestand und gegenüber liegen die Doppelhaushälften.
Über den Seiteneingang treten Sie ins Haus und werden von einer großzügigen Diele empfangen.
Rechterhand ist das gut geschnittene Wohnzimmer angeordnet, welches von zwei Seiten Licht erhält und mit einem Kamin ausgestattet ist. Somit wirkt es hell und gemütlich zugleich.
Zur linken Seite liegen die Küche, das Wannenbad, sowie das Gäste-WC und ein Abstellraum.
Die Küche ist ein heller Durchgangsraum, der Platz für eine Küchenzeile und einen Tisch bereithält.
Hinter der Küche befindet sich ein Anbau mit ca. 10 m², der als Wintergarten genutzt wurde. Er kann in
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1/21
Quelle: immobilien.weser-kurier.de
239.000,00 €
4 Zi.
115
m2
28197 Bremen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Reihenendhaus
mit Wohlfühlcharakter und
idyllischem Hofgarten in Woltmershausen
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1/40
Quelle: immobilien.weser-kurier.de
485.000,00 €
7 Zi.
166,44
m2
28197 Bremen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Baujahr 1931 wurde im Jahr 2020 umfassend kernsaniert und bietet auf insgesamt vier Etagen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von 166,44 m², verteilt auf 7 Wohn- und Schlafzimmer, eignet es
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sich ideal als Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Eigenheim und vermietetem Teilbereich.
Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, jede mit eigener Küche und Badezimmer.
Die Einheit Hochparterre bietet einen großzügigen Wohnbereich, der durch die großen, bodentiefen Fenster lichtdurchflutet ist. Sowie einem Schlafzimmer.
Im Souterrain wurde im Zuge der Sanierung mit einer modernen Küche und einem Badezimmer ausgestattet und eignet sich ideal zur Vermietung oder als eigene Wohneinheit. Hier befindet sich auch der Hauswirtschaftsraum sowie ein direkter Zugang zum weitläufigen Garten.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger, loftartiger Wohnbereich, der viel Raum für individuelle
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
9 Zi.
193,8
m2
28197 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Auf einem ca. 244 m² großen Grundstück bieten wir Ihnen ein ca. 1930 erstelltes Reiheneckhaus mit einem Anbau aus dem Jahre 1938 mit insgesamt ca. 194 m² Wohnfläche zum Kauf an. Die Immobilie wurde zwischen 2006 und 2015 fortlaufend in Teilen
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saniert und renoviert. Das Haus verfügt über 2 Wohnungen, bei den sich die Bewohner nahe stehen sollten, da einige Räume im Kellergeschoss von beiden Parteien genutzt werden können. Als Nutzung denkbar wären beispielsweise ein Generationenwohnen oder die Kombination eigengenutztes Wohnen und Kindertagesstätte o.ä. Im Kaufpreis enthalten ist eine PV-Anlage mit einer Anlagenleistung von 5,39 kWp. Bezug nach Vereinbarung.
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Quelle: www.immowelt.de
465.000,00 €
8 Zi.
268
m2
28197 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus mit einem Laden. Zum Haus gehört eine 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Duschbad/ Fenster, Küche und sogar Balkon. In der ersten Etage ist eine 2-3 Zimmer Wohnung mit Bad und Küche. Zu dieser Wohnung gehört
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eine ca. 40 m² sonnige Dachterrasse. Im Erdgeschoss ist ein Laden und eine Wohnung möglich nach hinten hinaus. Kellerräume und eine Doppelgarage im Hof gehören noch dazu. In 2014 wurde eine neue Gasbrennwerttherme eingebaut. Als Anlageobjekt oder zum selber wohnen und vermieten. Energiebedarf Wärme Gewerbeteil: 435,7 kWh/(m² x a) , GAS, Baujahr 1950 Energiebedarf Strom Gewerbeteil: 76,3 kWh/(m² x a)
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Quelle: www.immowelt.de
386.000,00 €
7 Zi.
196
m2
28197 Bremen
Immobilientyp: Haus
In Bremen Woltmershausen befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus, welches im Jahr 1926 erbaut und im Jahr 1951 neu aufgebaut wurde. Derzeit ist im Erdgeschoss ein Fahrschulbetrieb ansässig und die Wohnungen sind vermietet. Die Aufteilung der
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Wohnungen ist wie folgt: Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne und ein kleines Zimmer. Die Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein kleines Zimmer, eine Küche und ein Bad. Ein weitere Wohnung liegt im Dachgeschoss und hier befindet sich ein offener Wohn- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche. Das Haus ist unterkellert und ein Garten ist vorhanden, der über den Keller zu erreichen ist. Folgende Maßnahmen wurden in den letzten Jahren getroffen: - Im Jahr 2015 wurde das Dach erneuert - Im Jahr 2018 Austausch aller Fenster und Eingangstüren (Kunststoff). Gerne vereinbaren Sie telefonisch einen
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Quelle: www.immowelt.de
632.900,00 €
5 Zi.
200
m2
28197 Bremen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In ruhiger Lage von Woltmershausen liegt das lichtdurchflutete freistehende Einfamilienhaus. Der sonnige kaum einsehbare Garten lädt zum ausgiebigen Sonnenbaden ein. Durch die geschickte Raumaufteilung Elternschlafzimmer mit eigenem Bad im
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Erdgeschoss und das große Wohn-Esszimmer mit seinen vielen Fenstern, der Küche und GWC sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum im Erdgeschoss kann man das Haus auch als 1 Familienhaus mit offener Einliegerwohnung bezeichnen. Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer(eins mit kleiner Pantry) ein Duschbad mit Fenster sowie ein rustikales sehr großzügiges Wohnzimmer mit Balkon. Der Dachboden ist auch noch ausbaufähig. Es gibt diverse Schrankeinbauten die vom Tischler durchgeführt wordendiese und die Einbauküche verbleiben im Haus. Vervollständigt wird das Haus mit einer Garage und einem überdachten Stellplatz. Nach hinten raus befindet sich ein Terrasse und ein weiterer Abstellraum mit einer Grundwasserpumpe so das kein Leitungswasser verbr
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
5 Zi.
109
m2
28197 Bremen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses charmante Reihenmittelhaus wurde zwischen 2019 und 2022 aufwändig modernisiert und energetisch aufgewertet. Der neue Dachstuhl und das Dach wurden 2022 nach KfW 55-Standard errichtet. Die Gauben sind stilvoll mit echtem Schiefer verkleidet,
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was dem Haus ein zeitloses und hochwertiges Erscheinungsbild verleiht. Es bietet auf ca. 109 qm Wohnfläche genügend Raum für die ganze Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern und einer modernen Ausstattung ist dieses Haus ideal für alle, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Dabei ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer zur Küche offen gehalten und verfügt über einen Gartenzugang. Den 3D-Rundgang finden Sie hier: https://www.immobilien-lange.eu/tour/sKIH Highlights des Hauses: Im Erdgeschoss ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Vollholzdielen (aus 2019) ausgestattet und zur Küche hin offen gehalten. Diese verfügt über eine Einbauküche aus 2019. Natürlich bietet Ihnen diese Etage ein Gäste-WC. Die Treppen in die oberen Etagen wurden 201
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Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
4 Zi.
116
m2
28197 Bremen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Diese geräumige Reihenendhaus in Bremen-Woltmershausen bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die es zu einem idealen Zuhause machen. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und hochwertige Ausstattung. Dabei versteht sich
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dieses Angebot ohne zusätzliche Maklerprovision für den Käufer. Das Haus verfügt insgesamt über drei großzügige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Privatsphäre bieten. Der helle Wohnbereich mit integriertem Essbereich und einem gemütlichen Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Im Souterrain befindet sich eine Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist und ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Direkt angrenzend finden Sie einen Vorratsraum. Auf dieser Etage erwartet Sie ausserdem ein luxuriöses Badezimmer mit einer geräumigen Dusche, einer einladenden Badewanne, zwei eleganten Waschbecken und einer Handtuchheizung, genauso wie ein Gäste-WC. Ein weiteres WC befindet sich im 1. Obergeschoss
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
6 Zi.
147,69
m2
28197 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktives 3-Parteienhaus in Woltmershausen - Ideale Investitionsmöglichkeit Dieses hervorragend vermietete 3-Parteienhaus in Woltmershausen, erbaut um 1916, bietet eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit. Mit einer beeindruckenden
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Wohnfläche von ca. 147 m² und zusätzlich ca. 212 m² Grundstücksfläche besticht diese Immobilie durch kontinuierliche Modernisierungen. Die Immobilie umfasst drei separate Wohnungen: Erdgeschoss ca. 55 m², ca. 59 m² im Obergeschoss und ca. 33 m² im Dachgeschoss. Eines der Highlights dieser Immobilie ist die umfassende Dachsanierung, damit verbunden der aufwändiger Ausbau. Ein herausragender Vorteil ist die umfassende Dachsanierung, die von 2003 bis 2007 durchgeführt wurde. Dabei wurde die traumhafte Dachterrasse geschaffen, die eine exklusive Außenfläche mit herrlichem Ausblick bietet. Diese lädt zum Verweilen und Genießen ein und verleiht der Dachgeschosswohnung zusätzlichen Charme. Moderne Annehmlichkeiten wie die dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzsch
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
3 Zi.
50
m2
28197 Bremen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses charmante Immobilienangebot mit seiner ca.100 m² Grundstücksgröße befindet sich in einer von Reihenhäusern geprägten kleinen Siedlung, im südlichen Teil von Bremen. Die ca. 50 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Ebenen. Über den
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gefliesten Eingangsbereich erreichen Sie das gemütliche Wohnzimmer mit angrenzender Küche und dem Zugang zur Terrasse mit dem kleinen Garten. Des weiteren befindet sich im Erdgeschoss, das mit Tageslicht versehende und hell geflieste Wannenbad. Über eine massive Betontreppe gelangen Sie in den oberen Bereich des Hauses. Dieser ist mit zwei weiteren Räumen ausgestattet, die sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro gut eignen. Zusätzlich befindet sich ein Gäste WC auf der Ebene. Die Erweiterung bzw. der An-und- Umbau des Hauses, um weitere Wohnfläche zu generieren, wäre möglich. Des weiteren können Sie die in der Mitte der Siedlung platzierten Grünfläche als Ort zum feiern oder einfach zum netten beisammen sein nutzen. Parkmöglichkeiten befinden si
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
7 Zi.
134,3
m2
28197 Bremen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Entdecken Sie dieses ansprechende Reihenmittelhaus in einer ruhigen Seitenstraße von Bremen-Woltmershausen, das ideal für Familien oder Paare ist, die auf der Suche nach einem geräumigen und komfortablen Zuhause sind. Mit einer Wohnfläche von ca.
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134 m² verteilt auf 7 Zimmer bietet dieses Haus viel Platz für individuelle Wohnideen und Familienleben. Hier gelangen Sie zum 3D-Rundgang: https://www.immobilien-lange.eu/tour/5hiu Wohnfläche und Raumaufteilung: Das Haus präsentiert sich mit 7 gut geschnittenen Zimmern, die sich auf mehrere Etagen verteilen, und bietet zusätzlich ein Dachbodenzimmer, welches ideal als Hobbyraum oder für Gäste genutzt werden kann, jedoch nicht in die Wohnfläche eingerechnet wurde. Jedes Zimmer zeichnet sich durch Helligkeit und eine angenehme Raumatmosphäre aus. Besondere Highlights: Ein lichtdurchfluteter Wintergarten lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnbereich besonders in den Übergangsmonaten. Die moderne Einbauküche ist sowohl funktional als auch
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
72
m2
28197 Bremen
Immobilientyp: Haus
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre angenehme Raumaufteilung und die beiden großzügigen Balkone. Sie befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses. Ein geräumiger Flur gewährt Zugang zu allen
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Räumen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großen Balkon. Die Küche mit moderner Einbauküche befindet sich neben dem Schlafzimmer und öffnet sich zum zweiten Balkon. Die Wohnung besticht durch einen modernen Vinylboden sowie große Fenster und Balkone, die eine besonders helle und einladende Atmosphäre schaffen. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur alleinigen Nutzung bereit, und es gibt einen gemeinschaftlichen Waschraum. Derzeit ist die Wohnung für € 6.600, - JNKM vermietet, das Mietverhältnis besteht seit September 2021. Eine Garage steht mit zum Verkauf und kann für € 10.000,- erworben werden.
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
5 Zi.
100
m2
28197 Bremen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese Immobilie ist momentan für einen Kaufkunden reserviert. Sollten Sie trotzdem, Interesse an dieser Liegenschaft haben, senden Sie mir Ihre Kontaktdaten und ich melde mich bei Ihnen, falls es zu keiner Beurkundung kommen sollte. Das
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familienfreundliche Haus in Wesernähe wurde lange Zeit von drei Generationen bewohnt. 1964 wurde es aufgestockt, so dass sich die Wohnfläche heute über drei Geschosse verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei gleich große Räume mit hohen Decken sowie eine kleine Küche und ein Bad mit Dusch-/Sitzwanne. Neben der Küche befindet sich der Zugang zum Innenhof, der teilweise überdacht ist sowie zu einem außenliegendem Hauswirtschaftsraum und einer kleinen Werkstatt. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich, eine Küche sowie ein zweites Bad mit Dusche. Das Dachgeschoss bietet Ihnen zwei Schlafzimmer sowie ein Zugang zum Dachboden, der als zusätzlicher Stauraum dient. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, da es durchgehend
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
6 Zi.
146
m2
28197 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein kleines, vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten auf einer vermietbaren Fläche von ca. 146 m². Die Einheiten sind größtenteils mit Einbauküchen ausgestattet. Die Einheit im Dachgeschoss wurde 2021
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vollständig renoviert Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf: EG: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 cm² 1. OG: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² 2. OG: 2-Zimmer Wohnung mit ca. 43 m² Das Haus wurde laufend instandgehalten. Die Nettokaltmieten betragen derzeit 18.144,00 € p.a. Damit erreichen Sie eine Rendite von 4 % bei einem Faktor von 24,8. Die durchschnittliche Nettokaltmiete beträgt 10,36 €/m².
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Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
4 Zi.
80
m2
28197 Bremen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1937 bietet eine attraktive Gelegenheit zur Modernisierung und erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 80 m² auf einem Grundstück von ca. 165 m². Beim Betreten des Hauses
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gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der den Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss ermöglicht. Die offene Küche verfügt über eine Einbauküche und einen angrenzenden Essbereich, der für gesellige Mahlzeiten ideal ist. Ein großzügiges Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Entspannung und geselliges Beisammensein. Die obere Etage beherbergt ein geräumiges Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der einen Ausblick ins Freie bietet. Des Weiteren befindet sich ein weiteres Schlafzimmer im Dachgeschoss. Ein kleiner Raum kann hier zu einem Badezimmer umgestaltet werden; die nötigen Vorkehrungen für die Installation von Sanitäranlagen sind bereits vorhanden. Im Untergeschoss finden Sie ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Ein Duschbereich mit
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
5,5 Zi.
101,4
m2
28197 Bremen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und solide vermietetes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Bremen-Woltmershausen, das eine attraktive Investitionsmöglichkeit bietet. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101 m² (Wohn- und Nutzfläche
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ca. 120 m²) und wurde vom Eigentümer in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Alle drei 2-Zimmerwohnungen sind aktuell vermietet und befinden sich in einem renovierten und gepflegten Zustand. Geringfügige Restarbeiten werden derzeit abgeschlossen, sodass das Objekt insgesamt nahezu bezugsfertig ist. Das Haus wurde umfassend modernisiert und ist bautechnisch auf einem zeitgemäßen Stand. Zu den umfangreichen Modernisierungen zählen unter anderem eine neue Fassadendämmung an der Vorder- und Rückseite, energieeffiziente Doppelglas-Kunststofffenster sowie eine erneuerte Eingangstür. Bereits vor etwa 10 Jahren wurden die Versorgungs- und Elektroleitungen größtenteils erneuert, was zur langfristigen Betriebssicherheit beiträgt. Die Gas-Zentralheizung a
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1.155.000,00 €
22 Zi.
470,4
m2
28197 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktives Wohnhaus zu verkaufen: Komplett vermietetes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen und 4 Garagen in Woltmershausen. Die Garagen liegen im Kellerbereich des Hauses. Grundstücksgröße 434 m². Wohnfläche 470 m². Die 6 Wohnungen (EG, 1.OG,
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2.OG) haben jeweils 3 Zimmer und je ca. 69m² Wohnfläche, die Dachgeschoss-Wohnung hat auch 3 Zimmer mit ca. 57m² Wfl. Angaben mit Stand Juli 2024: Jahresnettokaltmiete (inkl. Garagen) 39.890 EUR, d.h. zwischen 6,27 und 7,56 EUR/m²/mtl. bei den Wohnungen. Letzte Mieterhöhungen in 2023/2024. Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung der MieterInnen: 21.960 EUR Miete pro Garage 37,80EUR mtl. Baujahr ca. 1964. Der älteste Wohnungsmietvertrag stammt aus dem Jahr 1987, der jüngste aus 2022. Es bestehen keine Mietrückstände. Nach Aussagen der MieterInnen ist die Hausgemeinschaft gut. Die Wohnungen und das Gemeinschaftseigentum machen einen gepflegten Eindruck. Das Objekt ist in Wohn-/Teileigentum aufgeteilt (Teilungserklärung 2000/2004). Grundbücher sind laste