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429.000,00 €
4 Zi.
110
m2
28355 Bremen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Einzigartiges Reihenendhaus in begehrter Lage von Oberneuland Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der beliebten Rockwinkler Heerstraße! Dieses Reihenendhaus bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine ruhige und attraktive
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Umgebung im Herzen von Oberneuland. Highlights der Immobilie: Komplettrenovierung in 2020: Das Haus wurde 2020 von Grund auf modernisiert. Hierbei wurden die Elektrik, Fenster und Türen erneuert, wodurch ein zeitgemäßes und energieeffizientes Wohnen gewährleistet wird. Neue Einbauküche: Die stilvolle und hochwertige Küche wurde ebenfalls 2020 eingebaut und lässt keine Wünsche offen. Sie verbindet Funktionalität mit einem ansprechenden Design - perfekt für Hobbyköche und Genießer. Modernisierte Bäder: Die Badezimmer wurden 2021 vollständig erneuert. Helle Fliesen, moderne Sanitärinstallationen und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein luxuriöses Ambiente. Erneuerte Wände, Decken und Böden: Sämtliche Innenbereiche wurden ebenfalls im Rah
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Quelle:
immobilien.weser-kurier.de
659.500,00 €
4 Zi.
146
m2
28355 Bremen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Jetzt schnell sein und KfW-Förderprogramm 297 "Klimafreundlicher Neubau Wohngebäude" sichern! 100.000 € Förderkredit ab 2,1 %.
Der speziell für dieses Projekt entworfene Haustyp „Classic-FD“ zeichnet sich insbesondere über seine moderne
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Architektur und dem Flachdach, welches mit Photovoltaikanlagen ausgestattet wird, aus. Die Terrasse im Erdgeschoss biete ca. 18 m² Außenfläche an, die zum Sonnen, Chillen und Genießen einlädt. Begehbar ist diese vom offenen und lichtdurchflutetem Wohnzimmer, welches ausreichend Platz für entspannte Heimkino-Abende, spannende Spiele-Abende oder dem Beisammensein der Familie bietet. Die Kleinen können derweil im Garten toben oder zum nächstgelegenen Spielplatz fahren. Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist durch eine Garage neben dem Haus sowie der davor gelegenen Auffahrt gesorgt. Ebenfalls verfügt das Erdgeschoss über eine Küche mit Essbereich, einem Hauswirtschaftsraum, einem Gäste-WC sowie einem Abstellraum. Auf 146 m²
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699.500,00 €
5 Zi.
148
m2
28355 Bremen
Immobilientyp: Haus
Jetzt schnell sein und KfW-Förderprogramm 297 "Klimafreundlicher Neubau Wohngebäude" sichern! 100.000 € Förderkredit wieder ab 2,1 %.
Der speziell für dieses Projekt entworfene Haustyp „Style-L“ zeichnet sich insbesondere über seinen
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effizienten Grundriss und die große Loggia im Dachgeschoss aus. Neben einer Terrasse im Erdgeschoss bietet die Loggia nochmals 14 m² Außenfläche an, die zum Sonnen, Chillen und Genießen einlädt. Begehbar wird diese vom offenen und lichtdurchflutetem Zimmer des Dachgeschosses, welches als ein hervorragendes Schlafzimmer, Home-Office, Spielezimmer oder Lounge eingerichtet werden kann. Ebenfalls verfügt das Dachgeschoss über eine Gaube zur Vorderfront, die das Wohnambiente perfekt macht.
Auf 148 m² Wohnfläche finden neben fünf Wohn- und Schlafräumen auch eine Küche, ein großes Bad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum ihren Platz. Wer zusätzlichen Stauraum benötigt, wird auf dem Spitzboden des Hauses
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Quelle:
immobilien.weser-kurier.de
699.500,00 €
5 Zi.
148
m2
28355 Bremen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Jetzt schnell sein und KfW-Förderprogramm 297 "Klimafreundlicher Neubau Wohngebäude" sichern! 100.000 € Förderkredit ab 2,1 %.
Auf ca. 148 m² Wohnfläche bietet die Doppelhaushälfte Classic-E-40 Platz für die ganze Familie. Neben drei
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Schlaf- oder Wohnräumen, verfügt das Dachgeschoss ebenfalls über ein großes Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Badewanne. Zusätzlich bietet der gedämmte und ausgebaute Spitzboden ein weiteres Zimmer, welches als ein wunderbares Home-Office, Spielezimmer oder eine entspannte Lounge eingerichtet werden kann, sowie ein Badezimmer und Abstellraum.
Der große offene Wohn- und Kochbereich im Erdgeschoss verlängert sich durch die bereits angelegte Terrasse optisch bis in den Garten. In diesem lässt sich, dank optimaler Süd-Ost-Ausrichtung wunderbar die Sonne genießen und abends kann auf der Terrasse mit Freunden und Familie lecker gegrillt werden.
In der Garage, welche mit einem Gründach versehen wird, findet nicht nur das Auto,
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
425.000,00 €
6 Zi.
158
m2
28355 Bremen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses stilvolle Reihenmittelhaus aus dem Jahr ca. 1970 besticht durch seine moderne und zeitgemäße Ausstattung, die in den letzten Jahren umfassend erneuert wurde. Die Immobilie befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse und bietet mit zwei
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Stellplätzen, davon einer direkt vor dem Haus und mit Wallbox ausgestattet, besten Komfort für Ihre Fahrzeuge. Auf einer Wohnfläche von ca. 158 m² verteilen sich insgesamt fünf geräumige Schlafzimmer, eine offene Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer, von dem man direkt auf den unteren Balkon und in den liebevoll angelegten Garten gelangt. Der Garten, zur sonnigen Südseite hin ausgerichtet, wurde vor etwa vier Jahren mit einer hochwertigen Terrasse aus Teakholz ausgestattet. Eine Pergola mit ausfahrbarem Sonnenschutz ergänzt diesen idyllischen Außenbereich perfekt. Im Erdgeschoss finden Sie ein modernes Gäste-WC mit Fenster, während im Obergeschoss ein voll ausgestattetes Tageslichtbad für höchsten Komfort sorgt. Die Räume sind durchdacht angeo
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135.000,00 €
23
m2
28355 Bremen
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objekttyp: Pflegeappartement als Kapitalanlage
Standort: Bremen-Oberneuland, Villa am Park
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein Pflegeappartement in der renommierten „Villa am Park“ in Bremen-Oberneuland. Das Appartement umfasst eine
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Wohnfläche von 23 m² sowie 29 m² Anteil an den Gemeinschaftsflächen, was eine Gesamtfläche von 52 m² ergibt.
Die Pflegeeinrichtung besteht aus insgesamt 40 Pflegeappartements und weist eine durchschnittliche Belegungsquote von 98 % auf.
Mietvertrag:
• Laufzeit: 20 Jahre (seit Anfang 2024) zzgl. Verlängerungsoption 5 Jahre
• Vertragstyp: Dach-und-Fach-Vertrag (Betreiber übernimmt die Instandhaltung des Gebäudes, außer für Dach und Fach)
• Mietsicherheit: Langfristige, indexierte Mieteinnahmen durch den erfahrenen Betreiber
aktuelle Mieteinnahme: 564,70 pro Monat
abzgl. 32,-€ Verwalter-Vergütung + 20,58,-€ Instandhaltungsrücklage
Vorteile einer Pflegeimmobilie als Kapitalanlage:
✅ Sichere Mieteinnahmen: Langfristiger Mietvertrag mit festgelegten Ert
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135.000,00 €
52
m2
28355 Bremen
Immobilientyp: Haus
Objekttyp: Pflegeappartement als Kapitalanlage Standort: Bremen-Oberneuland, Villa am Park Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Pflegeappartement in der renommierten "Villa am Park" in Bremen-Oberneuland. Das Appartement umfasst eine Wohnfläche
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von 23 m² sowie 29 m² Anteil an den Gemeinschaftsflächen, was eine Gesamtfläche von 52 m² ergibt. Die Pflegeeinrichtung besteht aus insgesamt 40 Pflegeappartements und weist eine durchschnittliche Belegungsquote von 98 % auf. Mietvertrag: . Laufzeit: 20 Jahre (seit Anfang 2024) zzgl. Verlängerungsoption 5 Jahre . Vertragstyp: Dach-und-Fach-Vertrag (Betreiber übernimmt die Instandhaltung des Gebäudes, außer für Dach und Fach) . Mietsicherheit: Langfristige, indexierte Mieteinnahmen durch den erfahrenen Betreiber aktuelle Mieteinnahme: 564,70 pro Monat abzgl. 32,-€ Verwalter-Vergütung + 20,58,-€ Instandhaltungsrücklage Vorteile einer Pflegeimmobilie als Kapitalanlage: ? Sichere Mieteinnahmen: Langfristiger Mietvertrag mit festgelegten Erträge
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1.149.000,00 €
7 Zi.
321
m2
28355 Bremen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Exklusives, freistehendes Einfamilienhaus, das modernen Wohnkomfort mit großzügigem Raumangebot vereint. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 321 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.005 m² bietet dieses Anwesen reichlich
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Platz für Familie, Freizeit und Entspannung. Das Herzstück des Erdgeschosses ist das weitläufige Wohnzimmer mit ca. 50,95 m², das zusammen mit dem angrenzenden Esszimmer (23,23 m²) und der großzügigen Küche (15,85 m²) einen offenen und einladenden Wohnbereich schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die große Terrasse (17,18 m² anrechenbare Fläche) und in den schön angelegten Garten mit südwestlicher Ausrichtung - ideal für entspannte Stunden im Freien. *** Mehr Informationen erhalten Sie mit dem Exposé***
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Quelle:
www.immowelt.de
629.000,00 €
5 Zi.
157,92
m2
28355 Bremen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses stilvolle Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2006 bietet alles, was modernes und komfortables Wohnen ausmacht. Mit seiner gehobenen Ausstattung und durchdachten Raumaufteilung ist es ideal für Familien, Paare
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oder alle, die großzügiges Wohnen in ausgezeichneter Lage schätzen. Das Beste: Hier können Sie ohne Renovierungsaufwand sofort einziehen! Das Haus überzeugt mit lichtdurchfluteten, großzügigen Räumen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die Familie, Homeoffice oder Gäste. Zwei moderne Bäder und ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Praktische Details machen dieses Haus besonders: Vom Windfang ist der Hauswirtschaftsraum direkt zugänglich, während ein weiterer Abstellraum im Dachgeschoss über das angrenzende Atelier erreicht wird. Zwei Stellplätze vor dem Haus sparen Ihnen die Parkplatzsuche. Die zeitlose Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten, ist ein Highlight
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Quelle:
www.immowelt.de
1.390.000,00 €
9 Zi.
257
m2
28355 Bremen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
In dem ruhigen und beschaulichen Stadtteil Oberneuland erwartet Sie diese charmante Stadtvilla aus dem Jahr 1861. Die klassisch gestaltete Villa ist ein wahres Schmuckstück und überzeugt durch ihren einzigartigen Charakter. Der großzügige,
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parkähnlich angelegte Garten mit einer Fläche von 2.792 m² bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre persönliche Wohlfühloase zu gestalten und den kommenden Sommer in vollen Zügen zu genießen. Die drei Etagen der Villa beherbergen insgesamt 9 großzügige, lichtdurchflutete Räume, die eine Wohnfläche von ca. 257 m² bieten. Neben einem kleinen Kellerbereich steht Ihnen zusätzlich eine Garage sowie zwei angrenzende Räume zur Verfügung, die weiteres Potenzial für Ihre individuellen Nutzungsmöglichkeiten bieten. Hier können Sie sich Ihren Traum vom perfekten Zuhause verwirklichen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Gerne senden wir Ihnen umgehend das exklusive Exposé mit allen detaillierten Informationen, zusätzlic
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Quelle:
www.immowelt.de
558.000,00 €
6 Zi.
157,02
m2
28355 Bremen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses familienfreundliche und ideal angebundene Reihenmittelhaus in einer der attraktivsten Wohngegenden Bremens-Oberneuland steht zum Verkauf. Es verfügt über eine Grundstücksgröße von 205,15 m² und eine Nutzfläche von 197 m². Die insgesamt
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157 m² große Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen und 6 Zimmer. Die durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung machen es zu einem idealen Zuhause für Sie und Ihre Liebsten. Beim Betreten des Erdgeschosses gelangen Sie in einen reihenhaustypischen Windfang, der an ein Gäste-WC mit Tageslicht, einen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum angrenzt. Auf dieser Etage befindet sich die familienfreundliche Wohnküche. Über den Flur erreichen Sie außerdem den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Hier können Sie entspannte Abende mit der Familie verbringen oder Gäste empfangen. Eine Sichtschutzwand trennt den Garten von den Nachbargrundstücken. Der liebevoll angelegte Garten hat zu beiden Seiten
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Quelle:
www.immowelt.de
845.000,00 €
6 Zi.
180
m2
28355 Bremen
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem modernen und aktuellen Einfamilienhaus in Oberneuland. Das freistehende Anwesen bietet auf einer Wohnfläche von 180 Quadratmetern ausreichend Platz für Komfort und ein zeitgemäßes Wohngefühl. Beim Betreten
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des Hauses werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, die Ihnen einen stilvollen Eindruck vermittelt. Im Erdgeschoss finden Sie zudem ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum als Verbindung zwischen der Garage und dem Haus sowie einen Gartengeräteraum, der Ihnen die ideale Aufbewahrungsmöglichkeit für Gartenwerkzeuge bietet. Die Wohnküche ist ein wahrer Blickfang. Mit ihrer modernen, weißen Küche, einer zentralen Insel und hochwertigen Elektrogeräten lädt sie zu kulinarischen Kreationen ein. Die angrenzende Speisekammer bietet ausreichend Stauraum für Vorräte und Küchenutensilien. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zur großzügigen 36 Quadratmeter großen Terrasse und dem weitläufigen Garten rund um das Haus. Hier können Sie gesel
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Quelle:
www.immowelt.de
779.000,00 €
11 Zi.
277,75
m2
28355 Bremen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Eine wahre Oase der Ruhe und Erholung bietet dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973. Auf einem ca. 1.393 m² großen Grundstück befindet sich diese beeindruckende Immobilie, die mit einer Wohnfläche von ca. 277 m² und insgesamt 11
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Zimmern viel Platz für eine große Familie oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Drei Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort und Flexibilität im Alltag. Im Erdgeschoss befinden sich 7 Wohnräume, 2 Bäder und ein Gäste-WC sowie ein wunderschöner Kamin im Wohnzimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine Ankleide und ein Bad en suite, die beiden Kinderzimmer teilen sich ein Bad. Das Haus ist mit einer großzügigen Einbauküche ausgestattet. Die herrliche, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse bietet viele Sonnenstunden und Erholung im Freien. Das Dachgeschoss wurde seinerzeit für die Kinder ausgebaut und wurde von diesen genutzt. Es verfügt über 4 Wohnräume, 1 Bad und eine Kochnische. Außerdem gibt es genügend Abst
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Quelle:
www.immowelt.de
899.000,00 €
8 Zi.
240
m2
28355 Bremen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich Willkommen in diesem großzügigen Einfamilienhaus im begehrten Stadtteil Bremen-Oberneuland! Dieses charmante Anwesen, gelegen in einem kleinen Stichweg, überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² und einer Grundstücksfläche von ca.
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1.329 m². Insgesamt verfügt das Haus über 8 Zimmer, darunter 5 geräumige Schlafzimmer, 3 große Bäder sowie zwei Küchen. Die Aufteilung der Wohnbereiche bietet viel gestalterischen Freiraum und eröffnet beispielsweise die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung zu schaffen. Nähere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
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Quelle:
www.immowelt.de
729.500,00 €
5 Zi.
148
m2
28355 Bremen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Auf ca. 148 m² Wohnfläche bietet die Doppelhaushälfte Classic-E-40 Platz für die ganze Familie. Neben drei Schlaf- oder Wohnräumen, verfügt das Dachgeschoss ebenfalls über ein großes Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Badewanne.
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Zusätzlich bietet der gedämmte und ausgebaute Spitzboden ein weiteres Zimmer, welches als ein wunderbares Home-Office, Spielezimmer oder eine entspannte Lounge eingerichtet werden kann, sowie ein Badezimmer und Abstellraum. Der große offene Wohn- und Kochbereich im Erdgeschoss verlängert sich durch die bereits angelegte Terrasse optisch bis in den Garten. In diesem lässt sich, dank optimaler Süd-Ost-Ausrichtung wunderbar die Sonne genießen und abends kann auf der Terrasse mit Freunden und Familie lecker gegrillt werden. In der Garage, welche mit einem Gründach versehen wird, findet nicht nur das Auto, sondern auch der "Fuhrpark der Kinder" seinen Platz. Ein weiterer Stellplatz befindet sich vor der jeweiligen Garage. Nicht nur nett anzusehen ist die Fassade,
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Quelle:
www.immowelt.de
729.500,00 €
5 Zi.
148
m2
28355 Bremen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der speziell für dieses Projekt entworfene Haustyp "Style-L" zeichnet sich insbesondere über seinen effizienten Grundriss und die große Loggia im Dachgeschoss aus. Neben einer Terrasse im Erdgeschoss bietet die Loggia nochmals 14 m² Außenfläche
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an, die zum Sonnen, Chillen und Genießen einlädt. Begehbar wird diese vom offenen und lichtdurchflutetem Zimmer des Dachgeschosses, welches als ein hervorragendes Schlafzimmer, Home-Office, Spielezimmer oder Lounge eingerichtet werden kann. Ebenfalls verfügt das Dachgeschoss über eine Gaube zur Vorderfront, die das Wohnambiente perfekt macht. Auf 148 m² Wohnfläche finden neben fünf Wohn- und Schlafräumen auch eine Küche, ein großes Bad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum ihren Platz. Wer zusätzlichen Stauraum benötigt, wird auf dem Spitzboden des Hauses fündig. Darüber hinaus lassen sich in der Garage hinterm Haus Winterreifen, der Grill oder Fahrräder verstauen, wo auch Ihr Auto einen sicheren Stellplatz hat. Sie haben
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Quelle:
www.immowelt.de
999.000,00 €
5 Zi.
185
m2
28355 Bremen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Exklusives Wohnen in bester Lage von Bremen! Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumdomizil - einem exklusiven Neubau oder einem einzigartigen Grundstück in begehrter Oberneulander Lage. Diese Immobilie lässt keine Wünsche übrig! Das Gesamtpaket
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besteht aus einem beeindruckenden Grundstück und einem attraktiven Angebot eines renommierten Bauträgers für insgesamt 999.000 Euro. Das Herzstück, das Grundstück, ist auch separat ohne das Angebot erhältlich. Die Umgebung der Objektstraße beeindruckt nicht nur durch ihre ansehnliche Begrünung, sondern auch durch die hervorragende Anbindung und Familienfreundlichkeit. Hier lässt es sich entspannt leben und gleichzeitig können Sie die Vorteile einer erstklassigen Infrastruktur genießen. Das Highlight des Kaufangebots ist der moderne Neubau, der auf dem Grundstück realisiert werden kann. Eine großzügige Wohnfläche von circa 180 m² würde Ihnen Raum für die Erfüllung Ihrer individuellen Wohnträume bieten. Die Architektur besticht durch zeitgemäße, m
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Quelle:
www.immowelt.de
739.500,00 €
5 Zi.
148
m2
28355 Bremen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Auf ca. 148 m² Wohnfläche bietet die Doppelhaushälfte Classic-E-40 Platz für die ganze Familie. Neben drei Schlaf- oder Wohnräumen, verfügt das Dachgeschoss ebenfalls über ein großes Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Badewanne.
...
Zusätzlich bietet der gedämmte und ausgebaute Spitzboden ein weiteres Zimmer, welches als ein wunderbares Home-Office, Spielezimmer oder eine entspannte Lounge eingerichtet werden kann, sowie ein Badezimmer und Abstellraum. Der große offene Wohn- und Kochbereich im Erdgeschoss verlängert sich durch die bereits angelegte Terrasse optisch bis in den Garten. In diesem lässt sich, dank optimaler Süd-Ost-Ausrichtung wunderbar die Sonne genießen und abends kann auf der Terrasse mit Freunden und Familie lecker gegrillt werden. In der Garage, welche mit einem Gründach versehen wird, findet nicht nur das Auto, sondern auch der "Fuhrpark der Kinder" seinen Platz. Ein weiterer Stellplatz befindet sich vor der jeweiligen Garage. Nicht nur nett anzusehen ist die Fassade,
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366.999,00 €
5 Zi.
170
m2
28355 Bremen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
immobilien.weser-kurier.de
2.900.000,00 €
6 Zi.
400
m2
28355 Bremen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Beim Wohnen möchten Sie keine Abstriche machen? Ihr Leben mittendrin in einer der begehrtesten Nachbarschaften, auf einem neu erschlossenen Gelände, gestalten? Beim Komfort durch hochwertige Ausstattungsmerkmale jeden Tag aufs Neue überrascht
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werden? Bei AVALON geht es genau darum.
Der außergewöhnliche Name lässt schon vermuten, dass an diesem Areal nichts gewöhnlich ist. Es ist wie geschaffen für Ansprüche der besonderen Art. Für die Exklusivität, die Sie wünschen – und die Individualität, die Sie verdienen. Wenn Sie die Natur lieben und das urbane Leben nicht missen möchten. Hier darf es einfach von allem ein bisschen mehr sein. Und genau deshalb können die begehrten Grundstücke nun auch bereits bebaut erworben werden. Die stilvolle Architektur, die hohe Lebensqualität sowie die wunderschönen Blickachsen, die jedes Anwesen bietet und die Räume in ihrer offenen Bauweise gliedern, um so architektonisch neue Maßstäbe zu setzen, werden dabei allesamt zum