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1/10
Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
4 Zi.
113,45
m2
53127 Bonn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einer der begehrtesten Lagen Bonns, im Stadtteil Ippendorf, erwartet Sie diese sanierungsbedürftige Immobilie, die auf einem großzügigen Grundstück von ca. 574 m² erbaut wurde. Das ca. 1964 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet mit ca.
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200 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen enormes Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Aufteilung: Erdgeschoss: Das Erdgeschoss zeichnet sich durch einen sehr großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich aus, der dank der großen Fensterflächen viel Tageslicht einlässt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem nach Süden ausgerichteten Garten, der viel Platz für Erholung und Freizeit bietet. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene eine separate Küche, ein angrenzendes Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt, sowie eine Diele mit einem großen Einbauschrank. Zwei weitere Wohnräume, ein Bad sowie ein Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss. Untergeschoss: Das Untergeschoss ist sow
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Quelle: www.immobilienscout24.de
423.000,00 €
4 Zi.
89
m2
53127 Bonn
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
359.000,00 €
6 Zi.
180
m2
53127 Bonn
Immobilientyp: Haus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.795.000,00 €
7 Zi.
372
m2
53127 Bonn
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
70er Jahre Anwesen in Bonn: Eleganz trifft Komfort Diese gepflegte Villa, gebaut im Jahr 1970, bietet Ihnen auf zwei Wohnetagen luxuriöses und geräumiges Wohnen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 372m² eignet sich diese Immobilie ideal
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für Familien sowie anspruchsvolle Käufer, die einen hohen Wert auf Qualität und Platz zur freien Entfaltung legen. Das Anwesen verfügt insgesamt über 7 Zimmer, 2 Badezimmer und 2 Gäste-WCs. Ein besonderes Highlight ist der derzeit stillgelegte Indoor Pool im Erdgeschoss, der direkten Zugang zum großzügigen und privaten Süd-West Garten bietet. Hier kann man entspannte Stunden im Garten verbringen und hätte -bei Reaktivierung des Pools- die Möglichkeit, jederzeit eine erfrischende Abkühlung zu nehmen. Die Türelemente des Indoor-Pools lassen sich großzügig öffnen, eines der großen bodentiefen Fenster lässt sich sogar bis auf Fußbodenniveau versenken. Die Immobilie befindet sich grundsätzlich in einem guten Zustand, dennoch sind größere Renovierungs-
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
8 Zi.
172
m2
53127 Bonn
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante 2-Familienhaus im beliebten Bonner Stadtteil Ippendorf besticht durch seine vielfältige Nutzungsmöglichkeit. Es wurde in den Jahren 1910 (Wohnung 1) und 1968 (Wohnung 2) in Massivbauweise errichtet und bietet viel Platz und
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Gestaltungsmöglichkeiten. In den Folgejahren haben verschiedene Erweiterungen stattgefunden: So sind eine Doppelgarage und ein Kinderzimmer im Anbau (1978-1981) sowie 1987 über der Doppelgarage ein Wohnzimmer und eine Diele entstanden. Der Balkon wurde 1991 überdacht. Das Haus wurde regelmäßig renoviert und modernisiert und befindet sich dadurch in einem guten Zustand: Dacherneuerung: 2006, Dachreparaturen 2022 Wohnung 1: Renovierung und Einbau einer neuen Dusche 2015, neue Einbauküche 2018 Wohnung 2: Renovierung 2017 inkl. einer neuen Hauseingangstür Beide Wohnungen verfügen über eine Küche, Badezimmer mit Tageslicht, diverse Wohn- und Schlafräume. Zur Wohnung 1 mit einer Größe von ca. 65 m² gehört ein Freisitz im Innenhof. Dieser Bereich kann ggfs
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Quelle: www.immowelt.de
688.000,00 €
4 Zi.
120
m2
53127 Bonn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein Wohn-Geschäftshaus mit Garten und einer kleinen Dachterrasse. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Gewerbefläche vom rund 30m², die zuletzt als Imbiss genutzt wurde. Davor befand sich dort eine alteingesessene
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Bäckerei. Angrenzend an die Gewerbefläche gibt es einen weiteren Raum mit rund 12m² der als Lager oder Vorbereitungsküche genutzt werden kann. Ebenso ist ein Kunden-WC vorhanden. Nach hintenraus befindet sich die große Backstube der ehemaligen Bäckerei mit über 100m², die wieder in Betrieb genommen werden könnte oder als individuelle Gewerbefläche genutzt werden kann. Von der Backstube aus haben Sie direkten Zugang zum Garten. Der Durchgang zur Wohnung über das Treppenhaus liegt neben dem Ladenlokal. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein offener Ess- und Wohnbereich, eine geräumige Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Vom Flurbereich gelangen Sie auf die kleine Dachterrasse. Im Dachgeschoss befinden sich drei potentielle Schlafzimmer sowie ein Bad
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Quelle: www.immowelt.de
1.500.000,00 €
528
m2
53127 Bonn
Immobilientyp: Haus
Investoren, Kapitalanleger und Projektentwickler aufgepasst! Zum Verkauf stehen zwei Gebäude in begehrter, Bonner Höhenlage (Ippendorf). Bei dem ersten Gebäude (Baujahr 1988) handelt es sich um ein massiv erstelltes Mehrfamilienhaus inkl. Keller
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mit vier Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 200 m² zzgl. Nutzfläche ca. 40 m² (Sollmieten erzielbar 27.600 p.a. zzgl. Nebenkosten). Die vier Wohneinheiten sind in zwei Wohnungen á 75 m² und zwei Apartments á 30 m² aufgeteilt. Das Gebäude befindet sich im einem baulich gutem, zeitgemäßem Zustand. Die Heizungsanlage wurde kürzlich erneuert. Alle Wohnungen sind derzeit überwiegend an Familienmitglieder vermietet. Die Mieten wurden in den letzten Jahren nicht erhöht und sind demnach nicht mehr zeitgemäß (15.000 EUR + NK). Einer Erhöhung steht nichts im Wege. Bei dem zweiten Gebäude (steht leer) in zweiter Baureihe handelt es sich um ein großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 250 m² Wohnfläche und ca. 60 m² Nutzfläche. Dieses Gebäude wurde eben
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Quelle: www.immobilienscout24.de
549.000,00 €
4 Zi.
166
m2
53127 Bonn
Immobilientyp: Schloss, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
688.000,00 €
4 Zi.
240
m2
53127 Bonn
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein Wohn-Geschäftshaus mit Garten und einer kleinen Dachterrasse. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Gewerbefläche vom rund 30m², die zuletzt als Imbiss genutzt wurde. Davor befand sich dort eine alteingesessene
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Bäckerei. Angrenzend an die Gewerbefläche gibt es einen weiteren Raum mit rund 12m² der als Lager oder Vorbereitungsküche genutzt werden kann. Ebenso ist ein Kunden-WC vorhanden. Nach hintenraus befindet sich die große Backstube der ehemaligen Bäckerei mit über 100m², die wieder in Betrieb genommen werden könnte oder als individuelle Gewerbefläche genutzt werden kann. Von der Backstube aus haben Sie direkten Zugang zum Garten. Der Durchgang zur Wohnung über das Treppenhaus liegt neben dem Ladenlokal. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein offener Ess- und Wohnbereich, eine geräumige Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Vom Flurbereich gelangen Sie auf die kleine Dachterrasse. Im Dachgeschoss befinden sich drei potentielle Schlafzimmer sowie ein Bad
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Quelle: www.immobilienscout24.de
329.000,00 €
5 Zi.
151
m2
53127 Bonn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
459.000,00 €
4 Zi.
94
m2
53127 Bonn
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle: www.immowelt.de
635.000,00 €
8 Zi.
212
m2
53127 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die angebotene Immobilie ist in den letzten Jahren ein wenig vernachlässigt worden. Die Außenanlagen sind nahezu verwildert und die Souterrainwohnung ist (nach einem Wasserschaden) in einen nicht vermietbaren Zustand. Die Sanierungskosten belaufen
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sich bei dieser Einheit auf minimum 40.000 EUR. Die Wohnung im Erdgeschoß steht derzeit leer. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss sowie ein Teilbereich im Dachgeschoss sind dagegen vermietet. Ein Großteil der Fenster wurde in 2016 im gesamten Gebäude ausgetauscht. Der Gesamtzustand, auch im Hinblick auf eine notwendige Sanierung, ist als sanierungsbedürftig einzustufen.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
349.000,00 €
4 Zi.
119,02
m2
53127 Bonn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Passende Immobilien in der Umgebung von Bonn-Ippendorf:
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
499.000,00 €
4 Zi.
110
m2
53127 Bonn
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese großzügige und lichtdurchflutete Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Bonns. Sie bietet komfortablen Wohnraum für Paare oder Familien, die Wert auf gehobenes Wohnen legen.
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Die modernen und offenen Raumstrukturen schaffen ein angenehmes Wohnambiente, das durch die hochwertige Ausstattung unterstrichen wird. Ein besonderes Highlight ist der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz, der in dieser Lage Gold wert ist und zusätzlichen Komfort bietet.
Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, davon vier geräumige Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer sorgt für Komfort und wird Ihren Ansprüchen gerecht. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der Ihnen zusätzliche Wohnqualität und Entspannungsmöglichkeiten im Freien bietet.
Diese Immobilie besticht durch ihre zeitgemäße Ausstattung und den renovierten Zustand, der Ihnen ein sofortiges Einziehen ermöglicht. Ideal für Käufer, die das Leben in
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Quelle: www.immobilienscout24.de
675.000,00 €
7 Zi.
97
m2
53127 Bonn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte