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Quelle: www.immowelt.de
3.350.000,00 €
2.704
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im Jahr 1988 errichtete Mehrfamilienhaus in Bochum besticht durch seine solide Bauweise und zeitlose Architektur. Das Gebäude umfasst insgesamt 36 Wohneinheiten sowie 21 Garagen, die den Bewohnern ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Das
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gesamte Objekt erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 2.704 m² und wurde zuletzt im Jahr 2020 saniert, wodurch es sich in einem gepflegten Zustand präsentiert. Die gepflegte Außenanlage lädt zum Verweilen ein und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Mikrolage des Hauses zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe aus. Bochum bietet zudem eine hohe Lebensqualität und eine lebendige Kulturszene, die das Leben in dieser Stadt besonders attraktiv macht. Die Wohneinheiten des Hauses verteilen sich auf mehrere Etagen und bieten eine Vielzahl von unterschiedlichen Grundrissen, die den individuellen Be
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
5,5 Zi.
110
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ideal für Handwerker! DAS SELBST-AUSBAUHAUS. 1-Fam.-Doppelhaushälfte. Familienfreundlicher Grundriss. 2 1/2-geschossige Bauweise. Voll unterkellert. Ca. 7,05 m breit x 7,60 m tief. Baujahr ca. 1960. Rund 150 m² Wohn/Nutzfläche. Davon im Erd- und
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Obergeschoss ca. 80 m² Wohnfläche + Terrasse mit ca. 20 m² + Loggia im OG mit rd. 5 m². Mit möglichem Dachgeschossausbau kann die Wohnfläche um ca. 24 m² zwecks z. B. Kinder- oder Jugendzimmer oder als Hobbyraum erweitert werden. Eine Treppe führt schon hoch. Bei einem weiteren Ausbau mit Dachgauben kann die Fläche um insgesamt ca. 35 m² vergrößert werden. Auch kann dann - wenn gewünscht - das Dachgeschoss evtl. durch eine separate Außentreppe erschlossen werden und als zusätzliches Apartment dienen (mit möglicher Sanitärzelle) - z. B. für Familienmitglied. Das Objekt ist voll unterkellert mit ca. 40 m². Die einzelnen Raumgrößen (Zirka-Angaben bitte, auf- oder abgerundet, in Quadratmetern): ERDGESCHOSS Diele - 5 Wohnen + Essen - 28 Küche - 6 Gä
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
21 Zi.
448,98
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienwohnhaus auf der begehrten Parkstaße in Bochum-Wattenscheid befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark. Hier können individuelle Wohnträume umgesetzt werden. Die ehemalige Eigentümerwohnung mit separatem Eingang erreichen
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Sie über einen großzügigen geschnittenen Treppenaufgang. Diese abgeschlossene Einheit inklusive alleiniger Gartennutzung und großer Garage sowie zwei Stellplätzen und Terrasse ist wie ein eigenes Haus im Haus. Die rund 130 qm Wohnfläche und der Souterrainbereich mit rund 43 qm und seinem zusätzlichen eigenen Eingang bieten ideale Voraussetzungen zur Nutzung als Büro u. ä.. Der Souterrainbereich ist ebenfalls direkt durch den Kellerbereich dieser Wohnung zu erreichen. Die zu dieser Einheit ebenfalls gehörenden Kellerräume von rund 70 qm bieten zusätzlich viel Stauraum und Abstellfläche. Das kleine, lichtdurchflutete Ladenlokal mit rund 26 qm ist über einen separaten Zugang zu erreichen. Diese Fläche mit einer großen Fensterfront war als Büro verm
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
710.000,00 €
4 Zi.
341,37
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die 1961 in Massivbauweise erbaute Immobilie befindet sich in ruhiger Zentraler Lage von Bochum-Wattenscheid, auf einem 744 qm großem Grundstück. Im Jahr 2003 ist durch einen An-und Umbau, die Immobilie durch eine Praxis mit separatem Eingang
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erweitert worden. Die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 238 qm, bietet ihnen eine ideale Basis, um Familie und Beruf in räumlicher Nähe zu verwirklichen. Zur Entspannung bietet sich der benachbarte Stadtgarten oder das Wellenfreibad in der Südfeldmark an. Die Immobilie wurde aktuell als Einfamilienhaus mit angegliederter Praxis, mit separatem Eingang genutzt. Die Praxis kann bei bedarf auch in eine rd. 103 qm große Einliegerwohnung umgewandelt werden. Die große Terrasse lädt zum Verweilen ein. Abgerundet wird das Angebot mit einer Einfahrt zu zwei Garagen, sowie weiteren Stellplatzmöglichkeiten.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
589.000,00 €
8 Zi.
225
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
750.000,00 €
26 Zi.
609
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
640.929,00 €
7 Zi.
196,38
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
632.529,00 €
4 Zi.
184,99
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
535.439,00 €
5 Zi.
153
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
495.000,00 €
8 Zi.
228
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Passende Immobilien in der Umgebung von Bochum-Wattenscheid-Mitte:
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
15 Zi.
500
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Altbau-Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1900 befindet sich in zentraler Stadtlage von Bochum und bietet eine ideale Kombination aus historischem Charme und modernem Potenzial. Mit insgesamt 3 Etagen und einer Wohnfläche, die sich
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auf 7 gut geschnittene Wohnungen verteilt, eignet sich das Gebäude hervorragend für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit einem Sinn für klassische Architektur. Die Immobilie besticht durch ihre hohen Decken, original erhaltene Altbaudetails und großzügige Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist das zusätzliche Ausbaupotenzial, das für weitere Nutzungsmöglichkeiten sorgt. Das Gebäude befindet sich in einer gefragten Wohngegend, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet. Mit seiner attraktiven Lage mitten im Herzen von Bochum und der Möglichkeit zur Erweiterung bietet dieses Objekt eine seltene Gelegenheit, ein Stück Stadtgeschichte mit modernem Wohnkomfort
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Quelle: www.immobilienscout24.de
448.000,00 €
8 Zi.
235
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
725.000,00 €
30 Zi.
861,22
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht hier ein gepflegtes gemischt genutzes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1932. In zentraler innenstadtnaher Lage gelegen, besticht das Objekt durch seinen individuellen Charme. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1.167 m². Bebaut
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ist das Grundstück mit einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen, einer Gaststätte einer separaten Werkstatt sowie 3 Garagen. Insgesamt stehen 492,18 m² Wohnfläche und 369,04 m² gewerbliche Nutzfläche zur Verfügung. Der aktuelle vertraglich vereinbarte Rohertrag liegt bei 43.416,00 €. Es besteht großes Entwicklungspotenzial zur Steigerung der Jahresnettokaltmiete.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
498.889,00 €
4 Zi.
130,81
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
645.000,00 €
25,5 Zi.
502
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses 4 1/2-geschossige Haus mit Satteldach ist voll unterkellert. Das Haus befindet sich in einem ordentlichen Pflege- und Erhaltungszustand. Der Hausflur wurde erst vor 4 Monaten ganz frisch renoviert. Die Gesamtwohnfläche mit ca. 502 m2 teilt
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sich in 10 Wohnungen mit Größen zwischen rund 45 m² bis 60 m² auf. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon (außer DG). Das Haus ist voll vermietet. Die monatliche Mieteinnahme beträgt € 3.342,50 zzgl. Nebenkosten. Das entspricht einer Jahresnettomiete von € 40.110,-. Mit einer Durchschnittsmiete von nur knapp € 6,60 pro m² Wohnfläche hat das Haus Mietsteigerungspotential! Der ortsübliche Mietpreis für vergleichbare Wohnungen in dieser Lage liegt aktuell bei durchschnittlich € 8,96 pro Quadratmeter.
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