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Quelle: www.immobilienscout24.de
419.000,00 €
5 Zi.
202
m2
31812 Hameln-Pyrmont (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immowelt.de
51.200,00 €
117
m2
31812 Bad Pyrmont
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 2 Etage(n), Wohnfläche: 117m²,
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Nutzfläche: 25m², zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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Quelle: www.immobilienscout24.de
199.000,00 €
6,5 Zi.
160
m2
31812 Hameln-Pyrmont (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
8 Zi.
184
m2
31812 Bad Pyrmont
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, ein charmantes Zweifamilienhaus in der beliebten und ruhigen Gegend von Bad Pyrmont-Holzhausen zu erwerben. Diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten für Kapitalanleger oder Familien, die ein
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neues Zuhause suchen. Mit einer flexiblen Kaufoption, die sowohl den Erwerb des Grundstücks als auch die Nutzung auf Erbpachtbasis umfasst, passt sich diese Immobilie perfekt Ihren individuellen Bedürfnissen an. Das Haus wurde 1962 erbaut und steht auf einem 550 Quadratmeter großen Erbpachtgrundstück. Der jährliche Erbbauzins beträgt aktuell 1.090,65€, der sich alle drei Jahre erhöht und halbjährlich Anfang Juli in Höhe von 545,32€ zu entrichten ist. Der bestehende Erbpachtvertrag läuft noch bis 2046, wobei eine Verlängerung möglich ist oder alternativ das Grundstück erworben werden kann. Die Immobilie steht zu einem Kaufpreis von 189.000€ inklusive des Grundstücks zur Verfügung. Sollte das Grundstück nicht erworben werden, liegt der Kaufpreis
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
264.264,00 €
7 Zi.
183
m2
31812 Bad Pyrmont
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr neues Haus bietet Ihnen zwei großzügige Wohnungen an. Die leichte Hanglage bietet zwei vollkommen getrennte Wohneinheiten an. Beide bieten einen eigenen Eingang. Je nach Zuordnung können vier Parkflächen zu den Wohnungen geordnet werden,
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wahlweise im Carport, der Garage oder im Freien. Der Garten würde hauptsächlich von der unteren Etage genutzt werden können. Die obere Etage als Vollgeschoss verfügt als Freiheit über einen großzügigen Balkon. Innerhalb des Hauses besteht keine Verbindung zwischen den Geschossen. Zusätzlich befindet sich noch das komplette Dachgeschoss als Nutzfläche oberhalb der Wohneinheiten. Ein Teil der unteren Einheit wird als Hauswirtschaftsraum, Hausanschlussbereich und für die Heizung verwendet. Es ergeben sich somit rund 100m² und 83m² Wohnfläche, wovon die Größere Wohnung vier Zimmer, Bad und Küche bereitstellt und die untere drei Zimmer, Bad und Küche.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
298.200,00 €
11 Zi.
256
m2
31812 Bad Pyrmont
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Freistehendes 2-Familienhaus, verteilt auf zwei Etagen und teilweise unterkellert, zusätzlich ausgebauter Dachgeschossbereich, mit einer Wohnfläche von 256 m² und einer Nutzfläche von 85 m². Dazu gehört eine Garage mit 16 m² Nutzfläche sowie
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ein Holzhaus als Unterstand. Baujahr des Hauses ist 1962, die Garage wurde 1965 errichtet. Das Grundstück umfasst auch Wege. Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, zwei Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer, Wintergarten und Terrasse. Im Obergeschoss gibt es eine Diele/Flur, ein weiteres Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, zwei Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer und drei Balkone. Das Dachgeschoss umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit WC, Kinderzimmer, Küche und Wohnzimmer. Das Gebäude steht seit fast zwei Jahren leer und weist teilweise einen ineffizienten Grundriss mit gefangenen Räumen auf. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizu
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
51.200,00 €
1 Zi.
117
m2
31812 Bad Pyrmont
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zweigeschossiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 117 m² und einer Nutzfläche von 25 m². Das Gebäude stammt etwa aus dem Jahr 1900 und wurde teilweise modernisiert. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine
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Gas-Zentralheizung. Die Immobilie verfügt über eine ausreichende Sonneneinstrahlung und Beleuchtung, zudem befindet sich der bauliche Zustand in einem zufriedenstellenden Zustand. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 51.200,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 35.840,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENV
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
415.000,00 €
7 Zi.
201
m2
31812 Bad Pyrmont
Immobilientyp: Haus
Bei uns bekommen Sie genau das, was Sie wollen: Häuser, die durch Qualität und Funktionalität überzeugen. Mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung schaffen wir für Sie nicht nur Wohnraum, sondern ein echtes Zuhause. Keine
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versteckten Kosten, keine leeren Versprechen - meine Beratung ist fair und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Dank unserer stabilen Preise wissen Sie von Anfang an, worauf Sie sich verlassen können. Ob modernes Stadthaus oder großzügiges Familienheim - unsere Angebote halten, was sie versprechen. Besichtigen Sie Ihr zukünftiges Zuhause und überzeugen Sie sich selbst: Hier kaufen Sie nicht die Katze im Sack! Der angegebene Preis versteht sich ohne die Grundstücks- sowie ortsüblichen Baunebenkosten sowie in der Ausbaustufe "Zur-Ausstattung-Fertig".
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
6 Zi.
176
m2
31812 Bad Pyrmont
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich unweit des Stadtzentrums von Bad Pyrmont. Das Gebäude ist Vollsaniert. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein ausgebautes Studio ( ca. 20 m²) - mit kl. Bad. Ein großes Grundstück und meherere Stellplätze
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gehören zu der Immobilie. Sprechen Sie mich, bei Interesse an, dann kann ich sicher noch weitere Informationen zu dem Anwesen geben. Bodo Lindert MM-Immobilien Mobil: 0171 44 35 45 7
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
96.500,00 €
57,5
m2
31812 Bad Pyrmont
Immobilientyp: Haus
Betreutes Wohnen als Kapitalanlage Eigentumswohnung im 4. Stock mit 57,5 qm. (497/100.000). Gelegen in einer Seniorenresidenz gehobenen Standards. Balkon, Tiefgarage, Hallenschwimmbad, Ladenzeile im Haus Die Parkresidenz bietet ca 200 Appartments zum
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betreuten Wohnen, sowie 2 Pflegestationen. Die WEG hat über ihre Verpächtergemeinschaft das gesamte Haus, einschließlich allem Gemeinschaftseigentum und Sondereigentum an eine Betreiberin von Seniorenstiften verpachtet. Die Verwaltung der Beteiligung und die wirtschaftliche Abrechnung erfolgt komplett über einen Verwalter. Eine davon unabhängige Eigennutzung ist nicht vorgesehen. Die ab 2024 geltende Pacht beträgt 1,5 mio EUR. 2023 wurden 950.000 EUR an die Eigentümer ausgeschüttet. Die Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 1,5 Mio EUR. Das Gesamte Objekt ist langfristig verpachtet an die Parkstift Bad Pyrmont gGmbH. Die Pächterin ist teil der Victor´s Group, einem marktführenden Unternehmen in der senior care Branche. https://www.parkreside
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
9 Zi.
185
m2
31812 Bad Pyrmont
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein charmantes Dreifamilienhaus aus den 1950er Jahren in zentraler Lage von Bad Pyrmont. Die Immobilie bietet eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 185 m², die sich auf drei gut geschnittene Wohnungen verteilt. Jede der drei
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Einheiten verfügt über eine Wohnküche, drei Zimmer und ein Badezimmer. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind jeweils ca. 68 m² groß, während die Dachgeschosswohnung eine Wohnfläche von ca. 45 m² bietet. Das Haus ist voll vermietet und daher ideal als Kapitalanlage geeignet. Die monatliche Gesamtkaltmiete beträgt derzeit ca. 970 Euro hieraus ergibt sich eine rechnerische Gesamtkaltmiete von ca. 11.640 Euro jährlich. Für den Eigenbedarf gelten die gesetzlichen Regelungen. Eine neue Gaszentralheizung wurde im Jahr 2024 installiert, was den Energieverbrauch optimiert und die Betriebskosten verringert. In der Vergangenheit wurde außerdem das Dach erneuert. Einige Wohnungen sind bereits mit Einbauküchen ausgestattet, was die Vermietbarkeit zusä
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
230
m2
31812 Bad Pyrmont
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Freuen Sie sich auf einen massiven Bungalow aus 1970, mit zeitloser Putzfassade in sonniger Lage von Thal. Ideal auch als Ruhesitz, dank wohnen auf einer Ebene. Oder für eine Familie, das Haus verfügt über vier Schlafzimmer. In der Vergangenheit
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wurden sämtliche Fenster und die Hauseingangstür modernisiert. Das Objekt befindet sich in einer Wohnsiedlung mit überwiegender Einfamilienhausbebauung. Dennoch erreichen Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs in durch den ÖPNV an dem Thal angebunden ist. Rechtsseitig vom Haus ist eine Garage angebaut, wo Sie Ihren PKW witterungsgeschützt parken können. Der Bungalow verfügt über einen großräumigen Wohn- und Essbereich der Dank der großen Fensterfront und Ausrichtung viel Licht in den Raum lässt, der angeschlossene Küchenbereich ist mit einer Einbauküche asugestattet. Das Wannenbad ist klassisch in hell gehalten, der Umbau mit einer Dusche wäre optional möglich. Auf der im Sommer angenehmen und kühlen Nord-Terrasse können Sie inklusive weitlüfiger
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
257.000,00 €
1 Zi.
56
m2
31812 Bad Pyrmont
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objekt Lage: 31812 Bad Pyrmont
Baubeginn bereits erfolgt / Q1 2022
Fertigstellung frühestens: 01.04.2023 spätestens: 01.07.2023
Objektbeschreibung: Neubau mit 2 Vollgeschossen
Anzahl der Wohneinheiten 18 Pflegeapartments
Wohnungsgrößen ab
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ca. 56 m² (inkl. Gemeinschaftsfläche)
Mietvertragslaufzeit mit dem Betreiber 20 Jahre + 2 × 5 Jahre
Übergabe an Betreiber vsl. April 2023
Kaufangebot: Pflegeapartments nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
Kaufpreis ab ca. 257.000 € pro Wohneinheit
Kaufpreiszahlung nach MaBV
Erwerbsnebenkosten 5,0 % Grunderwerbsteuer
ca. 2,5 % Notar- und Vollzugskosten
Mietrendite: anfängliche Mietrendite von ca. 3,5 %* p.a. bezogen auf den Kaufpreis
Erste Mietzahlung nach Übergabe an den Betreiber und Kaufpreiszahlung (6. Rate MaBV)
Indexierung ab dem 5. Mietjahr, 70 % der Änderung auf Basis des Ablaufes des zweiten Mietjahres
Instandhaltungsrücklage empfohlen: jährlich 2,00 €/qm
Verwaltergebühr monatlich 30,00 € inkl. MwSt. pro Einheit, fällig ab Ü
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Quelle: www.immobilienscout24.de
232.000,00 €
5,5 Zi.
155
m2
31812 Hameln-Pyrmont (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
296.500,00 €
8 Zi.
303
m2
31812 Bad Pyrmont
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese repräsentative Liegenschaft befindet sich in sehr begehrter Lage von Bad Pyrmont unterhalb des Königsberg. Hier genießen Sie traumhafte Ruhe, Abgeschiedenheit und haben einen wundervollen Ausblick über das Pyrmonter Tal. Trotzdem erreichen
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Sie fußläufig in wenigen Minuten die Innenstadt, den Brunnenplatz mit dem Hylligen Born und Wandelhalle, die Hauptallee und den historischen Kurpark mit Wasserschloss und Palmengarten. Die Immobilie besteht aus einem ursprünglichen Haupthaus mit Baujahr 1938, dass im Zuge eines Anbaus ca. 1992 erweitert und umfassend saniert wurde. Somit befindet sich die Gebäudesubstanz größtenteils auf Stand 1992, jedoch wurden im Innenbereich einige klassische Stilelemente beibehalten (Parkettboden im Würfel-Verband, Sprossenschiebetür zwischen Wohn- und Esszimmer), die diesem Haus seine ganz besondere Note verleihen und Merkmale einer klassischen Stadtvilla aufweisen: - weitläufiger Grundriss mit großzügigen Räumen - gepflegtes Würfelparkett im ganzen Erdge
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
560.000,00 €
982
m2
31812 Bad Pyrmont
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht das charmante Viktoria Hotel, das im Jahr 1911 erbaut wurde und sich in Bad Pyrmont in der Brunnenstraße befindet. Diese erstklassige Lage im Herzen des Zentrums macht das Hotel äußerst attraktiv. Ein besonderes Highlight des
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Gebäudes ist seine ansprechende Jugendstilfassade. Das Objekt steht unter Denkmalschutz steht und einen einzigartigen historischen Wert besitzt. Das ehemalige Restaurant des Hotels wurde bereits vor vielen Jahren zu einem großzügigen Ladengeschäft umgewandelt, das eine Fläche von ca. 100 qm bietet. Hier besteht die Möglichkeit, ein erfolgreiches Geschäft zu etablieren und von der prominenten Lage zu profitieren. Der Anbau des Hotels wurde ursprünglich im Jahr 1935 als Saal erbaut und später zu einer Wohnung umgewandelt. Diese vielseitige Nutzungsmöglichkeit bietet Raum für kreative Gestaltungsideen. Bis vor Kurzem war das Hotel verpachtet, wobei im Jahr 1989 eine grundlegende Sanierung durchgeführt wurde. Alle Zimmer sind mit Annehmlichkeiten wie
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Quelle: www.immobilienscout24.de
279.500,00 €
13 Zi.
261
m2
31812 Hameln-Pyrmont (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
349.900,00 €
5,5 Zi.
113
m2
31812 Hameln-Pyrmont (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
560.000,00 €
982
m2
31812 Bad Pyrmont
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht das charmante Viktoria Hotel, das im Jahr 1911 erbaut wurde und sich in Bad Pyrmont in der Brunnenstraße befindet. Diese erstklassige Lage im Herzen des Zentrums macht das Hotel äußerst attraktiv. Ein besonderes Highlight des
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Gebäudes ist seine ansprechende Jugendstilfassade. Das Objekt steht unter Denkmalschutz steht und einen einzigartigen historischen Wert besitzt. Das ehemalige Restaurant des Hotels wurde bereits vor vielen Jahren zu einem großzügigen Ladengeschäft umgewandelt, das eine Fläche von ca. 100 qm bietet. Hier besteht die Möglichkeit, ein erfolgreiches Geschäft zu etablieren und von der prominenten Lage zu profitieren. Der Anbau des Hotels wurde ursprünglich im Jahr 1935 als Saal erbaut und später zu einer Wohnung umgewandelt. Diese vielseitige Nutzungsmöglichkeit bietet Raum für kreative Gestaltungsideen. Bis vor Kurzem war das Hotel verpachtet, wobei im Jahr 1989 eine grundlegende Sanierung durchgeführt wurde. Alle Zimmer sind mit Annehmlichkeiten wie
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Quelle: www.immobilienscout24.de
480.000,00 €
10 Zi.
365,11
m2
31812 Hameln-Pyrmont (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen