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Neu
1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.200.000,00 €
12 Zi.
400
m2
84364 Bad Birnbach , Rottal
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Lagebeschreibung: Urlaubsfeeling inklusive: Leben Sie dort wo andere die schönste Zeit des Jahres verbringen! Als Bayerns wohl erholsamster Urlaubsort vereint Bad Birnbach im Herzen des niederbayerischen Bäderdreiecks malerische
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Landschaften, Lifestyle rund um den Golfsport und puren Thermal-Wellness-Genuss. So sind die direkten Nachbarn, der angebotenen, ca. 15.000 m² großen Liegenschaft, überwiegend Felder und Wiesen. Die bekannte Rottal Terme befindet sich nur ca. 700 m entfernt, der Bella Vista Golfpark ist nur einen „Abschlag“ (ca. 150 m) von der Liegenschaft entfernt. Ob Sie fernab vom Trubel inmitten von wunderschöner Bilderbuchlandschaft Golf spielen oder die malerische Rottaler Urlaubslandschaft bei ausgedehnten Wanderungen oder erlebnisreichen Radtouren erkunden, hier genießen Sie das Leben und empfinden grenzenlose Wohltat für Geist und Seele. Als einer der bedeutendsten Standorte für Thermalbadeanlagen in ganz Deutschland entwickelte sich in Bad Birnbach folglich ein
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
5 Zi.
123,4
m2
84364 Bad Birnbach , Rottal
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Die Lage der angebotenen Doppelhaushälfte in der idyllischen Gegend von Obertattenbach, einem charmanten Teilort des anerkannten Rottaler Bäderdreiecks in Bad Birnbach, bietet sowohl eine ruhige Wohnatmosphäre als auch eine attraktive Nähe
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zu zentralen Einrichtungen. Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen: Eine Grundschule liegt bequem 5,4 Kilometer entfernt, während Kindergärten eine Distanz von 8,5 Kilometern aufweisen. Weiterführende Schulen, einschließlich Realschulen und Gymnasien, finden sich in circa 18,9 Kilometern bzw. 18,6 Kilometern Distanz, was diese Immobilie auch für die Bildungsbedürfnisse älterer Kinder ideal positioniert. Trotz der ruhigen Lage im malerischen Obertattenbach, bietet die Region eine hervorragende Anbindung und ist somit der perfekte Wohnort für jene, die eine harmonische Balance zwischen ländlicher Idylle und der Zugänglichkeit städtischer Infrastruktur suchen. Die Doppelhaushälfte steht dafür, modernes Woh
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Quelle: www.immobilienscout24.de
229.000,00 €
5 Zi.
123,4
m2
84364 Rottal-Inn (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/24
498.888,00 €
4 Zi.
173
m2
84364 Bad Birnbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Dieses wunderschöne, mit viel Liebe renovierte Einfamilienhaus verzaubert einen sofort mit seinem Charme.
Hier ist Altes perfekt mit Neuem kombiniert. Schon der Eingangsbereich ist einladend und geschmackvoll gestaltet. Der schöne, alte
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Parkettboden und der moderne gemauerte Holzofen verleihen dem geräumigen Wohn- und Essbereich eine gemütliche, behagliche Atmosphäre. Die Küche ist hochwertig ausgestattet und bietet mit der einladenden kleinen Essecke einen zusätzlichen Wohnbereich. Während man vom Wohnraum aus auf den herrlichen Südbalkon gelangt, hat man von der Küche direkten Zugang auf die großzügige Terrasse und in den malerischen Garten.
Vom Eingangsbereich führt eine breite Holztreppe in das Obergeschoss, mit Galerie, die derzeit als Büro genutzt wird. Im Obergeschoss befindet sich das Komfortable Bad mit der großen bodenebenen Dusche sowie zwei schöne, helle Schlafzimmer. Von einem der Schlafräume aus gelangt man auf den großen Südbalkon, der den Balkon im
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Quelle: www.immowelt.de
335.000,00 €
6 Zi.
185
m2
84364 Bad Birnbach , Rottal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Objekt: Dieses ruhig gelegene Wohnhaus wurde im Jahre 1979 in Massivbauweise errichtet. Das Haus bietet grundsätzlich zwei separate Wohneinheiten und kann dadurch sowohl von einer
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großen Familie, als auch von mehreren Generationen genutzt werden. In den letzten Jahren wurden laufend Renovierungen durchgeführt, das Haus kann ohne akuten Renovierungsaufwand kurzfristig von einem neuen Eigentümer bezogen werden. Raumaufteilung: Untergeschoss: Diele, Wohnzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche/Essen, Abstellraum, Heizraum, Garage Erdgeschoss: Diele, Küche, Essen, Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, WC, Speise, Garderobe Das Wohnhaus wird mit einer neuen Ölzentralheizung aus dem Jahre 2020 beheizt. Ein zusätzlicher Kachelofen, bereits mit neuem Einsatz, welcher sich im Erdgeschoss befindet, versorgt das Haus mit einer angenehmen Wärme. Im Untergeschoss befindet sich zusätzliche ein Schwedenofen im Wohnzimme
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Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
8 Zi.
268
m2
84364 Bad Birnbach , Rottal
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: - Mitten im Leben wohnen - und dabei ganz nah an der Natur - - sonnige, gemütliche Höhenlage mit Blick - alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in kürze erreichbar - Wanderwege und
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Fahrradwege unweit vom Objekt - die heilenden Thermenquellen von Bad Birnbach, Bad Griesbach und Bad Füssing sind in Kürze mit dem PKW erreichbar. Dort finden Sie einige weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. - viele Golfplätze liegen in naher Umgebung - die gute Verkehrsanbindung bringt Sie schnell nach München oder Salzburg - Vilshofen und Passau sind nur einen Katzensprung entfernt - viele Arbeitsplätze direkt in der Umgebung
Ausstattung: Das Haus wurde in 1971 erstellt, ein Erweiterungsbau wurde 1996 vollzogen. Ausstattung: - massivbauweise - teilweise neue Kunststofffenster von INTERNORM mit Isolierverglasung - Solaranlage für Brauchwasser - großzügige Doppelgarage - weitere Stellplatz direkt vor der Garage - Platz für Ihre Sac
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Quelle: www.immowelt.de
2.400.000,00 €
1.116
m2
84364 Bad Birnbach , Rottal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 50 Stellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 84.000,00 EUR
Lage: Wanderwege mit Panoramablick liegen direkt vor der Haustür.
Ausstattung: Das Hofensemble teilt sich wie folgt auf: Haus 1: Gewerbefläche im
...
Erdgeschoss (ca. 160 m2) zur vielseitigen Nutzung, auch zur Wohnung auszubauen. Vier abgeschlossene Wohnungen im Obergeschoss (ca. 85 und 60 m2 Wfl.) und Dachgeschoss (ca. 80 und 55 m2 Wfl.). Haus 2: Als Haupthaus (ca. 180 m2 Wfl.) nutzbar mit Erdgeschoss und tollem ausgebauten Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl (Altholzbalken). Haus 3: Ein Traum von einem Gebäude, luftige Höhen mit Sichtdachstuhl, bestens saniertes Gewölbe, riesige lichtdurchflutete Glasfronten, Galerie usw. Erdgeschoss ca. 170 m2, Vorbereitung Küche ca. 84 m2 Galerie ca. 80 m2 Nebengebäude: Hier befindet sich die Technik, sowie weitere Räume (ca. 67 m2 Nfl.) welches das Komplettpaket abrundet. Der Außenbereich verwöhnt mit vielen Highlights: - ein geschützter, liebevoll angeleg
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Quelle: www.immowelt.de
2.400.000,00 €
22 Zi.
1.116
m2
84364 Bad Birnbach , Rottal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 50 Stellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 84.000,00 EUR
Lage: Wanderwege mit Panoramablick liegen direkt vor der Haustür.
Ausstattung: Das Hofensemble teilt sich wie folgt auf: Haus 1: Gewerbefläche im
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Erdgeschoss (ca. 160 m2) zur vielseitigen Nutzung, auch zur Wohnung auszubauen. Vier abgeschlossene Wohnungen im Obergeschoss (ca. 85 und 60 m2 Wfl.) und Dachgeschoss (ca. 80 und 55 m2 Wfl.). Haus 2: Als Haupthaus (ca. 180 m2 Wfl.) nutzbar mit Erdgeschoss und tollem ausgebauten Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl (Altholzbalken). Haus 3: Ein Traum von einem Gebäude, luftige Höhen mit Sichtdachstuhl, bestens saniertes Gewölbe, riesige lichtdurchflutete Glasfronten, Galerie usw. Erdgeschoss ca. 170 m2, Vorbereitung Küche ca. 84 m2 Galerie ca. 80 m2 Nebengebäude: Hier befindet sich die Technik, sowie weitere Räume (ca. 67 m2 Nfl.) welches das Komplettpaket abrundet. Der Außenbereich verwöhnt mit vielen Highlights: - ein geschützter, liebevoll angeleg
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
536.600,00 €
4 Zi.
166,69
m2
84364 Bad Birnbach , Rottal
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Objekt: ### Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Brombach Stellen Sie sich vor, Sie betreten eine Villa, die genau nach Ihren Wünschen gestaltet wurde. Diese exklusive Traumvilla im Neubaugebiet von Brombach bietet Ihnen nicht nur höchsten
...
Wohnkomfort, sondern auch die Flexibilität, jedes Detail individuell anzupassen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 166,69 m² auf zwei Etagen und gehobener Ausstattung wird dieses Projekt all Ihre Erwartungen übertreffen. ### Ein Heim voller Eleganz und Komfort #### Raumaufteilung Die Villa umfasst 4 Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Badezimmer ist ein wahres Highlight; ausgestattet mit Dusche, Wanne und Fenster bietet es eine Oase der Ruhe und Entspannung. Durch das separate Gäste-WC bleibt das Hauptbadezimmer stets privat und exklusiv für Ihre Familie. #### Hochwertige Bodenbeläge Bei den Bodenbelägen können Sie Ihre individuellen Wünsche einbringen. Zur Auswahl stehen Fli
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
434.000,00 €
4 Zi.
143,26
m2
84364 Bad Birnbach , Rottal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: Willkommen im idyllischen Neubaugebiet in Brombach, wo Ihnen die Möglichkeit geboten wird, Ihr ganz persönliches Traumhaus zu verwirklichen. Dieses geplante Haus erlaubt es Ihnen, Ihre Wünsche und Vorstellungen umzusetzen und ein
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maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen. Das 4,0 Zimmer Haus erstreckt sich über zwei Etagen auf einem großzügigen Grundstück von 650 m². Es bietet ausreichend Platz für eine Familie mit insgesamt drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung des Hauses sorgt für ein modernes und komfortables Wohngefühl. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Laminat und können nach Ihren individuellen Vorlieben gestaltet werden, um Ihrem Zuhause eine persönliche Note zu verleihen. Dank der energiesparenden Wärmepumpe und dem KFW55 Standard profitieren Sie von einer effizienten und umweltfreundlichen Energienutzung, die sowohl die Umwelt schont als auch Ihre Energiekosten reduziert. Zusätz
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Quelle: www.immowelt.de
473.600,00 €
5 Zi.
163,45
m2
84364 Bad Birnbach , Rottal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: Willkommen in Brombach, wo Ihr Traum vom individuell geplanten Einfamilienhaus wahr wird! Dieses projektierte Haus im Neubaugebiet bietet fünf Zimmer auf 163,45 m² Wohnfläche. Das 750 m² große Grundstück erlaubt vielfältige
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Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus besticht durch gehobene Ausstattung wie Fliesen, Laminat und Wunschbodenbeläge. Eine effiziente Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche Heizung und niedrige Energiekosten gemäß KFW55 Standard. Neben einem Bad mit Dusche, Wanne und Fenster gibt es ein Gäste-WC sowie vier geräumige Schlafzimmer. Die lichtdurchfluteten Räume bieten Platz für individuelle Einrichtungsideen. Besonders reizvoll ist die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung des Hauses. Im Preis enthalten ist das Dienstleistungspaket Free Time, damit Sie sich um nichts kümmern müssen. allkauf Dienstleistungspakete bieten Ihnen die Wahl zwischen Eigenleistung oder professioneller Umsetzung aller Arbeiten. Erleben Sie Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte
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Quelle: www.immowelt.de
819.000,00 €
5 Zi.
162
m2
84364 Bad Birnbach , Rottal
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Lage: Bad Birnbach liegt im niederbayerischen Bäderdreieck (Bad Birnbach, Bad Griesbach und Bad Füssing), im Landkreis Rottal-Inn. Der Ort im Niederbayerischen Bäderdreieck ist durch sein Thermalbad, die Rottal Terme mit mehr als 30 Thermal- und
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Schwimmbecken im Innen- und Außenbereich, bekannt. Die Wassertemperaturen betragen zwischen 26°C und 40°C. Der Kurort bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten für jedes Alter und die unterschiedlichsten Interessen an: Wandern und Spazieren in und um Bad Birnbach, Fahrradtouren durch das Rottal, Golfen auf 17 Golfplätzen in der Region, Nordic Walking-Kurse, Tennis, Inlineskating, Stock- und Bogenschießen, Minigolf, Tischtennis u.v.m. Kulturelle Veranstaltungen, das Lese-Café und der Apothekergarten runden das vielfältige Angebot ab. Neben Kindergarten, Schule, verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung finden Sie in Bad Birnbach alles Wichtige für das tägliche Leben. Die Kreisstadt Pfarrkirchen erreichen Sie in gut 10 Minuten, di
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
6 Zi.
224
m2
84364 Bad Birnbach , Rottal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: Es handelt sich um eine Vorankündigung "Coming Soon"! Bei den Bildern handelt es sich um Motivbilder! Bilder sind ohne Bezug zum angebotenen Grundstück! Für mehr Infos ist Ihr Bonitätsnachweis erforderlich! Mit der Erstellung des
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Exposés wird demnächst begonnen Lassen Sie sich für mehr Infos jetzt schon vormerken!
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.1.2034. Endenergieverbrauch beträgt 150.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006. Die Energieeffizienzklasse ist E.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern
Provision: 3,57 % Courtage jeweils für Verkäufer und Käufer inkl. MwSt.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
394.500,00 €
7 Zi.
130
m2
84364 Rottal-Inn (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
214.000,00 €
4 Zi.
111
m2
84364 Rottal-Inn (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
434.000,00 €
4 Zi.
143,26
m2
84364 Bad Birnbach , Rottal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: Willkommen im schönen Neubaugebiet in Brombach, wo Ihr individueller Traum vom Einfamilienhaus Realität werden kann. Dieses projektierte Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen und ein
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maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen. Auf einer Grundstücksfläche von großzügigen 650 m² erstreckt sich das 4,0 Zimmer Haus mit einer Wohnfläche von 143,26 m² auf zwei Etagen. Mit insgesamt drei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Die gehobene Ausstattung des Hauses garantiert Ihnen ein modernes und komfortables Wohngefühl. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Laminat und können nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden, um Ihrem Zuhause eine persönliche Note zu verleihen. Die energiesparende Befeuerungsart mittels Wärmepumpe sowie der KFW55 Standard sorgen für eine effiziente und nachhaltige Energienutzung, die nicht nur die Umwe
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
473.600,00 €
5 Zi.
163,45
m2
84364 Bad Birnbach , Rottal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: Herzlich willkommen in Brombach, wo Ihr Traum vom eigenen, individuell geplanten Einfamilienhaus Wirklichkeit werden kann! Dieses projektierte Haus befindet sich in einem Neubaugebiet und bietet mit 5 Zimmern auf einer Wohnfläche von 163,45
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m² ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Grundstück ist großzügige 750 m² groß und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die gehobene Ausstattung des Hauses umfasst unter anderem Fliesen, Laminat und Bodenbeläge nach Wunsch. Diese Materialien sorgen nicht nur für ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild, sondern bieten auch eine pflegeleichte und langlebige Lösung für den Alltag. Die Beheizung erfolgt mittels einer effizienten Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu einer Reduzierung der Energiekosten beiträgt. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard und bietet somit eine hohe Energieeffizienz. Zusätzlich zum Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster verfügt das Haus über ein
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
536.600,00 €
4 Zi.
166,69
m2
84364 Bad Birnbach , Rottal
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Objekt: Willkommen in Brombach, im Herzen des Neubaugebiets, wo Ihre individuelle Villa nach Ihren Wünschen entsteht. Diese 166,69 m² große zweistöckige Villa mit gehobener Ausstattung verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein
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Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Bodenbeläge können nach Ihren Wünschen aus Fliesen, Laminat oder einem anderen gewünschten Material gefertigt werden. Die geplante Befeuerungsart ist eine Wärmepumpe, die für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung sorgt, ganz im Einklang mit dem KFW55 Standard für energieeffizientes Bauen. Und das Beste: In diesem Preis ist bereits das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte enthalten! Sie müssen sich um nichts kümmern, denn allkauf erledigt für Sie den Trockenbau, Estrich, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation. Die von allkauf angebotenen Dienstleistungspakete bieten Ihnen maximale Flexibilität. Entscheiden Sie selbst, ob Sie lieber alles sel
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Quelle: www.immowelt.de
630.000,00 €
394
m2
84364 Bad Birnbach , Rottal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ausgezeichneten Siedlungslage in Bad Birnbach, Ortsteil Brombach, die bei Einheimischen wegen der ruhigen Lage sehr beliebt ist.
Lagebeschreibung: Bad
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Birnbach ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn in Bayern. Die Gemeinde liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Passau und ist Teil des Bayerischen Bäderdreiecks. Bad Birnbach liegt im malerischen Rottal, umgeben von sanften Hügeln und blühenden Wiesen. Der Ortsteil Brombach liegt direkt an der B388 und verfügt über eine Bäckerei mit Café sowie einer Pizzeria. Größere Einkäufe können in der östlich gelegenen Marktgemeinde Bad Birnbach (ca. 5 km) oder in der Kreisstadt Pfarrkirchen (ca. 6 km) erledigt werden. Weitere Entfernungen: Eggenfelden ca. 22 km Bad Griesbach ca. 16 km Passau ca. 46 km
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine können nach vorheriger Terminabsprache jederzeit vereinbart werden.