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Quelle: www.immobilienscout24.de
745.000,00 €
5 Zi.
128
m2
86169 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
575.000,00 €
5 Zi.
120
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
560.000,00 €
4 Zi.
120
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
499.000,00 €
5 Zi.
180
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/23
Quelle: www.immostimme.de
Preis auf Anfrage
99 Zi.
1.653
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Auch hier haben wir wieder eine absolute Rarität für kreative Investoren und Kapitalanleger, denn hier können Sie eine echte Rendite von 8 % erzielen.
Möglich macht dies ein gut bewirtschaftetes Wohn- und Geschäftshaus, welches mit einem
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eigenen Büro und Waschsalon ausgestattet ist. Beheizt wird dieses finanztechnische Perpetuum mobile mit einem Blockheizkraftwerk und einer Pelletheizung.
Die jährliche Miete mit Nebenkosten, zusammen mit den Einnahmen aus dem Waschsalon und der Stromerzeugung kommen Sie auf Gesamteinnahmen von ca. 590.000,- €.
Abzüglich der laufenden Kosten in Höhe von ca. 90.000,– € bleibt ein jährlicher Überschuss von ca. 500.000,– € von dem Sie leicht die Finanzierung und Tilgung tragen können.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
12 Zi.
289
m2
86165 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Gelegen im östlichen Teil von Augsburg, profitiert Lechhausen zum einen von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung sowohl Richtung München/Stuttgart als auch ins Augsburger Zentrum. Zum anderen kombiniert der Stadtteil eine Vielzahl an
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Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten mit der Nähe zur Natur. Der Lech - Namensgeber des Stadtteils - bietet mit zahlreichen Erholungsmöglichkeiten, Rad- und Spazierwegen für alle Altersgruppen Entspannung vom Alltag. Die Immobilie selbst liegt in einer Sackgasse, die überwiegend von Anwohnern genutzt wird. Vom Wohnhaus aus sind Einkaufsmöglichkeiten in ca. 3 Gehminuten zu erreichen. Die nächste Straßenbahnhaltestelle mit Anbindung Richtung Zentrum liegt lediglich ca. 1 Minute zu Fuß entfernt. Allerdings kann hier auch ganz entspannt per Radl ins Zentrum gefahren werden und das in ca. 15 Minuten. Entfernungen Mit dem Auto: * ca. 5 min bis Auffahrt zur B2/A8 * ca. 8 min bis Augsburg Zentrum * ca. 45 min bis München Zentr
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Quelle: www.immobilienscout24.de
517.000,00 €
7 Zi.
200
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
690.000,00 €
9 Zi.
260
m2
86169 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
695.000,00 €
5 Zi.
126
m2
86163 Augsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
680.000,00 €
8 Zi.
155
m2
86169 Augsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
949.000,00 €
4 Zi.
180
m2
86156 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Willkommen im begehrten Stadtteil Bärenkeller in Augsburg - einer charmanten und familienfreundlichen Umgebung, die eine ideale Mischung aus Ruhe und urbanem Lebensstil bietet. Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen
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Wohnstraße, die von grünen Alleen gesäumt ist und eine entspannte Atmosphäre verspricht. Der Bärenkeller ist für seine ausgezeichnete Lage bekannt, die eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie an umliegende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bietet. Fußläufig erreichbar befinden sich verschiedene Geschäfte, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken und eine vielfältige Auswahl an kulinarischen Genüssen bieten. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sich in der Nähe mehrere Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden. Die grünen Parkanlagen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein und bieten eine willk
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.990.000,00 €
27 Zi.
580,28
m2
86152 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: + inmitten der Augsburger Innenstadt + sämtliche Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustüre + Restaurants und Bars fußläufig erreichbar + öffentliche Verkehrsmittel vor der Haustüre + Blick auf das
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Jakober Tor
Objekt: Frisch saniert. Zentral. Besonders. Sonder-AfA. MFH mit Teilung in A-City mit 7 WEH u. 1 Ladenlokal! Sie suchen eine besondere Immobilie inmitten der Stadt Augsburg? Dann freuen wir uns Ihnen dieses Schmuckstück anbieten zu dürfen. Das besondere, ensemblegeschützte Wohn- und Geschäftshaus wurde in den vergangenen 2 Jahren aufwändig und hochwertig saniert. Die Liegenschaft umfasst 7 Wohneinheiten und 1 Ladenlokal. 2 Wohneinheiten stehen frisch saniert leer und werden derzeit vermietet. Die übrigen Wohnungen und das Ladenlokal sind bereits vermietet an ein seriöses Mietklientel. Im Jahr 2024 wurde auf eine zukunftsorientierte Fernwärme umgestellt, alle Wohnungen wurden mit einem neuen Rohrsystem samt neuen Heizkörpe
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
549.500,00 €
4 Zi.
116
m2
86163 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Hochzoll ist in jeder Hinsicht ein idealer Wohnstandort. Als Großstadt verfügt Augsburg über eine hervorragende Infrastruktur und bietet viele Kultur- und Freizeitangebote. In wenigen Gehminuten sind die Bushaltestelle und der Bahnhof
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Hochzoll erreichbar. Das Haus ist schön und ruhig Nähe Kuhsee und Lech gelegen.
Objekt: - Renovierungsbedürftig - Gas-Zentralheizung (2001); Warmwasser über Durchlauferhitzer - Holzfenster - Bad 1. OG mit Wanne, Waschbecken und WC - Separates WC im EG - Ost-Dachterrasse - Inkl. zwei Garagen
Stichworte: Garage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen
Provision: 3,57 inkl. MwSt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
435.000,00 €
5 Zi.
130
m2
86163 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Augsburg-Hochzoll ist in jeder Hinsicht ein idealer Wohnstandort. Als Großstadt verfügt Augsburg über eine hervorragende Infrastruktur und bietet viele Kultur- und Freizeitangebote.
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Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulen befinden sich in nächster Nähe. Bus- und Straßenbahnhaltestelle sowie der Bahnhof Hochzoll Richtung Augsburg und München sind in wenigen Minuten erreichbar. Zum Baden und Erholen bieten sich der Friedberger See, der Kuhsee und Siebentischwald an.
Objekt: - Renovierungsbedürftig - Öl-Gas-Zentralheizung (1970) - Holz- und Kunststofffenster - Wohn- und Schlafräume mit Parkett - Bad 1. OG mit Wanne, Waschbecken und WC - Separates WC im EG und DG - Westterrasse
Stichworte: West-Balkon/Terrasse, Rolladen
Provision: 2,38 inkl. MwSt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.295.000,00 €
6 Zi.
295,89
m2
86156 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Stellplätze
Lage: Die Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus Stadtnähe und naturnahem Flair. In unmittelbarer Umgebung finden sich alle erforderlichen Einrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, die
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den Alltag erleichtern. Der Gablinger Weg punktet zudem mit seiner guten Erreichbarkeit von Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Anbindung ermöglicht eine problemlose Mobilität. Sportlich Angebote wie lokale Vereine (Fußball, Tennis, Fitness oder Boxen) gibt es genug in unmittelbarer Nähe. Im Sommer kann man seine Zeit im nahegelegenen Bärenkellerbad verbringen. Aber auch die Zentrumsnähe ist attraktiv und läd ein nach der Arbeit oder am Wochenende shoppen zu gehen.
Ausstattung: Hochwertiger Parkettboden: Das gesamte Haus ist mit einem edlen Parkettboden ausgestattet, der nicht nur für eine warme Atmosphäre sorgt, sondern auch zeitlose Eleganz vermittelt. Fenster mit unterschiedlicher Verglasung: Die östlichen Fenster im
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Quelle: www.immobilienscout24.de
599.000,00 €
5 Zi.
145
m2
86150 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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1/19
Quelle: www.immostimme.de
Preis auf Anfrage
1.653
m2
86150 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Auch hier haben wir wieder eine absolute Rarität für kreative Investoren und Kapitalanleger, denn hier können Sie eine echte Rendite von über 7,5 % erzielen.
Möglich macht dies ein gut bewirtschaftetes Wohn- und Geschäftshaus, welches mit
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einem eigenen Büro und Waschsalon ausgestattet ist. Beheizt wird dieses finanztechnische Perpetuum mobile mit einem Blockheizkraftwerk und einer Pelletheizung.
Die jährliche Miete mit Nebenkosten, zusammen mit den Einnahmen aus dem Waschsalon und der Stromerzeugung kommen Sie auf Gesamteinnahmen von ca. 520.000,- €.
Abzüglich der laufenden Kosten in Höhe von ca. 85.000,– € bleibt ein jährlicher Überschuss von ca. 483.000,– € von dem Sie leicht die Finanzierung und Tilgung tragen können.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
5 Zi.
125
m2
86167 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung: Einfamilienhaus in Lechhausen
Lage: Lechhausen ist nach der Innenstadt der bevölkerungsreichste Stadtteil Augsburgs und heute mit mehreren Buslinien und der Straßenbahnlinie 1 in den ÖPNV eingebunden. Der nächste
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Autobahnanschluss ist die Ausfahrt Augsburg-Ost an der A8. Die ausgedehnten Industriegebiete sind an das Gleisnetz der Localbahn angeschlossen. Des weiteren befindet sich der Augsburger Flughafen in direkter Nachbarschaft zum Stadtteil. Die bedeutendsten Wirtschaftsbetriebe in Lechhausen sind die Presse-Druck- und Verlags-GmbH mit Sitz der rt1.media group, das Distributions-Service-Center (DSC) der Osram und die KUKA AG. Im Stadtteil Lechhausen gibt es drei Grund-, zwei Mittelschulen und ein sonderpädagogisches Förderzentrum. Das Bayernkolleg, eine Einrichtung des zweiten Bildungsweges im Bereich der bayerischen Gymnasien, führt von der Berufstätigkeit oder einer berufsbezogenen Ausbildung zur allgemeinen Hochschulreife. Im Gebäude der ehemaligen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
850.000,00 €
6 Zi.
168
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
137
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus