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Quelle:
www.immowelt.de
330.000,00 €
5 Zi.
146
m2
86163 Augsburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Bei dem hier von Lünendonk Immobilien GmbH & Co. KG angebotene Objekt handelt es sich um ein ca. im Jahre 1962 erstelltes Reiheneckhaus, welches sich im "Dornröschenschlaf" befindet. Das Haus bietet im Erdgeschoss: einen Flur, ein großzügiges
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Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und großen Garten, ein weiteres geräumiges Zimmer, Küche und Gäste-WC und im Obergeschoss: drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein sep. WC. Zwei Garagen runden das Angebot ab. Erbbaurecht: Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht. Für den Käufer liegt vom Erbbaugeber ein Nachtrag zum Erbbaurechtsvertrag vor, der u.a. den für ihn geltenden Erbbauzins enthält, welcher laut dieser Vereinbarung für den Käufer künftig 4.869,- EUR jährlich beträgt. Der Erbbauzins ist laut Vereinbarung für den Käufer anfangs stufenweise reduziert und fällt erst ab 01.01.2033 in voller Höhe an. Wir verweisen auf den Nachtrag zum Erbbaurechtsvertrag. Das Erbbaurecht endet am 14.05.2062. Wir verweisen auf den Erbbaurechtsv
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Quelle:
www.immowelt.de
285.000,00 €
62,25
m2
86163 Augsburg
Immobilientyp: Haus
Diese hochwertige 2 Zi.-Whg. mit Nordwest-Balkon befindet sich in einem Haus mit ca. 20 Wohnungen (Baujahr 1995) im 3. OG. Das Haus befindet sich im hinteren Bereich einer grün angelegten Wohnanlage von insg. 3 Häusern mit Spielplatz und kleinem
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Garten inkl. Bank. Über einen Aufzug oder das Treppenhaus erreichen Sie barrierefrei die helle und gut geschnittene Wohnung im 3. OG mit ca. 62,25 qm: Flur ca. 6,13 qm Wohnzimmer nach Nord-West orientiert ca. 23,36 qm Balkon nach Nordwesten ca. 5,49 qm (zu 50% auf die Wfl. angerechnet) Schlafzimmer nach Norden orientiert ca. 12,57 qm sep. Küche nach Westen orientiert ca. 10,54 qm Bad mit Badewanne ca. 4,58 qm sep. WC ca. 1,51 qm Abstellraum ca. 0,82 qm Direkt am Eingang zur Wohnanlage befinden sich von einer Anlieger-/Fahrradstraße aus die Ein-/Ausfahrt der Tiefgarage sowie gegenüber die Lechauen, an denen es sich wunderbar vom Alltag erholen läßt. Aufgrund der zentralen Lage erreichen Sie in ca. 1 Min. die Straßenbahnhaltestelle der Linie 6 Ri
Passende Immobilien in der Umgebung von Augsburg-Hochzoll:
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920.000,00 €
5 Zi.
118,06
m2
86161 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Doppelhaushälfte befindet sich in der Augsburger Innenstadt in einer ruhigen Sackgasse nahe des Siebentischwaldes. Das Haus wurde 2008 erbaut und wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Der moderne Grundriss des Hauses bietet im
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Erdgeschoss eine offene Küche mit Essbereich und einen hellen Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten ist im Kaufpreis enthalten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das Studio im Dachgeschoss bietet 24 m² Wohnfläche. Hier können Sie durch den Einbau einer Wand zwei getrennte Zimmer schaffen. Zum Haus gehört eine Garage. Das Haus ist voll unterkellert.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.100.500,00 €
9 Zi.
299
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Haus
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien oder mehrere Generationen, die gemeinsam wohnen möchten. Es fördert das Miteinander und schafft gleichzeitig Raum für individuelle
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Entfaltung. Die Immobilie liegt zentral in Kriegshaber, nur wenige Minuten von der Uniklinik entfernt. Das 1965 massiv erbaute Haus ist teilweise unterkellert und umfasst drei separate Wohneinheiten. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss bieten jeweils vier gut geschnittene Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit separatem WC. Die durchdachten Grundrisse sorgen für hohen Wohnkomfort und Flexibilität. Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss, die über einen eigenen Eingang erreichbar ist. Sie garantiert Privatsphäre und eignet sich perfekt für einen Singlehaushalt oder zur Vermietung. Alternativ kann sie auch von der Familie genutzt werden. Der großzügige Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen
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619.000,00 €
5 Zi.
128,22
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Haus
Dieses moderne Reiheneckhaus bietet auf rund 130 m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie. Das Haus ist voll unterkellert und beeindruckt durch eine zeitgemäße Gestaltung und hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss befinden sich eine stilvolle,
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moderne Küche, ein Gäste-WC und ein großzügiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, die viel Licht hereinlassen. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Südterrasse und in den gepflegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Obergeschoss beherbergt drei helle Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eines der Zimmer hat direkten Zugang zu einem gemütlichen Balkon. Das offen gestaltete Treppenhaus führt in das Dachgeschoss, wo das Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer untergebracht sind. Die Fenster im gesamten Haus wurden 2020 erneuert und sorgen für eine hervorragende Energiebilanz. Neben dem Haus befindet sich eine Garage, die praktischen Komfort bietet. Der Keller umfasst drei separate Räume, von denen einer sich o