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1/29
Quelle:
immo.main-echo.de
374.900,00 €
6 Zi.
159,97
m2
63743 Aschaffenburg / Obernau
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Reihenendhaus mit Garten und Garage
keine Käuferprovision!
Kaufen Sie ab € 934.- /mtl.*
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)
Ihre Entscheidungshilfen!
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Ruhiges ,,Wohnen'' am Rande von Obernau
Ihre Vorteile:
extra breites Reihenhaus: Standard 5 - 6 m Breite, Hier: 7 m Breite !
Damit haben Sie breitere Zimmer und vorallem mehr oder größere Fensterflächen für helle Räumlichkeiten!
extra großer Garten für ein REH
Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus, mit einer sehr soliden Bausubstanz, erstreckt sich über 3 Etagen (EG/OG/ DG).
EG & OG sind gleich groß (jeweils ca. 60 m²)
DG zur privaten Nutzung ausgebaut*** (Das Dachgeschoss wurde zur privaten Nutzung ausgebaut und ist hier in der Wfl.-Berechnung mit ca. 38 m² berücksichtigt.)
Aktuelle Nutzung:
großer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche & GWC im EG
2 Schlafzimmer, Büro, großes Bad (mit Dusche und Badewanne) und
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1/7
324.900,00 €
5 Zi.
154
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
EXKLUSIVE STADTVILLA - ELEGANZ UND KOMFORT VEREINT Ein Walmdach, das Eleganz ausstrahlt und einen edlen, fast majestätischen Eindruck hinterlässt. So präsentiert sich auch diese Stadtvilla mit Walmdach. Ein großer Vorteil dieser Dachform ist,
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dass im Obergeschoss keine Dachschrägen vorhanden sind, was zahlreiche Möglichkeiten zur Anordnung der Möbel bietet. Doch diese Stadtvilla überzeugt darüber hinaus mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails. Im etwa 78 m² großen Erdgeschoss gibt es eine räumliche Gliederung: Die Zimmer zum Entspannen und Verweilen befinden sich auf der Gartenseite, während die funktionalen Räume zur straßenseitigen Seite ausgerichtet sind. Konkret bedeutet dies: Vom großzügigen Wohn-Ess-Koch-Bereich haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und damit ins Grüne. Büro, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind hingegen gegenüberliegend und direkt von der Diele zugänglich. Im Obergeschoss erwarten Sie neben dem Elternschlafzimmer zwei gleich g
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1.290.000,00 €
946
m2
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus
Das Anwesen besteht aus einem Wohnhaus mit integriertem Büro und in der Erweiterung im Erdgeschoss aus einem Gewerbetrakt. Es sind aktuell 3 Wohneinheiten in den oberen Geschossen und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss des Vorderhauses vorhanden.
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Der eigentliche Wohnbereich im Erdgeschoss wird derzeit gewerblich als Bürofläche für das produzierende Gewerbe genutzt. Dieses ist im weiteren Gebäudeverlauf in Richtung Hinterhof in zwei aneinandergebauten sowie teilunterkellerten Gewerbehallen untergebracht. Die Mischnutzung lässt eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten zu, die bisherige Aufteilung ist wie folgt: Untergeschoss: Flur, Anschlussraum, Kellerabteile, Saunaraum Erdgeschoss - Gewerbeeinheit: Flur, Büro, Besprechungsraum, WC mit Dusche, Packraum, Meisterbüro, Justierraum 1. Obergeschoss (ca. 144 m²): Flur, Wohn-/Essbereich, Büro, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Partyraum, Terrasse, Waschmaschinenraum 2. Obergeschoss - rechts (ca. 75 m²): Flur, Küche, Wohnzimmer, inne
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1/7
1.290.000,00 €
271
m2
63741 Aschaffenburg / Damm
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das Anwesen besteht aus einem Wohnhaus mit integriertem Büro und in der Erweiterung im Erdgeschoss aus einem Gewerbetrakt.
Es sind aktuell 3 Wohneinheiten in den oberen Geschossen und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss des Vorderhauses vorhanden.
...
Der eigentliche Wohnbereich im Erdgeschoss wird derzeit gewerblich als Bürofläche für das produzierende Gewerbe genutzt. Dieses ist im weiteren Gebäudeverlauf in Richtung Hinterhof in zwei aneinandergebauten sowie teilunterkellerten Gewerbehallen untergebracht.
Die Mischnutzung lässt eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten zu, die bisherige Aufteilung ist wie folgt:
Untergeschoss:
Flur, Anschlussraum, Kellerabteile, Saunaraum
Erdgeschoss - Gewerbeeinheit:
Flur, Büro, Besprechungsraum, WC mit Dusche, Packraum, Meisterbüro, Justierraum
1. Obergeschoss (ca. 144 m²):
Flur, Wohn-/Essbereich, Büro, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Partyraum, Terrasse, Waschmaschinenraum
2. Obergeschoss - rechts (ca. 75 m²):
Flur, Küche,
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1.590.000,00 €
14 Zi.
496
m2
63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Investitions-Chance: 9-Familienhaus in bester Innenstadtlage! Dieses 9-Familienhaus in Aschaffenburg, vereint hervorragende Lage, solide Bausubstanz und moderne Ausstattung - ein seltenes Angebot für Kapitalanleger!
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1/7
659.054,00 €
628
m2
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein schönes Grundstück in Aschaffenburg, im Ortsteil von Nilkheim. Auf dem Grundstück kann ein EFH oder ZFH von Living Haus gebaut werden. www.livinghaus.de
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1/7
417.900,00 €
348
m2
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein schönes Grundstück in Aschaffenburg, im Ortsteil von Nilkheim. Auf dem Grundstück kann ein DHH von Living Haus gebaut werden. Baufenster 10,6 m x 10,3 m / SD www.livinghaus.de
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1/7
316.547,00 €
288
m2
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein schönes Grundstück in Aschaffenburg, im Ortsteil von Nilkheim. Auf dem Grundstück kann ein DHH von Living Haus gebaut werden. Baufenster 10,6 m x 10,3 m / SD www.livinghaus.de
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412.896,00 €
344
m2
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein schönes Grundstück in Aschaffenburg, im Ortsteil von Nilkheim. Auf dem Grundstück kann ein DHH von Living Haus gebaut werden. Baufenster 10,6 m x 10,3 m / SD www.livinghaus.de
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373.890,00 €
340
m2
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein schönes Grundstück in Aschaffenburg, im Ortsteil von Nilkheim. Auf dem Grundstück kann ein DHH von Living Haus gebaut werden. Baufenster 10,6 m x 10,3 m / SD www.livinghaus.de
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Quelle:
www.immowelt.de
1.250.000,00 €
12 Zi.
324
m2
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein kernsaniertes Mehrfamilienhaus in begehrter Lage. Das Haus umfasst vier Wohneinheiten und ist derzeit leerstehend - ideal für die Vermietung oder die Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Im Erdgeschoss finden Sie eine großzügige
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4-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche, die eine große Terrasse und einen Kamin bietet. Die 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über ca. 104 m². Das Dachgeschoss beherbergt eine charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m², ausgestattet mit einem Bad inklusive Badewanne und Dusche. Im Untergeschoss befindet sich eine kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 25 m². Das Haus wird umfassend modernisiert: Das Dach ist isoliert, und sämtliche Wasser- und Stromleitungen wurden erneuert. Eine neue Wärmepumpe sorgt für niedrige Betriebskosten, und alle Bäder sind mit ebenerdigen Duschen ausgestattet. Eine Garage sowie drei Außenstellplätze ergänzen das attraktive Gesamtbild dieser Immobilie. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt mom
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1/5
330.000,00 €
4 Zi.
102
m2
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1976 mit Balkon, Terrasse, kleinem Garten, Gemeinschaftsweg und Einzelgarage. Die Immobilie ist unterkellert. Das Haus ist vermietet.
Weitere Objektfotos und Informationen erhalten Interessenten
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mit Erhalt des interaktiven Exposes.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Windfang mit Garderobe und Gäste-WC
Küche, Ess/Wohnbereich mit Ausgang zur Westterrasse und Gärtchen
vom offenen Lebensbereich führt eine Treppe in den Keller sowie das Ober-und Dachgeschoss
Obergeschoss:
Bad mit Tageslicht, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer
Dachgeschoss:
Multifunktionsraum
Keller: Wasch/ Heizraum, 2 Abstellkeller
Bitte beachten:
Energieausweis in Vorbereitung
Die Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers. Mit dem Kaufinteressenten schließen wir keinen Maklervertrag ab. Dieser kommt auch nicht durch Übermittlung von Unterlagen, der Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die
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1/10
644.205,00 €
4 Zi.
113
m2
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
SUNSHINE 113 Hausbau ist was für Spießer? Nein! Auf gar keinen Fall. Lass dir nicht sagen, wie du leben sollst, sondern lebe deinen Traum. Das SUNSHINE 113 gibt dir den Raum dafür. Du wirst sehen, wie sehr sie dich bewundern, wenn du sagen kannst:
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Das ist meins! Dank offenem Wohnkonzept ohne störende Innenwände, mit platzsparender Treppe und kompakter Küche schaffst du dir den Freiraum, von dem du schon immer geträumt hast. Hausgröße. Formen. Farben. Du allein bestimmst, wie alles werden soll. Auch bei der Innengestaltung legt dich niemand auf irgendetwas fest. Es ist DEIN ZUHAUSE.
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1/10
678.929,00 €
4 Zi.
113
m2
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
SUNSHINE 113 Hausbau ist was für Spießer? Nein! Auf gar keinen Fall. Lass dir nicht sagen, wie du leben sollst, sondern lebe deinen Traum. Das SUNSHINE 113 gibt dir den Raum dafür. Du wirst sehen, wie sehr sie dich bewundern, wenn du sagen kannst:
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Das ist meins! Dank offenem Wohnkonzept ohne störende Innenwände, mit platzsparender Treppe und kompakter Küche schaffst du dir den Freiraum, von dem du schon immer geträumt hast. Hausgröße. Formen. Farben. Du allein bestimmst, wie alles werden soll. Auch bei der Innengestaltung legt dich niemand auf irgendetwas fest. Es ist DEIN ZUHAUSE.
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
598.980,00 €
4 Zi.
123,24
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne, projektierten Doppelhaushälfte in Aschaffenburg Obernau bietet Ihnen nicht nur Platz für Ihre Familie, sondern auch die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen zu
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verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 123,24 m² und einem weitläufigen Grundstück von 470 m² wird dieses Haus zu einem perfekten Rückzugsort für Sie und Ihre Liebsten. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst vier Zimmer, darunter drei behagliche Schlafzimmer, die genügend Raum für persönliche Entfaltung bieten. Hier können Sie eine ruhige Nachtruhe genießen oder einen gemütlichen Rückzugsort für sich selbst schaffen. Das Badezimmer ist ein wahres Highlight dieser Immobilie: Ausgestattet mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster sorgt es für ein angenehmes Ambiente und lässt keine Wünsche offen. Die harmonische Kombination aus Funktionalität und Komfort macht diesen Raum zum idealen Ort der Entspannung nach einem langen Tag. Ob erfrisch
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1/10
780.000,00 €
9 Zi.
210
m2
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 80 m² mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem
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weitläufigen Garten. Eine gut ausgestattete Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie eine Garderobe runden das Angebot ab. Der liebevoll angelegte Garten mit Gartenhäuschen lädt zum Entspannen ein. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 78 m², die unkompliziert in 4 Zimmer umgewandelt werden kann. Zwei Balkone, eine geräumige Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne bieten zusätzlichen Komfort. Das Dachgeschoss ist ebenfalls in 3 Zimmer aufgeteilt, Küchenanschlüsse sind vorhanden. Der Keller bietet reichlich Stauraum, eine liebevoll, eingerichtete kleine Schreinerei und einen Waschraum. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab. Das Haus ist renovierungsbedürftig, verhältnismäßig jedoch in einem gepflegt
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
619.000,00 €
4 Zi.
145
m2
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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1/14
749.000,00 €
8 Zi.
227
m2
63743 Aschaffenburg / Obernau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Einfamilienhaus mit 3 Trümpfen: Lage, Zustand & Aufteilung!
Hier ein Überblick zur durchdachten Gebäudeaufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Flur, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten, Küche, Arbeitszimmer, Gäste-WC
Obergeschoss:
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Flur, Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und Balkonzugang, Kinderzimmer 1 mit Balkonzugang, Kinderzimmer 2, großes Tageslichtbadezimmer, Abstellraum
Dachgeschoss:
Großes Dachstudio mit Kochbereich, Kinderzimmer 3, Badezimmer, Abstellkämmerchen, Spitzboden
Untergeschoss:
Saunaraum, Hobbyzimmer, Waschraum, Heizungs- & Technikraum, Flur
Außenbereich:
Garten, Vorgarten, Hof, Garage, Stellplatz
Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle möglichen wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:
Energiedaten:
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 79,90 kWh/(m²a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Baujahr: 2001
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
860.000,00 €
10,5 Zi.
337
m2
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir kaufen oder vermitteln auch Ihre Immobilie - kostenlose Marktwertermittlung (unverbindlich anrufen)! Königskinder Immobilien Aschaffenburg bietet ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen in der Nähe vom Schlossgarten in
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Aschaffenburg an. Die Vermarktung erfolgt auf Wunsch der Eigentümer diskret, ohne Bilder der einzelnen Wohnungen! Das gepflegte und größtenteils sanierte Gebäude präsentiert sich als historischer Altbau und stammt aus dem Jahr 1909. Das Anwesen wurde im Jahr 1979 umfassend saniert und immer wieder renoviert, wenn es einen Mieterwechsel gab. Drei Wohnungen verfügen über 1,5 Zimmer, Küche und Bad und drei weitere Wohnungen über 2 Zimmer, Küche und Bad. Es besteht kein Denkmalschutz oder ähnliches gem. Denkmal-Atlas-Bayern! Die Immobilie zeigt sich in einem guten, auch äußerlich gepflegtem Zustand. Die Wohnung im ersten Obergeschoss links wurde im Jahr 2023 im Zuge der Neuvermietung renoviert. Dass das Anwesen über eine moderne Gaszentralheizung
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749.000,00 €
7 Zi.
171
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie sind auf der Suche nach dem unverbaubaren Panoramablick, viel Ruhe und schönem geschmackvollem Wohnen, dann sollten Sie sich über diese außergewöhnlichen Immobilie, die in dieser Lage selten zum Kauf angeboten wird unbedingt informieren. Die
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Immobilie wurde 1995 in massiver Bauweise auf einem ca. 398 m² großen Traum-Hanggrundstück mit viel Liebe zum Detail und einer Wohnfläche von ca. 171 m² erstellt. Wenn Ruhe, Tageslicht und Sonnenuntergang für Sie Lebensqualität bedeuten, sind Sie hier genau richtig.