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1/9
Quelle: www.immowelt.de
540.000,00 €
6 Zi.
180
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese freistehende, großzügige und familienfreundliche Einfamilienhaus, das ursprünglich als 2-Familienhaus konzipiert wurde, befindet sich in zentraler Lage von Bad-Neuenahr-Ahrweiler-Heppingen auf einem weitläufigen und idyllisch eingewachsenen
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Grundstück. Sie erreichen über einige Stufen die massive Hauseingangstür. Dahinter erwartet Sie eine helle Diele, die Zugang zum Erdgeschoss und über eine massive Treppe sowohl zum Obergeschoss als auch zum Keller bietet. Das offene und klare Raumkonzept erstreckt sich über eine Fläche von ca. 180 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss selbst setzt sich dieser Eindruck fort: Sie finden dort ein großzügiges Entrée vor, das zum lichtdurchfluteten Essbereich mit angeschlossenem, durch einen Rundbogen optisch abgetrennten Wohnbereich sowie zu einer wunderschönen, sehr großzügigen Terrasse mit Blick in den Garten führt. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt zudem für gemütliche Abendstunden. Das Leben findet hier im hellen und weitläufigen Erdgesch
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
5 Zi.
141
m2
53520 Wershofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das großzügige und freistehende Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche besticht durch die modernen, großflächigen Fenster, die viel Licht ins Innere lassen und zum Verweilen mit Familie und Freunden einladen. Wohnen, Essen und Kochen bilden
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im Erdgeschoss eine Einheit und bieten über die Terrasse direkten Zugang in den Garten, sodass Sie Ihre Kinder stets im Blick haben. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Technikraum sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss gibt es keinen Streit um die Auswahl der Zimmer, denn diese sind nahezu gleich groß und im großzügigen Wellness-Bad gibt es am Morgen auch kein Gedränge.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
5 Zi.
140
m2
56651 Niederzissen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Scheune wurde um 1900 auf einem 573 m² großen Grundstück errichtet und im Jahre 1989 durch einen Anbau erweitert und beständig modernisiert. Mit einer Wohnfläche von 140,9 m² bei 5 Zimmern, einer
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modernen Küche und einem Tageslicht-Bad bietet das Objekt für 2-3 Personen eine geeignete Aufteilung. Die Scheune im Innenhof ist geräumig über zwei Etagen angelegt und bietet so für Handwerker optimale Bedingungen. Im Garten hinter der Scheune befindet sich ein Grillplatz mit Blick über Niederzissen.
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
6 Zi.
197
m2
56745 Weibern
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Zweifamilienhaus mit ca. 197 m² Wohnfläche wurde 1977 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Die hellen Wohnräume bieten folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: Diele, Küche, großes Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer,
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Waschküche (ehemaliges GWC), Abstellraum, Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC. Obergeschoss: feudale Diele, Küche, Esszimmer, großes Wohnzimmer, 3 Schafzimmer, Abstellraum, Gäste-WC, Balkon und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnzimmer haben Sie Direktzugang zur großen, überdachten Terrasse mit herrlichem Garten. Beide Wohneinheiten haben jeweils einen separaten Eingang, können aber auch miteinander verbunden werden. Im Vollkeller und Speicher stehen diverse Nutzflächen zur Verfügung. Vervollständigt wird diese Immobilie durch zwei Garagen und drei Stellplätze. Die Wohnungen sind zurzeit vermietet.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
10 Zi.
440
m2
53520 Rodder
Immobilientyp: Haus
Das von uns hier exklusiv angebotene Gebäudeensemble besteht aus einem zentralen Apartmenthaus an dessen hinteren Ecken links eine zur Garage ausgebaute Scheune und rechts ein großzügiges, attraktives Einfamilienhaus angebaut sind. Das Ganze steht
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auf einem ca. 1417 m² großen Sonnengrundstück mit einem fantastischen Ausblick auf weite Eifel-Wiesen und -Wälder. Das Objekt ist eine ideale Kombination zum Leben und Arbeiten. Sie wohnen in einem attraktiven Wohnhaus und erzielen gleichzeitig aus der Vermietung der nürburgring-nahen Apartments ca. € 60.000,00 pro Jahr. 1.) Altes Wohnhaus, jetziges Apartmenthaus: Das jetzige Apartmenthaus wurde 1952 in Massivbauweise als Wohnhaus errichtet. 1985/86 wurde eine Doppelgarage mit einem großen Hobby- Werkraum, 3 Kellerräumen und darunter ein Schutzbunker von ca. 30 m² Größe mit einem Notausstieg und ca. 1 m starken Stahlbeton -Wänden und -Decken erbaut. Das Wohnhaus wurde in 2021 vollständig saniert, alle Außenwände mit ca. 15 cm starken Styropor
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
530.730,00 €
4 Zi.
122
m2
53489 Sinzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Architektur und Design: Die Architektur des Concept Design 122 Edition ist modern und ansprechend gestaltet. Klare Linien und eine zeitgemäße Ästhetik prägen das äußere Erscheinungsbild. Große Fensterflächen sorgen für
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eine helle und freundliche Atmosphäre im Inneren des Hauses und ermöglichen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Grundriss und Raumaufteilung: Der Grundriss des Concept Design 122 Edition ist funktional und bietet auf rund 122 Quadratmetern Wohnfläche genügend Platz für eine komfortable Lebensführung. Das Haus verfügt über offene Wohn- und Essbereiche, die sich ideal für geselliges Beisammensein eignen. Darüber hinaus bietet das Haus drei Schlafzimmer sowie ein Bad und ein Gäste WC, welche mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet sind. Ausstattung und Materialien: Das Concept Design 122 Edition von FAVORIT Massivhaus wird mit hochwertigen Materialien gebaut und bietet eine gehobene Ausstattung. Bodenbeläge, Fliesen, Armaturen u
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Quelle: www.immobilienscout24.de
140.000,00 €
3,5 Zi.
80
m2
53426 Ahrweiler (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
569.000,00 €
5 Zi.
139
m2
53474 Ahrweiler (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
259.000,00 €
6 Zi.
149
m2
53520 Ahrweiler (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
280.000,00 €
6 Zi.
130
m2
53474 Ahrweiler (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
499.000,00 €
4 Zi.
151
m2
53498 Ahrweiler (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
4 Zi.
113
m2
56746 Spessart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 bietet eine ideale Kombination aus Tradition und Modernisierung. Es liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1.770 m², das Ihnen nicht nur viel Platz für Freizeit und Erholung bietet, sondern
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auch zusätzliches Potenzial für eine weitere Bebauung. Das Haus wurde 2022 umfangreich saniert, wobei sowohl die Fassade als auch das Dach erneuert wurden. Die Fensteranlage wurde bereits vor etwa zehn Jahren modernisiert. Die Immobilie ist teilweise unterkellert, wobei der Kellerbereich als Gewölbekeller ausgeführt ist und zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus verfügt über eine am Gebäude angrenzende Schuppen sowie eine praktische Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet. Der Zugang zum Haus erfolgt über einen Windfang, der in einen geräumigen Flur führt. Von hier aus erreichen Sie bequem alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Links vom Eingang befindet sich das helle und einladende Wohnzimmer, d
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
11 Zi.
223
m2
53520 Senscheid
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Großes Ein- / Zweifamilienwohnhaus in Dorfrandlage mit toller Aussicht, teilsaniert, Senscheid. Dieses geräumige Wohnhaus steht in Dorfrandlage von Senscheid. Von hier hat man einen freien Blick auf die Eifel und in Richtung Nürburg. Das Haus
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wurde in Massivbauweise, 1970 gebaut und befindet sich derzeit in einer umfangreichen Teilsanierung, die allerdings in Gänze noch nicht abgeschlossen ist. Die Elektrik im Erdgeschoss und Obergeschoss wurde erneuert. Gemäß GEG wurde die oberste Geschossdecke gedämmt, eine neue moderne Pelletofenheizung verbaut und im Zuge dessen auch die warmwasserführenden Leitungen gedämmt. Senscheid gehört zur Verbandsgemeinde Adenau im Kreis Ahrweiler. Den Bedarf des täglichen Lebens decken die Einrichtungen 12 km entfernten Kelberg oder 20 km entfernten Hillesheim und Adenau. Es ist zentral in der Eifel gelegen, die Autobahnanschlüsse zur A1 in Blankenheim und Kelberg sind nur 25 Minuten entfernt. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 223 m² und verteilt sich auf d
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Quelle: www.immowelt.de
865.000,00 €
9 Zi.
455,5
m2
53426 Königsfeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Freistehendes in die Hanglage integriertes ZFH + zusätzliche Einheit im Gartengeschoss (EG) mit separatem Eingang und Terrasse mit Blick ins Grüne, 3 Balkone, gehobene Massivbauweise mit zusammengesetztem Satteldach (Winkelbau),
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Kunstschiefereindeckung, hochwertige Klinkerfassade (Vollklinker mit Wärmedämmschicht und Luftschicht), Ölbrennwertheizung von Viessmann, zusätzlich im Heizungskeller neuwertiger Festbrennstoffofen, Tankanlage mit Innenhülle und Leckanzeige, Strom und Wasserzähler für jedes Geschoss, Funkheizkostenverteiler mit Fernablesung, Haussprechanlage, Haustürüberdachung, eigene Quelle in Brunnen gefasst mit Überlauf zur Zisterne im Garten mit Pumpen, Ziergarten mit Teich, Gerätehaus, Doppelgarage mit elektronisch betriebener Sektional-Toranlage, Wasser- und Stromversorgung Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
5 Zi.
141
m2
53489 Sinzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses top-gepflegte Architektenhaus (ELW möglich) wurde ca. 1982 in solider, massiver Bauweise errichtet. Es verfügt über eine Wohnfläche im Erdgeschoss und Dachgeschoss von ca. 141 m² zzgl. 193 m² Nutzfläche inkl. der Räume im
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Untergeschoss. Das Grundstück von ca. 645 m² ist sehr pflegeleicht angelegt. Im seitlichen Grundstücksbereich befindet sich eine große Garage mit elektrischem Tor. Zudem sind Stellplätze vor dem Grundstück vorhanden. Das Anwesen befindet sich in einer schönen, ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Sinzig.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
316.970,00 €
5 Zi.
163,45
m2
53520 Ahrweiler (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
305.000,00 €
5 Zi.
200
m2
56651 Ahrweiler (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
7 Zi.
180
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Bad Neuenahr und bietet durch seine separaten Einheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die im Erdgeschoss gelegene Einheit befindet sich in einem renovierungsbedürftigen
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Zustand, wohingegen die zweite, darüber gelegene Einheit 2004 kernsaniert wurde. Die Details im Überblick: - Zwei Einheiten, eine im Erdgeschoss, die zweite im 1. und 2. Obergeschoss - Keller mit Zugang zum Garten und der Erdgeschossenheit - Spitzboden mit Staufläche - Sanierungsbedarf in der Erdgeschoss-Einheit, hier wurden 2024 neue Fenster verbaut sowie Außenrollläden angebracht (ebenfalls neue Außenrollläden im 1. OG) - Die Kernsanierung im 1. und 2. Obergeschoss in 2004 umfasste: - Neue Elektro- und Wasserleitungen sowie Heizkörper - Estrich und neue Bodenbeläge (Fliesen und in den Schlafzimmern Korklaminat) - Einbau von Isolierfenstern und neuen Türen - Neue Bäder, mit Wanne und einer bodengleichen Dusche - Weitere Maßnahmen in den Folgejahre
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Quelle: www.immowelt.de
384.000,00 €
5 Zi.
140
m2
53501 Grafschaft
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das von uns vorgestellte Einfamilienhaus wurde um das Jahr 1985 auf einem ruhigen 470 m² großen Grundstück mit traumhaftem Sonnenverlauf in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen ca. 140 m² Wohnfläche. Neben dem einseitig angebauten
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Einfamilienhaus finden sich zwei Außenstellplätze unter einem Carport, um Ihre Autos bequem abzustellen. Über den eigenen kleinen Weg gelangen Sie durch den Vorgarten zur Haustür. Hinter der Haustür begrüßt Sie ein zeitlos gefliester Eingangsbereich, der Ihnen spielend Platz für eine Garderobe bieten kann. Rechter Hand gelangen Sie in die Gästetoilette mit Fenster. Hinter einer Glastür empfängt Sie der Wohnbereich mit offener Wohnküche, die keine Wünsche offen lässt. Durch die geschickte Gestaltung der große Fensterflächen entsteht ein Wintergartenflair, der den Räumlichkeit schmeichelt. Highlight des Erdgeschosses ist der Specksteinkaminofen, der nicht nur für eine wohlige Wärme sorgt, sondern durch seine transparente Grundrissgestaltung das gesamte
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Quelle: www.immowelt.de
579.000,00 €
11 Zi.
357
m2
53505 Kirchsahr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im Jahre 1961 erbaute Dreifamilienhaus liegt in einer ruhigen Lage von Kirchsahr und verfügt über ca. 357 m² Wohnfläche, welche sich auf das Haupthaus sowie zwei Wohnungen verteilt. Abgerundet wird das Angebot durch die große Gartenfläche
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mit dem Saarbach. Weitere Objektdetails: - Grundstücksfläche ca. 4.018 m² - Dach 2000 erneuert, Fenster teilweise 2000 erneuert - Böden teilweise 2022 erneuert - Elektrik 2022 erneuert - Hybrid-Heizung Gas/Solarthermie - Brenner 2022 erneuert - Glasfaseranschluss - Doppelgarage mit Dachboden - Außentreppe 2024 erneuert Zum Haupthaus: - Wohnfläche ca. 160 m² - 5 Zimmer - Einbauküche inkl. Elektrogeräte und Vorratskammer aus 2022 - Kaminanschluss im Wohnbereich sowie in der Küche - Studio mit Küchenanschluss - Zwei Tageslichtbäder mit Dusche - Ein Tageslichtbad mit Wanne (2000 erneuert) - Gäste-WC mit Tageslicht - Wintergarten, mit direktem Zugang Balkon - Keller zugehörig zum Haupthaus Zur Erdgeschosswohnung: - Wohnfläche ca. 97 m² - 3 Zimmer - Ein