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Quelle: www.immowelt.de
745.000,00 €
785
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.310.000,00 €
6 Zi.
184
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Modernes Energieeffizienzhaus in schöner Lage beim Niendorfer Gehege
Objekt
Das hier angebotene, luxuriöse Einfamilienhaus befindet sich an der Grenze von Hamburg-Niendorf und Hamburg-Lokstedt und liegt in der Nähe vom Niendorfer
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Gehege und wurde im Jahre 2011 errichtet. Das Einfamilienhaus mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 297 m² erstreckt sich über drei Etagen, die Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zum Leben und Wohlfühlen bieten. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Vollkeller mit integriertem Tiefgaragenstellplatz für zwei Fahrzeuge. Über den einladenden Eingangsbereich, der eine sensationelle Deckenhöhe von sieben Metern aufweist und mit einer eingebauten Garderobe versehen ist, gelangt man direkt zu den zwei Zimmern, die sich im Erdgeschoss befinden. Beide Zimmer sind optimal belichtet. Neben dem rechten Schlafzimmer liegt eines der Duschbäder, welches durch die edle, weiße Verfliesung einzigartig erscheint. Rechts vom Bad befindet sich das offen gestaltete T
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
3 Zi.
88
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
In einer ruhigen Nachbarschaft gelegen, präsentiert sich diese Erdgeschosswohnung als eine gute Wohnmöglichkeit für eine kleine Familie. Mit einer Fläche von rund 88 m² verteilt auf 3 Zimmer bietet das Objekt ein behagliches Ambiente. Die
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Wohnung verfügt über eine halboffene Küche, ein gemütliches Badezimmer mit Wanne und Dusche, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Essbereich sowie das angrenzende TV-Zimmer, welches ursprünglich ein separates Zimmer war und bei Bedarf zu einem weiteren Schlafzimmer umgebaut werden könnte. Das Badezimmer ist mit einem wasserfesten Putz für Feuchträume versehen und zusätzlich versiegelt, was in Verbindung mit dem Beleuchtungskonzept ein behagliches Wohlfühlambiente schafft. Eine elektrische Fußbodenheizung ist hier vorhanden. Vom Wohnzimmer hat man Zugang zur Terrasse und zu der gemeinschaftlichen Grünfläche, wo sich u.a. ein kleiner Spielplatz befindet. Zusätzlich gibt es einen zweiten Spielplatz mit Schaukel und Tischtennisplatte. Die Terrasse ist du
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
135
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1939, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut,
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Wohnfläche: 135m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, mit Außenschwimmbecken; Renovierungs- und Instandhaltungsbedarf, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
2,5 Zi.
76
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause oder Kapitalanlage! Stellen Sie sich vor, jeden Tag in einer ruhigen Wohngegend von Hamburg-Niendorf aufzuwachen. Klingt das nicht herrlich? Stellen Sie sich vor, Sie wohnen in einer ruhigen Wohngegend von
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Hamburg-Niendorf, umgeben von Natur und dennoch zentral gelegen. Unsere gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss auf zwei Ebenen bietet Ihnen genau das - und noch viel mehr! Hauptmerkmale: Wohnfläche: 76 Quadratmeter Zimmer: 2,5, perfekt für Familien oder Paare Badezimmer: Praktisches Gäste-WC für Ihre Besucher Baujahr: 1996 - gut erhalten und gepflegt Etagen: 2 Ebenen mit einer Wendeltreppe verbunden Ein wahres Paradies im Grünen: Eines der Highlights dieser Wohnung ist zweifellos der geschützte Garten. Stellen Sie sich vor, wie Sie auf Ihrer großen Terrasse einen gemütlichen Morgenkaffee genießen oder abends bei einem Glas Wein entspannen. Der eingewachsene Garten bietet Ihnen sowohl Privatsphäre als auch eine grüne Oase zum Abschalten. Bes
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
87
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Mittelreihenhaus befindet sich in einer sehr schönen Reihenhauswohnanlage aus den 1966er Jahren. Jedes Reihenhaus hat ein eigenes Grundbuchblatt sowie zusätzlich Miteigentumsanteile an Grünflächen und einem Garagengrundstück. Eine eigene
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Garage gehört zu dem Objekt. Das Haus wurde 1966 massiv von der Firma Rolf Schmidt erbaut. Durch den Haupteingang gelangt man in den Flur. Dann links in die Küche und geradeaus in das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer geht es auf die erhöhte Terrasse und weiter in den schönen, ruhigen Garten. Das Treppenhaus führt in das erste Obergeschoss wo man das Bad, und 2 Zimmer findet. Das hintere Schlafzimmer führt auf einen Balkon der zum Garten ausgerichtet ist. Weiter geht es über das Treppenhaus in das Dachgeschoss mit einem weiteren Zimmer. Im Keller gibt es einen Heizungs- und Wäscheraum, Nischen für Vorräte und einen großen Hobby-/Wohnraum sowie ein weiteres Bad. Die Gartenanlage vor und um das Haus ist gepflegt.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
363.000,00 €
3 Zi.
71
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die sonnige 3-Zimmer DG Wohnung (Baujahr 1984) mit großem Balkon befindet sich rückwärtig in einer gepflegten Wohnanlage mit sehr schönem Garten in einer ruhigen Seitenstraße in Hamburg Niendorf mit sehr guter
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Verkehrsanbindung. Der Balkon ist sehr großzügig und bietet einen schönen Blick in den Garten der Wohnanlage. Im Gebäude sind ein Wasch- und Trockenraum vorhanden. Ein geräumiges Kellerabteil gehört zu dieser Wohnung. Zu dieser Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht eines Stellplatzes in der Tiefgarage. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gaszentralheizung, die 2021 installiert wurde.
Raumaufteilung
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen, hellen Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon in südwestliche Ausrichtung, zwei Schlafzimmern, einer hellen komplett ausgestatteten Einbauküche mit Oberlicht, einem Duschbad sowie einem Flur mit Einbauschrank. Ein Kaminofen verleiht dem Wohnzimmer eine besondere Gemütlichkeit. Die beiden Schlafzimmer sind ähnlich groß
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
209
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Haus wurde 1949 in massiver Bauweise errichtet und es verfügt über nur 3 Wohneinheiten. Die Fassade ist mit Putz versehen und es schließt mit einem Satteldach ab. Das Haus ist nicht unterkellert und der Abstellraum befindet sich auf dem
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Grundstück. Weiterhin befindet sich angrenzend ein Einfamilienhaus, welches über einen separaten Eingang verfügt. Vor dem Einfamilienhaus befindet sich Platz, um das Auto abzustellen. Die Beheizung der Wohnungen sowie des Einfamilienhauses erfolgt über Gas-Einzeltherme. 2 der 4 Thermen wurden vor ca. 3 Jahren erneuert. Die anderen 2 wurde gerade jetzt erneuert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
2 Zi.
48,21
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Der Niendorfer Hof legt Ihnen die schönsten Seiten Niendorfs wortwörtlich zu Füßen: Nur 650, bzw. 500 Meter entfernt von der Einkaufsmeile Tibarg, dem Niendorfer Gehege und in nächster Nähe zur U-Bahn U2, der A7 und dem Flughafen gelegen,
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bietet dieser energieffiziente Neubau das Beste aus zwei Welten: Bewundern Sie die natürliche Schönheit des Waldes und seiner Bewohner oder genießen Sie das Stadtleben mit all seinen Möglichkeiten - nur 10 Gehminuten später. Egal, ob Sie Ihren Lebensabend planen oder jetzt schon dafür investieren wollen: Der Niendorfer Hof liegt in greifbarer Nähe. Garantiert. Nutzen sie günstige Förderungen! Diese Wohnung entspricht den Modernsten Baustandards KfW 40 und ist förderfähig mit dem KfW-Programm 297 "Klimafreundlicher Neubau" sowie IFB-Hamburg Eigenheimdarlehen
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.680.000,00 €
514,72
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zum Verkauf stehende, zwei Vollgeschosse sowie das Dachgeschoss umfassende, vollvermietete Renditeobjekt wurde ca. 1967 erbaut, regelmäßig instandgehalten sowie modernisiert, und umfasst insgesamt vier Wohneinheiten. Jede der vier Wohnungen
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weist einen individuellen Grundriss auf und erstreckt sich entweder über das Erdgeschoss und das Souterrain, oder das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss. Alle Wohnungen werden durch ein zentrales Treppenhaus erschlossen, über das auch das Souterrain zugänglich ist. Jede Wohnung verfügt entweder über eine Südwestterrasse oder einen Südwestbalkon, welche von den jeweiligen Wohnzimmern zugänglich sind, und Blick auf den gepflegten Gemeinschaftsgarten des insgesamt ca. 1.805,00 m² umfassenden Grundstückes bieten. Zum Objekt gehören 3 Einzelgaragen, ein Carport sowie ein Außenstellplatz. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand, der Eigentümer hat im Zeitraum 2019 bis 2024 ca. € 275.000,00 an nicht umlagefähigen Kosten in die Renovierung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
73
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
In dem in konventioneller Bauweise errichteten Mehrfamilienhaus Vielohweg 175 a-c befinden sich insgesamt 28 Wohnungen. Die Anlage wurde 1962 errichtet und 1978 in Eigentumswohnungen aufgeteilt. In dem Haus mit der Nummer 175 b sind es acht
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Wohnungen. Die Eigentümergemeinschaft und die Hausverwaltung kümmern sich mit sehr viel Engagement um die Instandhaltung des Gebäudes, welches sich dadurch in einem sehr guten und gepflegten Zustand befindet. Im vergangenen Jahr wurden zum Beispiel die Balkone saniert, die Dachrinne erneuert und die Treppenhäuser gestrichen. Aktuell ist Sanierung der Abwasserleitungen in Arbeit und die Erneuerung des Hauswasseranschlusses. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung und die Erwärmung des Wassers dezentral über Durchlauferhitzer oder Boiler. Bei einer Besichtigung stellen Sie sicherlich sehr schnell fest, dass es sich hier um ein äußerst gepflegtes und schönes Objekt handelt.
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Quelle: www.immowelt.de
655.865,00 €
4 Zi.
111
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Herzlich willkommen in Ihrem technologisch hochwertigen Zuhause, wo Innovation und Komfort Hand in Hand gehen. Dieses Meisterwerk vereint modernste Technologie mit elegantem Design und erfüllt selbst die anspruchsvollsten Standards. Die Wohnräume
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sind mit innovativer Technologie ausgestattet, die den Komfort maximieren. Ihr Haus wird außerdem in der höchsten Effizienzklasse 40-KFN+QNG gebaut. Bei der individuellen Planung mit unseren Architekten kann alles an Ihre Wünsche, Bedürfnisse und Details angepasst werden. Das ist die Zukunft des Wohnens!
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
3 Zi.
63
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Sie suchen eine helle, geräumige Wohnung im Grünen? Dann habe ich das perfekte Angebot. Die tolle Wohnung befindet sich im 2. OG eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur 6 Einheiten. Sofort wenn man die Wohnung
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betritt, fällt einem die Helligkeit und Gemütlichkeit auf. Zur Rechten befindet sich eine moderne, neuwertige Küche. Im Anschluss betritt man das Schlafzimmer. Ein hell gestaltendes Bad mit Wanne und Fenster befindet sich nebenan. Der tolle Wohnbereich bietet Platz für einen Ess- und Wohnzimmer. Ein großer Balkon mit 5,20 Metern Länge befindet sich in Alleinlage mit Blick ins Grüne. Ein Traum im Sommer! Zum Schluss betritt man das Kinderzimmer/ Büro. Inhalt dieses Angebotes ist folgendes Highlight. Der Dachboden über der Wohnung gehört zum Objekt und bietet Platz auf ca 23 m². Mittig hat man eine Höhe von knapp 4 Metern! Ein Dachfenster mit Balkon wurde eingebaut. Der Raum müsste nur noch an den Schrägen verkleidet werden und eine feste Treppe
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
2 Zi.
55,76
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968. Gemäß Wohnflächenberechnung beträgt die Wohnfläche ca. 55,76 m². Diese verteilen sich auf den Flurbereich, die Küche,
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das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie das Wohnzimmer mit Austrittsmöglichkeit auf die großzügige Loggia mit Süd-West-Ausrichtung und herrlichem Blick ins Grüne. Die voll ausgestattete Einbauküche verfügt über Ober- und Unterschränke, eine Spüle, einen Herd mit Ofen, eine Dunstabzugshaube, eine Geschirrspülmaschine sowie eine Kühl-Gefrierkombination. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche. Außerdem befindet sich hier auch der Waschmaschinenanschluss. Die Fenster sind zweifachverglast und aus Kunststoff. Die Fußböden sind im Wohnzimmer mit Stäbchenparkett, im Bad mit Fliesen und in den übrigen Wohnräumen sowie der Küche mit Laminat belegt. Zu der Wohnung gehört ein großzügiger Kellerabstellraum. Ein Trockenraum sowie ein Waschkeller k
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Quelle: www.immowelt.de
621.000,00 €
788
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Die von uns exklusiv angebotene Liegenschaft verfügt über eine Flurstückgröße von ca. 788 m² und wird als Projektierungs- bzw. Baugrundstück angeboten. Wir bitten im Namen des Auftraggebers ausdrücklich darum, das Grundstück nicht
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eigenständig zu betreten, sondern Besichtigungswünsche ausschließlich mit uns abzustimmen. Das Grundstück lässt sich gemäß dem Bebauungsplan "Niendorf 7" bebauen. Wir weisen an dieser Stelle darauf hin, dass eine detaillierte Bauplanung bzw. eine Bauvoranfrage von dem Käufer bei der zuständigen Bauprüfabteilung einzureichen wäre und eine Vorbesprechung anzuraten ist. Die entstehenden Kosten bzgl. eines Bauvorbescheides bzw. einer Baugenehmigung sind von dem Erwerber zu tragen, ebenso wie die Abrisskosten. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Dies gilt ebenfalls für die Abstimmung von Besichtigungsterminen sowie für die Übermittlung der Objektunterlagen. Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
2 Zi.
49,58
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Der Niendorfer Hof legt Ihnen die schönsten Seiten Niendorfs wortwörtlich zu Füßen: Nur 650, bzw. 500 Meter entfernt von der Einkaufsmeile Tibarg, dem Niendorfer Gehege und in nächster Nähe zur U-Bahn U2, der A7 und dem Flughafen gelegen,
...
bietet dieser energieffiziente Neubau das Beste aus zwei Welten: Bewundern Sie die natürliche Schönheit des Waldes und seiner Bewohner oder genießen Sie das Stadtleben mit all seinen Möglichkeiten - nur 10 Gehminuten später. Egal, ob Sie Ihren Lebensabend planen oder jetzt schon dafür investieren wollen: Der Niendorfer Hof liegt in greifbarer Nähe. Garantiert. Nutzen sie günstige Förderungen! Diese Wohnung entspricht den Modernsten Baustandards KfW 40 und ist förderfähig mit dem KfW-Programm 297 "Klimafreundlicher Neubau" sowie IFB-Hamburg Eigenheimdarlehen
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
898.000,00 €
150
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Eindrucksvoll pra¨sentiert sich unsere Stadtvilla im mediterranen oder klassischen Stil und la¨sst schon von außen – nicht zuletzt durch den imposanten Eingangsbereich – auf die großzu¨gige Innengestaltung schließen. Perfekt abgerundet wird
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das exklusive Wohnkonzept durch lichtdurchflutete Ra¨ume und eine massive Bauweise, bei der ausschließlich ökologische Baustoffe verwendet werden.
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
209.000,00 €
2 Zi.
55
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen zu unserem exklusiven Angebot einer wunderschönen Eigentumswohnung in Hamburg-Niendorf. Open Haus Besichtigung geplant am 29.09.2024 von 10:00 -14.00 Uhr! Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhl und
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verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m². Die Wohnung bietet ein gemütliches Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Badezimmer und eine Küche. Sie betreten die Wohnung durch den Flur und finden geradeaus das Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und mehrere Möbelstücke bietet. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden verbringen können. Das Wohnzimmer befindet sich auf der rechten Seite des Flurs und bietet genug Platz für ein Ess- und Wohnbereich. Von hier aus haben Sie auch Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Küche ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet genug Platz auch für eine kleine Essecke. Die hochwertigen Einbauten un
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
3 Zi.
72
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
In einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Hamburg Niendorf befindet sich dieses charmante Mittelreihenhaus, das 1965 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Haus eine ideale
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Wohnlösung für Paare oder kleine Familien. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Wohn- und Essbereich, der sich durch seine helle und freundliche Atmosphäre auszeichnet. Die hochwertige Poggenpohl Küche ist ein besonderes Highlight und verfügt über eine gemütliche Frühstücksecke, die zum Verweilen einlädt. Es besteht zudem die Möglichkeit, die Küche durch den Zusammenschluss von Flur und Küche zu vergrößern, was zusätzliche Gestaltungsspielräume eröffnet. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Bei den Grundrissen ist der mögliche Umbau mit abgebildet. Der Garten mit Westausrichtung ist ein weiteres Plus dieses Hauses. Hier können Sie die Nachmittagssonne auf der Terrasse genießen und entspannte Stunden im Fre
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Quelle: www.immowelt.de
789.000,00 €
4 Zi.
120,24
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Der Niendorfer Hof legt Ihnen die schönsten Seiten Niendorfs wortwörtlich zu Füßen: Nur 650, bzw. 500 Meter entfernt von der Einkaufsmeile Tibarg, dem Niendorfer Gehege und in nächster Nähe zur U-Bahn U2, der A7 und dem Flughafen gelegen,
...
bietet dieser energieffiziente Neubau das Beste aus zwei Welten: Bewundern Sie die natürliche Schönheit des Waldes und seiner Bewohner oder genießen Sie das Stadtleben mit all seinen Möglichkeiten - nur 10 Gehminuten später. Egal, ob Sie Ihren Lebensabend planen oder jetzt schon dafür investieren wollen: Der Niendorfer Hof liegt in greifbarer Nähe. Garantiert. Nutzen sie günstige Förderungen! Diese Wohnung entspricht den Modernsten Baustandards KfW 40 und ist förderfähig mit dem KfW-Programm 297 "Klimafreundlicher Neubau" sowie IFB-Hamburg Eigenheimdarlehen