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1/10
Quelle: www.immowelt.de
199.785,00 €
3 Zi.
60,46
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
BITTE BEACHTEN SIE: DIESE EINHEIT IST VERMIETET & DIE MIETER HABEN EINEN SONDERKÜNDIGUNGSSCHUTZ VON 10 JAHREN. Klassik trifft Moderne Die Wendlohstraße 119 ist ein für Niendorf typischer Backsteinbau, der in den 1960 Jahren entstanden ist. Die
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Hamburger schätzen keinen anderen Baustoff mehr, als ihren Backstein. Er prägt das Stadtbild und sorgt durch seine positiven Baustoffeigenschaften für hohe Wohnqualität - heute genauso, wie schon in den 30er Jahren. Folgend Sanierungsmaßnahmen haben am Gebäude stattgefunden: - Austausch der Wohnungsfenster mit Altersklassen vor 2015 (durch Fenster mit U-Wert 0,9-1,1). In der Dachgeschosswohnung stammen die Fenster aus 2021. - Erneuerung der Gaszentralheizungsanlage durch eine Bosch Condens 7800i W im Jahr 2023. Die neue Heizungsanlage kann bereits mit 20% Wasserstoff betrieben werden. - Erneuerung der Gegensprechanlage - Dichtheitsnachweis der Abwasser-Sielleitung des Gebäudes im Jahr 2023 - Erneuerung der Wohnungseingangstüren durch Schallschutz
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
775.000,00 €
22453 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück liegt in einer kleinen Sackgasse, die sehr begehrt ist. Das Baugrundstück bietet attraktive Bebauungsmöglichkeiten für eine Einfamilien- oder Doppelhausbebauung.
Das Grundstück ist ein reiner Bauplatz, die jetzigen Eigentümer
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haben bereits den Altbau und die Nebengebäude abreissen lassen.
Es gilt der Bebauungsplan Niendorf 13 mit Baufenster.
Maße des Grundstücks: ca. 15 x 40 Meter.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
2 Zi.
59,77
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese moderne und neuwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2022 fertiggestellten Neubau im beliebten Hamburger Stadtteil Niendorf. Hier erwarten Sie eine aus fünf Wohneinheiten bestehende, sehr gepflegte und freundliche
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Hausgemeinschaft und darüber hinaus alle Annehmlichkeiten einer energieeffizient gebauten Immobilie. Sie betreten das Appartement über das helle Treppenhaus und befinden sich zunächst in einem geräumigen Flur, welcher Zugang zu allen Räumen und ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Direkt rechterhand liegt das zeitlos hell gestaltete Bad, welches mit einer bodengleichen Dusche, modernen Armaturen und einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist. Angrenzend gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, welches wunderbar lichtdurchflutet ist und sich ideal in einen Wohn- und einen Essbereich unterteilen lässt. Zweiflügelige Fenstertüren an zwei Seiten des Raumes bieten Ihnen hier direkten Zugang zur privaten L-förmigen Terrasse, auf der Sie herrlich ver
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Quelle: www.immobilienscout24.de
620.000,00 €
4 Zi.
116
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
524.000,00 €
2,5 Zi.
75
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im HOME Habichthorst Über einen Aufzug gelangen Sie bequem in Ihre neue Wohnung, die Sie über einen großzügigen Flurbereich von ca. 6 m² betreten. Dieser Bereich bietet Ihnen eine
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praktische Nische für zusätzlichen Stauraum. Geradeaus erreichen Sie ein ca. 8 m² großes Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Vom Flur aus gelangen Sie direkt in den offenen und weitläufigen Koch-, Ess- und Wohnbereich. Die offene Einbauküche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum von einer Kücheninsel zu verwirklichen und Platz für einen großen Esstisch zu schaffen. Der ca. 37 m² große Wohnraum ist perfekt für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Angrenzend befindet sich das Hauptschlafzimmer, das nordseitig ausgerichtet ist und durch das en suite Bad ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Abgerundet wird Ihre neue Wohnung durch die nach Westen ausgerichtete Loggia, von der aus Sie herrliche
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
3 Zi.
85,7
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Durch den stilvoll gestalteten und barrierefreien Hauseingang betreten Sie bequem Ihre neue Wohnung. Hier empfängt Sie ein großzügiger Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe, ideal für Sie und Ihre Gäste. Direkt angrenzend befinden sich
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das Gäste-WC mit Tageslicht sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Bevor Sie in den offen gestalteten Wohn-, Koch- und Essbereich gelangen, betreten Sie das erste Zimmer. Mit seinen ca. 11,9 m² eignet es sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 35 m² erfüllt den Traum von einer geräumigen Einbauküche und einem großen Esstisch. Der Wohnbereich bietet zudem reichlich Platz für eine gemütliche Sofaecke und ein Entertainment-Bereich. Das Schlafzimmer, das Sie vom Wohnzimmer aus betreten, besticht durch ein en suite Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und ist optimal nach Norden ausgerichtet, was besonders in den Sommermonaten für angenehme Kühle sorgt. Ein
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Quelle: www.immobilienscout24.de
925.000,00 €
8 Zi.
204
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
6 Zi.
133
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie träumen von den eigenen vier Wänden und wünschen sich einen gemütlichen Garten mit einigen Obstbäumen? Auf einem ca. 560 m² großem Grundstück wurde ca. im Jahre 1959 dieses familienfreundliche Einfamilienhaus in massiver Bauweise
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errichtet und 1977 / 1978 mit einem Anbau erweitert. Bis heute wurden immer wieder Modernisierungen durchgeführt. Verteilt auf Erd- und Obergeschoss erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 133 m², welche sich auf sechs Zimmer verteilen. Der großzügig gestaltete Grundriss im Erdgeschoss bietet Ihnen im Anbau einen großen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, welche nach Süden ausgerichtet sind. Über eine Wendeltreppe im Wohnbereich gelangen Sie zu einem gemütlichen Schlafzimmer, ausgestattet mit einer geschlossenen Ankleide und Parkett. Ein offen gestalteter Küchen- und Essbereich wurde erst vor wenigen Jahren aufwendig modernisiert und vor kurzem frisch gestrichen. Eine moderne Einbauküche, in weiß Hochglanz, mit hochwertigen Einbaugeräten von Nef
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
4 Zi.
120,79
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Fertigstellung Q4 2025 Der Niendorfer Hof legt Ihnen die schönsten Seiten Niendorfs wortwörtlich zu Füßen: Nur 650, bzw. 500 Meter entfernt von der Einkaufsmeile Tibarg, dem Niendorfer Gehege und in nächster Nähe zur U-Bahn U2, der A7 und dem
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Flughafen gelegen, bietet dieser energieffiziente Neubau das Beste aus zwei Welten: Bewundern Sie die natürliche Schönheit des Waldes und seiner Bewohner oder genießen Sie das Stadtleben mit all seinen Möglichkeiten - nur 10 Gehminuten später. Egal, ob Sie Ihren Lebensabend planen oder jetzt schon dafür investieren wollen: Der Niendorfer Hof liegt in greifbarer Nähe. Garantiert. Nutzen sie günstige Förderungen! Diese Wohnung entspricht den Modernsten Baustandards KfW 40 und ist förderfähig mit dem KfW-Programm 297 "Klimafreundlicher Neubau" sowie IFB-Hamburg Eigenheimdarlehen
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
541.900,00 €
3 Zi.
69,44
m2
20095 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Sie suchen nach Wohn- und Lebensqualität, möchten stadtnah und doch im Grünen wohnen und wünschen sich ein ansprechendes Ambiente alleine, zu zweit oder mit der kleinen Familie? Wünsche, die Ihnen Stoll Haus mit seinem neuen Bauprojekt im
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Johannkamp 20 mit 5 oder optional 6 Eigentumswohnungen in guter innenstadtnaher Lage mit viel Grün nebenan erfüllen kann. Hochwertig, wohnlich und allen Anspüchen an ein komfortables Wohnen auf durchdachten Grundrissen entsprechend bauen wir für Sie dieses zeitgemäße energieeffiziente Mehrfamilienhaus auf einem schönen Eckgrundstück in TOP Lage mit Personenauszug und Stellplätzen. courtagefrei - direkt vom Bauträger
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Quelle: www.immowelt.de
1.400.000,00 €
13 Zi.
391
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr idyllischen und ruhig gelegenen Seitenstraße von Hamburg Niendorf. Hier fährt man durch und hat gleich ein angenehmes Gefühl. Von außen macht das Mehrfamilienhaus mehr den Anschein als wäre es
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von den Eigentümern einmal selbst genutzt worden, da wirklich sehr viel Wert auf Qualität und Wohnflair gelegt wurde. Angefangen mit den 2 großzügigen Terrassen der Hochparterre-Wohnungen und weitergehend bei den fünf restlichen Appartements hat der Eigentümer immer darauf geachtet, das die Wohnungen in einem modernen Zustand sind. So hat die Familie auch die Auswahl der Mieter getroffen, mit viel Zeit und Aufwand. Die Mieterstruktur ist relativ jung, aber dennoch solide. Der große Innenhof bietet genügend Platz für die Fahrzeuge mit 3 Stellplätzen und 4 Garagen wovon eine als allgemeiner Abstellraum für Fahrräder und Co. sorgt. Sowohl der Sanierungszustand als auch der Zustand der Technik ist auf einem guten Stand. Die jährlichen Mieteinnahmen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
785.000,00 €
4 Zi.
113,1
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
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Quelle: www.immobilienscout24.de
524.000,00 €
2,5 Zi.
75
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
599.000,00 €
3 Zi.
85,7
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
620.000,00 €
7 Zi.
183
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
375.000,00 €
22453 Hamburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Niendorf:
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
3 Zi.
64,46
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Ein exklusives Angebot der Zimmer FREI! Real Estate oHG: Wir bieten eine gepflegte 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse (west) in Hamburg - Niendorf zum Kauf an. Die Immobilie ist aktuell vermietet - allerdings mieterseitig per 30.09.2024
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gekündigt. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer nebst Küche, Duschbad und Keller. Es sind Außenrolläden vorhanden sowie ein Stellplatz. Verschaffen Sie sich doch gerne direkt ein Bild indem Sie einen virtuellen Rundgang durch die Immobilie machen. Klicken Sie hierfür einfach auf den Link bzw. kopieren Sie diesen einfach in Ihren Browser: https://tours.bemotion-360.de/tour/hjndpqw1zz Fragen beantworten wir Ihnen jederzeit gerne. Weitere Unterlagen übersenden wir gerne bei Abruf des Exposés. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass von Eigenerkundungen abzusehen ist und Besichtigungen der Immobilie nur in unserem Beisein möglich sind. Wir bitten um Verständnis ! Sie wünschen eine Renovierung/ Sanierung der Immobilie? Gerne stehen wir Ihnen bei Bedar
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Quelle: www.immowelt.de
1.220.000,00 €
3 Zi.
125,93
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
MODERNE KLASSIK - EINZIGARTIG & STILVOLL Beim Betreten dieser eleganten Wohnung gelangen Sie in den stilvollen und großzügigen Empfangsbereich, der perfekt geeignet ist, um Ihre Gäste in einem einladenden Ambiente willkommen zu heißen. Hier
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finden Sie ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Zur rechten Seite führt ein weiterer Flur zu einem hellen Zimmer mit ca. 16,5 m² Wohnfläche, einem Tageslicht-Duschbad sowie einem praktischen Abstellraum von ca. 5,2 m², der mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist. Der private Bereich der Wohnung erstreckt sich über ca. 34 m² und umfasst das Master-Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein luxuriöses Hauptbadezimmer. Zurück im Eingangsbereich finden Sie das erste von zwei Tageslichtbädern. Ein weiterer Abstellraum von ca. 6,3 m² bietet zusätzliche Stellfläche und ebenfalls Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Auf der linken Seite betreten Sie den perfekt aufgeteilten Wohn-, Koch- und Essbereich mit
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Quelle: www.immowelt.de
989.000,00 €
5 Zi.
172
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Objekt wurde im Jahre 1971 in massiver Bauweise mit weißer Klinkerfassade und Walmdach direkt am Rahsee errichtet. Das Haus ist rundum mit weißen Kunststoffenstern aus dem Jahre 2017 ausgestattet, die
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Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, die im Erdgeschoß als Fußbodenheizung ausgeführt ist. Das Kellergeschoß des Hauses ist teilweise zum Souterrain ausgebaut, hier steht eine separater Bereich mit eigenem Eingang zur Verfügung, der z.B. als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Vor dem Haus bietet eine gepflasterte Fläche Parkmöglichkeit für mehrere Pkw und Zufahrt zur Einzelgarage, die sich direkt am Haus befindet. Hinter dem Haus erstreckt sich der wunderschön angelegte Garten mit Schwimmbad, Teich und mehreren Terrassen. Der Garten ist im hinteren Bereich über ein abschließbares Tor direkt mit der Parkanlage des Rahsees verbunden. Das Erdgeschoß ist sehr offen und weitläufig geschnitten. Hier gehen Wohn-, Eßbereich und
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Quelle: www.immowelt.de
1.420.000,00 €
3 Zi.
173,87
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
MODERNE KLASSIK - IN EINER KLASSE FÜR SICH Herzlich Willkommen in Ihrer neuen 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit ca. 269 qm großem Garten. Sie betreten die Wohnung über den äußerst ansprechenden und großzügigen Empfangsbereich, in dem Sie Ihre
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Gäste willkommen heißen können. Dieser bietet genug Platz für einen Garderoben- und Schuhschrank. Zur rechten Seite erreichen Sie ein Tageslichtduschbad sowie den großzügigen Privatbereich mit einer Wohnfläche von ca. 44 qm, aufgeteilt auf das Masterbedroom, einen Ankleidebereich sowie das Hauptbadezimmer, ebenfalls mit Fenster. Vom Entree geht ein weiteres Zimmer mit ca. 14,2 qm sowie Gäste-WC ab. Des weiteren befindet sich hier ein ca. 7,3 qm großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie dem Anschluss für einen Trockner. Der ideal aufgeteilte Wohn-/ Koch- und Essbereich, der mit einer Wohnfläche von ca. 64qm Wohnträume wahr werden lässt, ist ebenfalls über das Entree zugänglich. Abgerundet wir die Wohnung durch die ca. 32 qm große Terrasse
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
1.625.000,00 €
6 Zi.
195
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa