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Quelle: www.immobilienscout24.de
318.000,00 €
3 Zi.
101
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
254.200,00 €
3 Zi.
109
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Modernisierungswürdiger 3-Zimmer-Bungalow in bester Wohnlage. Flächenaufteilung: - Ca. 109 m² - Erdgeschoss (Wohnfläche) - Ca. 55 m² - Teilkeller (Nutzfläche) - Ca. 10 m² - Dachboden (Nutzfläche) - Ca. 811 m² (Erbbaugrundstück), der
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halbjährliche Erbbauzins beträgt zurzeit € 518,93 bei einer Restlaufzeit ca. 42 Jahre Dieses im Jahr 1963 erbaute Einfamilienhaus bietet auf einem ca. 811 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie und wartet mit einem überarbeitetem Garten, einer großzügigen Süd-Terrasse sowie einer großzügigen Raumaufteilung auf, die auf kreative Modernisierungsansätze warten. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen gefliesten Windfang. Der Erdgeschossflur ist mit Teppichboden ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Die Küche überzeugt mit einer modernen, weißen Einbauküche in L-Form, die mit hochwertigen Elektrogeräten wie einem Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen (mit Backwagen und Selbstreinigungsfunktion), Mikrowelle, K
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
263.000,00 €
4 Zi.
106
m2
21147 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Jetzt hier virtuell besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=Vz4BQxyp6KJ Diese Doppelhaushälfte wurde ursprünglich im Jahre 1978, unter Verwendung hochwertiger Materialien & in konventioneller Massivbauweise zuzüglich Vollkeller, errichtet.
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Die beiden geräumigen Geschosse, der Vollkeller sowie das große nachträglich ausgebaute Dachstudio, mit hohen Decken & großen Fensterflächen, bieten ausreichend Platz & vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem die einladende & geflieste Diele inklusive praktischer Garderobe & Abstellkammer sowie Kellerzugang, die geräumige Küche & das Duschbad. Der großzügige sowie optisch schön aufgeteilte Wohn-/Essbereich inklusive Terrasse & Zugang zum Dachgeschoss bietet, aufgrund der großzügigen Fensterfront, einen wunderschönen Blick & gleichzeitig den Zugang auf die große teilüberdachte Terrasse sowie in den Garten. Im Dachgeschoss befinden sich neben dem Flur insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, zwei davon mit Zu
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
4 Zi.
88,04
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Hamburg Neugraben-Fischbek und bietet eine ideale Lage für ein entspanntes Leben. Die im Jahr 1964 erbaute Immobilie besticht durch ihre großzügige Aufteilung über vier Etagen
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auf einem 305 m² großen Grundstück (Eigenland). Der Zustand des Gebäudes ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von ca. 88 m² verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer, darunter das große Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Zusätzlich steht ein großer Raum im ausgebauten Dachgeschoss zur Verfügung, der nicht in die Wohnfläche eingerechnet ist. Die Terrasse und der nicht einsehbare Garten laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Blick auf das idyllische Grundstück zu genießen. Der Keller ist in zwei große Räume aufgeteilt und bietet zusätzlichen Sta
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Quelle: www.immobilienscout24.de
749.000,00 €
4 Zi.
127,22
m2
21147 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
999.000,00 €
8 Zi.
235
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen im Paradies des Wohnens! Diese atemberaubende Immobilie bietet nicht nur ein luxuriöses Zuhause, sondern definiert den Begriff "Wohnen mit Stil" neu. Mit insgesamt 8 Zimmern, zwei großzügigen Terrassen, einem erfrischenden Pool, einem
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Souterrain für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und einem riesigen Dachboden, der als eigenständige Wohnung genutzt werden kann, erfüllt dieses Anwesen selbst die anspruchsvollsten Wohnträume. Eckdaten: 8 großzügige Zimmer für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Zwei südlich ausgerichtete sonnige Terrassen für entspannte Stunden im Freien Einladender Pool für erfrischende Momente an warmen Tagen Vielseitig nutzbares Souterrain 100 Quadratmeter großer Dachboden als eigenständige Wohnung mit endlosen Nutzungsmöglichkeiten Hochwertige Ausstattung und moderne Architektur für zeitlose Eleganz Innenbereich: Die acht Zimmer verteilen sich großzügig auf zwei Etagen und bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob geräumige
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
3,5 Zi.
97
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese zentral gelegene 4-Zimmer-Wohnung in Neugraben-Fischbek besticht durch ihre moderne Ausstattung und den guten Zustand. Auf ca. 96,63 m² bietet sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer sowie
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zwei helle Kinderzimmer. Ideal für Familien, Paare und Investoren. Ausstattung und Merkmale: -Komplett modernisierte Einbauküche (2023): Hochwertige Ausstattung und stilvolles Design mit viel Tageslicht durch das große Fenster. -Neu gefliest und saniert (2023): Küche, Flur und Badezimmer erstrahlen in frischem Glanz mit modernen, zeitgemäßen Fliesen. -Geräumiger Flur mit großem Einbauschrank als Stauraum -Zusätzlicher Kellerraum -Gemeinschaftsräume für Fahrräder und Wäschetrocknen, Gemeinschaftswaschmaschine -Stellplätze: 10 ? monatlich, Tiefgarage für 25 ? (optional) -Gute Anbindung an Harburger Zentrum und Hamburg City -Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte fußläufig erreichbar -Naturschutzgebiete Fischbeker Heide und Moorgürtel in der Näh
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
979.000,00 €
255,98
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In guter Lage von Hamburg / Neugraben befindet sich das 1983 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus. Das Haus verfügt über 8 Wohneinheiten in der Größe zwischen 32,54 m² und 54,68m². Das Haus ist vollvermietet und verfügt außerdem
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über einen Vollkeller und 6 PKW-Stellplätzen vor dem Haus. Die aktuelle Nettojahresmiete beträgt p.a. EUR 37.776,- Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: Wohnung 1: 32,54qm, 1 Zimmer, plus Küche und Duschbad Wohnung 2: 32,73qm, 1 Zimmer, Pantryküche und Duschbad. Laminat in Eichenoptik. Neue Sanitäre Einrichtungen, neue Einbauküche Wohnung 3: 32,50qm, 1 Zimmer, Pantryküche und Duschbad. Laminat in Nussbaumoptik (circa 2018 verlegt) Wohnung 4: 32,61qm, 1 Zimmer, plus Küche und Duschbad. Laut Übergabeprotokoll 2017 neu renoviert. Laminat in Buchenoptik Wohnung 5: 32,50qm, 1 Zimmer, Flur mit Kochnische und Duschbad, renovierter Zustand , Laminat in Bambusoptik Wohnung 6: 29,65qm, 1 Zimmer, Pantryküche und Duschbad Wohnung 7: 27,23qm, 1 Zimmer, Pantry
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
760.000,00 €
4 Zi.
210
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einzeln stehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, einer Wohnfläche von 210 m² sowie einem Holzschuppen. Baujahr 1978, Terrasse hinzugefügt im Jahr 2015. Die Raumaufteilung umfasst: Im Keller: Flur, 5
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Kellerräume, Waschküche, Heizungsraum, Öltankraum, Dusche/WC; Im Erdgeschoss: Flur, Garderobe, Gäste-WC, Speisekammer, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Terrasse; Im Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer. Die Heizung des Gebäudes erfolgt gemäß den Bauunterlagen über eine Öl-Zentralheizung. Eine Besichtigung des Innenraums des Wohngebäudes war nicht möglich. Es gibt einen Rückstand bei der Instandhaltung. Das Gebäude ist in den Hang eingebaut, wobei das Gelände durch Stützmauern abgestützt wird. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verke
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
238.000,00 €
3 Zi.
71,7
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Diese freundliche, helle, sehr gepflegte Wohnung mit großem Süd Balkon steht ab dem 1.Quartal 2025 zum Verkauf. Vom Balkon aus haben Sie einen Ausblick über die Fischbeker Heide bis hin zu den Harburger Bergen. Das Objekt wurde
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2018/2019 stark saniert und modernisiert (u.a. neue Dächer, Haustüren und Treppenhäuser). Die 2019 renovierte Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, die sich in ein geräumiges Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und ein drittes Zimmer unterteilen. Hinzu kommen die komfortabel ausgestattete Küche, das Tageslichtvollbad mit großem Fenster, ein Abstellraum und geräumiger Flur. Die Wohnung ist hauptsächlich mit Laminat ausgelegt. Bad und Küche sind gefliest. Die Küche verfügt über eine Spülmaschine und eine Kühl-/Gefrierkombi. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerräume und ebenfalls verfügbar ist eine Waschküche mit Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner, sowie ein geräumiger Trockenraum.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
979.000,00 €
664
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
979.000,00 €
664
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
979.000,00 €
9 Zi.
255,98
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
5,5 Zi.
156
m2
21147 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das attraktive, zweistöckige Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Zu der Immobilie gehören neben fünfeinhalb einladenden Zimmern ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Im Erdgeschoss
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befindet sich der großzügige und sehr stilvolle Wohn- und Essbereich und ein zusätzliches Büro, das ideal für Personen ist, die im Homeoffice arbeiten. Alle drei Schlafzimmer im Obergeschoss sind sehr geräumig und mit breiten Fenstern ausgestattet. Die großzügigen Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, die den Räumen eine freundliche und einladende Wirkung verleiht. Das Ankleidezimmer, dass wunderschön und modern gestaltet ist, schafft nicht nur Ordnung, sondern auch besondere Momente. Besonders praktisch: Die drei Stellplätze, die sich direkt am Objekt befinden, sparen Ihnen langwieriges Parkplatzsuchen. Besonders hervorzuheben ist, dass sich dieses Haus in einem neuwertigen Zustand befindet. Es wurde mit hochwertigen Materialie
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
4 Zi.
71
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein Grundstück in der beliebten und ruhigen Wohngegend von Neugraben-Fischbeck, genauer gesagt in der Falkenberg-Siedlung. Das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Neubebauung und Gestaltung gemäß der örtlichen
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Vorschriften. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bungalow aus den 60er Jahren mit einer Wohnfläche von ca. 71 Quadratmetern. Der Bungalow wurde im Jahr 2009 teilweise modernisiert. Dabei wurden das Dach mit hochwertigen Tonpfannen erneuert, neue Fenster eingesetzt und eine moderne Gasheizung installiert. Ein weiterer wichtiger Punkt ist die Verordnung über die Erhaltung und Gestaltung baulicher Anlagen in Neugraben-Fischbeck (Falkenberg-Siedlung), die bei der Planung und Realisierung eines Neubaus zu berücksichtigen ist. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befindet sich außerdem ein kleiner Bunker, der ebenfalls in die Planungen einbezogen werden sollte. Dieses Grundstück bietet eine einmalige Gelegenheit, in einer begehrten Lage ein indi
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
3 Zi.
143,23
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1994 in massiver Bauweise errichtet. Es bietet Ihnen eine großzügige Raumaufteilung sowie insgesamt ca. 143,23 m² Wohnfläche verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Das Haus verfügt über 3 Zimmer und befindet
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sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Neugraben-Fischbek. Sollten Sie noch ein weiteres Zimmer benötigen, wäre das mit geringem baulichen Aufwand möglich, indem im Erdgeschoss im Wohnzimmer ein Bereich abgetrennt wird. Geheizt wird mit einer neu installierten Wärmepumpe, die gerade erst im Juni diesen Jahres eingebaut wurde. Somit wären Sie als neuer Eigentümer schon Bestens für die Zukunft gerüstet! Der angegebene Energieausweis bezieht sich noch auf die vorherige Gasheizung. Vor dem Verkauf der Immobilie erfolgt noch die ideelle Teilung des Grundstücks, so dass diesem Haus dann ca. 683 m² Grundstücksfläche und ca. 30 m² Gemeinschaftsfläche zugerechnet werden. Die Kosten für die Teilung übernimmt die Verkäuferin.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
180.000,00 €
3,5 Zi.
80
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
2 Zi.
69
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss (Endetage) einer gepflegten Wohnanlage. Flächenaufstellung: - Ca. 69 m² - Wohnfläche - Ca. 18 m² - zwei Kellerräume (Nutzfläche) Grundstück: Erbbaurechtsgrundstück - Der jährliche Erbbauzins
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beträgt zurzeit ca. € 500 - Restlaufzeit 51 Jahre Wohngeld: Ca. EUR 250/mtl. – laut Wohngeldabrechnung 2024 (davon sind ca. EUR 155 umlagefähig auf den Mieter) Instandhaltungsrücklage: Ca. EUR 450.000.000 per 31.12.2022 - Baujahr 1972 - Türöffner-/Gegensprechanlage - hell gefliester Eingangsbereich mit Garderobenplatz - Küche mit hochwertiger Einbauküche (Ceranfeld, Geschirrspüler) - großes Wohn-/Esszimmer (ca. 29 m²) mit Balkonausgang, Laminatfußboden und TV-Anschluss - großer Süd-Balkon - Schlafzimmer (ca. 14 m²) mit Laminatfußboden und TV-Anschluss - modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne inkl. Duschtrennwand, Handtuchheizung - Mahagoni Innentüren - Kunststofffenster - Fernwärmeheizung inkl. Warmwasseraufbereitung - ein Kellerraum mit Sauna und Du
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Quelle: www.immobilienscout24.de
749.000,00 €
5 Zi.
145,89
m2
21147 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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1/9
Quelle: www.immobilo.de
Preis auf Anfrage
3.000
m2
21149 Hamburg Neugraben-Fischbek
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung:
Willkommen im Herzen eines ruhigen Wohngebiets in Hamburg – Hier erwartet Sie ein beeindruckendes Baugrundstück, das sich durch seine idyllische Lage und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet. Die gesamtgrösse des
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Flurstücks umfasst ca. 3000m² und soll als Wohngebiet angeboten werden. Das Grundstück besticht durch seine naturnahe Umgebung, da es von herrlichen Bäumen umringt ist und in einer Sackgasse liegt.
Das Grundstück ist vollständig erschlossen und bietet somit optimale Voraussetzungen für den Bau eines hochwertigen Wohnquartiers. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um in harmonischer Nachbarschaft Ein- oder Zweifamilienhäuser zu errichten. Es besteht die Möglichkeit, das gesamte Gebiet als ein großes Grundstück zu erwerben oder es in drei separate, etwa 1000 m² große Parzellen zu teilen.
Hauptmerkmale:
• Teilbar: 3000 m² , aufteilbar in 3 Grundstücke á ca. 1000 m²
• Erschließung: Voll erschlossen
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