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Quelle: www.immobilienscout24.de
990.000,00 €
789
m2
21075 Hamburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
4 Zi.
120,7
m2
21079 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante Doppelhaushälfte in Hamburg Heimfeld aus dem Baujahr 1932 vereint den nostalgischen Charakter vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Über die Jahre hinweg wurde das Haus mehrfach erweitert - zunächst 1938, dann 1960 und
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zuletzt 2014, als es einer umfassenden Modernisierung unterzogen wurde. Mit ca. 120 m² Wohnfläche und insgesamt 4 Zimmern bietet die Immobilie großzügigen Platz für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist der große, offene Wohn- und Essbereich, der zum Wohlfühlen und Entspannen einlädt. Ein weiteres Highlight ist das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schafft. Der gepflegte Keller mit ca. 55 m² Nutzfläche bietet praktischen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Von der großzügigen Terrasse genießen Sie einen herrlichen Blick auf das ca. 600 m² große Grundstück - ein Paradies für Gartenliebhaber, Familien und alle, die gerne viel Platz im Freien haben. Diese modernis
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Quelle: www.immowelt.de
945.000,00 €
420
m2
21075 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Altbau-Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten auf einem ca. 235 m² großen Grundstück aus dem Baujahr ca. 1907 in einer ruhigen Wohnstraße von Hamburg-Heimfeld. Die S-Bahn-Station "Heimfeld" und die TU-Harburg sind fußläufig
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zu erreichen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung aus dem Jahr ca. 1996. Vermietete Fläche gemäß Angaben in den Mietverträgen: ca. 420m². Die Mieteinnahmen betragen rd. € 51.958,80 netto p.a. Kaufpreisforderung: € 945.000,-- Gerne übersenden wir Ihnen unser Verkaufsexposé. Bitte hinterlassen Sie Ihren vollständigen Namen, Ihre Telefonnummer, postalische Anschrift und Ihre E-Mail-Adresse. Wir nehmen umgehend Kontakt mit Ihnen auf. Der Ankauf ist für den Erwerber courtagepflichtig. Die Courtage beträgt 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
649.000,00 €
1
m2
21075 Hamburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.295.000,00 €
7 Zi.
285
m2
21075 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße mit ansprechender Nachbarbebauung. Die erst 2023 grundlegend sanierte und modernisierte Immobilie überzeugt mit einem gelungenen Grundriss und offenem Raumkonzept. Weitere Informationen
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finden Sie auf www.hamvoba-immobilien.de
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
475.000,00 €
7 Zi.
128
m2
21079 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wo lohnt sich eigentlich noch ein Immobilieninvest? Am ehesten doch im Umland der Metropolen! Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit drei Wohneinheiten in einer ruhigen Wohnstraße in Hamburg Wilstorf im Bezirk Harburg. Das
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gepflegte Mehrfamilienhaus hat eine lange Geschichte hinter sich: Erbaut vor über 100 Jahren, gründlich renoviert in den 80er Jahren, zuletzt mit einem neuen Dach versehen. Alle drei Wohnungen im Haus sind vermietet, die Nettokaltmiete beträgt 1.700 € pro Monat. Jetzt soll ein neues Kapitel aufgeschlagen werden mit einem Investment, das für die nächsten Jahrzehnte eine sichere Rendite verspricht. Denn wo kann man überhaupt noch als Normalsterblicher in Immobilien investieren, wenn nicht im Umland der Großstadt?
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
11 Zi.
381,93
m2
21075 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1973 erbaut und bietet auf einem Grundstück von ca. 780 m² Platz für sieben Wohneinheiten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 381,93 m². Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss,
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ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Vollkeller mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils 3 Wohneinheiten, im Dachgeschoss befindet sich eine Wohneinheit. Die genauen Angaben der Wohneinheiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Jede Wohneinheit verfügt über einen Kellerraum zur zusätzlichen Lagerung. Im Jahr 2012 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, um den Wohnkomfort zu erhöhen und die Energieeffizienz zu steigern. Dazu gehören der Einbau eines Wärmedämmverbundsystems (WDVS), neue Fenster sowie eine Dachsanierung inklusive Dämmung. Eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2011 sorgt für eine effiziente Beheizung der Wohnungen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlaufer
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
845.000,00 €
5 Zi.
176
m2
21075 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Die geschmackvolle Villa wurde 1950 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.756 m² großen Grundstück errichtet. Ihnen steht auf zwei Ebenen eine Wohnfläche von ca. 176 m² zur Verfügung. Alter Baumbestand im großen Garten geben dem Anwesen einen
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parkähnlichen Charakter. Aktuelle Modernisierungsarbeiten lassen das Haus in neuem Glanz erstrahlen. So wurden in diesem Jahr die Fußböden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Entreé mit pflegeleichten Vinylplanken neu bestückt. Das Badezimmer und die Veluxfenster im Dachgeschoss wurden ebenfalls erneuert. Auch müssen Sie sich um die Elektrik keine Sorgen machen; auch diese ist neu und entspricht den aktuellen Anforderungen der Stromversorgung eines Wohnhauses. Die Wände sind frisch gestrichen, erstrahlen in reinem Weiß und lassen Ihren Gestaltungsideen viel Platz. Das Objekt ist komplett unterkellert. Ein Kelleraußeneingang macht den Zugang von außen möglich. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung, die ebenfalls in diesem Jahr erneuert wurd
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3,5 Zi.
87,8
m2
21079 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um eine renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss und einem Vollkeller. Das Haus wurde 1934 in massiver Bauweise erstellt. Die Fassade wurde mit einem hellen Stein
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verklinkert und das Dach mit einer dunklen Betondachpfannen eingedeckt. Im Jahr 1965 wurde das Objekt durch einen Anbau erweitert. Die Doppelhaushälfte zeichnet sich durch eine gute Raumaufteilung aus. Das Erdgeschoss ist mit einem großen Wohnzimmer, einem Vollbad mit Dusche, einer großen Küche und einem Schlafzimmer ausgestattet. Eine Einbauküche darf auch in dieser Immobilie nicht fehlen und ist im Kaufpreis enthalten. Über eine kleine Holztreppe ist das Dachgeschoss zu erreichen. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer. Eine weitere Treppe führt vom Erdgeschoss in den geräumigen Keller. Hier sind ein großer Hobbyraum sowie ein Heizungsraum. Das traumhafte Grundstück ist als Ziergarten angelegt. Eine nord-westlich ausgerichtete Terrasse bietet de
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.500.000,00 €
554
m2
21075 Hamburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
945.000,00 €
235
m2
21075 Hamburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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1/19
Quelle: www.immobilien.de
222.000,00 €
2 Zi.
54
m2
21079 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Besondere an der ca. 54 m2 großen Wohnung ist der optimale und praktische Schnitt, der eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten ermöglicht. Es ist eine schöne und praktische Altbauwohnung mit hellen, freundlichen Fenstern und hohen Decken.
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Der typische Holzdielenboden sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.
Raus aus der Mietwohnung, Angst vor Eigenbedarfskündigung oder Vermögen aufbauen? Hier finden Sie den perfekten Einstieg in die eigenen vier Wände.
===== ===== Kapitalanleger ===== ====
Sie sind Kapitalanleger? Wie wäre es mit einer möblierten Studenten-WG mit sehr guter Mietrendite?
Die Wohnung ist sehr gut gelegen, vor allem was die Rendite betrifft.
Bei einem Preis pro Student von ca. 600,- (reale Marktpreise) ist eine Miete von ca. 1800,- pro Monat erzielbar. Mit drei verschiedenen Mietparteien gibt es auch kein Klumpenrisiko.
https://www.immobilienscout24.de/Suche/de/hamburg/hamburg/harburg/wg-zimmer
https://www.wg-zimmer.hamburg/verfuegbare-zimmer
(Harburg und Heimfeld a
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Quelle: www.immowelt.de
1.750.000,00 €
502
m2
21075 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
. Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien . Massivbauweise über 4 Geschosse . Baujahr ca. 1958 . Kontinuierliche Instandhaltung in den vergangenen Jahren . Vollunterkellert und die Möglichkeit des Dachgeschossausbaus . Vollständig vermietet mit
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Mietsteigerungspotential
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Quelle: www.immowelt.de
1.750.000,00 €
602
m2
21075 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
. Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien . Massivbauweise über 4 Geschosse . Baujahr ca. 1958 . Kontinuierliche Instandhaltung in den vergangenen Jahren . Vollunterkellert und die Möglichkeit des Dachgeschossausbaus . Vollständig vermietet mit
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Mietsteigerungspotential
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Quelle: www.immowelt.de
555.000,00 €
5 Zi.
115
m2
21075 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses geräumige Endreihenhaus aus dem Jahr 2003 bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Mit ca. 115 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet es viel Platz für die ganze Familie.
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Highlights des Hauses: - ausgebauter Dachboden, der sich als zusätzliches Zimmer oder Büro nutzen lässt - ein Stellplatz direkt vor dem Haus für bequemes Parken - große Terrasse mit einer elektrischen Markise, die perfekt für entspannte Sommerabende oder gesellige Grillabende geeignet ist - ein voll unterkellertes Geschoss, das zusätzliche Nutzfläche bietet, aber renovierungsbedürftig ist: ideal für Heimwerker, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Der pflegeleichte Garten ist ideal für Kinder zum Spielen oder für Gartenliebhaber, die eine grüne Oase schaffen möchten.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.750.000,00 €
237
m2
21075 Hamburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.750.000,00 €
20 Zi.
502
m2
21075 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
816.478,00 €
4 Zi.
138
m2
21075 Hamburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.500.000,00 €
20 Zi.
500
m2
21075 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.566.500,00 €
482
m2
21075 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus