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1/10
Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
4 Zi.
107
m2
91710 Gunzenhausen
Immobilientyp: Wohnung
Die 4 Zimmer-Wohnung im 4. OG ist über ein breites Treppenhaus oder die kürzlich erneuerte Aufzugsanlage erreichbar. Sie bietet mit 4 Zimmern, Küche, WC, Bad (Badewanne und Dusche), Abstellraum ein ideales Familienumfeld. Vom Westbalkon aus hat
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man einen sehr schönen Blick auf die Grünanlage des Anwesens. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Stellplatz.
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
5 Zi.
130
m2
91710 Gunzenhausen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Reihenmittelhaus mit vier ausgebauten Etagen wurde 1965 in Massivbauweise erstellt. Zahlreiche Renovierungsarbeiten wurden schon vorgenommen. 1997 sind zweifach-verglaste Kunststofffenster und 2010 die Heizung eingebaut worden. Im Jahr 2012 wurde
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die Fassade erneuert sowie das Dach gedämmt. Die Immobilie ist voll unterkellert und bis zum Spitzboden ausgebaut. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche sowie das großzügige Wohnzimmer. Ein WC steht für Gäste zur Verfügung. Im Obergeschoss sind 3 Schlafräume und das Badezimmer untergebracht. Zwei weitere Räume befinden sich im Dachgeschoss. Dem Haus ist eine Einzelgarage zugeordnet. Zusätzlich befindet sich auf dem Dach einen Photovoltaikanlage mit 3,5 kWp als Überschusseinspeisung. Ein Bezug ist nach kurzen Modernisierungsarbeiten im Badezimmer möglich.
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
4 Zi.
107,03
m2
91710 Gunzenhausen
Immobilientyp: Wohnung
Mit dem Neubauprojekt „Centraliving“ entstehen 45 hochwertige Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei Häuser, in einer zentrumsnahen und bevorzugten Wohnlage in Gunzenhausen. Das Projekt besticht durch seine moderne Bauhaus-Architektur, die
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gehobene Ausstattung und die unmittelbare Nähe zur Natur. Lichtdurchflutete Räume sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und hohen Komfort. Der Neubau wird in massiver Bauweise gemäß dem KfW-Effizienzhaus 55-Standard (EnEV 2016) errichtet. Dieser Energiestandard schützt nicht nur das Klima durch reduzierten CO2-Ausstoß, sondern trägt auch zu niedrigen Betriebskosten bei. Alle Wohnungen sowie die Tiefgarage sind bequem mit dem Aufzug erreichbar. Damit eignet sich diese Wohnung ideal für Paare, Singles, Senioren und auch Kapitalanleger. Zur Wohnung gehört ein der Größe entsprechendes Kellerabteil. Stellplätze in der Tiefgarage sind ebenfalls verfügbar
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
372.577,00 €
3 Zi.
76,82
m2
91710 Gunzenhausen
Immobilientyp: Wohnung
Neubau von 2 Mehrfamilienhäusern mit jeweils 9 stilvollen und lichtdurchfluteten Wohnungen inklusive Außenstellplätzen. Die Häuser entstehen in innovativer Holzbauweise im KfW-40 Standard. Die Wohnungen werden hochwertig ausgestattet und die
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einzelnen Etagen sind mit dem Aufzug bequem zugänglich. Der Aufzug bietet zeitgemäßen Komfort und Mobiltät. Zusätzlich im Kaufpreis inbegriffen ist bei jeder Wohnung eine Einbauküche, ein Stellplatz sowie ein Abstellraum im Keller. Höchster Wohnkomfort wird mit bester Holzbaukunst aus nachwachsenden Rohstoffen erzielt. Es entstehen komfortable 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen in einer Größenordnung von 44,44 m² bis 77,26 m² Wohnfläche. Auf jeder Etage befinden sich jeweils drei Wohungen mit eigener Terrasse oder eigenem Balkon. Die Preise bewegen sich von 215.534,00 bis 374.711,00 EUR. Highlights: - großzügige und funktionelle Grundrisse - helle Erdgeschosswohnungen mit großzügigen Terrassen - lichtdurchflutete Obergeschosswohnungen mit privaten Balkonen
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
3 Zi.
80,75
m2
91710 Gunzenhausen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung, die nordöstlich der charmanten Altstadt von Gunzenhausen liegt – hier vereinen sich zentrale Lage und naturnahe Idylle, um Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl und höchste Lebensqualität zu bieten. Das Gebäude
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im eleganten Bauhausstil besticht durch seine Klarheit und Funktionalität. Überall, wo Sie sich bewegen, empfängt Sie Licht, dank der clever platzierten Bewegungsmelder im Innen- und Außenbereich. Der Wocheneinkauf wird zum echten Vergnügen, denn mit dem praktischen Aufzug gelangen Ihre Einkäufe mühelos vom Keller direkt in Ihre Wohnung. Aber das ist noch nicht alles: Ihre neue Wohnung bietet Ihnen nicht nur Licht und Leichtigkeit, sondern auch ein zusätzliches Gefühl der Sicherheit durch die moderne Videogegensprechanlage. Hier können Sie sich rundum wohl und geschützt fühlen! Erleben Sie, wie schön das Leben in Gunzenhausen sein kann – ein Ort, an dem Komfort und Lebensqualität Hand in Hand gehen!
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
378.050,00 €
3 Zi.
90
m2
91710 Gunzenhausen
Immobilientyp: Wohnung
Mit diesem Neubauprojekt in der Ansbacher Straße 5a in Gunzenhausen, entstehen 8 Eigentumswohnungen auf zwei Geschoßen und zwei Penthouse-Wohnungen im 2 OG. Die unmittelbare Nähe zum Altmühlsee und dem Zentrum von Gunzenhausen runden den
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Gesamteindruck ab. Das Haus besticht durch seine harmonische Fassadengestaltung im modernen Bauhaus-Stil mit mineralischem Putz und gehobener Ausstattung. Moderner Eingangsbereich mit großzügigem Treppenhaus in Naturstein, mit barrierefreier Liftanbindung in allen Geschossen vom Keller bis zu den Penthouse Wohnungen. Lichtdurchflutete Räume bieten Ihnen einen behaglichen Wohnkomfort. Der Neubau wird in Massivbauweise im Energiestandard Effizienzhaus 55 (gemäß GEG Gebäudeenergiegesetz) errichtet. Diese Wohnungen eignen sich für Familien, Paare als auch für Senioren und Kapitalanleger. Es stehen Ihnen 3 - 4 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 90 - 143 m² zur Verfügung. Jede Wohnung erhält ein der Größe entsprechenden Kellerraum. Stellplätze und Garag
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
2 Zi.
53
m2
91710 Gunzenhausen
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Etagenwohnung im ersten Obergeschoss, erbaut im Jahr 1960, erwartet Sie mit einer Wohnfläche von ca. 53m². Treten Sie ein und lassen Sie sich von der durchdachten Raumaufteilung beeindrucken. Zwei gemütliche Zimmer bieten
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ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Eine praktische Einbauküche sowie ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Das Badezimmer besticht mit einem Fenster und einer einladenden Badewanne - ideal für entspannende Stunden. Genießen Sie die sonnigen Tage auf dem südlich ausgerichteten Balkon, der mit Glaselementen komplett verschlossen werden kann, um auch an kühleren Tagen die Frischluft zu genießen. Ein Garten von ca. 18m² lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die Ausstattung umfasst unter anderem Laminat- und Fliesenböden, 2-fach verglaste Kunststofffenster sowie teilweise elektrische Rollos. Praktische Annehmlichkeiten wie ein Waschraum und Fahrradraum sind vorhanden. Die solid
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
11 Zi.
290
m2
91710 Gunzenhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In zentraler Wohnlage von Gunzenhausen liegt das vermietete Mehrfamilienwohnhaus mit drei großen Garagen. Das ca 1900 erbaute Wohnhaus wurde 1972 saniert. Eine sofortige Reparaturmaßnahme ist die noch funktionierende Ölzentralheizung von 1972 mit
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der gesamten Warmwasseraufbereitung, sowie eine Dämmung der obersten Geschossdecke. Die Fenster sind 2fach-verglaste Kunststofffenster. Die Wohnungen selbst sind in einem guten Zustand, bis auf das Bad in der OG Wohnung, welches noch aus den 70er Jahren stammt. Die Wohnfläche beträgt ca. 290 m² (EG: 94,89 m² OG: 105,49 m² DG: 90,54 m²) Einzelgarage und Nebengebäude 3 große Lkw-Garagen können auch für Wohnmobilstellplätze genutzt werden.
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Quelle: www.immowelt.de
303.513,00 €
2 Zi.
62,58
m2
91710 Gunzenhausen
Immobilientyp: Wohnung
Neubau von 2 Mehrfamilienhäusern mit jeweils 9 stilvollen und lichtdurchfluteten Wohnungen inklusive Außenstellplätzen. Die Häuser entstehen in innovativer Holzbauweise im KfW-40 Standard. Die Wohnungen werden hochwertig ausgestattet und die
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einzelnen Etagen sind mit dem Aufzug bequem zugänglich. Der Aufzug bietet zeitgemäßen Komfort und Mobiltät. Zusätzlich im Kaufpreis inbegriffen ist bei jeder Wohnung eine Einbauküche, ein Stellplatz sowie ein Abstellraum im Keller. Höchster Wohnkomfort wird mit bester Holzbaukunst aus nachwachsenden Rohstoffen erzielt. Es entstehen komfortable 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen in einer Größenordnung von 44,44 m² bis 77,26 m² Wohnfläche. Auf jeder Etage befinden sich jeweils drei Wohnungen mit eigener Terrasse oder eigenem Balkon. Die Preise bewegen sich von 215.534,00 bis 374.711,00 EUR. Highlights: - großzügige und funktionelle Grundrisse - helle Erdgeschosswohnungen mit großzügigen Terrassen - lichtdurchflutete Obergeschosswohnungen mit privaten Balkonen
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
2 Zi.
64
m2
91710 Gunzenhausen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Erdgeschosswohnung als 2-Zimmer-Wohnung mit großer Süd-Ostterrasse und Grundstücksanteil, sep. gefliester Keller, Waschküche gefliest mit eig. Anschlüssen, Kaltmiete mtl: 265.00,- € + TG 35,00 € + 202,00 € NK-VZ Grundriss und Wohnfläche
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im Exposé ersichtlich.
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
675
m2
91710 Gunzenhausen
Immobilientyp: Grundstück
- DIE bevorzugte Lage in Gunzenhausen - ordentliche Größe für freigiebige Bauplanung - eines der wenigen ebenerdigen Grundstücke vor Ort - Süd-West Seite gut integrierbar - sonniges und ruhiges Wohngebiet - ohne Bauzwang
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
91710 Gunzenhausen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
91710 Gunzenhausen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
6 Zi.
123
m2
91710 Gunzenhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Familienglück: füllen Sie dieses Haus mit Leben!
Objekt
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1970 auf einem 518 m² großen Grundstück in Streudorf errichtet. Es misst eine Wohnfläche von ca. 123 m², die sich über das Erd- und
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Dachgeschoss erstreckt und wie folgt aufteilt: Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Küche, die Platz für das Stellen eines Esstisches ermöglicht. Angrenzend daran liegt das Wohnzimmer, mit direktem Zugang auf die Terrasse. Dieser Wohnbereich ist über die Küche, aber auch vom Flur aus zugänglich. Zwei weitere Räume eignen sich ideal als Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro. Das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken sowie eine separate Toilette runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbad auf dieser Etage wurde 2015 modernisiert und verfügt ebenfalls über eine Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und ist über eine Einschubtreppe er
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Quelle: www.immowelt.de
459.000,00 €
9 Zi.
200
m2
91710 Gunzenhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1976 befindet sich auf einem ca. 997 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 200 m². Insgesamt verfügt die Immobilie über 9 Zimmer, 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die gute Raumaufteilung
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sowie die gepflegte Ausstattungsqualität machen dieses Haus zu einem attraktiven Angebot und die anstehenden Renovierungsarbeiten (Malerarbeiten und Böden verlegen) sind überschaubar.
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
3 Zi.
83
m2
91710 Gunzenhausen
Immobilientyp: Wohnung
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der Südstadt von Gunzenhausen. Die Wohnung besitzt einen Balkon und befindet sich im I. Obergeschoss. Es wurde 1994 eine Generalsanierung durchgeführt: Bad: komplett inkl. elektrischer
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Fußbodenheizung (thermostatisch) Küche: Küchenzeile, elektrische Anschlüsse und Wasseranschlüsse, Fliesen Die Fenster wurden im Jahr 2006 getauscht. Bezug ist kurzfristig möglich!
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
91710 Gunzenhausen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
8 Zi.
268,9
m2
91710 Gunzenhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 268 m² und verfügt über eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit eigenem Eingang über den Hof und eine Terrasse. Eine
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zweite Wohnung befindet sich im Obergeschoss und bietet einen Balkon.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
279.910,00 €
91710 Weißenburg-Gunzenhausen (Kreis)
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immowelt.de
798.000,00 €
20 Zi.
437
m2
91710 Gunzenhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf stehen zwei zusammengehörende Mehrfamilienhäuser in zentrumsnaher Wohnlage von Gunzenhausen. Das Haus 24 verfügt über drei vermietete 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 2-mal ca. 65 m² und 1-mal ca. 59 m². Bäder, Türen und
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Kunststofffenster wurden 1994 erneuert. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerabteile sowie die Waschküche. Die dazugehörige Garage mit Nebenräumen ist direkt mit dem Keller des Hauses 24 verbunden. Das Haus Nr. 26 wurde 1968 erbaut. Fenster und Türen wurden 1994 und 1996 erneuert, die Bäder sukzessive von 1996 bis 2017 renoviert. Die Immobilie verfügt über 4 Wohnungen (schnittgleiche 3-Zimmer-Wohnungen in Erd-, 1. Ober- und 2. Obergeschoss mit je ca. 67 m² Wohnfläche und eine 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 45 m²), von denen zwei vermietet und zwei derzeit noch vom Eigentümer genutzt werden. Ein Teil des Kellers (Küche, Bad und 2 Zimmer) mit einer Fläche von ca. 44 m² werden derzeit als Wohnraum genutzt. Des Weiteren befinden sich hier eb