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1/7
164.000,00 €
2 Zi.
48
m2
89312 Günzburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre Lage in unmittelbarer Nähe zur Günzburger Innenstadt. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug
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erreichbar. Ein weiterer Vorteil: Die Lage ist sicher, Hochwasserereignisse gab es hier bisher nicht! Aktuelle Mieteinnahmen: 349 € Kaltmiete + 30 € Tiefgarage + 271 € Nebenkostenvorauszahlung Zum 01.09.2025 wurde die Miete bereits wie folgt angepasst: 394 € Kaltmiete + 30 € Tiefgaragenstellplatz + 271 € Nebenkostenvorauszahlung Kaufpreis: 164.000 € (Wohnung) + 15.000 € (Tiefgarage) = 179.000 € Die Wohnung bietet die Möglichkeit, im Rahmen einer ordentlichen Eigenbedarfskündigung für den Eigenbezug genutzt zu werden. Die aktuellen Mieterin befindet sich in einem Lebensabschnitt, der voraussichtlich eine Veränderung ihrer Wohnsituation mit sich bringen wird. Damit ist für alle Transparenz und Klarheit gewährleistet. Interesse geweckt? Vereinbaren
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164.000,00 €
2 Zi.
48
m2
Augsburgerstraße 17, 89312 Günzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre Lage in unmittelbarer Nähe zur Günzburger Innenstadt. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug
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erreichbar. Ein weiterer Vorteil: Die Lage ist sicher, Hochwasserereignisse gab es hier bisher nicht!
Aktuelle Mieteinnahmen: 349 € Kaltmiete + 30 € Tiefgarage + 271 € Nebenkostenvorauszahlung
Zum 01.09.2025 wurde die Miete bereits wie folgt angepasst:
394 € Kaltmiete + 30 € Tiefgaragenstellplatz + 271 € Nebenkostenvorauszahlung
Kaufpreis: 164.000 € (Wohnung) + 15.000 € (Tiefgarage) = 179.000 €
Die Wohnung bietet die Möglichkeit, im Rahmen einer ordentlichen Eigenbedarfskündigung für den Eigenbezug genutzt zu werden. Die aktuellen Mieterin befindet sich in einem Lebensabschnitt, der voraussichtlich eine Veränderung ihrer Wohnsituation mit sich bringen wird.
Damit ist für alle Transparenz und Klarheit gewährleistet.
Interesse geweckt?
Verei
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201.000,00 €
2 Zi.
59,09
m2
89346 Bibertal
Immobilientyp: Wohnung
2-Zimmer-Wohnung mit 59,09 qm Wfl. im 2. Obergeschoss mit Loggia; Baujahr 1974 - dazu Kellerraum und Garagenstellplatz - Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Gas-Zentralheizung
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201.000,00 €
2 Zi.
59
m2
89346 Bibertal
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1997, Aufteilungsplan: 6, Miteigentumsanteil: 14.9%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 59m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Loggia, Keller, Garage vorhanden
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1/10
209.000,00 €
3 Zi.
80
m2
89312 Günzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1975. Die Wohnanlage überzeugt durch ihre harmonische Architektur, weitläufige Grünflächen und eine angenehme Nachbarschaft. Die Wohnung
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selbst bietet großzügige 80 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Singles, die Wert auf Komfort und eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage legen. Das Highlight der Wohnung ist der große Westloggia, die Ihnen die Möglichkeit bietet, den Feierabend bei herrlichem Sonnenuntergang zu genießen.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
375.000,00 €
5 Zi.
102,49
m2
89335 Ichenhausen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Gepflegtes Reiheneckhaus als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung! Dieses vermietete Objekt befindet sich in einer schönen Stadtlage von Ichenhausen und wird Sie begeistern! Es besticht durch eine gut durchdachte Aufteilung und helle Räume. Über
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die einladende Diele erreichen Sie das Erdgeschoss des Hauses. Hier wird sich auf "wohnen" beschränkt, weshalb eine geräumige Küche, ein großer und offener Wohn-/Essbereich und ein separates WC aufzufinden sind. Über den Wohnbereich gelangen Sie außerdem auf die tolle Terrasse und den schönen Garten. Hier warten schöne Sommertage und gemütliche Grillabende mit Freunden auf Sie! Im 1. Obergeschoss finden Sie das Bad mit bodengleicher Dusche sowie zwei geräumige und helle Kinderzimmer. Außerdem befindet sich dort das große Elternschlafzimmer mit genügend Platz und einem direkten Zugang auf den sonnigen Balkon mit Blick in den Garten. Im derzeit noch nicht ausgebauten Dachgeschoss befindet sich noch weiteres Potential, falls mehr Platz benötigt wir
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1/10
645.000,00 €
10 Zi.
282
m2
89335 Ichenhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese großzügige Wohnhaus, liebevoll gepflegt und mit einer zeitlosen Eleganz, bietet ein harmonisches Zusammenspiel von Wohnkomfort und Naturverbundenheit. Die lichtdurchfluteten Räume bieten ein Gefühl von Freiheit und Geborgenheit. Große
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Fenster lassen die Sonnenstrahlen herein und schaffen eine warme Atmosphäre. Der schwedische Kaminofen im Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Abenden ein, während der offene Kamin im Außenbereich für romantische Stunden unter dem Sternenhimmel sorgt. Der Garten gleicht einem Paradies. Alte Bäume spenden Schatten, während bunte Blumenbeete und ein Gemüsegarten mit Hochbeeten die Sinne erfreuen. Hier können Sie Ihre eigenen Tomaten ernten und sich an duftenden Kräutern erfreuen. Ein Gartenhaus bietet Platz für Ihre Gartengeräte, und die finnische Sauna verspricht Entspannung nach einem langen Tag. Das repräsentative Wohnhaus eignet sich perfekt als großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus. Die beiden modernen Küchen bieten Raum für kulinarische Kreativität,
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
355.000,00 €
3 Zi.
110
m2
86480 Waltenhausen
Immobilientyp: Haus
Die Philosophie der Bauherrschaft zielte darauf ab ein Wohnparadies in ruhiger Natur naher Lage zu schaffen, dies unter Beachtung ökologischer Aspekte. Das nach Süden ausgerichtete Wohnhaus mit Vollgeschoss im EG und ausgebautem DG wurde in
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energetischer Holzständerbauweise errichtet. Der Außenwandaufbau erfolgte mit Ständerholz 60/180 mm, die Ausfachung wurde mit Styrodur-Dämmmaterial vorgenommen, die Außenhaut besteht aus mineralischem Putz. Das gedämmte Satteldach wurde in Holz errichtet und hat eine Neigung von 45 Grad auf der Süd- und Nordseite. Die vollständige Unterkellerung wurde massiv in Beton errichtet, mit zusätzlicher Außentreppe auf der Ostseite. Die Beheizung erfolgt mittels einer BUDERUS Brennwert - Öl - Zentralheizung und Abgabe über Wandheizkörper bzw. FBH in der Diele des EG, sowie einem WAMSLER - Kaminofen für Stückholz im Wohn-/Esszimmer. Im Gebäude ist ein "aeronom Raumluft-System WRG 300 Plus" mit 90 % Wärme-Rückgewinnung integriert. Auf der Ostseite ist eine Dop
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
615.000,00 €
6 Zi.
247
m2
89359 Kötz
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Die großzügige Villa mit Waldblick wurde 1981 in Massivbauweise mit einem beeindruckendem Raumgefühl errichtet. Sie residieren in einem Herrenhaus in Ortsrandlage - in direkter Nähe zum idyllischen Weiher mit fantastischen Blick ins Grüne. Das
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Anwesen wurde 2024 fast vollständig entkernt. Aktuell ist die Sanierung in Teilen abgeschlossen und bietet den neuen Eigentümern noch sehr viel individuelle Entfaltungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Folgende Renovierungen wurden bereits getätigt: - dreifach-verglaste Kunststofffenster und zwei große Dachflächenfenster im Wohnzimmer - neue Haustüre - Dach-Innendämmung - Kaminholzofen - kompletter Estrich entfernt - neue Leerrohre für Elektroleitungen (geeignet für System "Loxone") - Heizkreisverteiler und Steigleitungen für Fußbodenheizung - Glasfaseranschluss Mit ca. 247 Quadratmeter Wohnfläche auf drei Etagen verteilt, lässt sich der Traum vom komfortablen und großzügigen Wohnen verwirklichen. Die neuen großen Fensterflächen ermöglichen von all
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1/34
290.000,00 €
5 Zi.
160
m2
86381 Krumbach (Schwaben)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
möbliert
Das familienfreundliche Einfamilienhaus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und befindet sich in der Stadtmitte und somit in einer äußert begehrten Lage.
Das gemütliche Haus eignet sich sowohl für große und kleine Familien,
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als auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus, im Jahr ca. 1940 erbaut (geschätzt), wurde einer umfassenden Innensanierung und Modernisierung unterzogen und entspricht heutigen modernen Wohnstandards.
Man kann sofort einziehen und sich wohlfühlen.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 160 m² und im Rahmen der Sanierung im Jahr 2017 wurden die Innenräume verputzt und modernisiert, die Badezimmer und das Gäste-WC komplett saniert und stilvoll ausgestattet. Die Bodenplatten und das Laminat wurden 2022 neu verlegt, im Wohnzimmer wurde zusätzlich eine Fußbodenheizung verlegt, eine moderne Küche wurde eingebaut und zudem wurden die Fenster und die Heizung erneut (2023).
Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
466.000,00 €
2,5 Zi.
90,1
m2
89331 Burgau
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie eine exklusive Etagenwohnung in einem Neubaukomplex, der höchsten Wohnkomfort und zeitgemäßes Design vereint. Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Gelegenheit zu präsentieren: Eine stilvolle 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer
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Wohnfläche von ca. 89,20 Quadratmetern. Betreten Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von hochwertigen Materialien und durchdachtem Design beeindrucken. Die Wohnung verfügt über echtes Holzparkett, das einen warmen und eleganten Charakter verleiht. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und bieten gleichzeitig schöne Ausblicke auf die Umgebung. Die 2,5-Zimmer-Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohnbereich, der das Wohn- und Esszimmer mit der Küche zu einem harmonischen Raum vereint. Diese offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, die ideal zum Entspannen, Essen und Geselligkeit einlädt. Das zusätzliche Zimmer kann als zweites Schlafzimmer oder als Homeoffice genutzt werden. Der große Balkon mit ca. 15 Qua
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
490.000,00 €
3,5 Zi.
96,7
m2
89331 Burgau
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie eine exklusive Etagenwohnung in einem Neubaukomplex, der höchsten Wohnkomfort und zeitgemäßes Design vereint. Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Gelegenheit zu präsentieren: Eine stilvolle 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer
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Wohnfläche von ca. 96,6 Quadratmetern. Betreten Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von hochwertigen Materialien und durchdachtem Design beeindrucken. Die Wohnung verfügt über echtes Holzparkett, das einen warmen und eleganten Charakter verleiht. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und bieten gleichzeitig schöne Ausblicke auf die Umgebung. Die 3,5-Zimmer-Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohnbereich, der das Wohn- und Esszimmer mit der Küche zu einem harmonischen Raum vereint. Diese offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, die ideal zum Entspannen, Essen und Geselligkeit einlädt. Das zusätzliche Zimmer kann als zweites Schlafzimmer oder als Homeoffice genutzt werden. Der große Balkon mit ca. 15,20 Q
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1/10
399.000,00 €
4 Zi.
119
m2
89331 Burgau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Burgau und bietet viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen besticht die Immobilie durch einen
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großen Garten, der viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Die südausgerichtete Terrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer, das über einen eigenen Balkon mit Ost-Ausrichtung verfügt - ideal für den morgendlichen Kaffee in der aufgehenden Sonne. Die weiteren Zimmer des Hauses sind praktisch geschnitten und bieten viel Platz für verschiedene Nutzungen, ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Haus i
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1/39
520.000,00 €
9 Zi.
195
m2
89312 Günzburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Dieses umfassend renovierte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage von Günzburg. Alle drei Wohnungen sind komplett modernisiert und bereits vermietet, was diese Immobilie auch aus wirtschaftlicher Sicht
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attraktiv macht.
Alle Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder, die modern und hochwertig ausgestattet sind, und somit höchsten Komfort bieten. Die hellen und freundlichen Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, welches sowohl für Mieter als auch Eigentümer eine besondere Wohnqualität garantiert.
Der Garten lädt zum Entspannen und gemütlichen Beisammensein ein, sei es zum Grillen oder einfach, um die Natur zu genießen. Die gepflegte Grünfläche bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und ist ein Highlight für Familien oder Mieter mit Interesse an Outdoor-Leben.
Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit komplett vermietet, in einer ruhigen Lage und mit hochwertiger
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1/10
284.000,00 €
3 Zi.
109
m2
89312 Günzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne und gepflegte Wohnung im Herzen von Günzburg bietet auf großzügigen 109 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1969 erbauten Gebäudes. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen
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geräumigen Flur, der einen einladenden ersten Eindruck hinterlässt. Direkt rechts befindet sich ein separates Gäste-WC, ideal für Besucher. Über den Flur können Sie in alle Zimmer gelangen und haben zusätzlich am Ende des Flurs noch eine Abstellkammer. Die Wohnung ist mit sehr gut erhaltenen Teppichböden und einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohnbereich. Die Einbauküche ist nahtlos in den Essbereich integriert und bietet reichlich Platz für kulinarische Genüsse. Der Essbereich fließt in das großzügige Wohnzimmer über, das durch große Fenster viel Tageslicht erhält und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den ersten der beiden Balkone. Dieser Balkon ist teilweise
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1/10
447.000,00 €
6 Zi.
142
m2
89364 Rettenbach , Kr Günzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses schöne Einfamilienhaus liegt am Ortsrand eines Wohngebietes. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit einem einmalig gefertigten Schwedenofen ausgestattet und hat einen direkten Zugang zur Gartenterrasse. Im Erdgeschoss sind zudem die Küche,
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ein Arbeits-/Gästezimmer sowie eine Gästetoilette und die Garderobe. Das Bad und drei Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zum Balkon, befinden sich im Dachgeschoss. Eine Ausziehtreppe führt zu einem Spitzboden.
Im Keller liegen neben dem Heizungs- und Waschraum noch zwei weitere Räume, die als Vorrats-, Stau- oder sonstige Räume genutzt werden können; ein Raum hat bereits einen Anschluss für eine Sauna. Ein Doppel-Carport mit einer Wallbox rundet dieses schöne Domizil ab.
In den letzten Jahren wurde das Haus modernisiert: Es erfolgte der Einbau neuer Kunststofffenster in Holzoptik, einer neuen Grundwasserwärmepumpe mit Brunnenvertiefung, einer neuen Haustür, die Erneuerung des Balkongeländers und der Regenbleche.
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1/10
549.000,00 €
8 Zi.
183
m2
89346 Bibertal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder Zweifamilienhaus in Bibertal ist mehr als nur ein Haus - es ist ein Ort der Geborgenheit, der Erinnerungen und der Zukunftsträume. Betreten Sie das großzügige Erdgeschoss und
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lassen Sie sich von der behaglichen Atmosphäre verzaubern. Erdgeschoss: Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin. Hier werden gesellige Abende mit der Familie und Freunden zu unvergesslichen Momenten. Die offene Küche mit Essplatz lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Hier werden nicht nur Mahlzeiten zubereitet, sondern auch Geschichten ausgetauscht und Pläne geschmiedet. Drei Schlafzimmer bieten Raum für individuelle Gestaltung - sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Rückzugsort für die Eltern. Das Badezimmer und das separate WC sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und versprechen Wohlfühlmomente. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, die sich perfekt fü
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1/10
350.000,00 €
7 Zi.
150
m2
89349 Burtenbach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das Reihenendhaus mit 2 Wohnungen wurde ca. im Jahr 1970 erbaut. EG Wohnung ist aktuell seit 1 Jahre für 650 € kaltmiete Vermietet. Es wurde ständig renoviert. Im Jahr 2010 wurden folgende Arbeiten getätigt: EG Bad wurde
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erneuert OG und DG wurde neu verputzt und gestrichen Im Jahr 2018 wurden folgende Arbeiten getätigt: Kunststofffenster neu eingebaut Laminat Bodenbelägen wurden erneuert Im Jahr 2022 wurden folgende Arbeiten getätigt: Haustür wurde erneuert DG Fenster wurde erneuert OG Flur ist ein Fenster Holz Balkontüren sind aus Holz Warmwasserversorgung; EG Durchlauferhitzer OG Boiler Heizung: EG Holzofen OG Pelletsofen Im Keller befinden Öltanks und eine Ölzentralversorgung ist auch möglich
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss (eigene Wohnung) befindet sich: Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Bad / WC Flur Terrasse Im Obergeschoss (eigene Wohnung) befindet sich: Schlafzimmer Wohnzimmer Küche Bad / WC Flur Balkon Im Dachgeschoss befindet sich: Wohnzimmer Schlafzimmer Küche
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
396.800,00 €
5 Zi.
120
m2
86381 Krumbach (Schwaben)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Lifestyle 13.01 (Satteldach, Walmdach, Pultdach und Flachdach möglich) zeichnet sich besonders durch moderne Architektur und hohe Individualität aus. Baufamilien können nach eigenem Geschmack den Grundriss des Hauses variieren und zum Beispiel
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einen Wintergarten, Erker oder eine Loggia planen. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus geräumiger zu machen und von außen die Giebelseite aufzuwerten. Mit einer Nettogrundfläche von ca. 133 m² passt sich das Haus den Bedürfnissen seiner Bewohner an. Bauen Sie jetzt - mit dem Marktführer m a s s a h a u s. BESTE QUALITÄT für einen unschlagbaren GÜNSTIGEN PREIS... das gibt es nur bei massahaus. Modernste Technik und optimaler Wärmeschutz. Dieses Haus ist ein Effizienzhaus und somit KFW förderfähig. Bauen Sie jetzt - mit dem Marktführer m a s s a h a u s. BESTE QUALITÄT für einen unschlagbaren GÜNSTIGEN PREIS... das gibt es nur bei massahaus. Modernste Technik und optimaler Wärmeschutz. Dieses Haus ist ein Effizienzhaus und somit KFW förde
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1/8
369.000,00 €
3 Zi.
73,17
m2
89347 Bubesheim
Immobilientyp: Wohnung
NEUBAUPROJEKT GEN+ in Bubesheim Neubau mit insgesamt 11 modern gestalteten Wohnungen in verschiedenen Größen und Typen. Das Gebäude wird in energiesparender KfW-40 Hybridbauweise errichtet, um höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz zu
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gewährleisten. Das Bauprojekt befindet sich in einer attraktiven Lage in Bubesheim, die gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und eine angenehme Umgebung bietet. Die optimale Mischung aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen macht dieses Projekt besonders attraktiv. Mit diesem Neubauvorhaben schaffen wir zeitgemäße und nachhaltige Wohnräume, die den individuellen Ansprüchen der Bewohner gerecht werden und gleichzeitig höchste Qualitäts- und Umweltstandards erfüllen. Wohnungstypen: Die Wohnungen werden vielfältige Grundrisse von 2-Zimmer- bis zu großzügigen 4-Zimmer-Apartments bieten, um den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden. Dies ermöglicht eine breite Zielgruppenansprache. Ausstattung: Ein moderner Aufzug im Ha