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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.890.000,00 €
726
m2
81827 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Preis auf Anfrage
703
m2
81825 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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690.000,00 €
350
m2
81827 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Quelle: www.immowelt.de
2.290.000,00 €
1.148
m2
81825 München
Immobilientyp: Grundstück
Baugenehmigung wurde am 28.05.2024 erteilt für: 1 MFH + 2 DHH + Tiefgarage. Flächen: MFH: ca. 384 m² Wohnfläche / ca. 444 m² Nutzfläche DH: ca. 245 m² Wohnfläche / ca. 323 m² Nutzfläche Gesamt: ca. 629 m² Wohnfläche / ca. 676 m²
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Quelle: www.immowelt.de
2.990.000,00 €
963
m2
81827 München
Immobilientyp: Grundstück
Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus (5 Einheiten) und ein Doppelhaus mit E+1+DG, 7 Tiefgaragenstellplätze, Lift, Grundwasserwärmepumpe liegt vor. Abriss bereits erfolgt! Genehmigte KfW Förderung bis 2027 in Höhe von 203.750 € Verkaufbare
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Wohnfläche 878 m² vorläufiger Energiebedarf 16 KWh/(m²*a)
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Quelle: www.immowelt.de
2.990.000,00 €
1.073
m2
81825 München
Immobilientyp: Grundstück
- Baugenehmigung liegt vor für ein Mehrfamilienhaus (5 Wohneinheiten) und ein Doppelhaus mit 7 Tiefgaragenstellplätze & Lift, Grundwasserwärmepumpe, geotechnischer Bodenbericht, Werkplanung etc. Abriss bereits erfolgt! - Genehmigter KfW
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Förderung in Höhe von 203.750 € - genehmigte und verkaufbare Wohnfläche 671,12 m² - genehmigte Wohn./Nutzfläche 808,57 m² - Energieausweis vorläufig berechnet durch Energieberater vorläufiger Energiebedarf 16 KWh/(m²*a)
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Quelle: www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
750
m2
81825 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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1.941.600,00 €
809
m2
81827 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
799
m2
81825 München
Immobilientyp: Grundstück
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Grundstück mit Altbestand in der begehrten Lage von München. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 799 qm bietet dieses Grundstück eine solide Basis für Ihr neues Zuhause. Die optimale Süd-Ausrichtung
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garantiert optimale Lichtverhältnisse und ermöglicht sonnige Nachmittage und gemütliche Abende im eigenen Garten. Diese Immobilie bietet eine Fülle von Möglichkeiten und Potenzial für eine individuelle Entwicklung nach Ihren Vorstellungen. Der Altbestand auf dem Grundstück bietet Potenzial für eine Sanierung oder einen Abriss, dies eröffnet die Möglichkeit, das Grundstück nach individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Der bestehende Altbestand überzeugt durch eine solide Bausubstanz und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine Renovierung oder einen Ausbau nach Ihren individuellen Vorstellungen. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und Sportanlagen laden zu Akti
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.800.000,00 €
1.070
m2
81825 München
Immobilientyp: Grundstück
Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.070 m² befindet sich in der gefragten und charmanten Wohngegend von Berg am Laim, München. Das Grundstück ist derzeit mit einem abrissreifen Bestandsgebäude aus dem Jahr 1924 bebaut, das
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Platz für Ihre Neubaupläne schafft. Die zukünftige Bebauung orientiert sich gemäß §34 BauGB an der Nachbarschaftsbebauung. Es liegt jedoch keine baurechtliche Prüfung oder ein Vorbescheid vor, sodass die endgültige Bebaubarkeit im Rahmen einer Bauvoranfrage mit der zuständigen Behörde geklärt werden muss. Ob ein modernes Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder eine andere Wohnform - die endgültige Bebauungsmöglichkeit richtet sich nach der umliegenden Bebauung und den städtebaulichen Gegebenheiten. Dieses Grundstück bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume in einer Umgebung, die sowohl durch ihre Urbanität als auch durch ihre Ruhe und Nähe zur Natur besticht, zu realisieren. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.615.600,00 €
566
m2
81825 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
81827 München
Immobilientyp: Grundstück
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
760
m2
81825 München
Immobilientyp: Grundstück
Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne Baugrundstück mit EFH-Altbestand im beliebten München-Trudering anbieten zu dürfen. Das Grundstück weist eine Breite von ca. 22 Metern und eine Länge von ca. 34 Metern auf. Die Bebauung des Grundstücks
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richtet sich nach § 34 BauGB und somit nach der umliegenden Bebauung, welche sich vor allem durch Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser auszeichnet. Kleinere Wohnanlagen (mit ca. 4-5 WE) finden sich ebenfalls in der unmittelbaren Nachbarschaft. Aktuell ist das eingewachsene Grundstück mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahre 1952 bebaut. Anbauten sorgen seit 1971/ 1972 für eine Vergrößerung des Bestandsobjekts. Zum Haus gehört zudem eine Einzelgarage. Das Grundstück ist erschlossen. Weitere Kosten hierfür können je nach Maß der Bebauung anfallen.
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Quelle: www.immowelt.de
2.900.000,00 €
1.080
m2
81827 München
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Baugrundstück ist ca. 1.080m² groß und befindet sich im Münchner Südosten, im schönen Trudering. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein unbewohnter Altbestand. Für das Gebiet liegt KEIN rechtskräftiger Bebauungsplan
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(§30 BauGB) vor. Demnach richtet sich die Bebauung nach der Nachbarbebauung (§34 BauGB Abs.1). Die Art der baulichen Nutzung richtet sich entsprechend tatsächlich vorhandener Nutzungen. Es liegt bereits ein genehmigter Bauvorbescheid der LBK München vor. Demnach kann das Grundstück mit einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt ca. 577m² realisierbarer Wohnfläche, 9 Stellplätzen auf Unterflurparksystemen und einem oberirdischen Stellplatz bebaut werden. Die Planunterlagen zum Bauvorbescheid kann Ihnen auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.490.000,00 €
630
m2
81825 München
Immobilientyp: Grundstück
Angeboten wird eine Teilfläche von ca. 630 qm, die per Realteilung aus dem derzeitigen Gesamtgrundstück herausgemessen werden soll. Der Grundstücksteil ist unbebaut und steht ab sofort zur Verfügung. Ggfs. erforderliche gegenseitige
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Abstandsflächenübernahmen sind im Detail zu klären. Eine attraktive Südwest-Ausrichtung ist darstellbar, das Grundstück ist gut rechteckig zugeschnitten. Die Lage besticht durch ein angenehmes Wohnumfeld für Familien und Paare. Dies zeigt sich darin, dass die beliebte Wohngegend von vielen Grünflächen umgeben ist, sowie dem angenehmen Eindruck, der durch die kleinteilige Nachbarbebauung im Umfeld entsteht. Diese ist geprägt von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Das Baurecht richtet sich nach §34 BauGB (Nachbarbebauung). Der ausgewiesene Preis bezieht sich auf die geschätzte herausgemessene Fläche (2.365 EUR/qm x 630 qm). Bei Flächenveränderungen ändert sich entsprechend der Endpreis.
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Quelle: www.immowelt.de
2.490.000,00 €
1.016
m2
81827 München
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung
München-Waldtrudering
Objekt
Grundstücksgröße: ca. 1.016 m² Wohnbaugrundstück mit Altbestand Mehrfamilienhaus oder Villa realisierbar Bebaubar nach §34BauGB (umliegende Bebauung) drei Vollgeschosse eine Bebaubarkeit mit einer
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Wohnfläche von ca. 650 m² könnte ermöglicht werden das konkrete Baurecht ist vom Käufer abzuklären
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Quelle: www.immowelt.de
3.900.000,00 €
1.811
m2
81827 München
Immobilientyp: Grundstück
In einer absoluten TOP-Lage von Waldtrudering befindet sich das angebotene Objekt. Auf dem Grundstück befindet sich ein Hauptgebäude mit 3 Wohnungen, ein Mitteltrakt mit Garagen und ein gewerbliches Nebengebäude. Die jährlichen
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Netto-Mieteinnahmen für diese Gebäude betragen ca. 95.000 €. Eine ausgearbeitete Planungsstudie von unserem Architekten für die zur Verfügung stehende Freifläche ermöglicht zusätzlich einen Neubau mit 6 Wohnungen und einer gesamten Wohnfläche von ca. 420 m² Die Planstudie für das gesamte Grundstück mit einem Neubau von 10 Wohnungen und einem Doppelhaus in zwei Bauabschnitten ergibt eine Wohnfläche von ca. 1120 m².
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Quelle: www.immowelt.de
1.650.000,00 €
830
m2
81825 München
Immobilientyp: Grundstück
Dieses unbebaute MFH-Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 830 m² liegt in bevorzugter Wohnlage des östlichen Münchner Stadtteils Trudering. Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken mit ca. 520 m² und ca. 310 m². Die GFZ beträgt
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gem. aktueller Bodenrichtwertkarte 0,6 W. Auf dem nördlich direkt angrenzenden, fast identisch großen Grundstück wurden bereits zwei moderne Mehrfamilienhäuser erstellt. Gemäß Auskunft der LBK München gilt hier der §34 BauGB. Dieses unbebaute Unikat in fußläufiger Entfernung vom Ortszentrum Trudering entfernt eignet sich sowohl für Bauträger als auch für Kapitalanleger, die sich ein sehr attraktives Grundstück für eine zukünftige Bebauung sichern wollen. Für etwaige Rückfragen und Besichtigungen bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme.
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Quelle: www.immowelt.de
2.090.000,00 €
971
m2
81827 München
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung
München - Trudering-Riem
Objekt
Das Grundstück mit ca. 971 m² Grundstücksfläche bietet optimale Bedingungen für die Realisierung eines Bauprojekts. Ist man auf der Suche nach der Verwirklichung eines Familiendomizils oder nach
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einem lukrativen Investment ist dieses Grundstück genau das Richtige. Die umliegende, ruhige Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Die Bebauung des Grundstücks richtet sich nach § 34 BauGB. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Altbestand mit sehr guter Bausubstanz, wodurch eine Sanierung des Hauses ebenfalls möglich wäre. Der Altbestand teilt sich wie folgt auf: Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Das Haus verfügt über ca. 261 m² Nutzfläche und ist sofort bezugsfrei, sodass einer Sanierung oder einem Baubeginn nichts mehr im Wege steht. Der Bodenrichtwert laut Gutachterausschuss 2024 beträgt 2.250,00 EUR pro m².
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.297.000,00 €
573
m2
81825 München
Immobilientyp: Grundstück
Dieses schöne Grundstück mit Altbestand befindet sich in München-Trudering. Aktuell ist es mit einer Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1954 ausgestattet, ein erweiterter Anbau wurde wenige Jahre später errichtet. Das Haus ist momentan an 3 Parteien
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vermietet, kann aber nach Vereinbarung freigegeben werden. Es handelt sich hierbei um ein sehr sanierungsbedürftiges Haus und eine Garage/Schuppen und wird deswegen als Abrissobjekt mit Grundstück angeboten. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Interesse.