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Quelle: www.immowelt.de
1.190.000,00 €
1.298
m2
22045 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das ca. 1.298 qm große Grundstück weist nach dem gültigen Bebauungsplan Jenfeld 3 ein Baufeld mit einer Tiefe von 25,0 m über die komplette Grundstücksbreite von ca. 19,9 m auf. Die Ausweisung WR II erlaubt die Errichtung zweier Vollgeschosse
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sowie ggf. eines Staffelgeschosses. Die GRZ und GFZ sind im Bebauungsplan nicht eingeschränkt. Auf Basis der vorliegenden, positiv beschiedenen Bauvoranfrage wurde die Möglichkeit zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit einer Fläche von ca. 992 qm zuzüglich 372 qm Kellergeschoss in Aussicht gestellt. Die Bauvoranfrage sowie eine Planskizze stellen wir Ihnen bei Interesse gern zur Verfügung. Alternativ wäre auch die Errichtung eines Reihenhauses mit z.B. fünf Reihenhausscheiben möglich. Die Lage erscheint auch sehr gut geeignet für eine Kindertagesstätte. Die vielfältigen Möglichkeiten zur Bebauung machen das großzügige Grundstück besonders interessant. Aktuell ist das Grundstück mit einem leerstehenden Altbestand mit zwei Wohnungen bebaut, wel
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
1.001
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das hier zum Verkauf stehende Baugrundstück liegt in absolut ruhiger Sackgassenlage und ist bebaubar mit zwei Einfamilienhäusern. Im vorderen Teil des Grundstücks befindet sich noch als Altbestand ein Einfamilienhaus mit zwei Einzelgaragen und ein
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Gartenhaus. ***Baurechtliche Einordnung*** Das Grundstück wird baurechtlich vom Baustufenplan der Hansestadt Hamburg für die Ortsteile Tonndorf-Jenfeld aus dem Jahr 1955 geregelt. Das Grundstück liegt im Wohngebiet und darf mit einem Vollgeschoss und einer offenen Bauweise, die eine Fläche von max. 0,2 des Grundstücks bedeckt, errichtet werden. Das Grundstück ist mit seiner schmalen, aber langen Form dazu ausgerichtet, geteilt zu werden. Baurechtlich wäre dies möglich, da der Nachbar diesbezüglich eine Bestätigung in der Vergangenheit erhalten hat. Wir zeigen Ihnen auf, wie ein solcher Entwurf aussehen könnte. ***Planung*** In der ersten denkbaren Planung sind zwei Einfamilienhäuser in der vorderseitigen und rückwärtigen Bebauung vorgesehen.
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Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
922
m2
22045 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Wir bieten Ihnen hier ein ca. 922 m² großes Grundstück mit einem Abrisshaus an. Dieses großzügige Grundstück befindet sich in Hamburg - Jenfeld und ist gemäß nach Bebauungsplan zu bebauen. Verwirklichen Sie Ihren ganz persönlichen Wohntraum
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auf diesem attraktiven Baugrundstück in einer gewachsenen Wohngegend.Aufgrund der Größe des Grundstücks und des Zuschnittes bietet sich eine Bebauung mit Einfamilienhaus, Doppelhaus und Mehrfamilienhaus an. Es liegt kein Bebauungsplan vor. Die endgültige und verbindliche Bebauung ist mit dem Bezirksamt - Wandsbek abzustimmen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
1.750.000,00 €
1.260
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Großes Baugrundstück in attraktiver Lage von Hamburg mit positivem Bauvorbescheid für betreutes Wohnen und Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus - Das sind nur einige Highlights dieses einmaligen Grundstücks. Das Grundstück ist bereits
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Vermessen, ein Bodengutachten, Kampfmittelfreiheitsbescheinigung, Statik und Teilungserklärung liegen vor. Für den hinteren Teil des Grundstücks liegt ein positiver Bauvorbescheid für ein Mehrfamilienhaus für barrierefreies und altersgerechtes Wohnen ggf. mit Betreuungsmöglichkeit vor. Dieser umfasst eine Bruttowohnfläche von ca. 550 Quadratmetern mit möglicher Erweitereung auf 710 Quadratmeter. Aktuell befindet sich auf dem vorderen Teil des Grundstücks ein bewohntes und vermietetes Mehrfamilienhaus mit ca. 49.600,00€ Mieteinnahmen p.a. Hierdurch besteht die Möglichkeit auch während des Baus Mieteinnahmen zu generieren. Somit stellt sich die Finanzierung einfacher dar. Der Bau sozialer Projekte wird durch KfW, IFB und Stadtbau mit Fördergeldern unters
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
298.500,00 €
500
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
- Dies ist ein Gemeinschaftsgeschäft mit unserer Partnerfirma VICTORIA HEYDECK IMMOBILIEN - Herrliches ca. 486 m² großes Grundstück in ruhiger, rückwärtiger Lage (Pfeifengrundstück) - Das vordere Grundstück (zur Straßenseite) ist mit einem
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Einfamilienhaus bebaut. - Bebauung gem. Baustufenplan Tonndorf-Jenfeld (W1o) in Verbindung mit § 11 Baupolizeiverordnung (BPVO) bzw. § 34 BauGB. - Das Baulastverzeichnis wurde eingesehen: Es bestehen keine Eintragungen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
298.500,00 €
500
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Quelle: www.immobilienscout24.de
465.000,00 €
721
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Quelle: www.immobilienscout24.de
695.000,00 €
990
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Jenfeld:
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
725
m2
22045 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Angeboten wird ein großzügiges Grundstück mit Bestand in Hamburg -Tonndorf. Das Grundstück ist ca. 725 m² groß und hat eine Bereite von ca. 16 m². Die Baugenehmigung inkl. Außenanlagenplan für das Grundstück wurde bereits für 9
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Wohneinheiten mit ca. 450 m² Gesamtwohnfläche erteilt. Die Bäume wurden bereits gefällt, sodass der Käufer sofort mit dem Abriss des Bestandhauses und dem Bau des Gebäudes beginnen kann. Der Kaufpreis beinhaltet die Kosten für die Baugenehmigung, der Fällung und der Vermessung des Grundstücks. Abrisskosten gehen zu Lasten des Käufers. Für nähere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an.
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Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
846
m2
22045 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück ist derzeit mit einem Einzelhaus aus dem Baujahr ca. 1960 bebaut. Für eine Neubebauung müsste dieses auf Kosten des Käufers zunächst abgebrochen werden. Absolutes Highlight ist die zentrale Lage, fußläufig des Bahnhofs Tonndorf
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(ca. 6 Minuten). Das Grundstück liegt im Bereich des Baustufenplans Tonndorf-Jenfeld aus dem Jahr 1955 und dem Teilbebauungsplan 91 aus 1954. Es wird außerdem verwiesen auf die Baupolizeiverordnung aus dem Jahr 1938. + Wohngebiet und teilweise Grünfläche + zwei Vollgeschosse zuzüglich wohnlich ausgebautem Dachgeschoss + offene Bauweise + GRZ 0,3 + Baulinien Voraussichtlich wäre ein Baukörper mit bis zu ca. 9,5 m x 18 m Grundfläche und bis zu ca. 350 m² Wohnfläche realisierbar (vorbehaltlich Genehmigung und abhängig von der individuellen Planung). Für eine verbindliche Auskunft zur Bebaubarkeit wenden Sie sich bitte an das zuständige Bauamt Wandsbek.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
670.000,00 €
1.209
m2
22045 Hamburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück