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270.000,00 €
89077 Ulm
Immobilientyp:
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270.000,00 €
3 Zi.
89077 Ulm
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
barrierefrei
Parkmöglichkeit
unterkellert
Nutzen Sie die Chance, eine erstklassige Gewerbefläche im begehrten Ulmer Stadtteil Söflingen zu erwerben! Diese rund 80 m² große Immobilie bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihre geschäftliche Zukunft – sei es für den Einzelhandel,
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Dienstleistungen oder ggf. Gastronomie. Die großzügige Fensterfront sorgt für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und ein lichtdurchflutetes Ambiente. Die Lage könnte kaum besser sein: Direkt an der Straßenbahnlinie gelegen, profitieren Sie von einer hohen Frequenz und der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Ihre zukünftigen Kunden oder Gäste werden von der ausgezeichneten Erreichbarkeit und der prominenten Lage profitieren. Neben der Fensterfront punktet die Fläche durch die solid Ausstattung und eine gut durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz, der bequem direkt von der Immobilie aus erreichbar ist – ein zusätzliches Plus für Sie und Ihre Kunden. Die derzeitige Leerstandssituation bietet sowohl
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1/13
435.000,00 €
91
m2
89077 Ulm
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Altbau
Am Ulmer Kuhberg, im begehrten Umfeld der Postleitzahl 89077, steht ein vielseitiges Wohn-/Geschäftshaus zum Verkauf – eine interessante Gelegenheit für Investoren und Unternehmer, die Wert auf Renditepotenzial und flexible Nutzung legen. Das
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Objekt kombiniert seinen historischen Charakter mit praktischen Gegebenheiten, wobei ein gewisser Renovierungsstau vorhandenen Spielraum für Modernisierungen bietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine ehemalige Metzgerei, die mit einer großzügigen Verkaufsfläche, einer funktionalen Wurstküche, Kühlräumen und einem Büro ausgestattet ist. Diese Räumlichkeiten ermöglichen neben der klassischen Metzgereifunktion auch die Etablierung eines modernen Gastronomie- oder Cateringunternehmens, was in der aktuellen Marktsituation interessant erscheint. Die beiden oberen Geschosse beherbergen jeweils separate Wohneinheiten. Die Einheit im Obergeschoss verfügt über ca. 51 qm und ist aktuell vermietet, während das Dachgeschoss eine kompakte
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1/11
435.000,00 €
1 Zi.
93,13
m2
89077 Ulm
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
provisionsfrei
unterkellert
Die lichtdurchflutete Gewerbefläche mit 93 m² liegt im Erdgeschoss des Quartier Söflingen. Sie ist geeignet für eine Massage- oder Therapiepraxis, ein Nagelstudio, einen Friseursalon oder auch als Büro für Ihre Agentur, Kanzlei oder
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Zweigstelle. Der repräsentative Geschäftsraum im Erdgeschoss bietet Ihrer Kundschaft ein offenes und modernes Ambiente mit bodentiefer Glasfront auf 2 Seiten. Technisch und optisch präsentiert sich das Angebot tadellos. Die Ausstattung kann auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur wenige Meter vor der Haustür.
Im Quartier Söflingen entstehen in drei Bauabschnitten insgesamt 195 Wohneinheiten. Die Häuser in unterschiedlichen Architektursprachen gruppieren sich harmonisch um einen attraktiv gestalteten Quartiersplatz, der zum Verweilen und Treffen einlädt. Die Immobilie kann sofort bezogen werden.
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650.000,00 €
89077 Ulm
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Preis auf Anfrage
89077 Ulm
Immobilientyp: Büro/Praxis