Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
425.000,00 €
50733 Köln
Immobilientyp: Büro/Praxis
Gewerbe kaufen in Köln-Nippes:
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
890.000,00 €
50737 Köln
Immobilientyp: Büro/Praxis
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
695.000,00 €
50767 Köln
Immobilientyp:
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
2.990.000,00 €
50767 Köln
Immobilientyp: Büro/Praxis
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
2.990.000,00 €
50767 Köln
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe, Hotel
Top
Premium
Quelle: www.ohne-makler.net
1.589.000,00 €
176,93
m2
50739 Köln
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Willkommen in der Millionenmetropole Köln! Wir freuen uns, Ihnen ein einzigartiges Wohn-Geschäfts-Haus in der begehrten Lage von Bilderstöckchen anbieten zu können. Dieses Objekt wird für den Faktor 21 der Jahresmieten verkauft, was eine
...
hervorragende Investitionsmöglichkeit darstellt.
Die Wertentwicklung des Bodenrichtwertes in dieser Region ist beachtlich. Von 2013 bis 2023 stieg der Wert von 410,00 € auf 1410,00 € pro m².
Hier erwartet Sie:
Ein Grundstück mit einer Fläche von 645 m², das 1959 zweigeschossig als Wohn-Geschäftshaus bebaut und solide vermietet ist. Neue Investoren erhalten hier ihre Gelegenheit, da auch u.a. eine Aufstockungsmöglichkeit um bis zu drei weitere Geschosse besteht.
Das Objekt verfügt über zwei Penthaus-Wohnungen und drei Gewerbeflächen.
Die gesamte Wohn-, Nutz- und Lagerfläche beträgt 652,73 m².
Die derzeitigen Mieterträge belaufen sich auf 75.634,44 € p.a. Nettokaltmiete und haben Potenzial zur Optimierung.
Zentrales Grundstück, perfekte Lage, dire