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Quelle:
immo.kurier.at
599.000,00 €
156,3
m2
1190 Wien, Österreich
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
ANLEGEROBJEKT mit 3% Rendite.
Die Anteile betragen 343/4099, die zum Verkauf gelangende Fläche beträgt ca 156 m².
Objektdaten:
Nutzfläche gesamt ca 156,30 m²:
davon Gastraum 103,13 m²,
die Nebenräume wie Küche, Vorraum, Abstellraum,
...
WC-Anlage, Magazin betragen ca 53 m². Großer Keller mit ca 200 m².
Das Objekt ist unbefristet vermietet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen 18.046 Euro. Der Rücklagenfond ist dzt mit ca 59.000 € dotiert.
Schanigarten (Straße) 45 m² = Pacht Gemeinde Wien
Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.
Vertragserrichter zu einem vereinbarten Sonderpreis: Notariat Dr. Völkl, 1090 Wien
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig,
Gewerbe kaufen in Wien - 19. Bezirk, Döbling:
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Quelle:
immo.kurier.at
199.000,00 €
1 Zi.
61,51
m2
1180 Wien, Österreich
Immobilientyp: Einzelhandel
In bester Lage Währings in einer ruhigen Einbahn gelegen und doch perfekt angebunden gelangt ein gut geschnittenes Geschäftslokal mit Straßenseitigem Eingang zum verkauf.
Das 1994 errichtete Haus befindet sich in bestem Zustand und sorgt mit
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seiner Nähe zu den wichtigsten Hotspots des 18. Bezirks (Aumannplatz, Kutschkermarkt, Türkenschanzpark).. für ein außerordentliches Lebensgefühl.
Die hervorragende Verkehrsanbindung und Nähe zu zahlreichen Parks, Nahversorgern sowie zur Wiener Innenstadt runden dieses Angebot perfekt ab.
HIGHLIGHTS:
GLASFRONT & EINGANG Richtung Straße ausgerichtet
U-BAHN U6 nur ca. 3 Minuten entfernt (Michelbeuern), Straßenbahn 42 und 9 vor der Haustüre
PKW-STELLPLATZ im Haus
AIRBNB TAUGLICH laut Wohnungseigentumsvertrag
SCHUBERTPARK & KUTSCHKERMARKT in Gehweite
EUROSPAR, BIPA & MÄRKTE(Lebensmitteleinkauf) in unmittelbarer Nähe
5 Min. zum TÜRKENSCHANZPARK
Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt
INFOS ZUM GESCHÄFTSLOKAL:
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immo.kurier.at
199.000,00 €
1180 Wien, Österreich
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Der unverwechselbare Charme eines Wiener Altbaus macht Ihr Investment in eine sorgfältig sanierte, historische Immobilie besonders wertbeständig. Gleichzeitig tragen Sie mit Ihrer Investition dazu bei, die wertvolle Substanz dieser einzigartigen
...
Zinshäuser zu bewahren und für zukünftige Generationen zu sichern.
Das ca. 80 m² große Geschäftslokal mit Schaufenster liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses, welches 2000 saniert und ausgebaut wurde. Im Zuge dessen wurde auch das gesamte Gebäude umfassend saniert, inklusive Treppenhaus, Aufzug und Steigleitungen.
Die Fakten:
*Zwei getrennte, straßenseitige Räume mit ca. 19 m²
*Kinderwagen/Fahrradraum
*Befristet vermietet bis 31.12.2026
*Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 732,68 netto (Betriebskosten nicht inkludiert)
Optional steht ein Souterrainlager mit 60 m² zur Verfügung. Fragen Sie nach einem Paketangebot.
Die Lage-Highlights:
*Straßenbahnlinien 9 und 42. (2 Gehminuten)
*Mit der Linie 42 ist
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Quelle:
immo.kurier.at
269.000,00 €
1180 Wien, Österreich
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Der unverwechselbare Charme eines Wiener Altbaus macht Ihr Investment in eine sorgfältig sanierte, historische Immobilie besonders wertbeständig. Gleichzeitig tragen Sie mit Ihrer Investition dazu bei, die wertvolle Substanz dieser einzigartigen
...
Zinshäuser zu bewahren und für zukünftige Generationen zu sichern.
Das ca. 127 m² große Geschäftslokal mit Schaufenster liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses, welches 2000 saniert und ausgebaut wurde. Im Zuge dessen wurde auch das gesamte Gebäude umfassend saniert, inklusive Treppenhaus, Aufzug und Steigleitungen.
Die Fakten:
*ca. 29 m² Schauraum
*ca. 44 m² großer Büroraum
*zwei weitere Räume mit ca. 10 m²
*Privateingang vorhanden
*ca. 9 m² Kellerabteil
*Kinderwagen/Fahrradraum
*befristet vermietet bis 31.12.2029
*derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 1.066,74 netto (Betriebskosten nicht inkludiert)
Optional steht ein Souterrainlager mit 60 m² zur Verfügung. Fragen Sie nach einem Paketangebot.
Die
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848.000,00 €
267,84
m2
1200 Wien, Österreich
Immobilientyp: Einzelhandel
Diese Geschäftsfläche belegt fast den gesamten Erdgeschoss eines Neubauhauses (Wiederaufbau 1954/55) gleich gegenüber vom Hannovermarkt im 20. Bezirk!
Diese Gewerbeimmobilie (3 Geschäftslokale) bietet eine tolle Investitionsmöglichkeit und
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verzeichnet eine solide Rendite von 2,99%. Die Mietverträge sind unbefristet.
Die ca. 268 m² Fläche ist Nordost/Südost ausgerichtet. Der Netto Ertrag (BK und RR bereits abgezogen) beträgt EURO 2.307,56/Monat.
Reparaturrücklage per 28.05.2024 beträgt EURO 57.687,47. Es wird darauf hingewiesen dass, fürs gesamte Haus, aus der Rücklage noch ein Darlehen für Erhaltungsarbeiten bedient wird. Das Restkapital zum 10.07.2023 betrug EURO 43.493,15, die halbjährliche Rückzahlung EURO 4.242,50. Dieses Darlehen kann nicht vom einzelnen Eigentümer anteilig vorzeitig zurückbezahlt werden.
2024 fallen nur kleinere Erhaltungsarbeiten im Haus an. Folgende Projekte sind mittel-, bis langfristig geplant: Mängelbehebung lt. Elektroanlagebuch